Prix de l'immobilier à Jaleyrac
1 056€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de Jaleyrac
Le prix dans l'aire d'attraction de Mauriac
9 des 16 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Jaleyrac est la 3e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Le Vigean 1 281 €/m² une maison
- Mauriac pôle 1 188 €/m² une maison
- Jaleyrac 1 056 €/m² une maison
- Ally 917 €/m² une maison
- Chalvignac 897 €/m² une maison
- Drugeac 810 €/m² une maison
- Anglards-de-Salers 753 €/m² une maison
- Sainte-Eulalie 669 €/m² une maison
- Moussages 594 €/m² une maison
Estimer un bien à Jaleyrac
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 rue des Puits | 78 m² | 3 | 45 000 € | août 2023 | 613 €/m² |
| 5075 Le Peuch | 76 m² | 2 | 75 000 € | mars 2025 | 939 €/m² |
| 2 rue des Genets | 87 m² | 4 | 128 150 € | août 2023 | 1 473 €/m² |
| 4 rue des Genets | 65 m² | 3 | 108 000 € | mai 2021 | 1 781 €/m² |
| 12 rue de la Sapinière | 70 m² | 2 | 109 000 € | février 2022 | 1 623 €/m² |
| 6 rue des Fougères | 106 m² | 3 | 108 000 € | juillet 2023 | 1 023 €/m² |
| 19 rue des Puits | 65 m² | 2 | 13 500 € | juin 2025 | 231 €/m² |
| 1 rue du Foirail | 60 m² | 3 | 22 000 € | juillet 2022 | 425 €/m² |
| 10 rue des Châtaigniers | 100 m² | 4 | 115 000 € | novembre 2023 | 1 121 €/m² |
| 8 rue des Sagnes | 108 m² | 4 | 168 500 € | avril 2022 | 1 621 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 6 % en dessous de la médiane du département (1 119 €/m²) et 38 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 019 €/m² et 1 150 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Jaleyrac
- Combien coûte le mètre carré à Jaleyrac ?
- Le prix médian à Jaleyrac est de 1 056 €/m² pour une maison, en 2023, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 019 €/m² et 1 150 €/m².
- Combien vaut le terrain à Jaleyrac ?
- Les maisons vendues à Jaleyrac ont un terrain médian de 857 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 443 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
12 ventes les plus récentes sur les 12 retenues à Jaleyrac depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 rue des Puits | maison | 65 m² | 2 | 300 m² | 13 500 € | 208 | juin 2025 |
| 5075 Le Peuch | maison | 76 m² | 2 | 691 m² | 75 000 € | 987 | mars 2025 |
| 10 rue des Châtaigniers | maison | 100 m² | 4 | 1 514 m² | 115 000 € | 1 150 | novembre 2023 |
| 21 rue des Châtaigniers | maison | 50 m² | 2 | 1 044 m² | 52 800 € | 1 056 | septembre 2023 |
| 16 rue des Puits | maison | 78 m² | 3 | 228 m² | 45 000 € | 577 | août 2023 |
| 2 rue des Genets | maison | 87 m² | 4 | 855 m² | 128 150 € | 1 473 | août 2023 |
| 6 rue des Fougères | maison | 106 m² | 3 | 771 m² | 108 000 € | 1 019 | juillet 2023 |
| 1 rue des Vergnes | maison | 266 m² | 5 | 2 003 m² | 285 050 € | 1 072 | septembre 2022 |
| 1 rue du Foirail | maison | 60 m² | 3 | 450 m² | 22 000 € | 367 | juillet 2022 |
| 8 rue des Sagnes | maison | 108 m² | 4 | 2 029 m² | 168 500 € | 1 560 | avril 2022 |
| 12 rue de la Sapinière | maison | 70 m² | 2 | 1 540 m² | 109 000 € | 1 557 | février 2022 |
| 4 rue des Genets | maison | 65 m² | 3 | 860 m² | 108 000 € | 1 662 | mai 2021 |
Autour de Jaleyrac
Jaleyrac est dans le Cantal, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : Artense à 36 km, monts du Limousin à 38 km, monts d'Auvergne à 39 km.
L'aire dont elle dépend
Jaleyrac appartient à l'aire d'attraction de Mauriac, 16 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Mauriac 631 €/m²
- Le Vigean 1 281 €/m²
- Anglards-de-Salers 753 €/m²
- Ally 917 €/m²
- Chalvignac 897 €/m²
- Drugeac 810 €/m²
- Moussages 594 €/m²
- Sainte-Eulalie 669 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Sourniac, Arches, Méallet, Salins, Escorailles, Brageac. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Jaleyrac touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Le Vigean 1 281 €/m² 6,1 km
Voisines sans prix publiable : Sourniac, Méallet, Arches, Bassignac, Veyrières. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Jaleyrac : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Mauriac 631 €/m² 6,6 km, 3 449 hab.
- Bort-les-Orgues Corrèze 869 €/m² 16,5 km, 2 483 hab.
- Riom-ès-Montagnes 862 €/m² 23,0 km, 2 405 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 23 km : La Cumine, 1 516 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Mars à 3,4 km, Marilhou à 3,9 km
- sites Natura 2000 Environs de Meallet à 4,3 km, Gorges de la Dordogne, de l'Auze et de la Sumène à 6,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Jaleyrac ?
Les maisons vendues à Jaleyrac ont un terrain médian de 857 m², mesuré sur 12 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 443 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 5 804 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 22 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.