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Prix de l'immobilier à Bourbon-Lancy
721€/m² pour un appartement, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Bourbon-Lancy
- 4 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 12 communes dans l'aire d'attraction de Bourbon-Lancy
- 26 communes valorisées dans la Saône-et-Loire
Le prix dans l'aire d'attraction de Bourbon-Lancy
7 des 12 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Bourbon-Lancy est la 1e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Bourbon-Lancy pôle 1 134 €/m² une maison
- Chalmoux 1 017 €/m² une maison
- Saint-Aubin-sur-Loire 797 €/m² une maison
- Saint-Hilaire-Fontaine 790 €/m² une maison
- Cronat 780 €/m² une maison
- Gilly-sur-Loire 773 €/m² une maison
- Vitry-sur-Loire 603 €/m² une maison
Estimer un bien à Bourbon-Lancy
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 avenue Ferdinand Sarrien | 80 m² | 4 | 79 000 € | avril 2025 | 976 €/m² |
| 1 rue du Coteau | 81 m² | 4 | 77 000 € | mars 2025 | 946 €/m² |
| 3 rue du Champ du Bourg | 80 m² | 4 | 73 500 € | octobre 2024 | 922 €/m² |
| 21 rue de Chanteau | 80 m² | 4 | 195 900 € | août 2024 | 2 463 €/m² |
| 9 rue des Nouettes | 80 m² | 4 | 75 000 € | juin 2024 | 947 €/m² |
| 2 place de la Châtaigneraie | 79 m² | 4 | 105 000 € | mars 2024 | 1 346 €/m² |
| 2 rue de l'Étang | 83 m² | 4 | 61 200 € | octobre 2025 | 742 €/m² |
| 6 rue du Trio | 81 m² | 4 | 35 000 € | juillet 2023 | 452 €/m² |
| 32 rue de la Cave aux Fées | 81 m² | 4 | 79 950 € | juillet 2022 | 1 111 €/m² |
| 8 rue des Charmilles | 83 m² | 4 | 120 000 € | septembre 2023 | 1 505 €/m² |
| 21 rue de Chanteau | 80 m² | 4 | 70 000 € | août 2021 | 986 €/m² |
| 13 rue d'Arcy | 78 m² | 4 | 86 500 € | novembre 2022 | 1 245 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 51 % en dessous de la médiane du département (1 464 €/m²) et 73 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 691 €/m² et 893 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Bourbon-Lancy, un appartement de 45 à 62 m² se vend 667 €/m², et un appartement de 62 à 80 m² 587 €/m², soit 14 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Bourbon-Lancy
- Combien coûte le mètre carré à Bourbon-Lancy ?
- Le prix médian à Bourbon-Lancy est de 721 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 691 €/m² et 893 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Bourbon-Lancy ?
- Buisson Perdrix, à 1 342 €/m². Le moins cher est Saint Prix, à 737 €/m², soit 82 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Bourbon-Lancy ?
- En juillet, qui concentre 14,9 % des ventes de l'année, contre 2,9 % en août. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Bourbon-Lancy ?
