Prix de l'immobilier à Ally (Cantal)
917€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Ally
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 16 communes dans l'aire d'attraction de Mauriac
- 129 communes valorisées dans le Cantal
Le prix dans l'aire d'attraction de Mauriac
9 des 16 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Ally est la 4e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Le Vigean 1 281 €/m² une maison
- Mauriac pôle 1 188 €/m² une maison
- Jaleyrac 1 056 €/m² une maison
- Ally 917 €/m² une maison
- Chalvignac 897 €/m² une maison
- Drugeac 810 €/m² une maison
- Anglards-de-Salers 753 €/m² une maison
- Sainte-Eulalie 669 €/m² une maison
- Moussages 594 €/m² une maison
Estimer un bien à Ally
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5298 Le Puy Soutro | 80 m² | 4 | 38 500 € | mars 2023 | 380 €/m² |
| 5227 C rue des Rosiers | 78 m² | 4 | 153 400 € | août 2024 | 1 452 €/m² |
| 5227 C rue des Rosiers | 78 m² | 4 | 141 470 € | janvier 2022 | 3 099 €/m² |
| 5014 Drignac | 82 m² | 4 | 70 000 € | septembre 2021 | 675 €/m² |
| 6072 Lafon | 92 m² | 4 | 110 000 € | mai 2025 | 1 198 €/m² |
| 5032 Ginalhac | 90 m² | 4 | 111 500 € | mai 2023 | 979 €/m² |
| 5337 Monteil | 75 m² | 3 | 36 250 € | mars 2023 | 506 €/m² |
| 5172 Le Bourg | 72 m² | 3 | 71 250 € | octobre 2025 | 1 017 €/m² |
| 5117 Le Bourg | 72 m² | 3 | 60 800 € | août 2025 | 891 €/m² |
| 5008 Pomies | 80 m² | 2 | 76 000 € | octobre 2024 | 691 €/m² |
| 5177 route de Pleaux | 80 m² | 6 | 60 000 € | janvier 2023 | 694 €/m² |
| 5161 route de Veze | 96 m² | 4 | 90 000 € | mars 2022 | 1 583 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 18 % en dessous de la médiane du département (1 119 €/m²) et 46 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 750 €/m² et 1 196 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Ally, une maison de moins de 70 m² se vend 1 196 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 966 €/m², soit 24 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Ally, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Ally
- Combien coûte le mètre carré à Ally (Cantal) ?
- Le prix médian à Ally est de 917 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 750 €/m² et 1 196 €/m².
- Combien vaut le terrain à Ally ?
- Les maisons vendues à Ally ont un terrain médian de 889 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 443 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
38 ventes les plus récentes sur les 38 retenues à Ally depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5172 Le Bourg | maison | 72 m² | 3 | 437 m² | 71 250 € | 990 | octobre 2025 |
| 5117 Le Bourg | maison | 72 m² | 3 | 136 m² | 60 800 € | 844 | août 2025 |
| 6072 Lafon | maison | 92 m² | 4 | 851 m² | 110 000 € | 1 196 | mai 2025 |
| 6031 route de Brageac | maison | 160 m² | 6 | 1 120 m² | 120 000 € | 750 | avril 2025 |
| 5016 Pomies | maison | 108 m² | 4 | 642 m² | 156 000 € | 1 444 | février 2025 |
| 5279 Le Pouget | maison | 133 m² | 5 | 498 m² | 75 000 € | 564 | janvier 2025 |
| 5008 Pomies | maison | 80 m² | 2 | 946 m² | 76 000 € | 950 | octobre 2024 |
| 7 Tarrieu | maison | 92 m² | 3 | 597 m² | 136 811 € | 1 487 | septembre 2024 |
| 5227 C rue des Rosiers | maison | 78 m² | 4 | 508 m² | 153 400 € | 1 967 | août 2024 |
| 6017 route de Pleaux | maison | 41 m² | 3 | 892 m² | 10 000 € | 244 | juin 2024 |
| 6003 rue des Rosiers | maison | 99 m² | 6 | 1 259 m² | 117 900 € | 1 191 | juin 2024 |
| 5225 A rue des Rosiers | maison | 64 m² | 4 | 910 m² | 84 500 € | 1 320 | mars 2024 |
| 5055 route de Mauriac | maison | 110 m² | 6 | 5 508 m² | 80 000 € | 727 | février 2024 |
| 5216 Tarrieu | maison | 36 m² | 2 | 680 m² | 111 800 € | 3 106 | janvier 2024 |
