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Prix de l'immobilier au Lorrain
1 910€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour du Lorrain
Estimer un bien à Le Lorrain
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 37 rue des Hibiscus | 93 m² | 4 | 119 000 € | février 2025 | 1 599 €/m² |
| 5028 F rue Jacob Rémir | 87 m² | 4 | 28 750 € | septembre 2023 | 674 €/m² |
| 5298 F Habitation Vive Nord | 94 m² | 4 | 110 000 € | décembre 2023 | 1 433 €/m² |
| 5111 F Quartier Bon Repos | 89 m² | 3 | 170 000 € | juin 2025 | 1 433 €/m² |
| 30 rue du Tabac | 80 m² | 4 | 110 000 € | septembre 2023 | 2 806 €/m² |
| 5991 F Fond Brûlé | 82 m² | 4 | 280 000 € | octobre 2021 | 4 296 €/m² |
| 5631 F Quartier Maxime | 105 m² | 4 | 189 000 € | juillet 2024 | 2 178 €/m² |
| 5347 F Crochemort | 77 m² | 4 | 25 000 € | janvier 2024 | 655 €/m² |
| 20 rue des Hibiscus | 90 m² | 5 | 36 000 € | avril 2021 | 630 €/m² |
| 5197 Morne Lorrain | 76 m² | 4 | 90 000 € | décembre 2024 | 1 917 €/m² |
| 5072 F rue Chomereau Lamotte | 97 m² | 3 | 35 000 € | janvier 2023 | 736 €/m² |
| 6019 F Habitation Vive Nord | 76 m² | 4 | 170 000 € | août 2022 | 2 384 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 22 % en dessous de la médiane du département (2 442 €/m²) et 13 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 280 €/m² et 2 507 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : au Lorrain, une maison de moins de 70 m² se vend 1 494 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 313 €/m², soit 14 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré au Lorrain, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose au Lorrain
- Combien coûte le mètre carré au Lorrain ?
- Le prix médian au Lorrain est de 1 910 €/m² pour une maison, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 280 €/m² et 2 507 €/m².
- Combien vaut le terrain au Lorrain ?
- Les maisons vendues au Lorrain ont un terrain médian de 607 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 111,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 11 117 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
44 ventes les plus récentes sur les 44 retenues à Le Lorrain depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 bis rue des Perdrix | maison | 111 m² | 5 | 668 m² | 180 000 € | 1 622 | novembre 2025 |
| 13 rue Victor Schoelcher | appartement | 32 m² | 2 | 61 m² | 60 000 € | 1 875 | novembre 2025 |
| 51 voie 9 Cite le Vallon | maison | 60 m² | 5 | 179 m² | 120 000 € | 2 000 | août 2025 |
| 6 rue Joseph Clerc | maison | 34 m² | 3 | 39 m² | 10 000 € | 294 | août 2025 |
| 5111 F Quartier Bon Repos | maison | 89 m² | 3 | 1 495 m² | 170 000 € | 1 910 | juin 2025 |
| 24 Sous Bois | maison | 112 m² | 3 | 635 m² | 610 000 € | 5 446 | avril 2025 |
| 7002 F Sous Bois | maison | 130 m² | 4 | 643 m² | 325 850 € | 2 507 | mars 2025 |
| 37 rue des Hibiscus | maison | 93 m² | 4 | 251 m² | 119 000 € | 1 280 | février 2025 |
| 5174 Morne Bon Repos | maison | 42 m² | 3 | 1 084 m² | 20 000 € | 476 | décembre 2024 |
| 5197 Morne Lorrain | maison | 76 m² | 4 | 607 m² | 90 000 € | 1 184 | décembre 2024 |
| 5845 F Dorival Voie N.1 | maison | 79 m² | 3 | 662 m² | 265 000 € | 3 354 | octobre 2024 |
| 5631 F Quartier Maxime | maison | 105 m² | 4 | 1 453 m² | 189 000 € | 1 800 | juillet 2024 |
| 5354 Quartier Plateau Morne Cap | maison | 50 m² | 3 | 165 m² | 48 000 € | 960 | juillet 2024 |
| 5240 Habitation Vive Nord | maison | 50 m² | 3 | 226 m² | 133 000 € | 2 660 | mars 2024 |
| 5347 F Crochemort | maison | 77 m² | 4 | 188 m² | 25 000 € | 325 | janvier 2024 |
| 5298 F Habitation Vive Nord | maison | 94 m² | 4 | 9 500 m² | 110 000 € | 1 170 | décembre 2023 |
| 11 bis rue des Perdrix | maison | 111 m² | 5 | 668 m² | 150 000 € | 1 351 | décembre 2023 |
| 14 Crochemort Voie N.1 | maison | 122 m² | 5 | 919 m² | 225 000 € | 1 844 | octobre 2023 |
| 5028 F rue Jacob Rémir | maison | 87 m² | 4 | 100 m² | 28 750 € | 330 | septembre 2023 |
| 30 rue du Tabac | maison | 80 m² | 4 | 156 m² | 110 000 € | 1 375 | septembre 2023 |
