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Prix de l'immobilier à Gilly-sur-Loire
773€/m² pour une maison, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2021.
Les découpages autour de Gilly-sur-Loire
- 12 communes dans l'aire d'attraction de Bourbon-Lancy
- 392 communes valorisées dans la Saône-et-Loire
Le prix dans l'aire d'attraction de Bourbon-Lancy
7 des 12 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Gilly-sur-Loire est la 6e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Bourbon-Lancy pôle 1 134 €/m² une maison
- Chalmoux 1 017 €/m² une maison
- Saint-Aubin-sur-Loire 797 €/m² une maison
- Saint-Hilaire-Fontaine 790 €/m² une maison
- Cronat 780 €/m² une maison
- Gilly-sur-Loire 773 €/m² une maison
- Vitry-sur-Loire 603 €/m² une maison
Estimer un bien à Gilly-sur-Loire
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 impasse Jean Pierre Morin | 75 m² | 4 | 58 000 € | juin 2021 | 800 €/m² |
| 3 impasse Jean Pierre Morin | 75 m² | 4 | 25 000 € | juin 2021 | 360 €/m² |
| 1440 route de la Brosse | 88 m² | 4 | 20 000 € | décembre 2023 | 202 €/m² |
| 6 route de Chalmoux | 89 m² | 4 | 40 000 € | septembre 2025 | 408 €/m² |
| 5412 A la Goutte au Merle | 81 m² | 5 | 94 000 € | février 2021 | 1 161 €/m² |
| 1400 route de la Brosse | 77 m² | 3 | 62 000 € | mars 2024 | 762 €/m² |
| 5103 Le Champ des Prêtres | 73 m² | 3 | 60 000 € | juillet 2021 | 790 €/m² |
| 5129 Ss les Vignes de la Matite | 89 m² | 5 | 35 300 € | janvier 2021 | 402 €/m² |
| 1287 route d'Aupont | 71 m² | 3 | 58 000 € | juillet 2021 | 799 €/m² |
| 2288 route d'Aupont | 100 m² | 4 | 113 000 € | octobre 2025 | 959 €/m² |
| 2288 route d'Aupont | 100 m² | 4 | 125 000 € | novembre 2023 | 1 091 €/m² |
| 690 route de la Velle | 62 m² | 3 | 63 000 € | juillet 2022 | 814 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 46 % en dessous de la médiane du département (1 428 €/m²) et 54 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 333 €/m² et 822 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Gilly-sur-Loire, une maison de moins de 70 m² se vend 940 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 773 €/m², soit 22 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Gilly-sur-Loire
- Combien coûte le mètre carré à Gilly-sur-Loire ?
- Le prix médian à Gilly-sur-Loire est de 773 €/m² pour une maison, en 2021, sur 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 333 €/m² et 822 €/m².
- Combien vaut le terrain à Gilly-sur-Loire ?
