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Prix de l'immobilier à Lure
808€/m² pour un appartement, prix médian des 31 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Lure
- 5 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 33 communes dans l'aire d'attraction de Lure
- 10 communes valorisées dans la Haute-Saône
Le prix dans l'aire d'attraction de Lure
13 des 33 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Lure est la 7e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- La Côte 1 681 €/m² une maison
- Athesans-Étroitefontaine 1 603 €/m² une maison
- Vy-lès-Lure 1 523 €/m² une maison
- Magny-Vernois pôle 1 505 €/m² une maison
- Vouhenans 1 475 €/m² une maison
- Roye 1 383 €/m² une maison
- Lure pôle 1 326 €/m² une maison
- Mélisey 1 231 €/m² une maison
- Les Aynans 1 061 €/m² une maison
- Bouhans-lès-Lure 1 031 €/m² une maison
- Saint-Barthélemy 1 002 €/m² une maison
- Saint-Germain 989 €/m² une maison
- Gouhenans 484 €/m² une maison
Estimer un bien à Lure
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 allée de l'Archéologie | 96 m² | 5 | 151 500 € | octobre 2025 | 1 560 €/m² |
| 8 rue de Verdun | 96 m² | 5 | 110 000 € | septembre 2025 | 1 146 €/m² |
| 17 rue Paul René Machin | 95 m² | 5 | 225 000 € | décembre 2024 | 2 450 €/m² |
| 8 rue des Gleux | 97 m² | 5 | 48 000 € | novembre 2025 | 519 €/m² |
| 6 rue Jules Guesde | 97 m² | 5 | 150 000 € | mai 2025 | 1 537 €/m² |
| 19 avenue Joliot Curie | 98 m² | 5 | 149 000 € | avril 2025 | 1 520 €/m² |
| 29 bis rue de Lorraine | 95 m² | 5 | 153 750 € | octobre 2023 | 1 786 €/m² |
| 13 allée de l'Archéologie | 99 m² | 5 | 159 050 € | juillet 2025 | 1 589 €/m² |
| 17 rue du Stade | 92 m² | 5 | 163 400 € | juillet 2024 | 1 846 €/m² |
| 27 rue Jules Guesde | 90 m² | 5 | 81 500 € | octobre 2025 | 915 €/m² |
| 9 rue Parmentier | 96 m² | 5 | 143 000 € | novembre 2022 | 1 596 €/m² |
| 11 boulevard du Parc | 94 m² | 5 | 60 724 € | juillet 2022 | 699 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 15,4 % entre 2021 et 2025, passant de 955 €/m² à 808 €/m².
Ce prix se situe 30 % en dessous de la médiane du département (1 156 €/m²) et 70 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 632 €/m² et 1 056 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Lure, un appartement de moins de 30 m² se vend 987 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 820 €/m², soit 20 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Lure, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Lure
- Combien coûte le mètre carré à Lure ?
- Le prix médian à Lure est de 808 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 31 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 632 €/m² et 1 056 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Lure ?
- le Mortard, à 1 404 €/m². Le moins cher est les Gleux, à 924 €/m², soit 52 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Lure ?
- En juillet, qui concentre 12,8 % des ventes de l'année, contre 4,5 % en février. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Lure ?
- Les maisons vendues à Lure ont un terrain médian de 622 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 438 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Lure
5 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 52 % : le Mortard à 1 404 €/m², les Gleux à 924 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- les Gleux 924 €/m² 88 ventes, 45 % de maisons
- les Fincelles 1 224 €/m² 46 ventes, 78 % de maisons
- Saint Quentin 1 309 €/m² 41 ventes, 83 % de maisons
- le Mortard 1 404 €/m² 22 ventes, 100 % de maisons
- Gare de Lure 966 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
Nommé, mais sans prix publiable
Ce lieu-dit de Lure porte des ventes, mais moins de douze sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Il est donc nommé, et pas chiffré.
