Prix de l'immobilier à Landry
6 435€/m² pour un appartement, prix médian des 20 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Landry
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 9 communes dans l'aire d'attraction de Bourg-Saint-Maurice
- 101 communes valorisées dans la Savoie
Le prix dans l'aire d'attraction de Bourg-Saint-Maurice
8 des 9 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Landry est la 2e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Sainte-Foy-Tarentaise 6 880 €/m² une maison
- Landry 6 435 €/m² un appartement
- Montvalezan 6 315 €/m² un appartement
- Peisey-Nancroix 6 043 €/m² un appartement
- Bourg-Saint-Maurice pôle 5 430 €/m² un appartement
- La Plagne Tarentaise 5 392 €/m² un appartement
- Séez pôle 4 166 €/m² un appartement
- Les Chapelles 3 039 €/m² une maison
Estimer un bien à Landry
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5515 Imm Arc en Ciel | 30 m² | 2 | 206 000 € | février 2024 | 8 750 €/m² |
| 3000 résidence de l'Aigle | 31 m² | 2 | 199 500 € | avril 2025 | 6 435 €/m² |
| 5502 Imm le Praz de l'Ours | 28 m² | 2 | 106 000 € | novembre 2022 | 5 110 €/m² |
| 6016 Les Balcons de Vallandry | 28 m² | 2 | 168 000 € | février 2022 | 8 099 €/m² |
| 3000 résidence de l'Aigle | 28 m² | 2 | 134 700 € | décembre 2021 | 7 248 €/m² |
| 6010 Imm les Soldanelles | 35 m² | 2 | 215 750 € | avril 2025 | 6 164 €/m² |
| 5515 Imm Arc en Ciel | 33 m² | 2 | 167 200 € | décembre 2022 | 6 840 €/m² |
| 5515 Imm Arc en Ciel | 33 m² | 2 | 163 000 € | avril 2021 | 7 442 €/m² |
| 5505 Imm le Cret de l'Ours 2 | 25 m² | 2 | 151 665 € | décembre 2024 | 7 730 €/m² |
| 3000 résidence de l'Aigle | 25 m² | 2 | 134 240 € | novembre 2024 | 6 842 €/m² |
| 161 route des Espagnols | 27 m² | 3 | 191 070 € | avril 2025 | 7 077 €/m² |
| 3000 résidence de l'Aigle | 25 m² | 2 | 61 250 € | mars 2023 | 2 825 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 50,7 % entre 2021 et 2025, passant de 4 271 €/m² à 6 435 €/m².
Ce prix se situe 73 % au-dessus de la médiane du département (3 709 €/m²) et 141 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 5 881 €/m² et 8 776 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Landry, un appartement de moins de 30 m² se vend 4 819 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 4 079 €/m², soit 18 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Landry, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Landry
- Combien coûte le mètre carré à Landry ?
- Le prix médian à Landry est de 6 435 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 20 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 5 881 €/m² et 8 776 €/m².
- Combien vaut le terrain à Landry ?
