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Prix de l'immobilier aux Aynans
1 061€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour des Aynans
Le prix dans l'aire d'attraction de Lure
13 des 33 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Les Aynans est la 9e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- La Côte 1 681 €/m² une maison
- Athesans-Étroitefontaine 1 603 €/m² une maison
- Vy-lès-Lure 1 523 €/m² une maison
- Magny-Vernois pôle 1 505 €/m² une maison
- Vouhenans 1 475 €/m² une maison
- Roye 1 383 €/m² une maison
- Lure pôle 1 326 €/m² une maison
- Mélisey 1 231 €/m² une maison
- Les Aynans 1 061 €/m² une maison
- Bouhans-lès-Lure 1 031 €/m² une maison
- Saint-Barthélemy 1 002 €/m² une maison
- Saint-Germain 989 €/m² une maison
- Gouhenans 484 €/m² une maison
Estimer un bien à Les Aynans
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue des Pommerey | 100 m² | 4 | 198 000 € | juillet 2023 | 1 896 €/m² |
| 17 rue de la Tuilerie | 106 m² | 4 | 120 000 € | juin 2021 | 1 181 €/m² |
| 11 rue sur les Écluses | 99 m² | 5 | 127 500 € | octobre 2021 | 1 223 €/m² |
| 3 rue du Pontcey | 94 m² | 5 | 178 500 € | novembre 2025 | 1 926 €/m² |
| 18 rue sur les Écluses | 91 m² | 5 | 136 000 € | juillet 2021 | 1 534 €/m² |
| 28 rue des Tilleuls | 83 m² | 3 | 88 000 € | octobre 2025 | 1 079 €/m² |
| 3 rue des Cornes | 80 m² | 3 | 75 000 € | novembre 2022 | 978 €/m² |
| 13 rue de la Tuilerie | 126 m² | 5 | 267 300 € | juillet 2022 | 2 114 €/m² |
| 26 rue des Tilleuls | 117 m² | 6 | 130 000 € | septembre 2024 | 1 074 €/m² |
| 11 route de Vy-les-Lure | 77 m² | 3 | 70 000 € | avril 2022 | 847 €/m² |
| 7 rue sur les Écluses | 132 m² | 3 | 140 000 € | décembre 2022 | 1 061 €/m² |
| 7 rue sur les Écluses | 132 m² | 3 | 140 000 € | février 2022 | 1 061 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 6 % en dessous de la médiane du département (1 124 €/m²) et 37 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 938 €/m² et 1 261 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : aux Aynans, une maison de 90 à 110 m² se vend 1 495 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 111 €/m², soit 35 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose aux Aynans
- Combien coûte le mètre carré aux Aynans ?
- Le prix médian aux Aynans est de 1 061 €/m² pour une maison, en 2022, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 938 €/m² et 1 261 €/m².
- Combien vaut le terrain aux Aynans ?
- Les maisons vendues aux Aynans ont un terrain médian de 999 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 438 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
16 ventes les plus récentes sur les 16 retenues à Les Aynans depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue du Pontcey | maison | 94 m² | 5 | 766 m² | 178 500 € | 1 899 | novembre 2025 |
| 28 rue des Tilleuls | maison | 83 m² | 3 | 877 m² | 88 000 € | 1 060 | octobre 2025 |
| 7 rue des Pommerey | maison | 142 m² | 5 | 1 116 m² | 318 500 € | 2 243 | juin 2025 |
| 26 rue des Tilleuls | maison | 117 m² | 6 | 1 398 m² | 130 000 € | 1 111 | septembre 2024 |
| 5 rue des Pommerey | maison | 100 m² | 4 | 502 m² | 198 000 € | 1 980 | juillet 2023 |
| 9 rue des Tilleuls | maison | 137 m² | 5 | 1 679 m² | 177 000 € | 1 292 | avril 2023 |
| 3 rue des Tilleuls | maison | 62 m² | 3 | 430 m² | 78 200 € | 1 261 | décembre 2022 |
| 7 rue sur les Écluses | maison | 132 m² | 3 | 140 000 € | 1 061 | décembre 2022 | |
| 3 rue des Cornes | maison | 80 m² | 3 | 384 m² | 75 000 € | 938 | novembre 2022 |
| 13 rue de la Tuilerie | maison | 126 m² | 5 | 1 343 m² | 267 300 € | 2 121 | juillet 2022 |
| 11 route de Vy-les-Lure | maison | 77 m² | 3 | 2 204 m² | 70 000 € | 909 | avril 2022 |
| 7 rue sur les Écluses | maison | 132 m² | 3 | 140 000 € | 1 061 | février 2022 | |
| 11 rue sur les Écluses | maison | 99 m² | 5 | 3 400 m² | 127 500 € | 1 288 | octobre 2021 |
| 6 rue des Tilleuls | maison | 66 m² | 3 | 883 m² | 28 500 € | 432 | juillet 2021 |
| 18 rue sur les Écluses | maison | 91 m² | 5 | 1 256 m² | 136 000 € | 1 495 | juillet 2021 |
| 17 rue de la Tuilerie | maison | 106 m² | 4 | 790 m² | 120 000 € | 1 132 | juin 2021 |
Autour de Les Aynans
Les Aynans est dans la Haute-Saône, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 122 km. Le relief qui la borde : chaîne du Lomont à 32 km.
L'aire dont elle dépend
Les Aynans appartient à l'aire d'attraction de Lure, 33 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Lure 808 €/m²
- Mélisey 1 231 €/m²
- Roye 1 383 €/m²
- Saint-Germain 989 €/m²
- Magny-Vernois 1 505 €/m²
- Saint-Barthélemy 1 002 €/m²
- Vy-lès-Lure 1 523 €/m²
- Athesans-Étroitefontaine 1 603 €/m²
- La Côte 1 681 €/m²
- Vouhenans 1 475 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Frotey-lès-Lure, Franchevelle, Lyoffans, Amblans-et-Velotte. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Les Aynans touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Gouhenans 484 €/m² 2,5 km
- Vy-lès-Lure 1 523 €/m² 3,9 km
- Vouhenans 1 475 €/m² 4,4 km
Voisines sans prix publiable : Le Val-de-Gouhenans, Longevelle, Arpenans, Aillevans. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Les Aynans : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Lure 808 €/m² 7,8 km, 7 877 hab.
- Ronchamp 1 146 €/m² 17,7 km, 2 737 hab.
- Champagney 1 128 €/m² 19,7 km, 3 647 hab.
- Vesoul 1 166 €/m² 22,6 km, 15 078 hab.
- Héricourt 1 182 €/m² 23,7 km, 10 621 hab.
- Échenoz-la-Méline 1 270 €/m² 23,7 km, 3 158 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 27 km : mont Ménard, 843 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Rahin
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Grange à 10 km, bois des Franches Communes à 11 km
- rivières Reigne à 3,4 km, Lauzin à 7,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain aux Aynans ?
Les maisons vendues aux Aynans ont un terrain médian de 999 m², mesuré sur 14 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 438 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 848 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 19 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.