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Prix de l'immobilier à Saint-Pierre (Martinique)
1 489€/m² pour une maison, prix médian des 11 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Pierre
Le prix dans l'aire d'attraction de Fort-de-France
26 des 28 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Pierre est la 26e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Le Diamant 5 938 €/m² un appartement
- Les Anses-d'Arlet 5 464 €/m² une maison
- Sainte-Anne 4 744 €/m² un appartement
- Les Trois-Îlets 4 725 €/m² un appartement
- Sainte-Luce 4 157 €/m² une maison
- Le Marin 3 852 €/m² un appartement
- La Trinité 3 444 €/m² un appartement
- Rivière-Salée 3 415 €/m² une maison
- Le Carbet 3 274 €/m² une maison
- Schœlcher pôle 3 198 €/m² un appartement
- Le Vauclin 3 000 €/m² une maison
- Case-Pilote 2 892 €/m² une maison
- Le Lamentin pôle 2 783 €/m² un appartement
- Ducos 2 780 €/m² une maison
- Fort-de-France pôle 2 674 €/m² un appartement
- Saint-Joseph 2 597 €/m² une maison
- Sainte-Marie 2 487 €/m² une maison
- Saint-Esprit 2 398 €/m² une maison
- Gros-Morne 2 186 €/m² une maison
- Bellefontaine 2 059 €/m² une maison
- Le Robert 2 029 €/m² une maison
- Rivière-Pilote 1 995 €/m² une maison
- Le François 1 951 €/m² une maison
- Le Morne-Rouge 1 884 €/m² une maison
2 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Pierre
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 54 Habitation Beausejour | 79 m² | 4 | 261 000 € | janvier 2025 | 2 862 €/m² |
| 5194 F rue d'Anjou | 83 m² | 4 | 130 000 € | mai 2024 | 1 610 €/m² |
| 5326 F Habitation Beausejour | 80 m² | 4 | 280 595 € | décembre 2021 | 2 248 €/m² |
| 14 Habitation Beausejour | 78 m² | 4 | 330 000 € | septembre 2022 | 2 954 €/m² |
| 5494 rue Gabriel Péri | 84 m² | 4 | 50 000 € | décembre 2021 | 539 €/m² |
| 5515 F rue Gabriel Péri | 76 m² | 4 | 165 000 € | avril 2021 | 1 680 €/m² |
| 5347 F Habitation Beausejour | 90 m² | 4 | 365 000 € | octobre 2024 | 3 452 €/m² |
| 5410 H Habitation Beausejour | 74 m² | 4 | 242 500 € | septembre 2021 | 1 953 €/m² |
| 5148 rue Victor Hugo | 94 m² | 4 | 140 000 € | avril 2025 | 1 511 €/m² |
| 5097 Sainte Philomene | 83 m² | 3 | 244 000 € | décembre 2023 | 2 038 €/m² |
| 5059 F rue Clavius Marius | 77 m² | 3 | 260 000 € | janvier 2023 | 2 989 €/m² |
| 5399 Savane du Fort | 71 m² | 4 | 78 000 € | juillet 2022 | 897 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 39 % en dessous de la médiane du département (2 442 €/m²) et 12 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 682 €/m² et 3 378 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Pierre, une maison de moins de 70 m² se vend 2 393 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 858 €/m², soit 29 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Pierre, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saint-Pierre
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Pierre (Martinique) ?
- Le prix médian à Saint-Pierre est de 1 489 €/m² pour une maison, en 2025, sur 11 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 682 €/m² et 3 378 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Pierre ?