- Les maisons vendues à Landry ont un terrain médian de 285 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 514 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 136 retenues à Landry depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 110 passage Lucas Curton | appartement | 23 m² | 1 | 139 700 € | 6 074 | décembre 2025 | |
| 85 montée des Clarines | appartement | 50 m² | 3 | 225 000 € | 4 500 | novembre 2025 | |
| 70 route des Michailles | appartement | 18 m² | 2 | 104 500 € | 5 806 | novembre 2025 | |
| 825 route des Michailles | appartement | 67 m² | 4 | 588 000 € | 8 776 | octobre 2025 | |
| 6184 Chl les Choucas | appartement | 50 m² | 3 | 471 300 € | 9 426 | septembre 2025 | |
| 6184 Chl les Choucas | appartement | 55 m² | 2 | 454 600 € | 8 265 | septembre 2025 | |
| 2060 route des Charmettes | maison | 20 m² | 1 | 825 m² | 44 000 € | 2 200 | septembre 2025 |
| 78 passage Lucas Curton | appartement | 19 m² | 1 | 116 000 € | 6 105 | août 2025 | |
| 6191 résidence Elegie | appartement | 90 m² | 4 | 323 810 € | 3 598 | juillet 2025 | |
| 3000 Vallandry | appartement | 128 m² | 5 | 993 700 € | 7 763 | juillet 2025 | |
| 161 route des Espagnols | appartement | 23 m² | 1 | 148 000 € | 6 435 | juin 2025 | |
| 3000 Vallandry | appartement | 67 m² | 3 | 609 676 € | 9 100 | juin 2025 | |
| 5502 Imm le Praz de l'Ours | appartement | 21 m² | 2 | 123 500 € | 5 881 | juin 2025 | |
| 168 chemin des Guilles | appartement | 79 m² | 3 | 292 580 € | 3 704 | mai 2025 | |
| 5502 Imm le Praz de l'Ours | appartement | 21 m² | 2 | 120 500 € | 5 738 | mai 2025 | |
| 6010 Imm les Soldanelles | appartement | 35 m² | 2 | 215 750 € | 6 164 | avril 2025 | |
| 161 route des Espagnols | appartement | 27 m² | 3 | 191 070 € | 7 077 | avril 2025 | |
| 3000 résidence de l'Aigle | appartement | 31 m² | 2 | 199 500 € | 6 435 | avril 2025 | |
| 5501 Immeuble le Praz de l'Ours | appartement | 21 m² | 2 | 213 884 € | 10 185 | mars 2025 | |
| 3000 Vallandry | appartement | 189 m² | 7 | 1 584 898 € | 8 386 | février 2025 | |
| 5515 Imm Arc en Ciel | appartement | 39 m² | 1 | 360 000 € | 9 231 | février 2025 | |
| 6058 Les Charmettes | maison | 40 m² | 2 | 109 m² | 90 000 € | 2 250 | janvier 2025 |
| 6152 Chl de Bellecote | maison | 166 m² | 5 | 591 m² | 927 701 € | 5 589 | janvier 2025 |
| 5505 Imm le Cret de l'Ours 2 | appartement | 25 m² | 2 | 151 665 € | 6 067 | décembre 2024 | |
| 5243 Parchet | maison | 128 m² | 4 | 2 823 m² | 927 200 € | 7 244 | décembre 2024 |
| 5500 résidence les Michailles | appartement | 20 m² | 2 | 101 000 € | 5 050 | décembre 2024 | |
| 161 route des Espagnols | appartement | 21 m² | 1 | 115 905 € | 5 519 | novembre 2024 | |
| 5046 Chef Lieu | maison | 135 m² | 5 | 285 m² | 405 000 € | 3 000 | novembre 2024 |
| 3000 résidence de l'Aigle | appartement | 25 m² | 2 | 134 240 € | 5 370 | novembre 2024 | |
| 5047 Chef Lieu | maison | 51 m² | 3 | 87 m² | 215 000 € | 4 216 | octobre 2024 |
| 5254 Parchet | maison | 127 m² | 4 | 3 705 m² | 820 000 € | 6 457 | octobre 2024 |
| 5103 Chef Lieu | appartement | 40 m² | 2 | 160 000 € | 4 000 | septembre 2024 | |
| 6126 Chl les Clarines | appartement | 82 m² | 4 | 905 000 € | 11 037 | août 2024 | |
| 6205 Chef Lieu | appartement | 46 m² | 2 | 250 000 € | 5 435 | août 2024 | |
