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Prix de l'immobilier à Marcillé-Robert
1 755€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Marcillé-Robert
Estimer un bien à Marcillé-Robert
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue du Boulevard | 93 m² | 4 | 75 500 € | juin 2024 | 969 €/m² |
| 10 allée le Mesnil | 91 m² | 4 | 151 000 € | mai 2025 | 1 659 €/m² |
| 10 route de Retiers | 87 m² | 4 | 105 000 € | septembre 2025 | 1 207 €/m² |
| 2 rue du Boulevard | 85 m² | 4 | 125 000 € | juillet 2025 | 1 471 €/m² |
| 6 grande Rue | 100 m² | 3 | 185 000 € | juin 2025 | 1 850 €/m² |
| 32 grande Rue | 108 m² | 4 | 70 000 € | novembre 2023 | 919 €/m² |
| 2 allée du Petit Bois | 101 m² | 5 | 128 000 € | mai 2023 | 1 797 €/m² |
| 9 rue des Lavandières | 106 m² | 5 | 218 000 € | octobre 2025 | 2 057 €/m² |
| 4 grande Rue | 100 m² | 5 | 80 000 € | mai 2022 | 1 148 €/m² |
| 1 rue des Lavandières | 78 m² | 4 | 30 000 € | avril 2024 | 459 €/m² |
| 5094 La Marre | 116 m² | 4 | 116 500 € | juillet 2024 | 1 198 €/m² |
| 8 grande Rue | 114 m² | 4 | 165 000 € | janvier 2023 | 2 052 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 13 % en dessous de la médiane du département (2 006 €/m²) et 4 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 611 €/m² et 2 344 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Marcillé-Robert, une maison de moins de 70 m² se vend 1 544 €/m², et une maison de 190 m² et plus 812 €/m², soit 90 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Marcillé-Robert, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
48 ventes les plus récentes sur les 48 retenues à Marcillé-Robert depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 bis route de Bais | maison | 149 m² | 6 | 1 178 m² | 240 000 € | 1 611 | novembre 2025 |
| 9 rue des Lavandières | maison | 106 m² | 5 | 744 m² | 218 000 € | 2 057 | octobre 2025 |
| 5140 Le Bourg | maison | 115 m² | 3 | 1 375 m² | 275 000 € | 2 391 | octobre 2025 |
| 10 route de Retiers | maison | 87 m² | 4 | 965 m² | 105 000 € | 1 207 | septembre 2025 |
| 2 rue du Boulevard | maison | 85 m² | 4 | 338 m² | 125 000 € | 1 471 | juillet 2025 |
| 5052 Clinchamp | maison | 64 m² | 3 | 919 m² | 150 000 € | 2 344 | juin 2025 |
| 6 grande Rue | maison | 100 m² | 3 | 476 m² | 185 000 € | 1 850 | juin 2025 |
| 10 allée le Mesnil | maison | 91 m² | 4 | 463 m² | 151 000 € | 1 659 | mai 2025 |
| 21 grande Rue | maison | 119 m² | 4 | 826 m² | 175 000 € | 1 471 | novembre 2024 |
| 11 rue du Tertre | maison | 85 m² | 3 | 474 m² | 130 000 € | 1 529 | juillet 2024 |
| 5 rue du Boulevard | maison | 73 m² | 3 | 248 m² | 90 000 € | 1 233 | juillet 2024 |
| 5094 La Marre | maison | 116 m² | 4 | 116 500 € | 1 004 | juillet 2024 | |
| 1 rue du Boulevard | maison | 93 m² | 4 | 305 m² | 75 500 € | 812 | juin 2024 |
| 11 route de Visseiche | maison | 61 m² | 3 | 751 m² | 151 000 € | 2 475 | mai 2024 |
| allée de la Maison de Retraite | maison | 61 m² | 2 | 242 m² | 90 000 € | 1 475 | mai 2024 |
| 1 rue des Lavandières | maison | 78 m² | 4 | 670 m² | 30 000 € | 385 | avril 2024 |
| 4 rue de la Landelle | maison | 67 m² | 1 | 868 m² | 130 000 € | 1 940 | février 2024 |
| 32 grande Rue | maison | 108 m² | 4 | 268 m² | 70 000 € | 648 | novembre 2023 |
| 10 rue du Tertre | maison | 48 m² | 3 | 717 m² | 58 000 € | 1 208 | juillet 2023 |
| 8 rue des Bas Gasts | maison | 195 m² | 6 | 507 m² | 220 000 € | 1 128 | juillet 2023 |
| 16 grande Rue | maison | 125 m² | 4 | 393 m² | 195 000 € | 1 560 | juillet 2023 |