la Forêt (11).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AR 1 545 €/m² 21 ventes
- section AV 1 474 €/m² 9 ventes
- section AO 1 260 €/m² 40 ventes
- section AE 1 250 €/m² 13 ventes
- section AK 1 231 €/m² 30 ventes
- section AX 1 208 €/m² 30 ventes
- section AH 1 185 €/m² 42 ventes
- section AS 1 028 €/m² 18 ventes
- section AL 918 €/m² 71 ventes
- section BD 901 €/m² 12 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 90 y sont recensées à Lure, 7 ont pu être situées, et 220 ventes sur 374 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 374 retenues à Lure depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21 route de Belfort | appartement | 98 m² | 4 | 81 000 € | 827 | décembre 2025 | |
| 7 rue Jules Lemire | maison | 121 m² | 4 | 824 m² | 286 000 € | 2 364 | décembre 2025 |
| 19 rue Marie Richard | maison | 81 m² | 3 | 206 m² | 106 000 € | 1 309 | décembre 2025 |
| 63 rue Jean Jaurès | maison | 105 m² | 4 | 749 m² | 90 000 € | 857 | décembre 2025 |
| 10 rue des Carrières | maison | 136 m² | 9 | 675 m² | 115 400 € | 849 | décembre 2025 |
| 108 bis avenue Carnot | maison | 139 m² | 6 | 598 m² | 148 200 € | 1 066 | décembre 2025 |
| 44 rue Henri Marsot | maison | 42 m² | 2 | 469 m² | 95 650 € | 2 277 | décembre 2025 |
| 3 chemin de la Forêt | maison | 89 m² | 4 | 634 m² | 171 930 € | 1 932 | décembre 2025 |
| 10 bis rue des Gleux | maison | 107 m² | 5 | 270 m² | 96 364 € | 901 | novembre 2025 |
| 2 A rue des Prés Champrin | maison | 114 m² | 4 | 527 m² | 218 500 € | 1 917 | novembre 2025 |
| 14 esplanade Charles de Gaulle | maison | 146 m² | 7 | 1 835 m² | 325 300 € | 2 228 | novembre 2025 |
| 47 rue Jean Jaurès | appartement | 73 m² | 4 | 58 000 € | 795 | novembre 2025 | |
| 6 rue des Fossés de la Douve | maison | 89 m² | 4 | 102 m² | 59 250 € | 666 | novembre 2025 |
| 9 rue Albert Mathiez | appartement | 66 m² | 3 | 80 000 € | 1 212 | novembre 2025 | |
| 87 avenue Carnot | maison | 165 m² | 6 | 1 555 m² | 423 000 € | 2 564 | novembre 2025 |
| 8 rue des Gleux | maison | 97 m² | 5 | 87 m² | 48 000 € | 495 | novembre 2025 |
| 8 rue du Docteur Bertrand | maison | 110 m² | 6 | 853 m² | 171 000 € | 1 555 | octobre 2025 |
| 11 allée de l'Archéologie | maison | 96 m² | 5 | 1 010 m² | 151 500 € | 1 578 | octobre 2025 |
| 8 rue Jean Jaurès | appartement | 75 m² | 3 | 46 366 € | 618 | octobre 2025 | |
| 43 rue Jean Jaurès | appartement | 46 m² | 2 | 37 000 € | 804 | octobre 2025 | |
| 27 rue Jules Guesde | maison | 90 m² | 5 | 424 m² | 81 500 € | 906 | octobre 2025 |
| 7 rue du Docteur Bertrand | maison | 103 m² | 6 | 332 m² | 112 800 € | 1 095 | octobre 2025 |
| 12 rue Millot | maison | 60 m² | 3 | 537 m² | 60 000 € | 1 000 | octobre 2025 |
| 17 route de la Saline | appartement | 61 m² | 3 | 56 000 € | 918 | octobre 2025 | |
| 10 rue Fernand Scheurer | maison | 128 m² | 6 | 449 m² | 105 000 € | 820 | septembre 2025 |
| 11 route de la Saline | appartement | 75 m² | 4 | 40 000 € | 533 | septembre 2025 | |
| 30 rue du Creux Savoyard | maison | 75 m² | 5 | 791 m² | 133 400 € | 1 779 | septembre 2025 |
| 8 rue de Verdun | maison | 96 m² | 5 | 625 m² | 110 000 € | 1 146 | septembre 2025 |
| 47 rue Jean Jaurès | appartement | 73 m² | 4 | 52 500 € | 719 | septembre 2025 | |
| 11 route de la Saline | appartement | 71 m² | 4 | 40 000 € | 563 | septembre 2025 | |
| 2 bis rue des Fossés de la Douve | appartement | 95 m² | 3 | 60 000 € | 632 | septembre 2025 | |
