accueil / Martinique / La Trinité
Prix de l'immobilier à La Trinité (Martinique)
3 444€/m² pour un appartement, prix médian des 29 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de La Trinité
Le prix dans l'aire d'attraction de Fort-de-France
26 des 28 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. La Trinité est la 7e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Le Diamant 5 938 €/m² un appartement
- Les Anses-d'Arlet 5 464 €/m² une maison
- Sainte-Anne 4 744 €/m² un appartement
- Les Trois-Îlets 4 725 €/m² un appartement
- Sainte-Luce 4 157 €/m² une maison
- Le Marin 3 852 €/m² un appartement
- La Trinité 3 444 €/m² un appartement
- Rivière-Salée 3 415 €/m² une maison
- Le Carbet 3 274 €/m² une maison
- Schœlcher pôle 3 198 €/m² un appartement
- Le Vauclin 3 000 €/m² une maison
- Case-Pilote 2 892 €/m² une maison
- Le Lamentin pôle 2 783 €/m² un appartement
- Ducos 2 780 €/m² une maison
- Fort-de-France pôle 2 674 €/m² un appartement
- Saint-Joseph 2 597 €/m² une maison
- Sainte-Marie 2 487 €/m² une maison
- Saint-Esprit 2 398 €/m² une maison
- Gros-Morne 2 186 €/m² une maison
- Bellefontaine 2 059 €/m² une maison
- Le Robert 2 029 €/m² une maison
- Rivière-Pilote 1 995 €/m² une maison
- Le François 1 951 €/m² une maison
- Le Morne-Rouge 1 884 €/m² une maison
2 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à La Trinité
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 résidence l'Autre Bord | 90 m² | 4 | 421 190 € | avril 2025 | 4 752 €/m² |
| 5149 Brin d'Amour | 90 m² | 4 | 186 500 € | octobre 2024 | 2 121 €/m² |
| 122 résidence l'Autre Bord | 87 m² | 4 | 320 000 € | avril 2025 | 3 921 €/m² |
| 45 rue Anse Belune | 90 m² | 4 | 155 000 € | octobre 2023 | 2 532 €/m² |
| 131 résidence l'Autre Bord | 87 m² | 4 | 400 000 € | juillet 2024 | 5 036 €/m² |
| 5429 F Anse Belgrade | 86 m² | 4 | 205 000 € | septembre 2024 | 2 787 €/m² |
| 5100 F rue de la Pointe a Bibi (cr) | 89 m² | 4 | 260 000 € | décembre 2022 | 2 818 €/m² |
| 122 résidence l'Autre Bord | 87 m² | 4 | 257 000 € | janvier 2023 | 4 415 €/m² |
| 5148 F impasse Galba | 90 m² | 4 | 135 000 € | mai 2021 | 2 116 €/m² |
| 5391 F Brin d'Amour | 96 m² | 4 | 295 000 € | septembre 2024 | 2 559 €/m² |
| 40 rue Anse Belune | 84 m² | 4 | 343 340 € | septembre 2024 | 4 544 €/m² |
| 5671 F Bonneville | 99 m² | 4 | 310 000 € | août 2025 | 2 348 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 106,6 % entre 2021 et 2025, passant de 1 667 €/m² à 3 444 €/m².
Ce prix se situe 4 % au-dessus de la médiane du département (3 321 €/m²) et 29 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 785 €/m² et 3 810 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à La Trinité, un appartement de moins de 30 m² se vend 3 848 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 1 505 €/m², soit 156 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à La Trinité, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à La Trinité
- Combien coûte le mètre carré à La Trinité (Martinique) ?
- Le prix médian à La Trinité est de 3 444 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 29 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 785 €/m² et 3 810 €/m².
- Quand se vend-on le mieux à La Trinité ?
- En septembre, qui concentre 12,5 % des ventes de l'année, contre 4,1 % en août. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à La Trinité ?