| 5065 La Touche | maison | 70 m² | 3 | 150 m² | 52 250 € | 746 | juin 2023 |
| 2 allée du Petit Bois | maison | 101 m² | 5 | 552 m² | 128 000 € | 1 267 | mai 2023 |
| 3 route de Visseiche | maison | 68 m² | 4 | 940 m² | 150 000 € | 2 206 | février 2023 |
| 8 grande Rue | maison | 114 m² | 4 | 638 m² | 165 000 € | 1 447 | janvier 2023 |
| 8 rue des Lavandières | maison | 77 m² | 4 | 648 m² | 165 000 € | 2 143 | janvier 2023 |
| 5182 Fretay | maison | 33 m² | 2 | 170 m² | 10 000 € | 303 | janvier 2023 |
| 20 bis rue des Bas Gasts | maison | 64 m² | 3 | 405 m² | 78 000 € | 1 219 | décembre 2022 |
| 24 rue des Bas Gasts | maison | 64 m² | 1 | 417 m² | 100 000 € | 1 563 | septembre 2022 |
| 5055 Le Plessix | maison | 40 m² | 1 | 840 m² | 61 000 € | 1 525 | juillet 2022 |
| 4 rue de la Ville Bedon | maison | 130 m² | 5 | 551 m² | 115 000 € | 885 | juillet 2022 |
| 10 rue du Boulevard | maison | 57 m² | 2 | 498 m² | 70 000 € | 1 228 | juin 2022 |
| 4 grande Rue | maison | 100 m² | 5 | 779 m² | 80 000 € | 800 | mai 2022 |
| 5462 La Cornillere | maison | 75 m² | 4 | 2 311 m² | 169 820 € | 2 264 | avril 2022 |
| 27 grande Rue | maison | 142 m² | 5 | 370 m² | 165 000 € | 1 162 | janvier 2022 |
| 1 rue du Tertre | maison | 45 m² | 3 | 161 m² | 50 000 € | 1 111 | décembre 2021 |
| 5008 Le Petit Maupré | maison | 137 m² | 6 | 3 423 m² | 340 000 € | 2 482 | décembre 2021 |
| 5052 Clinchamp | maison | 64 m² | 3 | 130 000 € | 2 031 | septembre 2021 | |
| 11 grande Rue | maison | 219 m² | 6 | 830 m² | 164 250 € | 750 | juin 2021 |
| 5 rue des Lavandières | maison | 122 m² | 5 | 672 m² | 210 000 € | 1 721 | juin 2021 |
| 5388 La Cornillere | maison | 108 m² | 6 | 132 000 € | 1 222 | mai 2021 | |
| 5086 Le Bourg | maison | 70 m² | 2 | 205 m² | 68 000 € | 971 | mai 2021 |
| 10 rue de la Ville Bedon | maison | 143 m² | 6 | 755 m² | 155 000 € | 1 084 | avril 2021 |
| 5319 Sur la Lande | maison | 260 m² | 7 | 2 852 m² | 211 050 € | 812 | avril 2021 |
| 5 rue de la Grisonnerie | maison | 156 m² | 5 | 1 180 m² | 220 000 € | 1 410 | février 2021 |
| 5326 Vezin | maison | 64 m² | 3 | 4 048 m² | 110 000 € | 1 719 | janvier 2021 |
| 5449 La Haie d'Alliance | maison | 256 m² | 6 | 2 020 m² | 244 950 € | 957 | janvier 2021 |
| 6 bis grande Rue | maison | 193 m² | 7 | 339 m² | 70 000 € | 363 | janvier 2021 |
Autour de Marcillé-Robert
Marcillé-Robert est dans l'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne.
Les communes limitrophes
Marcillé-Robert touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Boistrudan 1 607 €/m² 3,9 km
- Visseiche 1 436 €/m² 3,9 km
- Essé 2 097 €/m² 5,5 km
- Moulins 1 786 €/m² 5,5 km
- Retiers 1 727 €/m² 5,6 km
- Bais 1 837 €/m² 6,9 km
- Le Theil-de-Bretagne 1 923 €/m² 7,0 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Marcillé-Robert : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Piré-Chancé 2 291 €/m² 7,2 km, 3 224 hab.
- La Guerche-de-Bretagne 1 596 €/m² 8,8 km, 4 554 hab.
- Domalain 1 863 €/m² 9,3 km, 2 055 hab.
- Janzé 2 418 €/m² 10,8 km, 8 649 hab.
- Domagné 2 707 €/m² 12,4 km, 2 491 hab.
- Châteaugiron 3 026 €/m² 13,3 km, 10 845 hab.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt bois de Bilien
- rivière Ardenne
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt du Theil à 8,1 km
- lac étang de Carcraon à 8,0 km
- rivières Taillepied à 7,4 km, Berre à 7,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 111 €/m² | 13 |
| 2022 | 1 223 €/m² | 8 |
| 2023 | 1 238 €/m² | 10 |
| 2024 | 1 471 €/m² | 9 |
| 2025 | 1 755 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.