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Prix de l'immobilier à Rivière-Pilote
1 995€/m² pour une maison, prix médian des 12 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Rivière-Pilote
Le prix dans l'aire d'attraction de Fort-de-France
26 des 28 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Rivière-Pilote est la 22e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Le Diamant 5 938 €/m² un appartement
- Les Anses-d'Arlet 5 464 €/m² une maison
- Sainte-Anne 4 744 €/m² un appartement
- Les Trois-Îlets 4 725 €/m² un appartement
- Sainte-Luce 4 157 €/m² une maison
- Le Marin 3 852 €/m² un appartement
- La Trinité 3 444 €/m² un appartement
- Rivière-Salée 3 415 €/m² une maison
- Le Carbet 3 274 €/m² une maison
- Schœlcher pôle 3 198 €/m² un appartement
- Le Vauclin 3 000 €/m² une maison
- Case-Pilote 2 892 €/m² une maison
- Le Lamentin pôle 2 783 €/m² un appartement
- Ducos 2 780 €/m² une maison
- Fort-de-France pôle 2 674 €/m² un appartement
- Saint-Joseph 2 597 €/m² une maison
- Sainte-Marie 2 487 €/m² une maison
- Saint-Esprit 2 398 €/m² une maison
- Gros-Morne 2 186 €/m² une maison
- Bellefontaine 2 059 €/m² une maison
- Le Robert 2 029 €/m² une maison
- Rivière-Pilote 1 995 €/m² une maison
- Le François 1 951 €/m² une maison
- Le Morne-Rouge 1 884 €/m² une maison
2 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Rivière-Pilote
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5192 Cite en Camée | 78 m² | 4 | 158 000 € | décembre 2024 | 2 532 €/m² |
| 5347 voie Communale de Source Maçonne | 78 m² | 4 | 370 000 € | septembre 2024 | 4 282 €/m² |
| 5689 F Massonville | 80 m² | 4 | 44 000 € | juin 2022 | 699 €/m² |
| 5026 Saint Vincent | 82 m² | 4 | 120 000 € | juin 2023 | 1 482 €/m² |
| 5220 Josseaud | 86 m² | 4 | 80 000 € | juillet 2023 | 1 571 €/m² |
| 5762 F Habitation Anse Figuiers | 80 m² | 3 | 240 000 € | mars 2025 | 3 441 €/m² |
| 5273 F Concorde | 87 m² | 4 | 308 330 € | mai 2022 | 3 707 €/m² |
| 5222 F voie Communale de Saint Vincent | 90 m² | 4 | 170 000 € | juillet 2022 | 1 440 €/m² |
| 5671 F Morne Honore | 80 m² | 3 | 170 000 € | février 2021 | 1 696 €/m² |
| 5369 rue des Résistants Caraïbes | 72 m² | 4 | 140 000 € | octobre 2021 | 2 494 €/m² |
| 5764 F Desfarges | 86 m² | 3 | 479 600 € | octobre 2024 | 5 034 €/m² |
| 5243 F Beaudelle | 68 m² | 4 | 240 000 € | mars 2021 | 3 372 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 18 % en dessous de la médiane du département (2 442 €/m²) et 18 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 250 €/m² et 3 182 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Rivière-Pilote, une maison de moins de 70 m² se vend 2 000 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 569 €/m², soit 27 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Rivière-Pilote, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Rivière-Pilote
- Combien coûte le mètre carré à Rivière-Pilote ?
- Le prix médian à Rivière-Pilote est de 1 995 €/m² pour une maison, en 2024, sur 12 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 250 €/m² et 3 182 €/m².
- Combien vaut le terrain à Rivière-Pilote ?
