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Prix de l'immobilier à Vy-lès-Lure
1 523€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Vy-lès-Lure
Le prix dans l'aire d'attraction de Lure
13 des 33 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Vy-lès-Lure est la 3e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- La Côte 1 681 €/m² une maison
- Athesans-Étroitefontaine 1 603 €/m² une maison
- Vy-lès-Lure 1 523 €/m² une maison
- Magny-Vernois pôle 1 505 €/m² une maison
- Vouhenans 1 475 €/m² une maison
- Roye 1 383 €/m² une maison
- Lure pôle 1 326 €/m² une maison
- Mélisey 1 231 €/m² une maison
- Les Aynans 1 061 €/m² une maison
- Bouhans-lès-Lure 1 031 €/m² une maison
- Saint-Barthélemy 1 002 €/m² une maison
- Saint-Germain 989 €/m² une maison
- Gouhenans 484 €/m² une maison
Estimer un bien à Vy-lès-Lure
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 Lot les Jardins de Juliette | 102 m² | 4 | 240 000 € | avril 2024 | 2 280 €/m² |
| 11 impasse de la Cour | 97 m² | 4 | 157 864 € | juin 2024 | 1 578 €/m² |
| 22 rue Corne d'Amont | 100 m² | 4 | 120 000 € | octobre 2022 | 1 125 €/m² |
| 7 impasse de la Cour | 97 m² | 4 | 143 100 € | août 2023 | 1 419 €/m² |
| 9 impasse de la Cour | 97 m² | 4 | 153 100 € | août 2023 | 1 521 €/m² |
| 23 rue Neuve | 100 m² | 4 | 165 000 € | août 2021 | 1 799 €/m² |
| 82 grande Rue | 108 m² | 4 | 33 000 € | novembre 2024 | 268 €/m² |
| 3 impasse de la Cour | 96 m² | 4 | 126 000 € | avril 2021 | 1 457 €/m² |
| 19 rue Neuve | 89 m² | 4 | 136 000 € | octobre 2023 | 1 443 €/m² |
| 4 rue de la Courbe | 114 m² | 4 | 230 000 € | juin 2022 | 2 085 €/m² |
| 20 Les Breuleux | 82 m² | 4 | 157 100 € | mai 2025 | 1 906 €/m² |
| 42 grande Rue | 87 m² | 4 | 152 800 € | octobre 2022 | 1 834 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 35 % au-dessus de la médiane du département (1 124 €/m²) et 10 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 330 €/m² et 1 856 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Vy-lès-Lure, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 583 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 566 €/m², soit 1 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Vy-lès-Lure, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Vy-lès-Lure
- Combien coûte le mètre carré à Vy-lès-Lure ?
- Le prix médian à Vy-lès-Lure est de 1 523 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 330 €/m² et 1 856 €/m².
- Combien vaut le terrain à Vy-lès-Lure ?
- Les maisons vendues à Vy-lès-Lure ont un terrain médian de 980 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 438 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
32 ventes les plus récentes sur les 32 retenues à Vy-lès-Lure depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 44 grande Rue | maison | 163 m² | 5 | 1 198 m² | 114 650 € | 703 | décembre 2025 |
| 3 rue des Prés | maison | 173 m² | 6 | 4 139 m² | 321 050 € | 1 856 | décembre 2025 |
| 2 rue des Prés | maison | 128 m² | 3 | 905 m² | 195 000 € | 1 523 | novembre 2025 |
| 20 Les Breuleux | maison | 82 m² | 4 | 1 168 m² | 157 100 € | 1 916 | mai 2025 |
| 51 grande Rue | maison | 75 m² | 3 | 201 m² | 99 750 € | 1 330 | janvier 2025 |
| 82 grande Rue | maison | 108 m² | 4 | 1 708 m² | 33 000 € | 306 | novembre 2024 |
| 1 impasse du Tilleul | maison | 70 m² | 3 | 835 m² | 38 000 € | 543 | octobre 2024 |
| 11 impasse de la Cour | maison | 97 m² | 4 | 1 019 m² | 157 864 € | 1 627 | juin 2024 |
| 4 Lot les Jardins de Juliette | maison | 102 m² | 4 | 1 100 m² | 240 000 € | 2 353 | avril 2024 |
| 4 rue Neuve | maison | 84 m² | 3 | 1 126 m² | 139 000 € | 1 655 | décembre 2023 |
| 13 A Lot les Jardins de Juliette | maison | 87 m² | 3 | 182 500 € | 2 098 | novembre 2023 | |
| 19 rue Neuve | maison | 89 m² | 4 | 1 560 m² | 136 000 € | 1 528 | octobre 2023 |
