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Prix de l'immobilier à Perrigny-sur-Loire
769€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Perrigny-sur-Loire
Le prix dans l'aire d'attraction de Digoin
7 des 8 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Perrigny-sur-Loire est la 7e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Molinet 1 684 €/m² une maison
- Chassenard 1 518 €/m² une maison
- Digoin pôle 1 210 €/m² une maison
- La Motte-Saint-Jean 1 181 €/m² une maison
- Saint-Agnan 899 €/m² une maison
- Les Guerreaux 802 €/m² une maison
- Perrigny-sur-Loire 769 €/m² une maison
Estimer un bien à Perrigny-sur-Loire
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1983 route de Charnay | 130 m² | 3 | 100 000 € | septembre 2025 | 799 €/m² |
| 432 chemin des Theurots | 95 m² | 4 | 330 800 € | avril 2025 | 3 482 €/m² |
| 956 route de la Bourse | 103 m² | 3 | 190 000 € | janvier 2021 | 2 131 €/m² |
| 3852 route de Saint Laurent | 169 m² | 5 | 475 000 € | décembre 2022 | 2 768 €/m² |
| 3852 route de Saint Laurent | 169 m² | 5 | 338 135 € | janvier 2021 | 2 143 €/m² |
| 46 route des Vernets | 83 m² | 3 | 30 000 € | juin 2022 | 384 €/m² |
| 4500 route de Saint Laurent | 240 m² | 4 | 175 000 € | avril 2025 | 729 €/m² |
| 11 route des Vernets | 226 m² | 6 | 150 000 € | septembre 2025 | 649 €/m² |
| 1201 route de la Bourse | 65 m² | 2 | 50 000 € | novembre 2025 | 799 €/m² |
| 1356 route de la Bourse | 34 m² | 2 | 40 000 € | mai 2024 | 1 378 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 46 % en dessous de la médiane du département (1 428 €/m²) et 54 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 729 €/m² et 769 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Perrigny-sur-Loire
- Combien coûte le mètre carré à Perrigny-sur-Loire ?
- Le prix médian à Perrigny-sur-Loire est de 769 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 729 €/m² et 769 €/m².
- Combien vaut le terrain à Perrigny-sur-Loire ?
- Les maisons vendues à Perrigny-sur-Loire ont un terrain médian de 2 979 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 202 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
10 ventes les plus récentes sur les 10 retenues à Perrigny-sur-Loire depuis 2025. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1201 route de la Bourse | maison | 65 m² | 2 | 2 190 m² | 50 000 € | 769 | novembre 2025 |
| 1983 route de Charnay | maison | 130 m² | 3 | 1 203 m² | 100 000 € | 769 | septembre 2025 |
| 11 route des Vernets | maison | 226 m² | 6 | 4 870 m² | 150 000 € | 664 | septembre 2025 |
| 4500 route de Saint Laurent | maison | 240 m² | 4 | 175 000 € | 729 | avril 2025 | |
| 432 chemin des Theurots | maison | 95 m² | 4 | 330 800 € | 3 482 | avril 2025 | |
| 1356 route de la Bourse | maison | 34 m² | 2 | 1 091 m² | 40 000 € | 1 176 | mai 2024 |
| 3852 route de Saint Laurent | maison | 169 m² | 5 | 15 435 m² | 475 000 € | 2 811 | décembre 2022 |
| 46 route des Vernets | maison | 83 m² | 3 | 2 801 m² | 30 000 € | 361 | juin 2022 |
| 3852 route de Saint Laurent | maison | 169 m² | 5 | 15 410 m² | 338 135 € | 2 001 | janvier 2021 |
| 956 route de la Bourse | maison | 103 m² | 3 | 3 157 m² | 190 000 € | 1 845 | janvier 2021 |
Autour de Perrigny-sur-Loire
Perrigny-sur-Loire est dans la Saône-et-Loire, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 71 km. Le relief qui la borde : Charolais à 35 km, Brionnais à 36 km.
L'aire dont elle dépend
Perrigny-sur-Loire appartient à l'aire d'attraction de Digoin, 8 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Digoin 849 €/m²
- La Motte-Saint-Jean 1 181 €/m²
- Molinet 1 684 €/m²
- Chassenard 1 518 €/m²
- Saint-Agnan 899 €/m²
- Les Guerreaux 802 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Coulanges. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Perrigny-sur-Loire touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Agnan 899 €/m² 4,4 km
- Gilly-sur-Loire 773 €/m² 5,1 km
- Les Guerreaux 802 €/m² 5,2 km
- Chalmoux 1 017 €/m² 5,5 km
- Pierrefitte-sur-Loire Allier 776 €/m² 5,8 km
- Neuvy-Grandchamp 888 €/m² 9,0 km
Voisines sans prix publiable : Coulanges (Allier). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Perrigny-sur-Loire : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Bourbon-Lancy 721 €/m² 10,7 km, 4 674 hab.
- Dompierre-sur-Besbre Allier 1 001 €/m² 13,2 km, 2 959 hab.
- Digoin 849 €/m² 14,6 km, 7 353 hab.
- Gueugnon 567 €/m² 16,3 km, 6 528 hab.
- Paray-le-Monial 1 499 €/m² 22,9 km, 9 291 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 45 km : mont Beuvray, 821 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Gentes à 8,6 km, bois de la Motte (lasang sa Pransiya, Bourgogne, Département de Saône-et-Loire) à 8,9 km
- rivières Besbre à 9,1 km, Arroux à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Perrigny-sur-Loire ?
Les maisons vendues à Perrigny-sur-Loire ont un terrain médian de 2 979 m², mesuré sur 8 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 202 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 680 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.