- Les maisons vendues à Rivière-Pilote ont un terrain médian de 563 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 111,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 11 117 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
53 ventes les plus récentes sur les 53 retenues à Rivière-Pilote depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5279 lotissement en Camée | maison | 60 m² | 5 | 223 m² | 80 000 € | 1 333 | octobre 2025 |
| 5762 F Habitation Anse Figuiers | maison | 80 m² | 3 | 311 m² | 240 000 € | 3 000 | mars 2025 |
| 5192 Cite en Camée | maison | 78 m² | 4 | 196 m² | 158 000 € | 2 026 | décembre 2024 |
| 5202 Cite en Camée | maison | 56 m² | 4 | 129 m² | 110 000 € | 1 964 | décembre 2024 |
| 5667 F Régale | maison | 55 m² | 3 | 1 013 m² | 175 000 € | 3 182 | décembre 2024 |
| 675 Cite Pomponne | maison | 105 m² | 4 | 610 m² | 220 000 € | 2 095 | décembre 2024 |
| 5272 F Morne Roche Sud | maison | 49 m² | 3 | 550 m² | 112 579 € | 2 298 | novembre 2024 |
| 5373 rue des Résistants Caraïbes | maison | 184 m² | 4 | 102 m² | 230 000 € | 1 250 | novembre 2024 |
| 5129 voie Communale de Morne Roches | maison | 47 m² | 4 | 400 m² | 50 000 € | 1 064 | octobre 2024 |
| 5764 F Desfarges | maison | 86 m² | 3 | 1 000 m² | 479 600 € | 5 577 | octobre 2024 |
| 5347 voie Communale de Source Maçonne | maison | 78 m² | 4 | 904 m² | 370 000 € | 4 744 | septembre 2024 |
| 5306 Régale | maison | 52 m² | 13 | 2 748 m² | 40 000 € | 769 | mai 2024 |
| 5315 F La Renee | maison | 60 m² | 3 | 1 020 m² | 90 000 € | 1 500 | mai 2024 |
| 5169 Prefontaine Est | maison | 112 m² | 4 | 1 170 m² | 100 000 € | 893 | février 2024 |
| 5375 F Pain Bis | maison | 126 m² | 4 | 747 m² | 245 000 € | 1 944 | décembre 2023 |
| 5486 Petit Coton | maison | 135 m² | 5 | 285 m² | 154 000 € | 1 141 | décembre 2023 |
| 5565 rue Toussaint Louverture | maison | 131 m² | 4 | 264 m² | 154 545 € | 1 180 | décembre 2023 |
| 5273 F Coulanges | maison | 70 m² | 3 | 1 423 m² | 383 750 € | 5 482 | novembre 2023 |
| 5081 Pont Madeleine | maison | 63 m² | 3 | 222 m² | 135 000 € | 2 143 | octobre 2023 |
| 5992 F Chevalier | maison | 64 m² | 3 | 267 m² | 35 000 € | 547 | octobre 2023 |
| 5198 Pain Bis | maison | 52 m² | 4 | 104 000 € | 2 000 | août 2023 | |
| 5220 Josseaud | maison | 86 m² | 4 | 140 m² | 80 000 € | 930 | juillet 2023 |
| 5213 F rue Delgrès et Ignace | appartement | 82 m² | 4 | 143 m² | 155 000 € | 1 890 | juillet 2023 |
| 5026 Saint Vincent | maison | 82 m² | 4 | 1 014 m² | 120 000 € | 1 463 | juin 2023 |
| 5180 chemin de Préfontaine | maison | 114 m² | 4 | 170 000 € | 1 491 | juin 2023 | |
| 5141 Petit Coton | maison | 30 m² | 3 | 253 m² | 80 000 € | 2 667 | juin 2023 |
| 5531 F voie Communale de Morne Honore | maison | 178 m² | 6 | 1 862 m² | 420 000 € | 2 360 | mai 2023 |
| 5223 rue Gabriel Leona | maison | 112 m² | 3 | 74 m² | 75 000 € | 670 | janvier 2023 |
| 5221 voie Communale de l'Abondance | maison | 90 m² | 5 | 616 m² | 75 000 € | 833 | janvier 2023 |
| 5279 lotissement en Camée | maison | 50 m² | 4 | 275 m² | 238 000 € | 4 760 | décembre 2022 |
| 5599 F Régale | maison | 115 m² | 5 | 377 040 € | 3 279 | novembre 2022 | |
| 5264 Desmartinieres | maison | 59 m² | 5 | 500 m² | 40 000 € | 678 | septembre 2022 |
| 5236 Desmartinieres | maison | 160 m² | 7 | 576 m² | 277 080 € | 1 732 | septembre 2022 |
| 5222 F voie Communale de Saint Vincent | maison | 90 m² | 4 | 2 385 m² | 170 000 € | 1 889 | juillet 2022 |
| 5515 F Desruisseaux | maison | 67 m² | 3 | 811 m² | 137 000 € | 2 045 | juillet 2022 |
| 5689 F Massonville | maison | 80 m² | 4 | 255 m² | 44 000 € | 550 | juin 2022 |
| 5273 F Concorde | maison | 87 m² | 4 | 499 m² | 308 330 € | 3 544 | mai 2022 |
| 5231 chemin de Massonville | maison | 36 m² | 2 | 200 000 € | 5 556 | mai 2022 | |
