Prix de l'immobilier au Luc
2 388€/m² pour un appartement, prix médian des 68 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour du Luc
- 18 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 5 communes dans l'aire d'attraction de Le Luc
- 105 communes valorisées dans le Var
Le prix dans l'aire d'attraction de Le Luc
5 des 5 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Le Luc est la 4e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Le Cannet-des-Maures pôle 3 468 €/m² une maison
- Le Thoronet 2 809 €/m² une maison
- Les Mayons 2 798 €/m² une maison
- Le Luc pôle 2 388 €/m² un appartement
- Gonfaron 2 235 €/m² une maison
Estimer un bien à Le Luc
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 ter rue Edmond Rostand | 85 m² | 4 | 348 800 € | novembre 2025 | 4 081 €/m² |
| 1 Pioule | 85 m² | 4 | 116 000 € | juin 2025 | 1 321 €/m² |
| 9130 lotissement le Clos de Sainte Francoise | 86 m² | 4 | 260 000 € | juillet 2025 | 3 125 €/m² |
| Pierouy | 85 m² | 4 | 279 900 € | novembre 2024 | 3 593 €/m² |
| 10 Pioule | 85 m² | 4 | 295 000 € | juin 2024 | 3 792 €/m² |
| 2 rue Cavally | 85 m² | 4 | 150 000 € | mai 2024 | 2 154 €/m² |
| 45 rue Paul Eluard | 87 m² | 4 | 255 000 € | septembre 2025 | 2 981 €/m² |
| 9 rue Théophile Gautier | 87 m² | 4 | 300 000 € | février 2025 | 3 465 €/m² |
| 41 chemin de Précoumin | 83 m² | 4 | 275 000 € | novembre 2025 | 3 407 €/m² |
| 209 rue Pierre et Marie Curie | 86 m² | 4 | 315 000 € | juillet 2024 | 3 823 €/m² |
| 23 rue Frédéric Mistral | 86 m² | 4 | 199 000 € | avril 2024 | 2 648 €/m² |
| 9044 Les Basses Retraches | 86 m² | 4 | 357 500 € | mars 2024 | 3 887 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 10,6 % entre 2021 et 2025, passant de 2 159 €/m² à 2 388 €/m².
Ce prix se situe 20 % en dessous de la médiane du département (2 981 €/m²) et 10 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 795 €/m² et 2 931 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : au Luc, un appartement de moins de 30 m² se vend 2 269 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 2 039 €/m², soit 11 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré au Luc, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose au Luc
- Combien coûte le mètre carré au Luc ?
- Le prix médian au Luc est de 2 388 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 68 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 795 €/m² et 2 931 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher du Luc ?
- Mirande, à 3 488 €/m². Le moins cher est le Village, à 1 481 €/m², soit 136 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux au Luc ?
- En juillet, qui concentre 12,6 % des ventes de l'année, contre 6,6 % en mai. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain au Luc ?
- Les maisons vendues au Luc ont un terrain médian de 495 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 39,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 3 899 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Le Luc
18 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 136 % : Mirande à 3 488 €/m², le Village à 1 481 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- le Village 1 481 €/m² 85 ventes, 33 % de maisons
- Saint Lazare 2 632 €/m² 83 ventes, 16 % de maisons
- les Jardins 2 143 €/m² 77 ventes, 17 % de maisons
- Précoumin 3 188 €/m² 51 ventes, 43 % de maisons
- les Liebauds 2 536 €/m² 48 ventes, 46 % de maisons
- le Paradis 2 491 €/m² 45 ventes, 64 % de maisons
- le Fanguet 2 854 €/m² 33 ventes, 39 % de maisons
- les Retraches 3 000 €/m² 31 ventes, 39 % de maisons
- la Ferrage 1 833 €/m² 31 ventes, 35 % de maisons
- l'Auria 1 682 €/m² 26 ventes, 73 % de maisons
- le Cypres 2 821 €/m² 24 ventes, 67 % de maisons