| 5501 Immeuble le Praz de l'Ours | appartement | 27 m² | 1 | 118 500 € | 4 389 | août 2024 | |
| 5501 Immeuble le Praz de l'Ours | appartement | 21 m² | 2 | 220 000 € | 10 476 | juillet 2024 | |
| 5050 bis Landry | maison | 69 m² | 2 | 203 m² | 176 500 € | 2 558 | juillet 2024 |
| 6009 Imm la Grande Ourse | appartement | 25 m² | 1 | 118 500 € | 4 740 | juillet 2024 | |
| 6106 Les Chalets de Vallandry | maison | 87 m² | 4 | 362 m² | 911 752 € | 10 480 | juillet 2024 |
| 5501 Immeuble le Praz de l'Ours | appartement | 23 m² | 2 | 104 500 € | 4 543 | juin 2024 | |
| 5171 Martorey | maison | 130 m² | 2 | 1 423 m² | 292 490 € | 2 250 | juin 2024 |
| 5502 Imm le Praz de l'Ours | appartement | 23 m² | 2 | 110 000 € | 4 783 | juin 2024 | |
| 5501 Immeuble le Praz de l'Ours | appartement | 23 m² | 2 | 110 000 € | 4 783 | mai 2024 | |
| 6117 Les Chalets de Vallandry | maison | 87 m² | 4 | 1 201 m² | 858 000 € | 9 862 | avril 2024 |
| 5065 Bathieul | appartement | 114 m² | 5 | 465 000 € | 4 079 | avril 2024 | |
| 5140 A Vinerie d'en Bas | maison | 48 m² | 2 | 7 306 m² | 145 084 € | 3 023 | mars 2024 |
| 5515 Imm Arc en Ciel | appartement | 30 m² | 2 | 206 000 € | 6 867 | février 2024 | |
| 5099 bis Chef Lieu | appartement | 74 m² | 3 | 219 000 € | 2 959 | novembre 2023 | |
| 6019 Imm la Petite Ourse | appartement | 42 m² | 3 | 360 000 € | 8 571 | novembre 2023 | |
| 6009 Imm la Grande Ourse | appartement | 25 m² | 1 | 147 775 € | 5 911 | septembre 2023 | |
| 6251 Bathieul | maison | 84 m² | 4 | 270 m² | 447 000 € | 5 321 | août 2023 |
| 6177 Chl le Tétras | appartement | 69 m² | 4 | 412 110 € | 5 973 | août 2023 | |
| 6009 Imm la Grande Ourse | appartement | 25 m² | 1 | 120 700 € | 4 828 | juin 2023 | |
| 5062 Bathieul | appartement | 102 m² | 3 | 143 m² | 340 540 € | 3 339 | juin 2023 |
| 5515 Imm Arc en Ciel | appartement | 37 m² | 2 | 323 000 € | 8 730 | juin 2023 | |
| 6091 Bathieul | appartement | 120 m² | 5 | 218 000 € | 1 817 | juin 2023 | |
| 6009 Imm la Grande Ourse | appartement | 25 m² | 1 | 126 210 € | 5 048 | juin 2023 | |
| 6126 Chl les Clarines | appartement | 65 m² | 4 | 589 000 € | 9 062 | mai 2023 | |
| 5500 résidence les Michailles | appartement | 20 m² | 2 | 111 620 € | 5 581 | mai 2023 | |
| 5505 Imm le Cret de l'Ours 2 | appartement | 24 m² | 2 | 159 550 € | 6 648 | mai 2023 | |
| 6156 Chl de Bellecote | maison | 166 m² | 5 | 276 m² | 1 402 297 € | 8 448 | avril 2023 |
| 3000 résidence de l'Aigle | appartement | 25 m² | 2 | 61 250 € | 2 450 | mars 2023 | |
| 5079 Chef Lieu | maison | 88 m² | 4 | 713 m² | 322 800 € | 3 668 | mars 2023 |
| 5065 Bathieul | appartement | 54 m² | 3 | 191 690 € | 3 550 | février 2023 | |
| 5500 résidence les Michailles | appartement | 20 m² | 1 | 105 200 € | 5 260 | janvier 2023 | |
| 6019 Imm la Petite Ourse | appartement | 59 m² | 3 | 438 000 € | 7 424 | janvier 2023 | |
| 6104 Michaille d'Aval | appartement | 65 m² | 4 | 512 650 € | 7 887 | janvier 2023 | |
| 5110 Chef Lieu | appartement | 105 m² | 4 | 226 650 € | 2 159 | décembre 2022 | |
| 5515 Imm Arc en Ciel | appartement | 19 m² | 1 | 80 000 € | 4 211 | décembre 2022 | |
| 5099 Landry | appartement | 40 m² | 1 | 88 500 € | 2 213 | décembre 2022 | |
| 5515 Imm Arc en Ciel | appartement | 33 m² | 2 | 167 200 € | 5 067 | décembre 2022 | |