- Les maisons vendues à La Trinité ont un terrain médian de 552 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 111,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 11 117 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 296 retenues à La Trinité depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 80 rue Joseph Lagrosillière | maison | 112 m² | 5 | 152 m² | 100 000 € | 893 | novembre 2025 |
| 1 Immeuble le Galion | appartement | 27 m² | 1 | 77 000 € | 2 852 | novembre 2025 | |
| 5012 F Habitation Tartane | appartement | 27 m² | 1 | 93 000 € | 3 444 | novembre 2025 | |
| 5012 F Habitation Tartane | appartement | 27 m² | 1 | 104 400 € | 3 867 | octobre 2025 | |
| 5012 F Habitation Tartane | appartement | 27 m² | 1 | 99 000 € | 3 667 | octobre 2025 | |
| 5012 F Habitation Tartane | appartement | 27 m² | 2 | 103 830 € | 3 846 | septembre 2025 | |
| 5445 rue Morne Félicité (voie 6) | appartement | 86 m² | 4 | 222 800 € | 2 591 | septembre 2025 | |
| 8 rue du Casino | maison | 89 m² | 5 | 615 m² | 694 500 € | 7 803 | septembre 2025 |
| 5012 F Habitation Tartane | appartement | 27 m² | 1 | 101 600 € | 3 763 | septembre 2025 | |
| 5367 F Habitation Tartane | appartement | 44 m² | 2 | 235 460 € | 5 351 | septembre 2025 | |
| 5671 F Bonneville | maison | 99 m² | 4 | 1 685 m² | 310 000 € | 3 131 | août 2025 |
| 41 rue Cite Bougenot | maison | 120 m² | 6 | 504 m² | 210 000 € | 1 750 | août 2025 |
| 1 Immeuble le Galion | appartement | 26 m² | 1 | 88 500 € | 3 404 | août 2025 | |
| 5014 F Habitation Tartane | appartement | 23 m² | 1 | 95 000 € | 4 130 | juillet 2025 | |
| 5871 Raisinier | appartement | 79 m² | 4 | 262 500 € | 3 323 | juillet 2025 | |
| 5200 Beausejour | appartement | 77 m² | 3 | 90 000 € | 1 169 | juillet 2025 | |
| 5377 F rue Anse Belune | maison | 92 m² | 3 | 444 m² | 85 000 € | 924 | juin 2025 |
| 5871 Raisinier | appartement | 79 m² | 4 | 220 000 € | 2 785 | juin 2025 | |
| 5414 F rue An Ba Coco A | maison | 153 m² | 6 | 568 m² | 532 000 € | 3 477 | juin 2025 |
| 1784 F lotissement la Crique | appartement | 44 m² | 2 | 125 000 € | 2 841 | juin 2025 | |
| 50 rue Joseph Lagrosillière | appartement | 66 m² | 2 | 203 m² | 238 000 € | 3 606 | juin 2025 |
| 5302 D résidence Georges Roux | appartement | 71 m² | 4 | 129 000 € | 1 817 | juin 2025 | |
| 43 bis rue de la Pointe a Bibi (cr) | maison | 95 m² | 3 | 426 m² | 145 000 € | 1 526 | mai 2025 |
| 5386 F rue Cour Fruit a Pain | maison | 58 m² | 1 | 394 m² | 259 440 € | 4 473 | mai 2025 |
| 5150 F Cite Beausejour | appartement | 61 m² | 4 | 110 000 € | 1 803 | mai 2025 | |
| 5871 Raisinier | appartement | 91 m² | 4 | 260 000 € | 2 857 | mai 2025 | |
| 86 rue Joseph Lagrosillière | maison | 50 m² | 4 | 217 m² | 48 750 € | 975 | avril 2025 |
| 5150 F Cite Beausejour | appartement | 77 m² | 3 | 128 000 € | 1 662 | avril 2025 | |
| 122 résidence l'Autre Bord | maison | 87 m² | 4 | 360 m² | 320 000 € | 3 678 | avril 2025 |
| 5058 F Autre Bord | maison | 100 m² | 4 | 609 m² | 285 000 € | 2 850 | avril 2025 |
| 5279 1 chemin de Fleur d'Épée | maison | 46 m² | 3 | 232 m² | 60 000 € | 1 304 | avril 2025 |
| 5526 F chemin de Bagatelle | maison | 32 m² | 3 | 745 m² | 55 000 € | 1 719 | avril 2025 |
| 5004 F impasse An Gro Roche | maison | 63 m² | 4 | 332 m² | 19 920 € | 316 | avril 2025 |
| 16 résidence l'Autre Bord | maison | 90 m² | 4 | 492 m² | 421 190 € | 4 680 | avril 2025 |