- Les maisons vendues à Saint-Pierre ont un terrain médian de 213 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 111,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 11 117 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
66 ventes les plus récentes sur les 66 retenues à Saint-Pierre depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5038 Trois Ponts | maison | 25 m² | 2 | 260 m² | 179 555 € | 7 182 | octobre 2025 |
| 5535 rue Montmirail | maison | 31 m² | 2 | 51 m² | 20 000 € | 645 | septembre 2025 |
| 558 rue Schoelcher | maison | 42 m² | 3 | 405 m² | 133 000 € | 3 167 | août 2025 |
| 5552 F rue Clavius Marius | appartement | 80 m² | 3 | 55 000 € | 688 | août 2025 | |
| 5343 rue des Accords | maison | 44 m² | 4 | 247 m² | 30 000 € | 682 | août 2025 |
| 8 lotissement Kat'Sand Perinelle | maison | 133 m² | 5 | 602 m² | 603 904 € | 4 541 | mai 2025 |
| 5464 rue Gabriel Péri | maison | 60 m² | 3 | 95 m² | 45 000 € | 750 | mai 2025 |
| 5779 H Cite Clavius Marius | maison | 36 m² | 2 | 71 m² | 12 000 € | 333 | avril 2025 |
| 5148 rue Victor Hugo | maison | 94 m² | 4 | 202 m² | 140 000 € | 1 489 | avril 2025 |
| 5179 Habitation Perinelle | maison | 111 m² | 4 | 2 542 m² | 375 000 € | 3 378 | mars 2025 |
| 5471 rue Gabriel Péri | maison | 190 m² | 4 | 224 m² | 140 000 € | 737 | février 2025 |
| 54 Habitation Beausejour | maison | 79 m² | 4 | 534 m² | 261 000 € | 3 304 | janvier 2025 |
| 5477 rue Saint Jean de Dieu | maison | 196 m² | 3 | 188 m² | 70 000 € | 357 | décembre 2024 |
| 5761 rue Caylus | maison | 102 m² | 5 | 79 m² | 160 000 € | 1 569 | décembre 2024 |
| 5255 F rue de l'Église | maison | 46 m² | 3 | 104 m² | 75 000 € | 1 630 | décembre 2024 |
| 5248 rue d'Orange | maison | 50 m² | 2 | 30 m² | 50 000 € | 1 000 | novembre 2024 |
| 5347 F Habitation Beausejour | maison | 90 m² | 4 | 489 m² | 365 000 € | 4 056 | octobre 2024 |
| 5706 rue Bouillé | appartement | 40 m² | 3 | 98 m² | 90 000 € | 2 250 | août 2024 |
| 5775 L Cite Clavius Marius | maison | 54 m² | 4 | 95 m² | 26 970 € | 499 | mai 2024 |
| 5023 F Sainte Philomene | maison | 46 m² | 2 | 438 m² | 393 290 € | 8 550 | mai 2024 |
| 5194 F rue d'Anjou | maison | 83 m² | 4 | 93 m² | 130 000 € | 1 566 | mai 2024 |
| 5338 rue Levassor | maison | 58 m² | 3 | 428 m² | 182 000 € | 3 138 | mai 2024 |
| 5742 rue Bouillé | maison | 62 m² | 3 | 73 m² | 146 700 € | 2 366 | avril 2024 |
| 5146 F rue Victor Hugo | maison | 62 m² | 3 | 93 m² | 98 000 € | 1 581 | avril 2024 |
| 50 lotissement Saint James | maison | 63 m² | 4 | 196 m² | 180 000 € | 2 857 | avril 2024 |
| 29 lotissement Saint James | appartement | 101 m² | 4 | 448 m² | 382 000 € | 3 782 | mars 2024 |
| 5402 rue Gabriel Péri | maison | 72 m² | 3 | 95 m² | 88 000 € | 1 222 | février 2024 |
| 5039 rue Victor Hugo | appartement | 64 m² | 4 | 180 m² | 60 000 € | 938 | février 2024 |
| 5063 F Habitation Plaisance | maison | 62 m² | 3 | 1 450 m² | 150 000 € | 2 419 | février 2024 |
| 5097 Sainte Philomene | maison | 83 m² | 3 | 1 031 m² | 244 000 € | 2 940 | décembre 2023 |