| 7 impasse de la Cour | maison | 97 m² | 4 | 980 m² | 143 100 € | 1 475 | août 2023 |
| 9 impasse de la Cour | maison | 97 m² | 4 | 915 m² | 153 100 € | 1 578 | août 2023 |
| 4 rue de la Courbe | maison | 168 m² | 6 | 939 m² | 266 000 € | 1 583 | août 2023 |
| 12 Lot les Jardins de Juliette | maison | 111 m² | 5 | 1 088 m² | 272 000 € | 2 450 | juillet 2023 |
| 53 grande Rue | maison | 118 m² | 5 | 730 m² | 50 000 € | 424 | décembre 2022 |
| 19 bis rue Neuve | maison | 138 m² | 5 | 1 040 m² | 235 000 € | 1 703 | novembre 2022 |
| 22 rue Corne d'Amont | maison | 100 m² | 4 | 3 480 m² | 120 000 € | 1 200 | octobre 2022 |
| 41 rue Corne d'Amont | maison | 72 m² | 4 | 952 m² | 87 000 € | 1 208 | octobre 2022 |
| 42 grande Rue | maison | 87 m² | 4 | 591 m² | 152 800 € | 1 756 | octobre 2022 |
| 6 route de Mollans | maison | 30 m² | 1 | 860 m² | 44 250 € | 1 475 | septembre 2022 |
| 49 grande Rue | maison | 125 m² | 7 | 1 013 m² | 98 900 € | 791 | août 2022 |
| 4 rue de la Courbe | maison | 114 m² | 4 | 939 m² | 230 000 € | 2 018 | juin 2022 |
| 2 rue d'Amblans | maison | 99 m² | 6 | 957 m² | 90 000 € | 909 | mai 2022 |
| 2 rue Neuve | maison | 160 m² | 6 | 3 134 m² | 340 000 € | 2 125 | avril 2022 |
| 6 grande Rue | maison | 70 m² | 4 | 1 669 m² | 109 600 € | 1 566 | avril 2022 |
| 2 lotissement Saint Léger | maison | 118 m² | 6 | 843 m² | 205 000 € | 1 737 | décembre 2021 |
| 23 rue Neuve | maison | 100 m² | 4 | 1 460 m² | 165 000 € | 1 650 | août 2021 |
| 35 grande Rue | maison | 170 m² | 5 | 567 m² | 70 000 € | 412 | juillet 2021 |
| 2 rue des Prés | maison | 128 m² | 3 | 905 m² | 176 500 € | 1 379 | mai 2021 |
| 3 impasse de la Cour | maison | 96 m² | 4 | 833 m² | 126 000 € | 1 313 | avril 2021 |
Autour de Vy-lès-Lure
Vy-lès-Lure est dans la Haute-Saône, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 123 km. Le relief qui la borde : chaîne du Lomont à 36 km.
L'aire dont elle dépend
Vy-lès-Lure appartient à l'aire d'attraction de Lure, 33 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Lure 808 €/m²
- Mélisey 1 231 €/m²
- Roye 1 383 €/m²
- Saint-Germain 989 €/m²
- Magny-Vernois 1 505 €/m²
- Saint-Barthélemy 1 002 €/m²
- Athesans-Étroitefontaine 1 603 €/m²
- La Côte 1 681 €/m²
- Vouhenans 1 475 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Frotey-lès-Lure, Franchevelle, Lyoffans, Amblans-et-Velotte, Lantenot. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Vy-lès-Lure touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Magny-Vernois 1 505 €/m² 2,6 km
- Les Aynans 1 061 €/m² 3,9 km
- Vouhenans 1 475 €/m² 4,1 km
Voisines sans prix publiable : Amblans-et-Velotte, Arpenans, Mollans. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Vy-lès-Lure : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Lure 808 €/m² 4,9 km, 7 877 hab.
- Ronchamp 1 146 €/m² 16,1 km, 2 737 hab.
- Champagney 1 128 €/m² 18,8 km, 3 647 hab.
- Luxeuil-les-Bains 933 €/m² 20,4 km, 6 663 hab.
- Vesoul 1 166 €/m² 22,1 km, 15 078 hab.
- Échenoz-la-Méline 1 270 €/m² 23,9 km, 3 158 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 26 km : mont Ménard, 843 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale de la tourbière de la Grande Pile à 10 km
- forêt bois des Franches Communes à 7,2 km
- rivières Reigne à 2,2 km, Rahin à 4,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Vy-lès-Lure ?
Les maisons vendues à Vy-lès-Lure ont un terrain médian de 980 m², mesuré sur 31 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 438 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 848 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 19 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 379 €/m² | 5 |
| 2022 | 1 475 €/m² | 11 |
| 2023 | 1 583 €/m² | 7 |
| 2025 | 1 523 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.