Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Sainte-Foy-Tarentaise

6 840€/m² pour un appartement, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
un appartement 6 281 8 909 8 ventes
une maison 4 571 8 962 13 ventes

Les découpages autour de Sainte-Foy-Tarentaise

Le prix dans l'aire d'attraction de Bourg-Saint-Maurice

8 des 9 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Sainte-Foy-Tarentaise est la 1e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

Estimer un bien à Sainte-Foy-Tarentaise

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
Nombre de pièces principales

Les comparables sont alors pris dans ce quartier, et non dans un rayon : ce sont les ventes que le fichier des lieux-dits y rattache. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes du type choisi. les prix par quartier

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 42 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

appartement de 60 m², 3 pièces

407 000 € à 564 000 €

médiane des comparables 423 000 €, soit 7 051 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Sainte-Foy-Tarentaise, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
5322 La Thuile 60 m² 3 423 050 € juin 2025 7 051 €/m²
74 route de la Guersa 55 m² 3 490 000 € décembre 2025 8 909 €/m²
6943 résidence l'Arpège des Neiges 58 m² 3 277 000 € juin 2021 7 046 €/m²
54 chemin des Combes 59 m² 4 370 590 € novembre 2025 6 281 €/m²
6885 La Leysse 67 m² 3 855 000 € juillet 2023 16 969 €/m²
6163 Bon Conseil Dessous 62 m² 4 435 000 € juin 2024 9 406 €/m²
6846 Les Fermes de Sainte Foy 60 m² 4 430 000 € avril 2022 12 686 €/m²
5155 Chef Lieu 65 m² 3 298 800 € décembre 2021 6 782 €/m²
6892 Les Fermes de Sainte Foy 63 m² 4 320 000 € juin 2024 6 810 €/m²
6917 Les Fermes de Sainte Foy 52 m² 3 195 000 € juillet 2023 4 986 €/m²
6975 La Bataillette 67 m² 3 350 505 € juillet 2021 7 718 €/m²
6902 Les Fermes de Sainte Foy 66 m² 4 275 000 € avril 2025 4 167 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Le prix médian a baissé de 16,7 % entre 2021 et 2022, passant de 4 636 €/m² à 3 864 €/m².

Ce prix se situe 84 % au-dessus de la médiane du département (3 709 €/m²) et 156 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 6 281 €/m² et 8 909 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Sainte-Foy-Tarentaise, un appartement de 30 à 45 m² se vend 5 683 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 5 509 €/m², soit 3 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à Sainte-Foy-Tarentaise, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de 30 à 45 m² 5 509 €/m² 16 ventes
  • de 45 à 62 m² 4 685 €/m² 22 ventes
  • de 62 à 80 m² 4 637 €/m² 17 ventes
  • de 80 à 105 m² 3 924 €/m² 14 ventes
  • de 105 m² et plus 5 683 €/m² 6 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les questions qu'on se pose à Sainte-Foy-Tarentaise

Combien coûte le mètre carré à Sainte-Foy-Tarentaise ?
Le prix médian à Sainte-Foy-Tarentaise est de 6 840 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 6 281 €/m² et 8 909 €/m².
Quel est le quartier le plus cher de Sainte-Foy-Tarentaise ?
Bon Conseil Dessous, à 6 995 €/m². Le moins cher est le Grand Bois, à 3 112 €/m², soit 125 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
Combien vaut le terrain à Sainte-Foy-Tarentaise ?
Les maisons vendues à Sainte-Foy-Tarentaise ont un terrain médian de 276 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 514 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les quartiers et hameaux de Sainte-Foy-Tarentaise

4 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 125 % : Bon Conseil Dessous à 6 995 €/m², le Grand Bois à 3 112 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.

le Grand Bois : 3 112 €/m² sur 27 ventes Bon Conseil Dessous : 6 995 €/m² sur 16 ventes Chef Lieu : 5 532 €/m² sur 14 ventes la Bataillette : 5 120 €/m² sur 14 ventes 5 km Bon Conseil Dessous 6 995 € Chef Lieu 5 532 € la Bataillette 5 120 €

Survolez ou touchez une zone pour la nommer.