| 43 rue Jean Jaurès | appartement | 73 m² | 4 | 55 000 € | 753 | septembre 2025 | |
| 10 avenue Joliot Curie | maison | 87 m² | 4 | 851 m² | 126 000 € | 1 448 | septembre 2025 |
| 2 rue Charles Frechin | maison | 66 m² | 3 | 539 m² | 102 000 € | 1 545 | août 2025 |
| 44 rue Saint Quentin | maison | 72 m² | 3 | 795 m² | 44 100 € | 613 | août 2025 |
| 9 rue des Gleux | maison | 80 m² | 3 | 60 m² | 59 500 € | 744 | août 2025 |
| 43 rue Jean Jaurès | appartement | 73 m² | 4 | 67 000 € | 918 | août 2025 | |
| 6 rue Eugène Furxer | maison | 95 m² | 4 | 751 m² | 130 000 € | 1 368 | août 2025 |
| 7 bis rue des Carrières | maison | 137 m² | 4 | 1 195 m² | 137 500 € | 1 004 | août 2025 |
| 3 rue Chauvier | maison | 92 m² | 7 | 105 m² | 132 700 € | 1 442 | juillet 2025 |
| 22 rue du Docteur Deubel | maison | 105 m² | 5 | 410 m² | 97 000 € | 924 | juillet 2025 |
| 65 avenue de la République | appartement | 110 m² | 3 | 40 000 € | 364 | juillet 2025 | |
| 49 rue Henri Marsot | maison | 80 m² | 2 | 1 136 m² | 123 400 € | 1 543 | juillet 2025 |
| 13 allée de l'Archéologie | maison | 99 m² | 5 | 1 009 m² | 159 050 € | 1 607 | juillet 2025 |
| 2 rue Desault | appartement | 60 m² | 2 | 46 500 € | 775 | juillet 2025 | |
| 15 avenue Carnot | appartement | 130 m² | 5 | 112 000 € | 862 | juillet 2025 | |
| 16 rue Louis Pergaud | maison | 103 m² | 4 | 382 m² | 86 500 € | 840 | juillet 2025 |
| 10 rue Aristide Briand | maison | 73 m² | 4 | 441 m² | 110 000 € | 1 507 | juillet 2025 |
| 13 rue des Gleux | maison | 105 m² | 4 | 67 m² | 84 000 € | 800 | juillet 2025 |
| 7 rue Kléber | maison | 137 m² | 4 | 1 165 m² | 142 500 € | 1 040 | juillet 2025 |
| 43 rue de Lorraine | maison | 221 m² | 8 | 5 790 m² | 175 000 € | 792 | juin 2025 |
| 43 rue Jean Jaurès | appartement | 62 m² | 3 | 65 000 € | 1 048 | juin 2025 | |
| 43 rue Jean Jaurès | appartement | 73 m² | 4 | 38 000 € | 521 | juin 2025 | |
| 24 esplanade Charles de Gaulle | maison | 72 m² | 3 | 247 m² | 90 000 € | 1 250 | juin 2025 |
| 22 rue Lasalle | maison | 128 m² | 4 | 1 000 m² | 328 280 € | 2 565 | juin 2025 |
| 35 bis rue Henri Marsot | maison | 160 m² | 4 | 838 m² | 257 000 € | 1 606 | juin 2025 |
| 14 rue Louis Pergaud | maison | 99 m² | 6 | 267 m² | 131 600 € | 1 329 | juin 2025 |
| 6 rue Jules Guesde | maison | 97 m² | 5 | 826 m² | 150 000 € | 1 546 | mai 2025 |
| 43 rue Jean Jaurès | appartement | 39 m² | 2 | 38 000 € | 974 | mai 2025 | |
| 22 rue de la Métairie | maison | 168 m² | 4 | 1 098 m² | 222 800 € | 1 326 | mai 2025 |
| 14 rue des Jardins | maison | 92 m² | 3 | 929 m² | 95 000 € | 1 033 | mai 2025 |
| 5 rue Jules Guesde | maison | 103 m² | 5 | 284 m² | 46 600 € | 452 | mai 2025 |
| 47 rue Jean Jaurès | appartement | 26 m² | 1 | 21 000 € | 808 | mai 2025 | |
| 17 rue Marie Richard | maison | 82 m² | 4 | 213 m² | 99 750 € | 1 216 | mai 2025 |
| 47 rue Jean Jaurès | appartement | 73 m² | 4 | 56 500 € | 774 | mai 2025 | |
| 1 rue du Tramway | maison | 80 m² | 4 | 147 m² | 49 000 € | 613 | avril 2025 |
| 44 avenue de la République | appartement | 45 m² | 3 | 2 m² | 28 000 € | 622 | avril 2025 |
| 17 route de la Saline | appartement | 34 m² | 2 | 46 300 € | 1 362 | avril 2025 | |
| 11 route de la Saline | appartement | 34 m² | 2 | 44 000 € | 1 294 | avril 2025 | |
| 11 rue de la Gare | appartement | 92 m² | 4 | 76 500 € | 832 | avril 2025 | |