| 83 Beaudelle | maison | 38 m² | 4 | 447 m² | 260 900 € | 6 866 | mai 2022 |
| 5199 rue Delgrès et Ignace | maison | 148 m² | 6 | 153 m² | 88 000 € | 595 | avril 2022 |
| 5992 F Chevalier | maison | 64 m² | 3 | 920 m² | 55 000 € | 859 | avril 2022 |
| 5279 lotissement en Camée | maison | 90 m² | 7 | 267 m² | 125 000 € | 1 389 | février 2022 |
| 5220 A Beauregard Sucrerie | maison | 110 m² | 4 | 707 m² | 379 340 € | 3 449 | janvier 2022 |
| 5180 Saint Vincent | maison | 54 m² | 3 | 612 m² | 106 000 € | 1 963 | janvier 2022 |
| 5701 F Régale | maison | 110 m² | 3 | 1 480 m² | 130 000 € | 1 182 | décembre 2021 |
| 5244 F chemin de Préfontaine | maison | 108 m² | 4 | 500 m² | 299 000 € | 2 769 | décembre 2021 |
| 5369 rue des Résistants Caraïbes | maison | 72 m² | 4 | 47 m² | 140 000 € | 1 944 | octobre 2021 |
| 5334 F Pont Madeleine | maison | 102 m² | 3 | 720 m² | 440 120 € | 4 315 | septembre 2021 |
| 5329 F vieille Terre | maison | 160 m² | 5 | 3 159 m² | 275 000 € | 1 719 | juillet 2021 |
| 5433 F Josseaud | maison | 155 m² | 5 | 1 000 m² | 220 000 € | 1 419 | juillet 2021 |
| 5375 rue des Résistants Caraïbes | maison | 104 m² | 5 | 88 m² | 170 000 € | 1 635 | mars 2021 |
| 5243 F Beaudelle | maison | 68 m² | 4 | 729 m² | 240 000 € | 3 529 | mars 2021 |
| 5671 F Morne Honore | maison | 80 m² | 3 | 920 m² | 170 000 € | 2 125 | février 2021 |
Autour de Rivière-Pilote
Rivière-Pilote est en Martinique, en région Martinique. La commune est au bord de la mer des Caraïbes. Le relief qui la borde : Pitons du Carbet à 32 km.
L'aire dont elle dépend
Rivière-Pilote appartient à l'aire d'attraction de Fort-de-France, 28 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Fort-de-France 2 674 €/m²
- Le Lamentin 2 783 €/m²
- Le Robert 2 598 €/m²
- Schœlcher 3 198 €/m²
- Ducos 2 986 €/m²
- Saint-Joseph 1 961 €/m²
- Le François 1 951 €/m²
- Sainte-Marie 2 292 €/m²
- Rivière-Salée 3 415 €/m²
- La Trinité 3 444 €/m²
- Saint-Esprit 2 398 €/m²
- Gros-Morne 2 186 €/m²
- Sainte-Luce 4 145 €/m²
- Le Marin 3 852 €/m²
Les communes limitrophes
Rivière-Pilote touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Le Marin 3 852 €/m² 4,7 km
- Sainte-Luce 4 145 €/m² 5,5 km
- Le Vauclin 3 000 €/m² 5,9 km
- Saint-Esprit 2 398 €/m² 7,1 km
- Rivière-Salée 3 415 €/m² 7,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Rivière-Pilote : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Sainte-Anne 4 744 €/m² 9,3 km, 4 306 hab.
- Ducos 2 986 €/m² 11,4 km, 18 105 hab.
- Le François 1 951 €/m² 11,9 km, 15 778 hab.
- Le Diamant 5 938 €/m² 13,1 km, 6 161 hab.
- Les Trois-Îlets 4 725 €/m² 15,5 km, 6 507 hab.
- Le Lamentin 2 783 €/m² 16,9 km, 39 400 hab.
Le bord de l'eau est à 5,0 km : Anse Figuier. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 45 km : montagne Pelée, 1 397 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- montagne Morne Gommier (291 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- baies Cul-de-sac du Marin à 5,3 km, anse Trabaud à 12 km
- caps Pointe Faula à 7,7 km, Pointe des Salines à 12 km
- plages Anse Figuier à 5,0 km, de Gros Raisin à 5,2 km
- presqu'île de Saint-Anne à 6,8 km
- rivière Pilote à 4,5 km
- îles îlet Duquesney à 4,9 km, îlet Petit Dupré à 4,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Rivière-Pilote ?
Les maisons vendues à Rivière-Pilote ont un terrain médian de 563 m², mesuré sur 48 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 111,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 11 117 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 3 100 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 31 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 944 €/m² | 9 |
| 2022 | 1 963 €/m² | 15 |
| 2023 | 1 477 €/m² | 14 |
| 2024 | 1 995 €/m² | 12 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.