Prix de l'immobilier à Molinet
1 684€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Molinet
Le prix dans l'aire d'attraction de Digoin
7 des 8 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Molinet est la 1e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Molinet 1 684 €/m² une maison
- Chassenard 1 518 €/m² une maison
- Digoin pôle 1 210 €/m² une maison
- La Motte-Saint-Jean 1 181 €/m² une maison
- Saint-Agnan 899 €/m² une maison
- Les Guerreaux 802 €/m² une maison
- Perrigny-sur-Loire 769 €/m² une maison
Estimer un bien à Molinet
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 rue de la Broche | 72 m² | 3 | 20 000 € | juillet 2025 | 273 €/m² |
| 4 route de Digoin | 76 m² | 3 | 50 000 € | janvier 2021 | 1 684 €/m² |
| 72 route de Digoin | 68 m² | 3 | 126 750 € | juillet 2024 | 1 864 €/m² |
| 5 chemin de Percy | 66 m² | 3 | 117 000 € | octobre 2023 | 2 985 €/m² |
| 7 chemin du Moulin Priaud | 68 m² | 3 | 128 900 € | décembre 2021 | 4 851 €/m² |
| 2 chemin des Lachets | 70 m² | 2 | 205 860 € | janvier 2023 | 4 952 €/m² |
| 61 chemin de la Maison Neuve | 82 m² | 4 | 79 000 € | décembre 2023 | 1 622 €/m² |
| 17 chemin du Vieux Bourg | 70 m² | 2 | 35 000 € | janvier 2021 | 1 280 €/m² |
| 4 chemin de Percy | 59 m² | 3 | 28 500 € | janvier 2024 | 483 €/m² |
| 27 rue de la Broche | 60 m² | 3 | 60 000 € | décembre 2023 | 1 684 €/m² |
| 8 route de Moulins | 60 m² | 3 | 44 000 € | juillet 2022 | 781 €/m² |
| 57 grande Rue | 92 m² | 4 | 204 250 € | juillet 2024 | 2 220 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 72 % au-dessus de la médiane du département (979 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 931 €/m² et 1 864 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Molinet, une maison de moins de 70 m² se vend 1 107 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 000 €/m², soit 11 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Molinet, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
29 ventes les plus récentes sur les 29 retenues à Molinet depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17 rue de la Broche | maison | 60 m² | 2 | 12 716 m² | 83 000 € | 1 383 | juillet 2025 |
| 15 rue de la Broche | maison | 72 m² | 3 | 3 579 m² | 20 000 € | 278 | juillet 2025 |
| 37 rue de la Verne | maison | 89 m² | 5 | 1 039 m² | 138 000 € | 1 551 | juin 2025 |
| 11 rue de la Poterie | maison | 165 m² | 5 | 559 m² | 136 000 € | 824 | mars 2025 |
| 11 route de Moulins | maison | 102 m² | 4 | 1 337 m² | 171 745 € | 1 684 | juillet 2024 |
| 72 route de Digoin | maison | 68 m² | 3 | 750 m² | 126 750 € | 1 864 | juillet 2024 |
| 57 grande Rue | maison | 92 m² | 4 | 2 447 m² | 204 250 € | 2 220 | juillet 2024 |
| 10 rue de la Verne | maison | 98 m² | 5 | 1 293 m² | 166 500 € | 1 699 | mai 2024 |
| 22 rue de la Verne | maison | 102 m² | 6 | 1 465 m² | 95 000 € | 931 | février 2024 |
| 4 chemin de Percy | maison | 59 m² | 3 | 1 906 m² | 28 500 € | 483 | janvier 2024 |
| 16 lotissement Terre de la Motte | maison | 94 m² | 5 | 1 038 m² | 120 600 € | 1 283 | janvier 2024 |
| 61 chemin de la Maison Neuve | maison | 82 m² | 4 | 79 000 € | 963 | décembre 2023 | |
| 5323 Le Vieux Bourg | maison | 46 m² | 2 | 1 055 m² | 120 500 € | 2 620 | décembre 2023 |