| 22 bis rue de la Métairie | maison | 50 m² | 2 | 358 m² | 75 000 € | 1 500 | avril 2025 |
| 9 rue de l'Ognon | maison | 81 m² | 5 | 745 m² | 121 700 € | 1 502 | avril 2025 |
| 19 avenue Joliot Curie | maison | 98 m² | 5 | 623 m² | 149 000 € | 1 520 | avril 2025 |
| 3 rue Desault | maison | 60 m² | 4 | 1 134 m² | 320 000 € | 5 333 | avril 2025 |
| 43 avenue de la République | appartement | 81 m² | 2 | 85 500 € | 1 056 | mars 2025 | |
| 13 rue Albert Mathiez | maison | 74 m² | 5 | 118 m² | 31 500 € | 426 | mars 2025 |
| 15 esplanade Charles de Gaulle | appartement | 88 m² | 3 | 67 500 € | 767 | mars 2025 | |
| 43 rue Jean Jaurès | appartement | 90 m² | 5 | 44 500 € | 494 | mars 2025 | |
| 16 A rue des Gleux | appartement | 85 m² | 3 | 159 000 € | 1 871 | février 2025 | |
| 16 A rue des Gleux | appartement | 85 m² | 3 | 159 000 € | 1 871 | février 2025 |
Autour de Lure
Lure est dans la Haute-Saône, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 128 km. Le relief qui la borde : chaîne du Lomont à 38 km.
Le pôle qu'elle forme
Lure est la ville-centre de son aire d'attraction, qui compte 33 communes.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Mélisey 1 231 €/m²
- Roye 1 383 €/m²
- Saint-Germain 989 €/m²
- Magny-Vernois 1 505 €/m²
- Saint-Barthélemy 1 002 €/m²
- Vy-lès-Lure 1 523 €/m²
- Athesans-Étroitefontaine 1 603 €/m²
- La Côte 1 681 €/m²
- Vouhenans 1 475 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Frotey-lès-Lure, Franchevelle, Lyoffans, Amblans-et-Velotte, Lantenot. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Lure touche 10 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Magny-Vernois 1 505 €/m² 2,3 km
- Roye 1 383 €/m² 4,0 km
- Vouhenans 1 475 €/m² 4,4 km
- Saint-Germain 989 €/m² 4,7 km
- Bouhans-lès-Lure 1 031 €/m² 5,0 km
- Quers 1 606 €/m² 6,3 km
Voisines sans prix publiable : Froideterre, Frotey-lès-Lure, Franchevelle, Moffans-et-Vacheresse. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Lure : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Ronchamp 1 146 €/m² 11,4 km, 2 737 hab.
- Champagney 1 128 €/m² 14,5 km, 3 647 hab.
- Luxeuil-les-Bains 933 €/m² 18,9 km, 6 663 hab.
- Évette-Salbert Territoire de Belfort 1 750 €/m² 23,3 km, 2 029 hab.
- Héricourt 1 182 €/m² 23,7 km, 10 621 hab.
- Fougerolles-Saint-Valbert 1 137 €/m² 24,1 km, 3 764 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 21 km : mont Ménard, 843 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale de la tourbière de la Grande Pile à 5,9 km
- forêt bois des Franches Communes à 4,5 km
- rivières Reigne à 4,4 km, Rahin à 7,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Lure ?
- jan 5,3 %
- fév 4,5 %
- mars 7,0 %
- avr 10,4 %
- mai 7,8 %
- juin 8,8 %
- juil 12,8 %
- août 7,8 %
- sept 9,9 %
- oct 8,6 %
- nov 7,2 %
- déc 9,9 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Lure ?
Les maisons vendues à Lure ont un terrain médian de 622 m², mesuré sur 242 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 438 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 848 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 19 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 955 €/m² | 31 | 1 342 €/m² | 53 |
| 2022 | 946 €/m² | 32 | 1 214 €/m² | 61 |
| 2023 | 887 €/m² | 24 | 1 200 €/m² | 43 |
| 2024 | 850 €/m² | 14 | 1 274 €/m² | 32 |
| 2025 | 808 €/m² | 31 | 1 326 €/m² | 53 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.