- Les maisons vendues à Bourbon-Lancy ont un terrain médian de 620 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 202 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Bourbon-Lancy
4 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 82 % : Buisson Perdrix à 1 342 €/m², Saint Prix à 737 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Saint Prix 737 €/m² 24 ventes, 75 % de maisons
- Buisson Perdrix 1 342 €/m² 21 ventes, 100 % de maisons
- le Château 851 €/m² 18 ventes, 67 % de maisons
- la Baume 1 047 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 34 lieux-dits de Bourbon-Lancy portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Champ Sorbier (10), Saint Dénis (10), le Clos (10), Chanteau (9), Saint Nazaire (9), le Petit Sornat (9), les Solins (8), le Breuil (7), les Forges (7), Champ des Vignes (6), la Meurette (6), Pierre Folle (5), la Cave (5), le Fourneau (5), les Nouettes (5), Champblanc (4), Arcy (3), Champ de l'Aiguillon (3), Champ du Bourg (3), Freminet (3), l'Engarde (3), l'Étang (3), Bel Air (2), Champ Magnien (2), la Praye (2), le Paradis (2), les Sautaiges (2), Bois du Four (1), Chez Forty (1), Moulin Bailly (1), la Corniere (1), les Eurimants (1), les Sables (1), les Varennes (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section BD 1 425 €/m² 10 ventes
- section BE 1 246 €/m² 28 ventes
- section AL 1 195 €/m² 8 ventes
- section BH 1 149 €/m² 20 ventes
- section AV 1 059 €/m² 34 ventes
- section BI 983 €/m² 14 ventes
- section AT 836 €/m² 28 ventes
- section AN 714 €/m² 21 ventes
- section BL 686 €/m² 26 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 529 y sont recensées à Bourbon-Lancy, 52 ont pu être situées, et 225 ventes sur 241 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 241 retenues à Bourbon-Lancy depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 rue du Commerce | appartement | 42 m² | 2 | 250 m² | 51 000 € | 1 214 | décembre 2025 |
| 9 rue d'Autun | maison | 86 m² | 3 | 1 116 m² | 125 000 € | 1 453 | décembre 2025 |
| 17 rue de Chanteau | maison | 94 m² | 4 | 862 m² | 160 000 € | 1 702 | décembre 2025 |
| 106 rue de Bel Air | maison | 56 m² | 3 | 718 m² | 70 000 € | 1 250 | novembre 2025 |
| 6 square des Mouettes | maison | 90 m² | 4 | 403 m² | 72 000 € | 800 | novembre 2025 |
| 49 rue Sénateur Turlier | appartement | 57 m² | 3 | 40 000 € | 702 | novembre 2025 | |
| 11 rue de la Maublanche | maison | 73 m² | 4 | 719 m² | 97 000 € | 1 329 | octobre 2025 |
| 10 rue René Cassin | maison | 70 m² | 4 | 864 m² | 154 000 € | 2 200 | octobre 2025 |
| 2 rue de l'Étang | maison | 83 m² | 4 | 423 m² | 61 200 € | 737 | octobre 2025 |
| 6 rue Charles Merlette | maison | 49 m² | 3 | 715 m² | 80 000 € | 1 633 | octobre 2025 |
| 9002 La Cornière | maison | 60 m² | 4 | 911 m² | 59 000 € | 983 | septembre 2025 |
| 22 avenue Emile et Claude Puzenat | maison | 75 m² | 3 | 3 208 m² | 40 000 € | 533 | septembre 2025 |
| 52 rue de la Pierre Folle | maison | 84 m² | 3 | 835 m² | 154 900 € | 1 844 | septembre 2025 |
| 6 rue des Nouettes | maison | 61 m² | 3 | 674 m² | 123 000 € | 2 016 | septembre 2025 |
| 40 rue de la Chaumière | maison | 103 m² | 5 | 756 m² | 129 000 € | 1 252 | juillet 2025 |