| 6148 Chl de Bellecote | maison | 166 m² | 5 | 288 m² | 1 556 115 € | 9 374 | décembre 2022 |
| 5501 Immeuble le Praz de l'Ours | appartement | 18 m² | 1 | 71 970 € | 3 998 | novembre 2022 | |
| 5501 Immeuble le Praz de l'Ours | appartement | 18 m² | 1 | 71 610 € | 3 978 | novembre 2022 | |
| 5502 Imm le Praz de l'Ours | appartement | 28 m² | 2 | 106 000 € | 3 786 | novembre 2022 | |
| 6177 Chl le Tétras | appartement | 46 m² | 3 | 337 505 € | 7 337 | octobre 2022 | |
| 5506 Imm le Cret de l'Ours 1 | appartement | 24 m² | 2 | 113 600 € | 4 733 | octobre 2022 | |
| 5502 Imm le Praz de l'Ours | appartement | 24 m² | 2 | 84 600 € | 3 525 | octobre 2022 | |
| 5500 résidence les Michailles | appartement | 20 m² | 2 | 193 440 € | 9 672 | octobre 2022 | |
| 5500 résidence les Michailles | appartement | 24 m² | 2 | 218 270 € | 9 095 | septembre 2022 |
Autour de Landry
Landry est dans la Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : Alpes de la Haute Tarentaise à 20 km, Alpes occidentales à 31 km, rochers de la Lauzière à 33 km.
L'aire dont elle dépend
Landry appartient à l'aire d'attraction de Bourg-Saint-Maurice, 9 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Bourg-Saint-Maurice 5 430 €/m²
- La Plagne Tarentaise 5 392 €/m²
- Séez 4 166 €/m²
- Montvalezan 6 315 €/m²
- Sainte-Foy-Tarentaise 6 840 €/m²
- Peisey-Nancroix 6 043 €/m²
- Les Chapelles 3 039 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Villaroger. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Landry touche 3 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- La Plagne Tarentaise 5 392 €/m² 4,8 km
- Peisey-Nancroix 6 043 €/m² 7,5 km
- Bourg-Saint-Maurice 5 430 €/m² 10,9 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Landry : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Séez 4 166 €/m² 10,7 km, 2 459 hab.
- Aime-la-Plagne 4 478 €/m² 11,9 km, 4 385 hab.
- Bozel 6 024 €/m² 14,8 km, 2 098 hab.
- Moûtiers 1 875 €/m² 19,7 km, 3 487 hab.
- Grand-Aigueblanche 2 707 €/m² 20,2 km, 3 780 hab.
- Courchevel 11 663 €/m² 22,3 km, 2 290 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 3,4 km : roc du Grand Renard, 2 589 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- sommet roc du Grand Renard (2 589 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle nationale des Hauts de Villaroger à 7,4 km
- cols des Frettes à 3,4 km, de la Chal à 4,7 km
- forêt de Malgovert à 6,1 km
- glaciers de Turio à 6,7 km, du Varet à 6,7 km
- lacs des Pierres-Blanches à 4,1 km, Marlou à 5,5 km
- montagnes aiguille Rouge à 6,7 km, mont Saint-Jacques à 6,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Landry ?
- jan 8,8 %
- fév 5,9 %
- mars 5,9 %
- avr 10,3 %
- mai 8,1 %
- juin 11,8 %
- juil 5,9 %
- août 8,1 %
- sept 8,8 %
- oct 7,4 %
- nov 8,8 %
- déc 10,3 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Landry ?
Les maisons vendues à Landry ont un terrain médian de 285 m², mesuré sur 27 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 514 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 10 169 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 4 271 €/m² | 27 |
| 2022 | 4 767 €/m² | 30 |
| 2023 | 5 581 €/m² | 17 |
| 2024 | 5 050 €/m² | 15 |
| 2025 | 6 435 €/m² | 20 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.