| 5012 F Habitation Tartane | appartement | 27 m² | 1 | 104 510 € | 3 871 | avril 2025 | |
| 5414 Blin | maison | 158 m² | 3 | 7 000 m² | 887 000 € | 5 614 | avril 2025 |
| 5321 route de Morne Pavillon (cr) | maison | 119 m² | 4 | 875 m² | 270 000 € | 2 269 | avril 2025 |
| 5012 F Habitation Tartane | appartement | 30 m² | 1 | 110 000 € | 3 667 | mars 2025 | |
| 6066 F Beausejour | maison | 72 m² | 3 | 378 m² | 22 680 € | 315 | mars 2025 |
| 5014 F Habitation Tartane | appartement | 16 m² | 1 | 90 000 € | 5 625 | mars 2025 | |
| 1 Immeuble le Galion | appartement | 22 m² | 1 | 75 000 € | 3 409 | mars 2025 | |
| 5014 F Habitation Tartane | appartement | 21 m² | 1 | 83 950 € | 3 998 | mars 2025 | |
| 62 Fonds Bazile | maison | 180 m² | 6 | 876 m² | 532 000 € | 2 956 | mars 2025 |
| 5525 rue Morne Félicité (voie 6) | appartement | 63 m² | 2 | 240 000 € | 3 810 | mars 2025 | |
| 130 résidence l'Autre Bord | maison | 71 m² | 3 | 391 m² | 350 000 € | 4 930 | février 2025 |
| 5323 F chemin des Goyaviers | maison | 30 m² | 1 | 606 m² | 50 000 € | 1 667 | février 2025 |
| 5871 Raisinier | appartement | 59 m² | 3 | 207 000 € | 3 508 | février 2025 | |
| 52 rue de la Pointe a Bibi (cr) | maison | 75 m² | 3 | 412 m² | 270 000 € | 3 600 | février 2025 |
| 1 Immeuble le Galion | appartement | 62 m² | 2 | 111 000 € | 1 790 | janvier 2025 | |
| 5335 F résidence Val Beauséjour | appartement | 74 m² | 4 | 188 530 € | 2 548 | janvier 2025 | |
| 5012 F Habitation Tartane | appartement | 27 m² | 1 | 93 300 € | 3 456 | janvier 2025 | |
| 22 impasse Anse Belgarde | maison | 83 m² | 4 | 310 m² | 120 000 € | 1 446 | décembre 2024 |
| 18 rue de l'Anse Rouge | appartement | 108 m² | 6 | 280 000 € | 2 593 | décembre 2024 | |
| 5012 F Habitation Tartane | appartement | 27 m² | 1 | 122 000 € | 4 519 | décembre 2024 | |
| 5261 F Bonnin | maison | 142 m² | 4 | 2 417 m² | 380 000 € | 2 676 | décembre 2024 |
| 5170 F rue de l'Anse Rouge | maison | 100 m² | 4 | 505 m² | 349 450 € | 3 495 | décembre 2024 |
| 50 impasse du Figuier | maison | 68 m² | 4 | 455 m² | 265 000 € | 3 897 | novembre 2024 |
| 5976 F Beausejour | appartement | 88 m² | 4 | 124 700 € | 1 417 | novembre 2024 | |
| 5463 F lotissement Brin d'Amour | maison | 142 m² | 5 | 560 m² | 330 000 € | 2 324 | novembre 2024 |
| 5200 Beausejour | appartement | 77 m² | 3 | 120 000 € | 1 558 | octobre 2024 | |
| 5149 Brin d'Amour | maison | 90 m² | 4 | 681 m² | 186 500 € | 2 072 | octobre 2024 |
| 5313 allée du Mahaut | maison | 108 m² | 5 | 814 m² | 750 000 € | 6 944 | octobre 2024 |
| 5146 F rue de la Plage | appartement | 18 m² | 1 | 136 535 € | 7 585 | octobre 2024 | |
| 5056 F rue Cite du Bac (cr) | maison | 63 m² | 4 | 413 m² | 125 000 € | 1 984 | octobre 2024 |
| 5391 F Brin d'Amour | maison | 96 m² | 4 | 2 007 m² | 295 000 € | 3 073 | septembre 2024 |
| 5200 Beausejour | appartement | 87 m² | 4 | 51 500 € | 592 | septembre 2024 | |
| 37 avenue Casimir Branglidor | maison | 158 m² | 6 | 161 m² | 100 000 € | 633 | septembre 2024 |
| 5047 résidence Kann Dous | appartement | 44 m² | 2 | 145 000 € | 3 295 | septembre 2024 | |
| 5035 Tartane | maison | 75 m² | 3 | 168 m² | 149 000 € | 1 987 | septembre 2024 |
| 5429 F Anse Belgrade | maison | 86 m² | 4 | 452 m² | 205 000 € | 2 384 | septembre 2024 |
| 40 rue Anse Belune | maison | 84 m² | 4 | 546 m² | 343 340 € | 4 087 | septembre 2024 |
