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Prix de l'immobilier à Bouhans-lès-Lure
1 031€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Bouhans-lès-Lure
Le prix dans l'aire d'attraction de Lure
13 des 33 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Bouhans-lès-Lure est la 10e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- La Côte 1 681 €/m² une maison
- Athesans-Étroitefontaine 1 603 €/m² une maison
- Vy-lès-Lure 1 523 €/m² une maison
- Magny-Vernois pôle 1 505 €/m² une maison
- Vouhenans 1 475 €/m² une maison
- Roye 1 383 €/m² une maison
- Lure pôle 1 326 €/m² une maison
- Mélisey 1 231 €/m² une maison
- Les Aynans 1 061 €/m² une maison
- Bouhans-lès-Lure 1 031 €/m² une maison
- Saint-Barthélemy 1 002 €/m² une maison
- Saint-Germain 989 €/m² une maison
- Gouhenans 484 €/m² une maison
Estimer un bien à Bouhans-lès-Lure
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5034 Le Village | 116 m² | 4 | 103 000 € | décembre 2025 | 857 €/m² |
| 1 rue du Grand Puits | 117 m² | 4 | 51 500 € | juillet 2025 | 453 €/m² |
| 1 rue du Château | 102 m² | 4 | 148 000 € | février 2025 | 1 449 €/m² |
| 1 grande Rue | 122 m² | 3 | 126 250 € | décembre 2022 | 1 020 €/m² |
| 9 grande Rue | 140 m² | 4 | 170 000 € | mai 2023 | 1 133 €/m² |
| 1 impasse du Lavoir | 96 m² | 4 | 147 000 € | juin 2021 | 1 578 €/m² |
| 2 rue du Château | 116 m² | 6 | 170 650 € | juin 2025 | 1 481 €/m² |
| 2 rue du Château | 116 m² | 6 | 175 650 € | mai 2022 | 1 516 €/m² |
| 1 impasse du Lavoir | 93 m² | 4 | 155 000 € | février 2022 | 1 664 €/m² |
| 4 grande Rue | 131 m² | 5 | 91 800 € | avril 2022 | 720 €/m² |
| 5 route d'Amblans | 160 m² | 5 | 139 000 € | mai 2022 | 859 €/m² |
| 3 rue du Château | 80 m² | 5 | 148 000 € | septembre 2021 | 1 914 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 8 % en dessous de la médiane du département (1 124 €/m²) et 39 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 869 €/m² et 1 514 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Bouhans-lès-Lure
- Combien coûte le mètre carré à Bouhans-lès-Lure ?
- Le prix médian à Bouhans-lès-Lure est de 1 031 €/m² pour une maison, en 2022, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 869 €/m² et 1 514 €/m².
- Combien vaut le terrain à Bouhans-lès-Lure ?
- Les maisons vendues à Bouhans-lès-Lure ont un terrain médian de 1 025 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 438 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
15 ventes les plus récentes sur les 15 retenues à Bouhans-lès-Lure depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5034 Le Village | maison | 116 m² | 4 | 1 960 m² | 103 000 € | 888 | décembre 2025 |
| 1 rue du Grand Puits | maison | 117 m² | 4 | 747 m² | 51 500 € | 440 | juillet 2025 |
| 2 rue du Château | maison | 116 m² | 6 | 975 m² | 170 650 € | 1 471 | juin 2025 |
| 1 rue du Château | maison | 102 m² | 4 | 1 247 m² | 148 000 € | 1 451 | février 2025 |
| 4 rue du 16 Septembre 1944 | maison | 250 m² | 7 | 6 650 m² | 472 000 € | 1 888 | juillet 2023 |
| 9 grande Rue | maison | 140 m² | 4 | 1 515 m² | 170 000 € | 1 214 | mai 2023 |
| 1 grande Rue | maison | 122 m² | 3 | 1 438 m² | 126 250 € | 1 035 | décembre 2022 |
| 7 impasse des Perches | maison | 74 m² | 4 | 562 m² | 76 000 € | 1 027 | novembre 2022 |
| 5 route d'Amblans | maison | 160 m² | 5 | 1 388 m² | 139 000 € | 869 | mai 2022 |
| 2 rue du Château | maison | 116 m² | 6 | 975 m² | 175 650 € | 1 514 | mai 2022 |
| 4 grande Rue | maison | 131 m² | 5 | 452 m² | 91 800 € | 701 | avril 2022 |
| 1 impasse du Lavoir | maison | 93 m² | 4 | 1 095 m² | 155 000 € | 1 667 | février 2022 |
| 8 route de Lure | maison | 184 m² | 7 | 968 m² | 95 000 € | 516 | décembre 2021 |
| 3 rue du Château | maison | 80 m² | 5 | 901 m² | 148 000 € | 1 850 | septembre 2021 |
| 1 impasse du Lavoir | maison | 96 m² | 4 | 1 025 m² | 147 000 € | 1 531 | juin 2021 |
Autour de Bouhans-lès-Lure
Bouhans-lès-Lure est dans la Haute-Saône, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 125 km.
L'aire dont elle dépend
Bouhans-lès-Lure appartient à l'aire d'attraction de Lure, 33 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Lure 808 €/m²
- Mélisey 1 231 €/m²
- Roye 1 383 €/m²
- Saint-Germain 989 €/m²
- Magny-Vernois 1 505 €/m²
- Saint-Barthélemy 1 002 €/m²
- Vy-lès-Lure 1 523 €/m²
- Athesans-Étroitefontaine 1 603 €/m²
- La Côte 1 681 €/m²
- Vouhenans 1 475 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Frotey-lès-Lure, Franchevelle, Lyoffans, Amblans-et-Velotte. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Bouhans-lès-Lure touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Quers 1 606 €/m² 3,7 km
- Magny-Vernois 1 505 €/m² 4,2 km
- Lure 808 €/m² 5,0 km
Voisines sans prix publiable : Amblans-et-Velotte, Adelans-et-le-Val-de-Bithaine. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Bouhans-lès-Lure : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Luxeuil-les-Bains 933 €/m² 15,5 km, 6 663 hab.
- Ronchamp 1 146 €/m² 15,8 km, 2 737 hab.
- Champagney 1 128 €/m² 19,2 km, 3 647 hab.
- Vesoul 1 166 €/m² 21,9 km, 15 078 hab.
- Fougerolles-Saint-Valbert 1 137 €/m² 22,0 km, 3 764 hab.
- Échenoz-la-Méline 1 270 €/m² 24,5 km, 3 158 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 25 km : mont Ménard, 843 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale de la tourbière de la Grande Pile à 7,3 km
- forêt bois des Franches Communes à 3,3 km
- rivières Colombine à 6,0 km, Reigne à 6,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Bouhans-lès-Lure ?
Les maisons vendues à Bouhans-lès-Lure ont un terrain médian de 1 025 m², mesuré sur 15 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 438 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 848 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 19 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.