- Enjemin 2 683 €/m² 21 ventes, 81 % de maisons
- le Vargeiras 2 000 €/m² 21 ventes, 57 % de maisons
- Mirande 3 488 €/m² 19 ventes, 100 % de maisons
- Saint Jeaume 3 140 €/m² 19 ventes, 84 % de maisons
- Pioule 3 216 €/m² 14 ventes, 100 % de maisons
- la Bastido Rte de Toulon 2 930 €/m² 13 ventes, 69 % de maisons
- Ham de Saint Pierre 3 333 €/m² 13 ventes, 62 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 35 lieux-dits de Le Luc portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Meren (10), Pierouy (10), le Bon Pin (9), le Grimaudet (8), les Muraires (8), Baraouque (7), Campanue (7), Saint Honorat (5), Saint Joseph (4), les Basses Retraches (4), les Lauves (4), Repenti (3), le Plan (3), Coudounelle (2), Mournai (2), Payette (2), Plantassier (2), l'Allemagne (2), l'Escarrabin (2), le Clapier de la Legue (2), le Défens (2), les Mueilles (2), Butiere (1), Font Freye (1), Masse (1), Pouverel (1), Saint Jean (1), l'Anounciade (1), l'Avena (1), la Bernarde Sud (1), la Font d'Icard (1), les Oliviers (1), les Pourraques Est (1), les Pres d'Audiere (1), les Trucs (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section B 3 219 €/m² 35 ventes
- section G 2 930 €/m² 166 ventes
- section E 2 835 €/m² 208 ventes
- section A 2 809 €/m² 77 ventes
- section D 2 675 €/m² 12 ventes
- section C 1 800 €/m² 263 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 146 y sont recensées à Le Luc, 61 ont pu être situées, et 767 ventes sur 767 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 767 retenues à Le Luc depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17 rue Lebas Apollinaire | appartement | 70 m² | 4 | 55 000 € | 786 | décembre 2025 | |
| 9002 Les Mueilles | maison | 64 m² | 3 | 1 970 m² | 226 400 € | 3 538 | décembre 2025 |
| 41 chemin de Précoumin | maison | 75 m² | 4 | 283 m² | 310 000 € | 4 133 | décembre 2025 |
| 9509 route de Vaulongue | maison | 92 m² | 4 | 641 m² | 324 300 € | 3 525 | décembre 2025 |
| 29 rue Jean Jaurès | appartement | 63 m² | 2 | 52 680 € | 836 | décembre 2025 | |
| 9001 Saint Lazare | appartement | 52 m² | 3 | 135 000 € | 2 596 | décembre 2025 | |
| 16 rue de la République | appartement | 41 m² | 1 | 35 000 € | 854 | décembre 2025 | |
| 8 place de la Convention | appartement | 55 m² | 3 | 62 000 € | 1 127 | décembre 2025 | |
| 201 chemin de Vaulongue | appartement | 43 m² | 2 | 128 000 € | 2 977 | décembre 2025 | |
| 641 avenue Mendes France | appartement | 39 m² | 2 | 132 700 € | 3 403 | décembre 2025 | |
| 11 rue du Docteur Maurin | maison | 80 m² | 3 | 632 m² | 258 800 € | 3 235 | décembre 2025 |
| 14 rue Racine | maison | 120 m² | 4 | 585 m² | 389 500 € | 3 246 | décembre 2025 |
| 21 avenue Paradis | appartement | 60 m² | 2 | 130 000 € | 2 167 | décembre 2025 | |
| 11 avenue Gabriel Barbaroux | appartement | 39 m² | 2 | 120 000 € | 3 077 | décembre 2025 | |
| 2160 ter route de Toulon | appartement | 35 m² | 2 | 248 000 € | 7 086 | décembre 2025 | |
| 14 avenue Anatole France | maison | 70 m² | 4 | 270 000 € | 3 857 | décembre 2025 | |
| 4 avenue de Pioule | maison | 66 m² | 3 | 798 m² | 220 000 € | 3 333 | décembre 2025 |
| 9031 avenue Paradis | appartement | 79 m² | 4 | 185 000 € | 2 342 | novembre 2025 | |
| 370 boulevard Pierre Chavaroche | appartement | 61 m² | 3 | 182 000 € | 2 984 | novembre 2025 | |
| 3 ter rue Edmond Rostand | maison | 85 m² | 4 | 550 m² | 348 800 € | 4 104 | novembre 2025 |
| 33 rue Frédéric Mistral | appartement | 78 m² | 2 | 140 000 € | 1 795 | novembre 2025 | |
| 735 rue Henri Poincaré | maison | 69 m² | 4 | 774 m² | 390 600 € | 5 661 | novembre 2025 |
| 201 chemin de Vaulongue | appartement | 43 m² | 2 | 130 000 € | 3 023 | novembre 2025 | |
| 476 boulevard Pierre Chavaroche | appartement | 39 m² | 2 | 140 000 € | 3 590 | novembre 2025 | |
