Les découpages autour de Pierrefitte-sur-Loire
- 3 communes dans l'aire d'attraction de Dompierre-sur-Besbre
- 233 communes valorisées dans l'Allier
Le prix dans l'aire d'attraction de Dompierre-sur-Besbre
3 des 3 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Pierrefitte-sur-Loire est la 3e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Dompierre-sur-Besbre pôle 1 001 €/m² une maison
- Diou 897 €/m² une maison
- Pierrefitte-sur-Loire 776 €/m² une maison
Estimer un bien à Pierrefitte-sur-Loire
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 chemin des Brosses | 90 m² | 4 | 30 000 € | mai 2023 | 333 €/m² |
| 25 route de Coulanges | 79 m² | 4 | 117 710 € | octobre 2025 | 1 388 €/m² |
| 3 rue Felix | 80 m² | 4 | 26 000 € | novembre 2021 | 372 €/m² |
| 53 route de Coulanges | 83 m² | 3 | 100 000 € | juillet 2023 | 1 205 €/m² |
| 8 route de Monetay | 101 m² | 4 | 120 000 € | juillet 2021 | 1 361 €/m² |
| 5 rue du Commerce | 107 m² | 4 | 83 000 € | juillet 2023 | 776 €/m² |
| 55 route de Coulanges | 69 m² | 3 | 85 000 € | mai 2024 | 1 170 €/m² |
| 8 rue du Canal | 66 m² | 3 | 43 000 € | mai 2023 | 652 €/m² |
| 1 rue Felix | 112 m² | 5 | 53 095 € | janvier 2024 | 450 €/m² |
| 6 rue du Canal | 110 m² | 5 | 40 000 € | mars 2022 | 739 €/m² |
| 4 chemin des Vignes | 125 m² | 4 | 40 000 € | mai 2025 | 298 €/m² |
| 1 chemin de Mondadon | 110 m² | 5 | 127 497 € | décembre 2021 | 1 328 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 21 % en dessous de la médiane du département (979 €/m²) et 54 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 652 €/m² et 1 161 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Pierrefitte-sur-Loire, une maison de moins de 70 m² se vend 652 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 419 €/m², soit 56 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
22 ventes les plus récentes sur les 22 retenues à Pierrefitte-sur-Loire depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 chemin du Port | maison | 61 m² | 3 | 898 m² | 48 500 € | 795 | décembre 2025 |
| 25 route de Coulanges | maison | 79 m² | 4 | 1 031 m² | 117 710 € | 1 490 | octobre 2025 |
| 4 chemin des Vignes | maison | 125 m² | 4 | 732 m² | 40 000 € | 320 | mai 2025 |
| 5012 A Les Vignes du Theil | maison | 48 m² | 1 | 4 850 m² | 17 500 € | 365 | mai 2025 |
| 3 impasse des Degands | maison | 56 m² | 2 | 395 m² | 37 000 € | 661 | novembre 2024 |
| 55 route de Coulanges | maison | 69 m² | 3 | 1 080 m² | 85 000 € | 1 232 | mai 2024 |
| 1 rue Felix | maison | 112 m² | 5 | 105 m² | 53 095 € | 474 | janvier 2024 |
| 53 route de Coulanges | maison | 83 m² | 3 | 850 m² | 100 000 € | 1 205 | juillet 2023 |
| 5 rue du Commerce | maison | 107 m² | 4 | 141 m² | 83 000 € | 776 | juillet 2023 |
| 37 route de Diou | maison | 56 m² | 2 | 65 000 € | 1 161 | juin 2023 | |
| 8 rue du Canal | maison | 66 m² | 3 | 832 m² | 43 000 € | 652 | mai 2023 |
| 1 chemin des Brosses | maison | 90 m² | 4 | 30 000 € | 333 | mai 2023 | |
| 2 route de Diou | maison | 120 m² | 5 | 818 m² | 81 000 € | 675 | décembre 2022 |
| 9 route de Diou | maison | 170 m² | 5 | 1 613 m² | 158 550 € | 933 | novembre 2022 |
| 2 impasse Château Morand | maison | 50 m² | 3 | 427 m² | 20 000 € | 400 | août 2022 |
| 7 impasse des Louages Blancs | maison | 60 m² | 2 | 2 490 m² | 15 000 € | 250 | mai 2022 |
| 5014 L'Enfer | maison | 34 m² | 1 | 127 m² | 10 000 € | 294 | mai 2022 |
| 6 rue du Canal | maison | 110 m² | 5 | 647 m² | 40 000 € | 364 | mars 2022 |
| 1 chemin de Mondadon | maison | 110 m² | 5 | 127 497 € | 1 159 | décembre 2021 | |
| 3 rue Felix | maison | 80 m² | 4 | 457 m² | 26 000 € | 325 | novembre 2021 |
| 1 rue Felix | maison | 112 m² | 5 | 383 m² | 30 000 € | 268 | août 2021 |
| 8 route de Monetay | maison | 101 m² | 4 | 120 000 € | 1 188 | juillet 2021 |
Autour de Pierrefitte-sur-Loire
Pierrefitte-sur-Loire est dans l'Allier, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 76 km. Le relief qui la borde : Brionnais à 34 km, Charolais à 37 km.
L'aire dont elle dépend
Pierrefitte-sur-Loire appartient à l'aire d'attraction de Dompierre-sur-Besbre, 3 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Dompierre-sur-Besbre 1 001 €/m²
- Diou 897 €/m²
Les communes limitrophes
Pierrefitte-sur-Loire touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Gilly-sur-Loire Saône-et-Loire 773 €/m² 5,2 km
- Diou 897 €/m² 5,4 km
- Saligny-sur-Roudon 555 €/m² 5,5 km
- Perrigny-sur-Loire Saône-et-Loire 769 €/m² 5,8 km
Voisines sans prix publiable : Coulanges. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Pierrefitte-sur-Loire : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Dompierre-sur-Besbre 1 001 €/m² 10,3 km, 2 959 hab.
- Bourbon-Lancy Saône-et-Loire 721 €/m² 13,4 km, 4 674 hab.
- Digoin Saône-et-Loire 849 €/m² 16,7 km, 7 353 hab.
- Gueugnon Saône-et-Loire 567 €/m² 21,3 km, 6 528 hab.
- Paray-le-Monial Saône-et-Loire 1 499 €/m² 24,3 km, 9 291 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 50 km : mont Beuvray, 821 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Gentes à 3,0 km, bois de Sept Fonds à 9,8 km
- rivières Besbre à 8,0 km, Arroux à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 382 €/m² | 6 |
| 2023 | 776 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.