- Les maisons vendues à Gilly-sur-Loire ont un terrain médian de 1 529 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 202 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
22 ventes les plus récentes sur les 22 retenues à Gilly-sur-Loire depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2288 route d'Aupont | maison | 100 m² | 4 | 2 646 m² | 113 000 € | 1 130 | octobre 2025 |
| 6 route de Chalmoux | maison | 89 m² | 4 | 568 m² | 40 000 € | 449 | septembre 2025 |
| 292 route de la Pierre Noire | maison | 44 m² | 3 | 776 m² | 38 000 € | 864 | décembre 2024 |
| 1061 route des Bois | maison | 56 m² | 2 | 12 021 m² | 70 000 € | 1 250 | juillet 2024 |
| 5140 La Carrière Rouge | maison | 48 m² | 2 | 2 395 m² | 20 000 € | 417 | juin 2024 |
| 1400 route de la Brosse | maison | 77 m² | 3 | 616 m² | 62 000 € | 805 | mars 2024 |
| 1440 route de la Brosse | maison | 88 m² | 4 | 1 547 m² | 20 000 € | 227 | décembre 2023 |
| 2288 route d'Aupont | maison | 100 m² | 4 | 2 646 m² | 125 000 € | 1 250 | novembre 2023 |
| 1438 route de Sommery | maison | 110 m² | 5 | 6 468 m² | 70 000 € | 636 | mars 2023 |
| 738 route des Bois | maison | 54 m² | 2 | 1 544 m² | 79 950 € | 1 481 | février 2023 |
| 41 chemin du Crot du Car | maison | 110 m² | 5 | 1 201 m² | 29 500 € | 268 | novembre 2022 |
| 690 route de la Velle | maison | 62 m² | 3 | 4 989 m² | 63 000 € | 1 016 | juillet 2022 |
| 16 rue Francois Languille | maison | 124 m² | 2 | 297 m² | 47 270 € | 381 | mai 2022 |
| 3 impasse Roger Lautard | maison | 125 m² | 5 | 950 m² | 188 500 € | 1 508 | décembre 2021 |
| 5220 Le Bourg | maison | 40 m² | 2 | 314 m² | 13 000 € | 325 | août 2021 |
| 1287 route d'Aupont | maison | 71 m² | 3 | 2 182 m² | 58 000 € | 817 | juillet 2021 |
| 5103 Le Champ des Prêtres | maison | 73 m² | 3 | 2 717 m² | 60 000 € | 822 | juillet 2021 |
| 3 impasse Jean Pierre Morin | maison | 75 m² | 4 | 548 m² | 58 000 € | 773 | juin 2021 |
| 3 impasse Jean Pierre Morin | maison | 75 m² | 4 | 548 m² | 25 000 € | 333 | juin 2021 |
| 234 route du Rocher | maison | 105 m² | 3 | 1 990 m² | 25 000 € | 238 | mai 2021 |
| 5412 A la Goutte au Merle | maison | 81 m² | 5 | 1 514 m² | 94 000 € | 1 160 | février 2021 |
| 5129 Ss les Vignes de la Matite | maison | 89 m² | 5 | 1 298 m² | 35 300 € | 397 | janvier 2021 |
Autour de Gilly-sur-Loire
Gilly-sur-Loire est dans la Saône-et-Loire, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 76 km. Le relief qui la borde : Brionnais à 39 km, Charolais à 40 km.
L'aire dont elle dépend
Gilly-sur-Loire appartient à l'aire d'attraction de Bourbon-Lancy, 12 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Bourbon-Lancy 721 €/m²
- Chalmoux 1 017 €/m²
- Cronat 780 €/m²
- Vitry-sur-Loire 603 €/m²
- Saint-Aubin-sur-Loire 797 €/m²
- Saint-Hilaire-Fontaine 790 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Maltat, Cressy-sur-Somme, Lesme, Mont, Saint-Martin-des-Lais. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Gilly-sur-Loire touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Aubin-sur-Loire 797 €/m² 2,8 km
- Diou Allier 897 €/m² 4,1 km
- Perrigny-sur-Loire 769 €/m² 5,1 km
- Pierrefitte-sur-Loire Allier 776 €/m² 5,2 km
- Chalmoux 1 017 €/m² 7,1 km
- Bourbon-Lancy 721 €/m² 8,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Gilly-sur-Loire : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Dompierre-sur-Besbre Allier 1 001 €/m² 8,2 km, 2 959 hab.
- Digoin 849 €/m² 19,4 km, 7 353 hab.
- Gueugnon 567 €/m² 21,0 km, 6 528 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 46 km : mont Beuvray, 821 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- cours d'eau ruisseau le Fontête
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de Gentes à 8,0 km
- rivières Besbre à 4,1 km, Engièvre à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Gilly-sur-Loire ?
Les maisons vendues à Gilly-sur-Loire ont un terrain médian de 1 529 m², mesuré sur 22 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 202 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 680 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.