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Prix de l'immobilier à Laurenan
640€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Laurenan
Le prix dans l'aire d'attraction de Le Mené
5 des 6 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Laurenan est la 5e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Trédaniel 1 635 €/m² une maison
- Saint-Vran 1 556 €/m² une maison
- Saint-Glen 1 216 €/m² une maison
- Le Mené pôle 1 184 €/m² une maison
- Laurenan 640 €/m² une maison
Estimer un bien à Laurenan
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 rue du Moulin | 80 m² | 3 | 100 000 € | mai 2025 | 1 253 €/m² |
| 5497 La Boulthiere | 80 m² | 3 | 82 000 € | mars 2022 | 795 €/m² |
| 5072 La Basse-Houssaie | 78 m² | 3 | 47 500 € | mars 2022 | 472 €/m² |
| 6 rue de la Hautière | 81 m² | 3 | 138 000 € | août 2021 | 1 090 €/m² |
| 3 venelle de la Poste | 80 m² | 2 | 82 000 € | août 2023 | 640 €/m² |
| 53 Lerignac | 82 m² | 2 | 65 000 € | juillet 2024 | 793 €/m² |
| 3 venelle de la Poste | 80 m² | 2 | 50 000 € | octobre 2022 | 485 €/m² |
| 10 rue du Ménéhi | 80 m² | 4 | 45 000 € | janvier 2022 | 436 €/m² |
| 3 rue du Moulin | 72 m² | 3 | 125 000 € | août 2022 | 1 347 €/m² |
| 3 rue Saint-Ronan | 72 m² | 3 | 95 000 € | janvier 2022 | 1 024 €/m² |
| 79 La Ville d'Anne | 90 m² | 3 | 45 000 € | septembre 2022 | 388 €/m² |
| 8 rue du Moulin | 72 m² | 3 | 51 500 € | septembre 2021 | 458 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 61 % en dessous de la médiane du département (1 635 €/m²) et 62 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 521 €/m² et 793 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Laurenan, une maison de moins de 70 m² se vend 1 300 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 812 €/m², soit 60 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Laurenan, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
40 ventes les plus récentes sur les 40 retenues à Laurenan depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5553 La Hutte a l'Anguille | maison | 98 m² | 3 | 453 m² | 155 000 € | 1 582 | novembre 2025 |
| 14 rue du Moulin | maison | 80 m² | 3 | 907 m² | 100 000 € | 1 250 | mai 2025 |
| 18 rue du Châbre | maison | 95 m² | 4 | 2 442 m² | 107 000 € | 1 126 | février 2025 |
| 61 Lerignac | maison | 68 m² | 2 | 1 260 m² | 179 168 € | 2 635 | août 2024 |
| 11 rue de l'Argoat | maison | 71 m² | 2 | 270 m² | 35 000 € | 493 | juillet 2024 |
| 4 rue de la Hormanière | maison | 86 m² | 4 | 924 m² | 55 000 € | 640 | juillet 2024 |
| 53 Lerignac | maison | 82 m² | 2 | 1 100 m² | 65 000 € | 793 | juillet 2024 |
| 4 rue du Moulin | maison | 70 m² | 4 | 345 m² | 50 000 € | 714 | février 2024 |
| 2 rue des Gouëdes | maison | 120 m² | 5 | 741 m² | 75 000 € | 625 | février 2024 |
| 30 Cargouet | maison | 48 m² | 1 | 550 m² | 25 000 € | 521 | janvier 2024 |
| 36 Derrien | maison | 130 m² | 4 | 590 m² | 138 000 € | 1 062 | octobre 2023 |
| 3 venelle de la Poste | maison | 80 m² | 2 | 160 m² | 82 000 € | 1 025 | août 2023 |
| 97 La Ville d'Anne | maison | 105 m² | 4 | 120 100 € | 1 144 | juillet 2023 | |
| 5 impasse des 2 Puits | maison | 30 m² | 1 | 176 m² | 39 000 € | 1 300 | juin 2023 |
| 55 Lerignac | maison | 130 m² | 4 | 2 260 m² | 79 000 € | 608 | mai 2023 |
| 44 La Mare aux Canes | maison | 225 m² | 7 | 1 525 m² | 174 074 € | 774 | mars 2023 |
| 24 La Ville Guyomard | maison | 55 m² | 1 | 560 m² | 33 500 € | 609 | février 2023 |