| 5574 F allée Pecoul | maison | 120 m² | 4 | 864 m² | 200 000 € | 1 667 | décembre 2023 |
| 5653 rue Caylus | maison | 119 m² | 3 | 106 m² | 185 000 € | 1 555 | novembre 2023 |
| 5033 La Galère Nord | maison | 72 m² | 3 | 305 m² | 50 000 € | 694 | novembre 2023 |
| 5482 F lotissement Kat'Sand Perinelle | maison | 67 m² | 3 | 620 m² | 263 751 € | 3 937 | novembre 2023 |
| 5473 F lotissement Perinelle | maison | 65 m² | 4 | 620 m² | 250 000 € | 3 846 | septembre 2023 |
| 5622 rue Petit Versailles | maison | 112 m² | 4 | 245 m² | 160 000 € | 1 429 | août 2023 |
| 5204 rue Isambert | maison | 96 m² | 3 | 49 m² | 110 000 € | 1 146 | juillet 2023 |
| 8 lotissement Kat'Sand Perinelle | maison | 133 m² | 5 | 602 m² | 400 000 € | 3 008 | juillet 2023 |
| 5203 rue Isambert | maison | 86 m² | 6 | 77 m² | 110 000 € | 1 279 | juin 2023 |
| 5649 F rue Gabriel Péri | appartement | 51 m² | 2 | 68 000 € | 1 333 | mai 2023 | |
| 5211 quai Peynier | maison | 102 m² | 4 | 81 m² | 115 000 € | 1 127 | avril 2023 |
| 5067 Jardin des Plantes | maison | 118 m² | 5 | 451 m² | 47 983 € | 407 | mars 2023 |
| 5831 rue Bouillé | maison | 96 m² | 5 | 72 m² | 255 000 € | 2 656 | février 2023 |
| 5059 F rue Clavius Marius | maison | 77 m² | 3 | 319 m² | 260 000 € | 3 377 | janvier 2023 |
| 5038 Trois Ponts | maison | 25 m² | 2 | 260 m² | 105 000 € | 4 200 | novembre 2022 |
| 14 Habitation Beausejour | maison | 78 m² | 4 | 512 m² | 330 000 € | 4 231 | septembre 2022 |
| 5211 F rue Victor Hugo | maison | 36 m² | 2 | 181 m² | 165 000 € | 4 583 | août 2022 |
| 5399 Savane du Fort | maison | 71 m² | 4 | 182 m² | 78 000 € | 1 099 | juillet 2022 |
| 5368 F Saint James | maison | 84 m² | 3 | 601 m² | 200 000 € | 2 381 | mai 2022 |
| 38 Habitation Beausejour | maison | 91 m² | 5 | 510 m² | 240 000 € | 2 637 | avril 2022 |
| 5715 rue Bouillé | maison | 144 m² | 3 | 81 m² | 190 800 € | 1 325 | avril 2022 |
| 1 Habitation Beausejour | maison | 129 m² | 5 | 500 m² | 225 000 € | 1 744 | mars 2022 |
| 5497 rue Victor Hugo | maison | 182 m² | 3 | 148 m² | 350 000 € | 1 923 | mars 2022 |
| 5773 Cite Clavius Marius | maison | 36 m² | 2 | 70 m² | 23 000 € | 639 | janvier 2022 |
| 53 lotissement Perinelle | maison | 154 m² | 4 | 548 m² | 276 000 € | 1 792 | janvier 2022 |
| 5411 rue Victor Hugo | maison | 108 m² | 4 | 68 m² | 95 000 € | 880 | décembre 2021 |
| 5494 rue Gabriel Péri | maison | 84 m² | 4 | 60 m² | 50 000 € | 595 | décembre 2021 |
| 7 A Habitation Beausejour | maison | 146 m² | 7 | 692 m² | 299 900 € | 2 054 | décembre 2021 |
| 5136 rue Perrinon | maison | 158 m² | 5 | 340 m² | 84 000 € | 532 | décembre 2021 |
| 5326 F Habitation Beausejour | maison | 80 m² | 4 | 512 m² | 280 595 € | 3 507 | décembre 2021 |
| 5192 F Fond Corre | maison | 58 m² | 2 | 268 645 € | 4 632 | novembre 2021 | |
| 5410 H Habitation Beausejour | maison | 74 m² | 4 | 608 m² | 242 500 € | 3 277 | septembre 2021 |
| 6015 F rue Bouillé | maison | 140 m² | 4 | 78 m² | 350 000 € | 2 500 | juillet 2021 |
