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Prix de l'immobilier à L'Ajoupa-Bouillon
1 122€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de L'Ajoupa-Bouillon
- 4 communes dans l'aire d'attraction de Basse-Pointe
- 30 communes valorisées en Martinique
Le prix dans l'aire d'attraction de Basse-Pointe
2 des 4 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. L'Ajoupa-Bouillon est la 2e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Basse-Pointe pôle 1 338 €/m² une maison
- L'Ajoupa-Bouillon pôle 1 122 €/m² une maison
Estimer un bien à L'Ajoupa-Bouillon
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5106 Sence | 80 m² | 4 | 140 000 € | décembre 2024 | 1 287 €/m² |
| 6 Cite Grenade | 80 m² | 5 | 49 000 € | octobre 2022 | 715 €/m² |
| 5062 Savane Pascal | 72 m² | 4 | 145 000 € | juillet 2021 | 2 264 €/m² |
| 5334 F lotissement Grenade 1 | 75 m² | 3 | 210 000 € | septembre 2023 | 2 711 €/m² |
| 5096 voie Communale de Grande Savane | 82 m² | 3 | 75 400 € | décembre 2021 | 1 010 €/m² |
| 5273 voie Communale de Adinet | 88 m² | 5 | 265 000 € | décembre 2023 | 3 073 €/m² |
| 5087 Le Bourg Ouest | 63 m² | 4 | 127 000 € | janvier 2025 | 2 520 €/m² |
| 5131 voie Communale de Grande Savane | 107 m² | 4 | 140 000 € | juillet 2023 | 1 302 €/m² |
| 5079 Deschamps | 63 m² | 3 | 59 000 € | janvier 2025 | 1 171 €/m² |
| 5273 voie Communale de Adinet | 54 m² | 3 | 130 000 € | février 2025 | 2 757 €/m² |
| 22 lotissement Grenade 2 | 54 m² | 3 | 90 000 € | septembre 2024 | 2 043 €/m² |
| 5094 voie Communale de Vieux Cacao | 54 m² | 5 | 80 000 € | septembre 2024 | 1 816 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 54 % en dessous de la médiane du département (2 442 €/m²) et 34 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 937 €/m² et 2 016 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à L'Ajoupa-Bouillon, une maison de moins de 70 m² se vend 1 882 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 1 667 €/m², soit 13 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à L'Ajoupa-Bouillon
- Combien coûte le mètre carré à L'Ajoupa-Bouillon ?
- Le prix médian à L'Ajoupa-Bouillon est de 1 122 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 937 €/m² et 2 016 €/m².
- Combien vaut le terrain à L'Ajoupa-Bouillon ?
- Les maisons vendues à L'Ajoupa-Bouillon ont un terrain médian de 493 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 111,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 11 117 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
14 ventes les plus récentes sur les 14 retenues à L'Ajoupa-Bouillon depuis 2025. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5350 Qua la Racine | maison | 156 m² | 5 | 1 145 m² | 175 000 € | 1 122 | septembre 2025 |
| 5260 F grande Savane | maison | 128 m² | 4 | 468 m² | 40 000 € | 313 | mars 2025 |
| 5273 voie Communale de Adinet | maison | 54 m² | 3 | 350 m² | 130 000 € | 2 407 | février 2025 |
| 5079 Deschamps | maison | 63 m² | 3 | 231 m² | 59 000 € | 937 | janvier 2025 |
| 5087 Le Bourg Ouest | maison | 63 m² | 4 | 186 m² | 127 000 € | 2 016 | janvier 2025 |
| 5106 Sence | maison | 80 m² | 4 | 898 m² | 140 000 € | 1 750 | décembre 2024 |
| 22 lotissement Grenade 2 | maison | 54 m² | 3 | 122 m² | 90 000 € | 1 667 | septembre 2024 |
| 5094 voie Communale de Vieux Cacao | maison | 54 m² | 5 | 331 m² | 80 000 € | 1 481 | septembre 2024 |
| 5273 voie Communale de Adinet | maison | 88 m² | 5 | 518 m² | 265 000 € | 3 011 | décembre 2023 |
| 5334 F lotissement Grenade 1 | maison | 75 m² | 3 | 615 m² | 210 000 € | 2 800 | septembre 2023 |
| 5131 voie Communale de Grande Savane | maison | 107 m² | 4 | 550 m² | 140 000 € | 1 308 | juillet 2023 |
| 6 Cite Grenade | maison | 80 m² | 5 | 212 m² | 49 000 € | 613 | octobre 2022 |
| 5096 voie Communale de Grande Savane | maison | 82 m² | 3 | 540 m² | 75 400 € | 920 | décembre 2021 |
| 5062 Savane Pascal | maison | 72 m² | 4 | 528 m² | 145 000 € | 2 014 | juillet 2021 |
Autour de L'Ajoupa-Bouillon
L'Ajoupa-Bouillon est en Martinique, en région Martinique. Le relief qui la borde : Pitons du Carbet à 13 km.
L'aire dont elle dépend
L'Ajoupa-Bouillon appartient à l'aire d'attraction de Basse-Pointe, 4 communes en tout, où elle est commune du pôle.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Basse-Pointe 1 338 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Macouba, Grand'Rivière. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
L'Ajoupa-Bouillon touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Basse-Pointe 1 338 €/m² 2,9 km
- Le Morne-Rouge 1 884 €/m² 5,3 km
- Le Lorrain 1 910 €/m² 6,3 km
- Saint-Pierre 1 489 €/m² 6,8 km
- Le Prêcheur 1 000 €/m² 7,1 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de L'Ajoupa-Bouillon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Le Marigot 1 627 €/m² 9,3 km, 2 948 hab.
- Le Carbet 3 274 €/m² 12,8 km, 3 721 hab.
- Sainte-Marie 2 292 €/m² 14,0 km, 14 756 hab.
- Gros-Morne 2 186 €/m² 16,1 km, 9 610 hab.
- Case-Pilote 2 892 €/m² 17,4 km, 4 537 hab.
- Saint-Joseph 1 961 €/m² 17,6 km, 16 258 hab.
Le bord de l'eau est à 7,1 km : plage du Nord. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 3,8 km : montagne Pelée, 1 397 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve biologique intégrale de la Montagne Pelée à 4,5 km, réserve biologique intégrale du Prêcheur Grand'Rivière à 8,5 km
- baie de Saint-Pierre à 10 km
- col Yang Ting à 7,9 km
- montagne Pelée à 3,8 km
- plage du Nord à 7,1 km
- plateau Boucher à 11 km
- rivières Falaise à 4,0 km, Capot à 6,4 km
- île Perle à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à L'Ajoupa-Bouillon ?
Les maisons vendues à L'Ajoupa-Bouillon ont un terrain médian de 493 m², mesuré sur 14 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 111,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 11 117 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 3 100 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 31 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.