Chaque zone réunit les points de Sainte-Foy-Tarentaise les plus proches d'une localité, et sa teinte dit son prix. Ce ne sont pas des limites administratives : un quartier n'a pas de frontière écrite, la carte montre donc les zones d'influence, ce qui répond à la seule question utile, de quel prix relève ma rue. Contour de la commune : Code officiel géographique et IGN.
  • le Grand Bois 3 112 €/m² 27 ventes, 0 % de maisons
  • Bon Conseil Dessous 6 995 €/m² 16 ventes, 25 % de maisons
  • Chef Lieu 5 532 €/m² 14 ventes, 29 % de maisons
  • la Bataillette 5 120 €/m² 14 ventes, 14 % de maisons

Nommés, mais sans prix publiable

Ces 29 lieux-dits de Sainte-Foy-Tarentaise portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.

Aux Perches (11), la Masure (8), la Thuile (8), le Miroir (4), Franier (3), Sainte Barbe (3), Bon Conseil (2), Bon Conseil Dessus (2), Chavarnier (2), Jorat (2), Montalbert (2), la Grande Viclaire (2), la Legettaz (2), Nantcruet (1), Notre Dame (1), l'Arpettaz (1), la Commodite (1), la Croix (1), la Falconniere d'en Haut (1), la Leysse (1), la Motte (1), la Petite Viclaire (1), le Bochet (1), le Fenil (1), le Mayen (1), le Molliay (1), le Monal (1), les Cotes (1), les Mollettes (1).

Et par section cadastrale

Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.

  • section G 6 529 €/m² 46 ventes
  • section E 6 050 €/m² 27 ventes
  • section A 3 636 €/m² 9 ventes
  • section H 3 442 €/m² 35 ventes

Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 648 y sont recensées à Sainte-Foy-Tarentaise, 33 ont pu être situées, et 138 ventes sur 138 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode

Les dernières ventes enregistrées

80 ventes les plus récentes sur les 138 retenues à Sainte-Foy-Tarentaise depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
201 rue du Grand Plan maison 100 m² 5 134 m² 896 210 € 8 962 décembre 2025
74 route de la Guersa appartement 55 m² 3 490 000 € 8 909 décembre 2025
54 chemin des Combes appartement 59 m² 4 370 590 € 6 281 novembre 2025
157 chemin de Saint-Albin maison 50 m² 3 1 740 m² 344 000 € 6 880 octobre 2025
6067 Le Monal maison 31 m² 1 170 m² 299 570 € 9 664 septembre 2025
6852 Le Fenil maison 35 m² 1 160 m² 249 600 € 7 131 août 2025
7035 Bon Conseil maison 143 m² 5 244 m² 1 600 000 € 11 189 août 2025
6163 Bon Conseil Dessous appartement 35 m² 2 232 050 € 6 630 août 2025
5153 Chef Lieu maison 35 m² 2 153 m² 160 000 € 4 571 juillet 2025
6714 La Commodité maison 20 m² 1 5 022 m² 160 000 € 8 000 juin 2025
6846 Les Fermes de Sainte Foy appartement 106 m² 5 770 000 € 7 264 juin 2025
5322 La Thuile appartement 60 m² 3 285 m² 423 050 € 7 051 juin 2025
6080 La Legettaz maison 37 m² 1 3 185 m² 30 000 € 811 mai 2025
5501 La Petite Viclaire maison 148 m² 8 1 287 m² 465 140 € 3 143 mai 2025
5280 La Thuile maison 136 m² 3 137 m² 111 865 € 823 avril 2025
203 route des Villages appartement 73 m² 3 144 810 € 1 984 avril 2025
6902 Les Fermes de Sainte Foy appartement 66 m² 4 275 000 € 4 167 avril 2025
6909 résidence le Rocher appartement 120 m² 5 1 295 000 € 10 792 mars 2025
5330 Chavarnier maison 100 m² 5 395 m² 605 000 € 6 050 mars 2025
6854 hameau des Neiges maison 105 m² 5 46 m² 1 400 000 € 13 333 mars 2025
5306 La Thuile maison 77 m² 4 277 m² 491 480 € 6 383 février 2025
6039 Nantcruet maison 50 m² 1 276 m² 150 000 € 3 000 décembre 2024
5446 La Masure maison 200 m² 7 247 m² 1 700 000 € 8 500 décembre 2024
Chef Lieu appartement 42 m² 1 120 000 € 2 857 novembre 2024
5503 A Les Cotes maison 38 m² 1 367 m² 128 950 € 3 393 novembre 2024
6715 Les Mollettes maison 18 m² 1 24 m² 60 000 € 3 333 novembre 2024
2480 F Le Grand Bois appartement 40 m² 2 122 660 € 3 067 octobre 2024
6776 Bon Conseil Dessus maison 100 m² 4 261 m² 1 364 947 € 13 649 août 2024
6163 Bon Conseil Dessous appartement 62 m² 4 435 000 € 7 016 juin 2024
6846 Les Fermes de Sainte Foy appartement 84 m² 4 695 000 € 8 274 juin 2024
6892 Les Fermes de Sainte Foy appartement 63 m² 4 320 000 € 5 079 juin 2024
5212 Franier maison 150 m² 6 2 496 m² 384 200 € 2 561 mai 2024
6762 Sainte Barbe appartement 101 m² 6 621 m² 517 500 € 5 124 mai 2024
6762 Sainte Barbe appartement 44 m² 3 398 m² 382 500 € 8 693 mai 2024
5207 Franier maison 25 m² 1 230 000 € 9 200 avril 2024
6888 Bon Conseil Dessous maison 190 m² 7 463 m² 1 675 000 € 8 816 mars 2024
6027 La Falconniere d'en Haut maison 60 m² 1 6 956 m² 55 000 € 917 mars 2024
6917 Les Fermes de Sainte Foy appartement 74 m² 4 304 000 € 4 108 février 2024
5489 La Grande Viclaire maison 70 m² 4 355 m² 193 000 € 2 757 février 2024
5163 Chef Lieu maison 66 m² 3 176 m² 370 000 € 5 606 décembre 2023
2480 F Le Grand Bois appartement 120 m² 5 720 000 € 6 000 octobre 2023
2480 F Le Grand Bois appartement 45 m² 2 190 000 € 4 222 octobre 2023
5446 La Masure maison 200 m² 7 247 m² 1 700 000 € 8 500 août 2023
6917 Les Fermes de Sainte Foy appartement 52 m² 3 195 000 € 3 750 juillet 2023
2480 F Le Grand Bois appartement 105 m² 4 444 994 € 4 238 juillet 2023
5331 Chavarnier maison 80 m² 3 306 m² 482 500 € 6 031 juillet 2023
6885 La Leysse appartement 67 m² 3 286 m² 855 000 € 12 761 juillet 2023
5141 Chef Lieu maison 65 m² 3 747 m² 415 894 € 6 398 juin 2023
5010 Le Miroir maison 30 m² 1 205 m² 370 000 € 12 333 juin 2023
6896 Bon Conseil Dessous maison 140 m² 6 148 m² 1 200 000 € 8 571 juin 2023
6944 résidence l'Arpège des Neiges appartement 72 m² 3 393 000 € 5 458 mai 2023
6163 Bon Conseil Dessous appartement 41 m² 1 230 000 € 5 610 mai 2023
6163 Bon Conseil Dessous appartement 53 m² 4 373 750 € 7 052 mai 2023
6849 Bon Conseil Dessous appartement 32 m² 2 191 000 € 5 969 mai 2023
6975 La Bataillette appartement 42 m² 2 199 929 € 4 760 mai 2023
6943 résidence l'Arpège des Neiges appartement 77 m² 4 372 649 € 4 840 avril 2023
5256 La Thuile maison 70 m² 3 15 925 m² 80 000 € 1 143 avril 2023
6135 Le Bochet maison 15 m² 1 699 m² 60 000 € 4 000 avril 2023
5393 Bon Conseil Dessus maison 80 m² 5 1 647 m² 800 000 € 10 000 mars 2023
2480 F Le Grand Bois appartement 90 m² 3 463 000 € 5 144 mars 2023
6893 Aux Perches maison 147 m² 5 191 m² 1 432 000 € 9 741 mars 2023
5564 La Croix maison 120 m² 3 292 m² 850 000 € 7 083 mars 2023
5272 La Thuile maison 34 m² 1 221 m² 165 000 € 4 853 janvier 2023
2480 F Le Grand Bois appartement 90 m² 3 332 000 € 3 689 janvier 2023
5027 Le Miroir maison 34 m² 2 272 m² 213 000 € 6 265 décembre 2022
2480 F Le Grand Bois appartement 45 m² 2 154 900 € 3 442 décembre 2022
6731 Montalbert maison 60 m² 2 168 m² 350 000 € 5 833 décembre 2022
6943 résidence l'Arpège des Neiges appartement 41 m² 2 257 000 € 6 268 décembre 2022
2480 F Le Grand Bois appartement 89 m² 3 231 335 € 2 599 novembre 2022
2480 F Le Grand Bois appartement 45 m² 2 154 900 € 3 442 octobre 2022
6846 Les Fermes de Sainte Foy appartement 66 m² 4 389 500 € 5 902 octobre 2022
2480 F Le Grand Bois appartement 120 m² 5 590 000 € 4 917 octobre 2022
5466 La Masure maison 84 m² 3 156 m² 540 000 € 6 429 septembre 2022
6093 L'Arpettaz maison 24 m² 1 172 m² 349 000 € 14 542 septembre 2022
6119 Le Mayen maison 20 m² 1 3 674 m² 46 976 € 2 349 août 2022
5455 La Masure maison 42 m² 2 119 m² 371 000 € 8 833 août 2022
5447 La Masure maison 16 m² 1 46 m² 120 000 € 7 500 août 2022
2480 F Le Grand Bois appartement 45 m² 2 154 900 € 3 442 juillet 2022
2480 F Le Grand Bois appartement 45 m² 2 173 900 € 3 864 juillet 2022
6032 La Motte maison 14 m² 1 12 171 m² 70 000 € 5 000 juin 2022