| 5225 C route de Salers | maison | 57 m² | 3 | 808 m² | 115 000 € | 2 018 | octobre 2023 |
| 5117 Le Bourg | maison | 72 m² | 3 | 136 m² | 46 000 € | 639 | juillet 2023 |
| 5030 Drignac | maison | 40 m² | 1 | 962 m² | 41 500 € | 1 038 | juillet 2023 |
| 5210 Tarrieu | maison | 147 m² | 5 | 2 967 m² | 171 000 € | 1 163 | juin 2023 |
| 5064 Neboulieres | maison | 101 m² | 5 | 5 016 m² | 100 000 € | 990 | mai 2023 |
| 5032 Ginalhac | maison | 90 m² | 4 | 8 384 m² | 111 500 € | 1 239 | mai 2023 |
| 5337 Monteil | maison | 75 m² | 3 | 938 m² | 36 250 € | 483 | mars 2023 |
| 5298 Le Puy Soutro | maison | 80 m² | 4 | 3 231 m² | 38 500 € | 481 | mars 2023 |
| 5103 Le Bourg | maison | 49 m² | 3 | 8 760 m² | 17 500 € | 357 | janvier 2023 |
| 5177 route de Pleaux | maison | 80 m² | 6 | 2 549 m² | 60 000 € | 750 | janvier 2023 |
| 5110 Le Bourg | maison | 52 m² | 3 | 420 m² | 46 550 € | 895 | septembre 2022 |
| 5192 route de Brageac | maison | 62 m² | 4 | 963 m² | 66 250 € | 1 069 | juin 2022 |
| 5091 Le Bourg | maison | 67 m² | 3 | 250 m² | 22 000 € | 328 | mai 2022 |
| 5089 Le Bourg | maison | 114 m² | 4 | 3 896 m² | 50 570 € | 444 | mai 2022 |
| 5264 Veze | maison | 70 m² | 2 | 2 306 m² | 38 000 € | 543 | avril 2022 |
| 5161 route de Veze | maison | 96 m² | 4 | 887 m² | 90 000 € | 938 | mars 2022 |
| 5266 Embernet | maison | 48 m² | 1 | 706 m² | 23 000 € | 479 | mars 2022 |
| 5261 Veze | maison | 110 m² | 4 | 310 m² | 57 000 € | 518 | février 2022 |
| 5227 C rue des Rosiers | maison | 78 m² | 4 | 508 m² | 141 470 € | 1 814 | janvier 2022 |
| 5014 Drignac | maison | 82 m² | 4 | 11 617 m² | 70 000 € | 854 | septembre 2021 |
| 6075 Lafon | maison | 70 m² | 3 | 574 m² | 90 000 € | 1 286 | mars 2021 |
| 5302 Le Puy Soutro | maison | 230 m² | 9 | 2 987 m² | 200 000 € | 870 | février 2021 |
| 5107 Le Bourg | maison | 60 m² | 3 | 331 m² | 46 450 € | 774 | janvier 2021 |
| 5079 Le Bourg | maison | 40 m² | 2 | 177 m² | 45 000 € | 1 125 | janvier 2021 |
Autour de Ally
Ally est dans le Cantal, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : Châtaigneraie à 39 km.
L'aire dont elle dépend
Ally appartient à l'aire d'attraction de Mauriac, 16 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Mauriac 631 €/m²
- Le Vigean 1 281 €/m²
- Anglards-de-Salers 753 €/m²
- Chalvignac 897 €/m²
- Jaleyrac 1 056 €/m²
- Drugeac 810 €/m²
- Moussages 594 €/m²
- Sainte-Eulalie 669 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Sourniac, Arches, Méallet, Salins, Escorailles, Brageac. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Ally touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Drugeac 810 €/m² 4,0 km
- Sainte-Eulalie 669 €/m² 5,6 km
- Pleaux 890 €/m² 6,3 km
- Le Vigean 1 281 €/m² 6,6 km
- Mauriac 631 €/m² 6,7 km
Voisines sans prix publiable : Escorailles, Chaussenac, Barriac-les-Bosquets, Brageac. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Ally : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Jussac 1 481 €/m² 19,5 km, 2 040 hab.
- Naucelles 1 687 €/m² 24,3 km, 2 181 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 20 km : La Cumine, 1 516 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Sionne
Et tout près, sans être dans la commune
- rivière Bertrande à 12 km
- site Natura 2000 Site de Salins à 5,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Ally ?
Les maisons vendues à Ally ont un terrain médian de 889 m², mesuré sur 38 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 443 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 5 804 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 22 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 870 €/m² | 5 |
| 2022 | 543 €/m² | 9 |
| 2023 | 870 €/m² | 10 |
| 2024 | 1 256 €/m² | 8 |
| 2025 | 917 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.