| 41 chemin de Précoumin | maison | 83 m² | 4 | 301 m² | 275 000 € | 3 313 | novembre 2025 |
| 9055 Les Basses Retraches | maison | 91 m² | 3 | 1 207 m² | 165 000 € | 1 813 | novembre 2025 |
| rue Jean Moulin | appartement | 62 m² | 4 | 119 000 € | 1 919 | novembre 2025 | |
| 23 rue de la République | appartement | 40 m² | 2 | 74 000 € | 1 850 | octobre 2025 | |
| 23 rue de la République | appartement | 40 m² | 2 | 100 000 € | 2 500 | octobre 2025 | |
| 440 avenue Vincent Van Gogh | appartement | 59 m² | 3 | 210 000 € | 3 559 | octobre 2025 | |
| 4 rue Hugues Desquiens | maison | 155 m² | 4 | 507 m² | 339 000 € | 2 187 | octobre 2025 |
| 18 Le Paradis | maison | 80 m² | 3 | 407 m² | 120 000 € | 1 500 | octobre 2025 |
| avenue Mendes France | maison | 75 m² | 3 | 408 m² | 281 000 € | 3 747 | septembre 2025 |
| 76 rue Théophile Gautier | maison | 80 m² | 4 | 295 m² | 285 000 € | 3 563 | septembre 2025 |
| 45 rue Paul Eluard | maison | 87 m² | 4 | 389 m² | 255 000 € | 2 931 | septembre 2025 |
| 3 résidence le Vergeiras | maison | 110 m² | 4 | 1 016 m² | 282 500 € | 2 568 | septembre 2025 |
| rue Paul Langevin | maison | 108 m² | 4 | 556 m² | 370 000 € | 3 426 | septembre 2025 |
| 2 rue Jean Jaurès | maison | 63 m² | 2 | 35 m² | 110 000 € | 1 746 | septembre 2025 |
| 9015 rue Yves Roger | maison | 75 m² | 3 | 461 m² | 280 000 € | 3 733 | septembre 2025 |
| 1 rue Auguste Blanqui | maison | 95 m² | 6 | 13 535 m² | 305 000 € | 3 211 | septembre 2025 |
| 16 rue Jean Jaurès | appartement | 32 m² | 2 | 86 500 € | 2 703 | août 2025 | |
| chemin des Muraires | maison | 65 m² | 3 | 6 063 m² | 295 000 € | 4 538 | août 2025 |
| 7 rue Frédéric Mistral | appartement | 75 m² | 3 | 117 500 € | 1 567 | août 2025 | |
| 181 chemin de Vaulongue | appartement | 59 m² | 3 | 145 000 € | 2 458 | août 2025 | |
| 43 chemin de Vaulongue | maison | 81 m² | 4 | 310 m² | 298 500 € | 3 685 | juillet 2025 |
| 12 rue Victor Méric | appartement | 35 m² | 2 | 60 000 € | 1 714 | juillet 2025 | |
| 20 rue Racine | appartement | 65 m² | 3 | 168 000 € | 2 585 | juillet 2025 | |
| 181 chemin de Vaulongue | appartement | 39 m² | 2 | 95 000 € | 2 436 | juillet 2025 | |
| 207 rue Pierre et Marie Curie | maison | 95 m² | 4 | 837 m² | 79 200 € | 834 | juillet 2025 |
| 35 rue de la République | appartement | 64 m² | 3 | 102 000 € | 1 594 | juillet 2025 | |
| 14 rue Victor Hugo | appartement | 42 m² | 2 | 118 000 € | 2 810 | juillet 2025 | |
| 641 avenue Mendes France | appartement | 60 m² | 3 | 160 000 € | 2 667 | juillet 2025 | |
| 15 rue Robert Grosso | maison | 73 m² | 3 | 567 m² | 310 000 € | 4 247 | juillet 2025 |
| 972 bis boulevard Pierre Chavaroche | maison | 99 m² | 4 | 697 m² | 320 000 € | 3 232 | juillet 2025 |
| 9130 lotissement le Clos de Sainte Francoise | maison | 86 m² | 4 | 275 m² | 260 000 € | 3 023 | juillet 2025 |
| chemin de Précoumin | maison | 139 m² | 4 | 165 000 € | 1 187 | juillet 2025 | |
| 617 rue Henri Poincaré | maison | 88 m² | 4 | 945 m² | 335 000 € | 3 807 | juillet 2025 |
| 9035 Les Liebauds | maison | 100 m² | 4 | 1 063 m² | 305 000 € | 3 050 | juillet 2025 |
| 440 avenue Vincent Van Gogh | appartement | 50 m² | 2 | 179 000 € | 3 580 | juillet 2025 | |
| 9016 route de Cabasse | maison | 76 m² | 3 | 568 m² | 290 000 € | 3 816 | juillet 2025 |
| 24 rue Auguste Blanqui | maison | 78 m² | 5 | 495 m² | 92 500 € | 1 186 | juillet 2025 |
| 51 rue de la République | appartement | 76 m² | 3 | 89 000 € | 1 171 | juillet 2025 | |
| 1 bis rue Auguste Blanqui | maison | 109 m² | 4 | 633 m² | 292 650 € | 2 685 | juillet 2025 |
| 44 rue du Vergeiras | maison | 70 m² | 3 | 120 m² | 125 000 € | 1 786 | juillet 2025 |
| 20 rue des Mûriers | maison | 40 m² | 2 | 32 m² | 71 000 € | 1 775 | juillet 2025 |