| 9 rue Gambetta | appartement | 74 m² | 3 | 97 m² | 190 000 € | 2 568 | juillet 2023 |
| 14 rue des Ramiers | maison | 195 m² | 4 | 690 m² | 150 000 € | 769 | juin 2023 |
| 41 rue du Tabac | maison | 116 m² | 5 | 275 m² | 155 000 € | 1 336 | mars 2023 |
| 5072 F rue Chomereau Lamotte | maison | 97 m² | 3 | 163 m² | 35 000 € | 361 | janvier 2023 |
| 56 rue du Tabac | maison | 56 m² | 4 | 359 m² | 14 000 € | 250 | janvier 2023 |
| 5203 Crochemort | maison | 150 m² | 4 | 306 m² | 65 000 € | 433 | novembre 2022 |
| 5990 F Fond Brûlé | maison | 81 m² | 5 | 612 m² | 300 000 € | 3 704 | octobre 2022 |
| 5243 F Quartier Étoile | maison | 191 m² | 6 | 2 411 m² | 100 000 € | 524 | août 2022 |
| 6019 F Habitation Vive Nord | maison | 76 m² | 4 | 624 m² | 170 000 € | 2 237 | août 2022 |
| 5020 route de l'Hôpital | maison | 30 m² | 3 | 65 m² | 10 000 € | 333 | juin 2022 |
| 1153 F Cr de Morne Ceron | appartement | 110 m² | 4 | 140 000 € | 1 273 | mai 2022 | |
| 6098 F lotissement Seguineau | maison | 104 m² | 3 | 450 m² | 280 000 € | 2 692 | mai 2022 |
| 5882 F résidence Victoria | appartement | 41 m² | 2 | 81 490 € | 1 988 | mai 2022 | |
| 13 rue des Caimites | maison | 133 m² | 6 | 610 m² | 175 000 € | 1 316 | mai 2022 |
| 5882 F résidence Victoria | appartement | 41 m² | 2 | 84 000 € | 2 049 | avril 2022 | |
| 21 rue Joseph Clerc | maison | 25 m² | 3 | 119 m² | 75 000 € | 3 000 | mars 2022 |
| 5882 F résidence Victoria | appartement | 74 m² | 3 | 135 000 € | 1 824 | février 2022 | |
| 24 rue des Sapotilles Voie N.3 | maison | 139 m² | 6 | 559 m² | 190 000 € | 1 367 | décembre 2021 |
| 5991 F Fond Brûlé | maison | 82 m² | 4 | 612 m² | 280 000 € | 3 415 | octobre 2021 |
| 303 voie 2 Lot Prebourg | maison | 161 m² | 4 | 1 219 m² | 148 500 € | 922 | juin 2021 |
| 5636 Quartier Macédoine | maison | 45 m² | 3 | 483 m² | 75 000 € | 1 667 | juin 2021 |
| 20 rue des Perdrix | maison | 68 m² | 4 | 683 m² | 150 000 € | 2 206 | mai 2021 |
| 20 rue des Hibiscus | maison | 90 m² | 5 | 189 m² | 36 000 € | 400 | avril 2021 |
| 1153 F Cr de Morne Ceron | appartement | 110 m² | 4 | 90 000 € | 818 | janvier 2021 |
Autour de Le Lorrain
Le Lorrain est en Martinique, en région Martinique. Le relief qui la borde : Pitons du Carbet à 12 km.
Le pôle qu'elle forme
Le Lorrain est la ville-centre de son aire d'attraction, qui compte 1 communes.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
Les communes limitrophes
Le Lorrain touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Le Marigot 1 627 €/m² 3,2 km
- Le Morne-Rouge 1 884 €/m² 6,1 km
- L'Ajoupa-Bouillon 1 122 €/m² 6,3 km
- Basse-Pointe 1 338 €/m² 7,1 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Le Lorrain : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Sainte-Marie 2 292 €/m² 7,6 km, 14 756 hab.
- Saint-Pierre 1 489 €/m² 11,1 km, 3 961 hab.
- Gros-Morne 2 186 €/m² 11,2 km, 9 610 hab.
- Saint-Joseph 1 961 €/m² 13,4 km, 16 258 hab.
- Le Carbet 3 274 €/m² 14,0 km, 3 721 hab.
- La Trinité 3 444 €/m² 14,7 km, 11 454 hab.
Le bord de l'eau est à 12 km : plage du Nord. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 10 km : montagne Pelée, 1 397 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve biologique intégrale de la Montagne Pelée à 11 km
- col Yang Ting à 8,2 km
- forêt du Morne des Olives à 10 km
- montagne Pelée à 10 km
- plage du Nord à 12 km
- plateau Boucher à 9,2 km
- rivières Falaise à 4,3 km, du Lorrain à 5,2 km
- île îlet Sainte-Marie à 9,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain au Lorrain ?
Les maisons vendues au Lorrain ont un terrain médian de 607 m², mesuré sur 37 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 111,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 11 117 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 3 100 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 31 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 517 €/m² | 6 |
| 2022 | 1 776 €/m² | 8 |
| 2023 | 1 170 €/m² | 9 |
| 2024 | 1 184 €/m² | 7 |
| 2025 | 1 910 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.