| 27 rue de la Broche | maison | 60 m² | 3 | 1 476 m² | 60 000 € | 1 000 | décembre 2023 |
| 5 chemin de Percy | maison | 66 m² | 3 | 1 152 m² | 117 000 € | 1 773 | octobre 2023 |
| 53 grande Rue | maison | 102 m² | 2 | 2 428 m² | 65 000 € | 637 | juillet 2023 |
| 53 route de Moulins | maison | 51 m² | 3 | 821 m² | 22 800 € | 447 | juin 2023 |
| 2 chemin des Lachets | maison | 70 m² | 2 | 205 860 € | 2 941 | janvier 2023 | |
| 8 chemin des Cadolles | maison | 160 m² | 6 | 5 425 m² | 136 360 € | 852 | septembre 2022 |
| 8 route de Moulins | maison | 60 m² | 3 | 966 m² | 44 000 € | 733 | juillet 2022 |
| 13 rue de la Broche | maison | 45 m² | 3 | 966 m² | 15 000 € | 333 | mars 2022 |
| 53 chemin de la Maison Neuve | maison | 89 m² | 4 | 984 m² | 70 000 € | 787 | janvier 2022 |
| 7 chemin du Moulin Priaud | maison | 68 m² | 3 | 1 260 m² | 128 900 € | 1 896 | décembre 2021 |
| 60 rue de la Verne | maison | 51 m² | 3 | 432 m² | 50 000 € | 980 | novembre 2021 |
| 6 chemin Sainte Radegonde | maison | 103 m² | 4 | 1 994 m² | 50 000 € | 485 | juillet 2021 |
| 8 lotissement le Hameau | maison | 126 m² | 6 | 899 m² | 142 000 € | 1 127 | mai 2021 |
| 2 route de Moulins | maison | 109 m² | 5 | 493 m² | 30 000 € | 275 | mars 2021 |
| 4 route de Digoin | maison | 76 m² | 3 | 994 m² | 50 000 € | 658 | janvier 2021 |
| 17 chemin du Vieux Bourg | maison | 70 m² | 2 | 4 082 m² | 35 000 € | 500 | janvier 2021 |
Autour de Molinet
Molinet est dans l'Allier, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 71 km. Le relief qui la borde : Brionnais à 25 km, Charolais à 27 km.
L'aire dont elle dépend
Molinet appartient à l'aire d'attraction de Digoin, 8 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Digoin 849 €/m²
- La Motte-Saint-Jean 1 181 €/m²
- Chassenard 1 518 €/m²
- Saint-Agnan 899 €/m²
- Les Guerreaux 802 €/m²
- Perrigny-sur-Loire 769 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Coulanges. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Molinet touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Chassenard 1 518 €/m² 4,3 km
- Le Pin 707 €/m² 5,3 km
- Saint-Agnan Saône-et-Loire 899 €/m² 6,6 km
- La Motte-Saint-Jean Saône-et-Loire 1 181 €/m² 7,1 km
- Digoin Saône-et-Loire 849 €/m² 7,8 km
Voisines sans prix publiable : Coulanges, Saint-Léger-sur-Vouzance. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Molinet : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Paray-le-Monial Saône-et-Loire 1 499 €/m² 14,3 km, 9 291 hab.
- Gueugnon Saône-et-Loire 567 €/m² 17,4 km, 6 528 hab.
- Dompierre-sur-Besbre 1 001 €/m² 20,6 km, 2 959 hab.
- Bourbon-Lancy Saône-et-Loire 721 €/m² 21,5 km, 4 674 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 51 km : mont Saint-Rigaud, 1 009 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt bois de Sept Fonds
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de la Motte (lasang sa Pransiya, Bourgogne, Département de Saône-et-Loire) à 8,7 km, bois de Gentes à 10 km
- rivières Arroux à 4,0 km, Bourbince à 6,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 658 €/m² | 7 |
| 2023 | 1 000 €/m² | 7 |
| 2024 | 1 684 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.