| 23 rue du Champ des Vignes | maison | 112 m² | 5 | 763 m² | 93 000 € | 830 | juillet 2025 |
| 2 rue des Terranes | maison | 107 m² | 4 | 319 m² | 120 000 € | 1 121 | juillet 2025 |
| 49 rue Sénateur Turlier | appartement | 56 m² | 3 | 41 500 € | 741 | juillet 2025 | |
| 2 rue de la Collégiale | maison | 40 m² | 3 | 49 m² | 50 000 € | 1 250 | juillet 2025 |
| 7 rue des Terranes | maison | 59 m² | 4 | 532 m² | 40 000 € | 678 | juillet 2025 |
| 98 avenue du Fourneau | maison | 74 m² | 3 | 886 m² | 122 200 € | 1 651 | juin 2025 |
| 2 clos des Ormeaux | appartement | 75 m² | 4 | 44 000 € | 587 | juin 2025 | |
| 60 avenue Emile et Claude Puzenat | maison | 140 m² | 4 | 930 m² | 120 000 € | 857 | mai 2025 |
| 6 rue de l'Égalité | appartement | 56 m² | 3 | 50 000 € | 893 | mai 2025 | |
| 7 rue de la Fontaine | maison | 38 m² | 1 | 218 m² | 15 500 € | 408 | mai 2025 |
| 1 rue du Champ de Course | maison | 89 m² | 4 | 553 m² | 110 000 € | 1 236 | avril 2025 |
| 14 rue Claude Rameau | maison | 41 m² | 3 | 399 m² | 37 400 € | 912 | avril 2025 |
| 21 rue Sénateur Turlier | maison | 95 m² | 4 | 704 m² | 25 750 € | 271 | avril 2025 |
| 31 avenue Ferdinand Sarrien | maison | 80 m² | 4 | 1 077 m² | 79 000 € | 988 | avril 2025 |
| 22 rue de l'Échenault | maison | 69 m² | 2 | 849 m² | 87 720 € | 1 271 | avril 2025 |
| 6 rue des Églantines | maison | 97 m² | 5 | 685 m² | 75 000 € | 773 | mars 2025 |
| 1 rue du Coteau | maison | 81 m² | 4 | 812 m² | 77 000 € | 951 | mars 2025 |
| 8 rue Charles Merlette | maison | 49 m² | 3 | 751 m² | 125 000 € | 2 551 | mars 2025 |
| 9007 L'Engarde | maison | 140 m² | 5 | 6 313 m² | 200 000 € | 1 429 | mars 2025 |
| 9013 L'Engarde | maison | 77 m² | 3 | 620 m² | 30 000 € | 390 | mars 2025 |
| 14 place de la Mairie | maison | 100 m² | 4 | 230 m² | 90 000 € | 900 | mars 2025 |
| 2 bis rue de la Meurette | maison | 97 m² | 3 | 1 150 m² | 110 000 € | 1 134 | février 2025 |
| 37 avenue Général de Gaulle | appartement | 139 m² | 5 | 138 m² | 96 000 € | 691 | février 2025 |
| 9 rue de la Châtaigneraie | maison | 80 m² | 6 | 543 m² | 205 000 € | 2 563 | février 2025 |
| 9 rue des Terranes | maison | 56 m² | 5 | 433 m² | 36 000 € | 643 | février 2025 |
| 2 rue du Stade | maison | 47 m² | 3 | 394 m² | 55 000 € | 1 170 | février 2025 |
| 15 rue Bon-Vent | maison | 83 m² | 5 | 661 m² | 140 000 € | 1 687 | janvier 2025 |
| 69 avenue du Fourneau | maison | 120 m² | 4 | 737 m² | 65 000 € | 542 | janvier 2025 |
| 5 place du Cèdre | maison | 112 m² | 6 | 724 m² | 102 000 € | 911 | janvier 2025 |
| 17 rue Régina | maison | 38 m² | 2 | 246 m² | 45 000 € | 1 184 | janvier 2025 |
| 6 rue de la Butte | maison | 58 m² | 3 | 466 m² | 50 000 € | 862 | décembre 2024 |
| 3 chemin de la Somme | maison | 96 m² | 5 | 1 265 m² | 178 000 € | 1 854 | décembre 2024 |
| 14 rue de la Pierre Folle | maison | 100 m² | 4 | 6 159 m² | 70 000 € | 700 | décembre 2024 |
| 14 rue des Églantines | maison | 97 m² | 5 | 594 m² | 85 000 € | 876 | décembre 2024 |
| 14 rue des Nouettes | maison | 97 m² | 5 | 572 m² | 129 500 € | 1 335 | décembre 2024 |
| 7 place de la République | maison | 122 m² | 6 | 462 m² | 83 000 € | 680 | décembre 2024 |
| 4 rue du Coteau | maison | 92 m² | 5 | 601 m² | 35 000 € | 380 | novembre 2024 |