| 5698 rue Victor Hugo | maison | 132 m² | 5 | 114 m² | 97 250 € | 737 | juin 2021 |
| 5619 rue Petit Versailles | maison | 54 m² | 2 | 127 m² | 92 000 € | 1 704 | mai 2021 |
| 5515 F rue Gabriel Péri | maison | 76 m² | 4 | 120 m² | 165 000 € | 2 171 | avril 2021 |
Autour de Saint-Pierre
Saint-Pierre est en Martinique, en région Martinique. Le relief qui la borde : Pitons du Carbet à 10 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Pierre appartient à l'aire d'attraction de Fort-de-France, 28 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Fort-de-France 2 674 €/m²
- Le Lamentin 2 783 €/m²
- Le Robert 2 598 €/m²
- Schœlcher 3 198 €/m²
- Ducos 2 986 €/m²
- Saint-Joseph 1 961 €/m²
- Le François 1 951 €/m²
- Sainte-Marie 2 292 €/m²
- Rivière-Salée 3 415 €/m²
- Rivière-Pilote 1 995 €/m²
- La Trinité 3 444 €/m²
- Saint-Esprit 2 398 €/m²
- Gros-Morne 2 186 €/m²
- Sainte-Luce 4 145 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Pierre touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Le Morne-Rouge 1 884 €/m² 5,6 km
- Le Prêcheur 1 000 €/m² 6,1 km
- L'Ajoupa-Bouillon 1 122 €/m² 6,8 km
- Le Carbet 3 274 €/m² 7,7 km
Voisines sans prix publiable : Fonds-Saint-Denis. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Pierre : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Basse-Pointe 1 338 €/m² 9,4 km, 2 852 hab.
- Le Lorrain 1 910 €/m² 11,1 km, 6 566 hab.
- Le Marigot 1 627 €/m² 13,0 km, 2 948 hab.
- Case-Pilote 2 892 €/m² 13,3 km, 4 537 hab.
- Schœlcher 3 198 €/m² 15,5 km, 19 478 hab.
- Gros-Morne 2 186 €/m² 16,9 km, 9 610 hab.
Le bord de l'eau est à 3,7 km : baie de Saint-Pierre. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 4,7 km : montagne Pelée, 1 397 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- montagnes La Denval, Haut Perinelle, Pelée (1 397 m)
- rivières des Pères, Roxelane, Claire
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve biologique intégrale de la Montagne Pelée à 5,9 km, réserve naturelle régionale marine du Prêcheur-Albert Falco à 7,5 km
- baie de Saint-Pierre à 3,7 km
- col Yang Ting à 6,1 km
- plateau Boucher à 9,9 km
- rivières Sèche à 2,2 km, du Carbet à 7,1 km
- îles Perle à 9,8 km, Rocher de la Perle à 9,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Saint-Pierre ?
- jan 6,1 %
- fév 7,6 %
- mars 7,6 %
- avr 13,6 %
- mai 13,6 %
- juin 3,0 %
- juil 6,1 %
- août 9,1 %
- sept 6,1 %
- oct 3,0 %
- nov 9,1 %
- déc 15,2 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Saint-Pierre ?
Les maisons vendues à Saint-Pierre ont un terrain médian de 213 m², mesuré sur 60 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 111,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 11 117 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 3 100 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 31 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 054 €/m² | 11 |
| 2022 | 1 923 €/m² | 11 |
| 2023 | 1 611 €/m² | 14 |
| 2024 | 1 606 €/m² | 14 |
| 2025 | 1 489 €/m² | 11 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.