| 6671 F Habitation Saint Joseph | appartement | 98 m² | 3 | 160 000 € | 1 633 | septembre 2024 | |
| 5307 rue du Mahaut | maison | 126 m² | 6 | 1 000 m² | 830 290 € | 6 590 | septembre 2024 |
| 1320 Habitation Saint Joseph | maison | 142 m² | 3 | 2 383 m² | 525 000 € | 3 697 | septembre 2024 |
| 558 Morne Doudou | maison | 136 m² | 6 | 922 m² | 590 520 € | 4 342 | août 2024 |
| 5354 F rue An Ba Coco A | maison | 42 m² | 4 | 389 m² | 80 000 € | 1 905 | août 2024 |
| 5220 Spoutourne Est | maison | 113 m² | 5 | 1 390 m² | 322 750 € | 2 856 | juillet 2024 |
| 5014 F Habitation Tartane | appartement | 16 m² | 1 | 76 970 € | 4 811 | juillet 2024 | |
| 131 résidence l'Autre Bord | maison | 87 m² | 4 | 598 m² | 400 000 € | 4 598 | juillet 2024 |
| 5328 F Bassignac Nord | maison | 61 m² | 3 | 1 200 m² | 139 500 € | 2 287 | juillet 2024 |
Autour de La Trinité
La Trinité est en Martinique, en région Martinique. La commune est au bord de l'océan Atlantique. Le relief qui la borde : Pitons du Carbet à 19 km.
L'aire dont elle dépend
La Trinité appartient à l'aire d'attraction de Fort-de-France, 28 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Fort-de-France 2 674 €/m²
- Le Lamentin 2 783 €/m²
- Le Robert 2 598 €/m²
- Schœlcher 3 198 €/m²
- Ducos 2 986 €/m²
- Saint-Joseph 1 961 €/m²
- Le François 1 951 €/m²
- Sainte-Marie 2 292 €/m²
- Rivière-Salée 3 415 €/m²
- Rivière-Pilote 1 995 €/m²
- Saint-Esprit 2 398 €/m²
- Gros-Morne 2 186 €/m²
- Sainte-Luce 4 145 €/m²
- Le Marin 3 852 €/m²
Les communes limitrophes
La Trinité touche 3 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Sainte-Marie 2 292 €/m² 7,0 km
- Le Robert 2 598 €/m² 8,5 km
- Gros-Morne 2 186 €/m² 10,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Trinité : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Le Marigot 1 627 €/m² 11,8 km, 2 948 hab.
- Saint-Joseph 1 961 €/m² 12,6 km, 16 258 hab.
- Le Lorrain 1 910 €/m² 14,7 km, 6 566 hab.
- Le Lamentin 2 783 €/m² 15,1 km, 39 400 hab.
- Le François 1 951 €/m² 16,7 km, 15 778 hab.
- Fort-de-France 2 674 €/m² 17,4 km, 75 506 hab.
Le bord de l'eau est à 4,0 km : plage de la Brêche. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 25 km : montagne Pelée, 1 397 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- aire protégée réserve naturelle nationale de la presqu'île de la Caravelle
- plage de la Brêche
- île îlet Tartane
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières du Galion à 3,5 km, Blanche à 11 km
- îles îlet du Galion à 2,6 km, îlet Saint-Aubin à 2,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à La Trinité ?
- jan 7,4 %
- fév 6,4 %
- mars 8,4 %
- avr 10,5 %
- mai 7,8 %
- juin 8,4 %
- juil 10,1 %
- août 4,1 %
- sept 12,5 %
- oct 6,4 %
- nov 7,8 %
- déc 10,1 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à La Trinité ?
Les maisons vendues à La Trinité ont un terrain médian de 552 m², mesuré sur 146 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 111,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 11 117 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 3 100 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 31 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 667 €/m² | 27 | 2 268 €/m² | 37 |
| 2022 | 2 942 €/m² | 37 | 2 730 €/m² | 32 |
| 2023 | 2 442 €/m² | 30 | 1 853 €/m² | 22 |
| 2024 | 3 230 €/m² | 22 | 2 305 €/m² | 38 |
| 2025 | 3 444 €/m² | 29 | 2 559 €/m² | 22 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.