Autour de Sainte-Foy-Tarentaise

Sainte-Foy-Tarentaise est dans la Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : Alpes de la Haute Tarentaise à 10 km, Alpes du Grand-Paradis à 27 km, Alpes occidentales à 29 km.

L'aire dont elle dépend

Sainte-Foy-Tarentaise appartient à l'aire d'attraction de Bourg-Saint-Maurice, 9 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Sans prix publiable dans la même aire : Villaroger. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.

Les communes limitrophes

Sainte-Foy-Tarentaise touche 3 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Villaroger. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Sainte-Foy-Tarentaise : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 1,0 km : pointe de la Foglietta, 2 930 mètres.

Les repères sur le territoire de la commune

  • cols de l'Aiguille (2 552 m), de l'Argentière (2 875 m), de Montséti (2 520 m), du Mont (2 636 m)
  • glaciers de l'Argentière, d'Archeboc, Supérieur des Balmes, du Fond
  • lacs du Clou (2 370 m), Blanc (2 850 m), Brulet (2 697 m), Noir (2 618 m)
  • montagnes rocher de Pierre d'Arbine (2 647 m), Bec Rouge (2 515 m)

Et tout près, sans être dans la commune

  • aire protégée réserve naturelle nationale des Hauts de Villaroger à 5,5 km
  • cols des Mines à 5,9 km, du Retour à 6,3 km
  • forêt de Malgovert à 9,2 km
  • glaciers de Suessa à 6,4 km, de Turia à 6,4 km
  • lacs du Vuert à 7,5 km, Marlou à 8,0 km
  • lacs de barrage lac de Beauregard à 11 km, lac du Chevril à 11 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Quand se vend-on le mieux à Sainte-Foy-Tarentaise ?

  • jan 4,3 %
  • fév 2,9 %
  • mars 11,6 %
  • avr 10,1 %
  • mai 10,1 %
  • juin 12,3 %
  • juil 8,0 %
  • août 5,8 %
  • sept 5,8 %
  • oct 11,6 %
  • nov 6,5 %
  • déc 10,9 %
Répartition des 138 signatures de Sainte-Foy-Tarentaise sur les douze mois de l'année. Le mois le plus chargé est juin avec 12,3 % des ventes, le plus creux février avec 2,9 %. Un douzième des ventes par mois, soit 8,3 %, serait une année sans saison.

Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département

Combien vaut le terrain à Sainte-Foy-Tarentaise ?

Les maisons vendues à Sainte-Foy-Tarentaise ont un terrain médian de 276 m², mesuré sur 61 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 514 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 10 169 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Année par année

Année un appartementVentesune maisonVentes
2021 4 636 €/m² 24 5 600 €/m² 12
2022 3 864 €/m² 23 5 000 €/m² 15
2023 5 144 €/m² 13 6 741 €/m² 12
2024 5 102 €/m² 8 3 363 €/m² 10
2025 6 840 €/m² 8 6 880 €/m² 13

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.