| 9051 Les Liebauds | appartement | 61 m² | 2 | 168 000 € | 2 754 | juillet 2025 | |
| 4 rue du Ravelet | appartement | 100 m² | 4 | 95 000 € | 950 | juillet 2025 | |
| 36 rue Jean Jaurès | appartement | 80 m² | 3 | 122 500 € | 1 531 | juin 2025 | |
| 1 rue Marcel Pagnol | maison | 149 m² | 5 | 665 m² | 452 000 € | 3 034 | juin 2025 |
| 476 boulevard Pierre Chavaroche | appartement | 58 m² | 3 | 170 000 € | 2 931 | juin 2025 | |
| 9 avenue Gabriel Barbaroux | appartement | 63 m² | 3 | 137 000 € | 2 175 | juin 2025 | |
| 641 avenue Mendes France | appartement | 40 m² | 2 | 135 000 € | 3 375 | juin 2025 | |
| 87 chemin de Vaulongue | maison | 71 m² | 3 | 203 000 € | 2 859 | juin 2025 | |
| 181 chemin de Vaulongue | appartement | 64 m² | 3 | 148 900 € | 2 327 | juin 2025 | |
| 35 rue de la République | appartement | 40 m² | 2 | 64 000 € | 1 600 | juin 2025 | |
| 1 Pioule | maison | 85 m² | 4 | 595 m² | 116 000 € | 1 365 | juin 2025 |
| 370 boulevard Pierre Chavaroche | appartement | 41 m² | 2 | 117 000 € | 2 854 | juin 2025 | |
| 9030 rue Georges Brassens | maison | 82 m² | 4 | 487 m² | 219 000 € | 2 671 | juin 2025 |
| 41 chemin de Précoumin | appartement | 65 m² | 3 | 195 000 € | 3 000 | juin 2025 | |
| 41 chemin de Précoumin | maison | 80 m² | 4 | 203 m² | 242 000 € | 3 025 | juin 2025 |
Autour de Le Luc
Le Luc est dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 138 km. Le relief qui la borde : massif des Maures à 13 km.
Le pôle qu'elle forme
Le Luc est la ville-centre de son aire d'attraction, qui compte 5 communes.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Le Cannet-des-Maures 2 266 €/m²
- Gonfaron 2 000 €/m²
- Le Thoronet 2 104 €/m²
- Les Mayons 2 798 €/m²
Les communes limitrophes
Le Luc touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Le Cannet-des-Maures 2 266 €/m² 5,1 km
- Flassans-sur-Issole 2 446 €/m² 7,7 km
- Gonfaron 2 000 €/m² 7,9 km
- Cabasse 1 443 €/m² 8,0 km
- Le Thoronet 2 104 €/m² 8,3 km
- Les Mayons 2 798 €/m² 9,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Le Luc : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Pignans 2 240 €/m² 10,3 km, 4 838 hab.
- Lorgues 2 609 €/m² 10,5 km, 9 849 hab.
- Besse-sur-Issole 2 000 €/m² 11,5 km, 3 125 hab.
- Vidauban 2 460 €/m² 12,3 km, 12 608 hab.
- Carnoules 1 922 €/m² 13,8 km, 4 388 hab.
- Carcès 2 129 €/m² 14,7 km, 3 540 hab.
Le bord de l'eau est à 28 km : Plage de la Moune. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 25 km : Bessillon, 813 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- montagne des Ubacs
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée Plaine des Maures à 8,8 km
- forêts bois des Plaines à 7,2 km, bois du Rouquan à 10 km
- lacs Redon à 7,4 km, des Escarcets à 9,2 km
- rivières Florieye à 11 km, Issole à 11 km
- sites Natura 2000 Marais de Gavoty-lac de Bonne Cougne-lac Redon à 7,6 km, Val d'Argens à 8,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux au Luc ?
- jan 6,9 %
- fév 7,3 %
- mars 7,3 %
- avr 8,1 %
- mai 6,6 %
- juin 10,0 %
- juil 12,6 %
- août 7,4 %
- sept 9,1 %
- oct 7,7 %
- nov 8,0 %
- déc 8,9 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain au Luc ?
Les maisons vendues au Luc ont un terrain médian de 495 m², mesuré sur 374 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 39,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 3 899 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 25 609 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 159 €/m² | 70 | 2 608 €/m² | 93 |
| 2022 | 2 289 €/m² | 90 | 3 000 €/m² | 99 |
| 2023 | 2 477 €/m² | 78 | 3 112 €/m² | 70 |
| 2024 | 2 351 €/m² | 64 | 2 957 €/m² | 70 |
| 2025 | 2 388 €/m² | 68 | 3 232 €/m² | 65 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.