Prix de l'immobilier à Meys
2 178€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Meys
Estimer un bien à Meys
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 50 chemin du Granjon | 100 m² | 4 | 226 670 € | juillet 2022 | 2 278 €/m² |
| 835 chemin de la Grande Ligne | 100 m² | 3 | 102 400 € | mai 2024 | 1 338 €/m² |
| 45 chemin du Granjon | 107 m² | 4 | 270 000 € | août 2022 | 2 508 €/m² |
| 15 lotissement des Sources Nord | 89 m² | 4 | 212 600 € | septembre 2024 | 4 198 €/m² |
| 315 rue de la République | 100 m² | 3 | 140 000 € | septembre 2022 | 1 530 €/m² |
| 1250 chemin du Granjon | 98 m² | 5 | 230 000 € | août 2023 | 1 724 €/m² |
| 320 rue de la République | 110 m² | 4 | 187 550 € | octobre 2021 | 2 355 €/m² |
| 1460 chemin du Granjon | 89 m² | 4 | 258 290 € | juillet 2022 | 2 856 €/m² |
| 90 chemin des Plantées | 90 m² | 5 | 228 000 € | juillet 2025 | 2 220 €/m² |
| 35 Le Clos des Roches | 80 m² | 4 | 258 300 € | juin 2025 | 3 355 €/m² |
| 2 rue Félix Faure | 80 m² | 4 | 117 807 € | septembre 2022 | 1 090 €/m² |
| 250 rue de la République | 82 m² | 5 | 115 000 € | septembre 2024 | 2 443 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 30 % en dessous de la médiane du département (3 124 €/m²) et 29 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 493 €/m² et 2 533 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Meys, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 931 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 877 €/m², soit 3 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Meys, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Meys
- Combien coûte le mètre carré à Meys ?
- Le prix médian à Meys est de 2 178 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 493 €/m² et 2 533 €/m².
- Combien vaut le terrain à Meys ?
- Les maisons vendues à Meys ont un terrain médian de 1 016 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 20,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 074 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
28 ventes les plus récentes sur les 28 retenues à Meys depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 place Mangini | maison | 67 m² | 3 | 333 m² | 100 000 € | 1 493 | décembre 2025 |
| 90 chemin des Plantées | maison | 90 m² | 5 | 2 422 m² | 228 000 € | 2 533 | juillet 2025 |
| 35 Le Clos des Roches | maison | 80 m² | 4 | 571 m² | 258 300 € | 3 229 | juin 2025 |
| 270 chemin du Cheval Mort | maison | 180 m² | 6 | 2 275 m² | 392 100 € | 2 178 | juin 2025 |
| 542 route de Lyon | maison | 125 m² | 5 | 1 135 m² | 115 000 € | 920 | février 2025 |
| 200 chemin des Combes | maison | 160 m² | 8 | 1 419 m² | 200 000 € | 1 250 | octobre 2024 |
| 45 chemin de la Vigne | maison | 130 m² | 5 | 394 m² | 46 000 € | 354 | octobre 2024 |
| 15 lotissement des Sources Nord | maison | 89 m² | 4 | 972 m² | 212 600 € | 2 389 | septembre 2024 |
| 250 rue de la République | maison | 82 m² | 5 | 1 061 m² | 115 000 € | 1 402 | septembre 2024 |
| 835 chemin de la Grande Ligne | maison | 100 m² | 3 | 3 651 m² | 102 400 € | 1 024 | mai 2024 |
| 5029 Le Cougny | maison | 75 m² | 2 | 750 m² | 100 000 € | 1 333 | décembre 2023 |
| 1250 chemin du Granjon | maison | 98 m² | 5 | 2 991 m² | 230 000 € | 2 347 | août 2023 |
| 110 chemin du Sparon | maison | 220 m² | 7 | 6 556 m² | 485 500 € | 2 207 | septembre 2022 |
| 315 rue de la République | maison | 100 m² | 3 | 334 m² | 140 000 € | 1 400 | septembre 2022 |
| 2 rue Félix Faure | maison | 80 m² | 4 | 3 891 m² | 117 807 € | 1 473 | septembre 2022 |
| 18 lotissement des Sources Nord | maison | 153 m² | 4 | 899 m² | 333 000 € | 2 176 | août 2022 |
| 45 chemin du Granjon | maison | 107 m² | 4 | 965 m² | 270 000 € | 2 523 | août 2022 |
| 50 chemin du Granjon | maison | 100 m² | 4 | 861 m² | 226 670 € | 2 267 | juillet 2022 |
| 1460 chemin du Granjon | maison | 89 m² | 4 | 1 093 m² | 258 290 € | 2 902 | juillet 2022 |
| 160 chemin du Haut | maison | 65 m² | 2 | 240 m² | 152 200 € | 2 342 | juin 2022 |
| 730 chemin des Hivernaux | maison | 90 m² | 2 | 8 253 m² | 137 000 € | 1 522 | avril 2022 |
| 60 chemin de Bessenay | maison | 156 m² | 4 | 1 888 m² | 315 350 € | 2 021 | décembre 2021 |
| 320 rue de la République | maison | 110 m² | 4 | 230 m² | 187 550 € | 1 705 | octobre 2021 |
| 5 place Mangini | maison | 63 m² | 3 | 210 m² | 108 400 € | 1 721 | août 2021 |
| 730 chemin du Cheval Mort | maison | 180 m² | 7 | 9 115 m² | 312 000 € | 1 733 | juin 2021 |
| 5174 Au Bourg | maison | 180 m² | 5 | 411 m² | 115 000 € | 639 | mai 2021 |
| 9 ruelle des Oeufs | maison | 60 m² | 2 | 36 m² | 56 050 € | 934 | avril 2021 |
| 5353 A la Garde | maison | 139 m² | 6 | 3 225 m² | 347 600 € | 2 501 | avril 2021 |
Autour de Meys
Meys est dans le Rhône, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 128 km. Le relief qui la borde : Forez à 16 km, monts d'Or à 34 km, Pilat à 36 km.
Les communes limitrophes
Meys touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Grézieu-le-Marché 1 929 €/m² 2,6 km
- Haute-Rivoire 1 782 €/m² 4,0 km
- Souzy 1 667 €/m² 4,1 km
- Maringes Loire 1 347 €/m² 4,5 km
- Virigneux Loire 1 380 €/m² 4,8 km
- Aveize 2 214 €/m² 5,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Meys : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Symphorien-sur-Coise 2 293 €/m² 6,3 km, 3 785 hab.
- Chazelles-sur-Lyon Loire 1 435 €/m² 6,4 km, 5 543 hab.
- Saint-Laurent-de-Chamousset 1 634 €/m² 8,1 km, 2 017 hab.
- Bellegarde-en-Forez Loire 2 130 €/m² 8,9 km, 2 019 hab.
- Saint-Galmier Loire 2 583 €/m² 11,3 km, 5 829 hab.
- Saint-Martin-en-Haut 2 879 €/m² 11,9 km, 3 942 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 13 km : crêt Malherbe, 946 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- col des Brosses à 12 km
- lacs plan d'eau Le Noyer à 3,5 km, des Hurongues à 5,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Meys ?
Les maisons vendues à Meys ont un terrain médian de 1 016 m², mesuré sur 28 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 20,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 074 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 22 926 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 721 €/m² | 7 |
| 2022 | 2 207 €/m² | 9 |
| 2024 | 1 250 €/m² | 5 |
| 2025 | 2 178 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.