| 16 rue du Châbre | maison | 135 m² | 5 | 1 549 m² | 150 650 € | 1 116 | novembre 2022 |
| 3 venelle de la Poste | maison | 80 m² | 2 | 295 m² | 50 000 € | 625 | octobre 2022 |
| 79 La Ville d'Anne | maison | 90 m² | 3 | 1 235 m² | 45 000 € | 500 | septembre 2022 |
| 3 rue du Moulin | maison | 72 m² | 3 | 248 m² | 125 000 € | 1 736 | août 2022 |
| 25 rue de l'Argoat | maison | 112 m² | 4 | 955 m² | 30 000 € | 268 | juillet 2022 |
| 47 Lerignac | maison | 68 m² | 4 | 960 m² | 122 100 € | 1 796 | juillet 2022 |
| 5072 La Basse-Houssaie | maison | 78 m² | 3 | 2 060 m² | 47 500 € | 609 | mars 2022 |
| 5497 La Boulthiere | maison | 80 m² | 3 | 680 m² | 82 000 € | 1 025 | mars 2022 |
| 10 rue du Ménéhi | maison | 80 m² | 4 | 1 131 m² | 45 000 € | 563 | janvier 2022 |
| 3 rue Saint-Ronan | maison | 72 m² | 3 | 157 m² | 95 000 € | 1 319 | janvier 2022 |
| 8 rue de l'Argoat | maison | 125 m² | 4 | 1 009 m² | 125 000 € | 1 000 | octobre 2021 |
| 5152 Gologouet | maison | 64 m² | 2 | 2 460 m² | 102 525 € | 1 602 | septembre 2021 |
| 8 rue du Moulin | maison | 72 m² | 3 | 312 m² | 51 500 € | 715 | septembre 2021 |
| 5553 La Hutte a l'Anguille | maison | 98 m² | 3 | 402 m² | 129 500 € | 1 321 | septembre 2021 |
| 3 rue Saint-Ronan | maison | 72 m² | 3 | 157 m² | 84 000 € | 1 167 | septembre 2021 |
| 6 rue de la Hautière | maison | 81 m² | 3 | 1 342 m² | 138 000 € | 1 704 | août 2021 |
| 4 rue des Gouëdes | maison | 158 m² | 4 | 612 m² | 40 000 € | 253 | juillet 2021 |
| 3 impasse Romaine | maison | 100 m² | 4 | 1 892 m² | 100 000 € | 1 000 | juillet 2021 |
| 7 rue Saint-Ronan | maison | 84 m² | 4 | 1 464 m² | 38 010 € | 453 | juin 2021 |
| 5484 Chaudbuisson | maison | 103 m² | 5 | 680 m² | 85 000 € | 825 | juin 2021 |
| 5214 Lerignac | maison | 25 m² | 2 | 658 m² | 10 000 € | 400 | mai 2021 |
| 5253 Tertignon | maison | 157 m² | 5 | 1 045 m² | 175 000 € | 1 115 | avril 2021 |
| 5015 Derrien | maison | 92 m² | 5 | 550 m² | 60 000 € | 652 | janvier 2021 |
Autour de Laurenan
Laurenan est dans les Côtes-d'Armor, en région Bretagne.
L'aire dont elle dépend
Laurenan appartient à l'aire d'attraction de Le Mené, 6 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Le Mené 1 184 €/m²
- Trédaniel 1 635 €/m²
- Saint-Vran 1 556 €/m²
- Saint-Glen 1 216 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Mérillac. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Laurenan touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Vran 1 556 €/m² 4,9 km
- Le Mené 1 184 €/m² 7,8 km
- Plémet 1 182 €/m² 7,9 km
- Merdrignac 715 €/m² 8,7 km
Voisines sans prix publiable : Gomené. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Laurenan : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- La Motte 1 308 €/m² 14,7 km, 2 173 hab.
- Plouguenast-Langast 1 333 €/m² 15,5 km, 2 380 hab.
- Plénée-Jugon 1 466 €/m² 17,1 km, 2 579 hab.
- Loudéac 1 769 €/m² 18,0 km, 9 987 hab.
- Mauron Morbihan 1 325 €/m² 20,7 km, 3 163 hab.
- Bréhan Morbihan 1 491 €/m² 21,0 km, 2 306 hab.
Le bord de l'eau est à 37 km : anse d'Yffiniac.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de la Hardouinais à 9,3 km, de Bosquen à 11 km
- rivières ruisseau de la Ramée à 3,8 km, Meu à 3,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 000 €/m² | 13 |
| 2022 | 825 €/m² | 10 |
| 2023 | 1 025 €/m² | 7 |
| 2024 | 640 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.