| 10 rue de l'Échenault | maison | 86 m² | 6 | 977 m² | 107 000 € | 1 244 | novembre 2024 |
| 3 chemin de la Bruyère | maison | 42 m² | 2 | 895 m² | 20 000 € | 476 | novembre 2024 |
| 9 rue de la Cave aux Fées | maison | 69 m² | 4 | 426 m² | 44 000 € | 638 | novembre 2024 |
| 22 rue du Stade | maison | 41 m² | 3 | 364 m² | 59 000 € | 1 439 | novembre 2024 |
| 27 rue Bellevue | maison | 88 m² | 4 | 531 m² | 75 000 € | 852 | octobre 2024 |
| 98 avenue du Fourneau | maison | 74 m² | 3 | 886 m² | 118 200 € | 1 597 | octobre 2024 |
| 3 rue du Champ du Bourg | maison | 80 m² | 4 | 794 m² | 73 500 € | 919 | octobre 2024 |
| 4 square des Mouettes | maison | 90 m² | 4 | 892 m² | 84 000 € | 933 | septembre 2024 |
| 21 rue de la Cave aux Fées | maison | 56 m² | 3 | 302 m² | 75 000 € | 1 339 | septembre 2024 |
| 21 rue de Chanteau | maison | 80 m² | 4 | 831 m² | 195 900 € | 2 449 | août 2024 |
| 1 rue de Saint-Prix | maison | 56 m² | 3 | 3 572 m² | 36 000 € | 643 | août 2024 |
| 2 rue du Sorbier | maison | 48 m² | 3 | 740 m² | 105 000 € | 2 188 | juillet 2024 |
| 26 rue du Prieuré | maison | 105 m² | 5 | 630 m² | 70 000 € | 667 | juillet 2024 |
| 16 rue du 19 Mars 1962 | maison | 84 m² | 3 | 647 m² | 141 500 € | 1 685 | juillet 2024 |
| 21 rue Sénateur Turlier | maison | 95 m² | 4 | 704 m² | 103 000 € | 1 084 | juin 2024 |
| 9 rue des Nouettes | maison | 80 m² | 4 | 529 m² | 75 000 € | 938 | juin 2024 |
| 9001 Les Varennes | maison | 90 m² | 5 | 7 133 m² | 109 000 € | 1 211 | juin 2024 |
| 6 rue des Lilas | maison | 73 m² | 4 | 682 m² | 89 000 € | 1 219 | juin 2024 |
| 21 rue Fructidor | maison | 60 m² | 4 | 520 m² | 57 000 € | 950 | mai 2024 |
| 2 rue de Champblanc | maison | 41 m² | 3 | 506 m² | 49 000 € | 1 195 | mai 2024 |
| 9003 Chez Forty | maison | 120 m² | 8 | 186 343 € | 1 553 | mai 2024 | |
| 2 place d'Aligre | maison | 200 m² | 8 | 1 115 m² | 119 800 € | 599 | avril 2024 |
| 27 rue des Forges | maison | 41 m² | 3 | 604 m² | 41 000 € | 1 000 | avril 2024 |
| 5 rue de la Butte | maison | 48 m² | 3 | 475 m² | 38 000 € | 792 | avril 2024 |
| 4 rue de la Baume | maison | 41 m² | 3 | 399 m² | 60 000 € | 1 463 | mars 2024 |
| 3 rue de Chanteau | maison | 65 m² | 3 | 815 m² | 89 000 € | 1 369 | mars 2024 |
| 2 place de la Châtaigneraie | maison | 79 m² | 4 | 367 m² | 105 000 € | 1 329 | mars 2024 |
| 30 rue du Prieuré | maison | 80 m² | 5 | 581 m² | 90 000 € | 1 125 | février 2024 |
Autour de Bourbon-Lancy
Bourbon-Lancy est dans la Saône-et-Loire, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 75 km.
Le pôle qu'elle forme
Bourbon-Lancy est la ville-centre de son aire d'attraction, qui compte 12 communes.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Chalmoux 1 017 €/m²
- Cronat 780 €/m²
- Gilly-sur-Loire 773 €/m²
- Vitry-sur-Loire 603 €/m²
- Saint-Aubin-sur-Loire 797 €/m²
- Saint-Hilaire-Fontaine 790 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Maltat, Cressy-sur-Somme, Lesme, Mont, Saint-Martin-des-Lais. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Bourbon-Lancy touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Aubin-sur-Loire 797 €/m² 5,6 km
- Chalmoux 1 017 €/m² 7,1 km
- Garnat-sur-Engièvre Allier 1 154 €/m² 7,2 km
- Beaulon Allier 973 €/m² 7,7 km
- Vitry-sur-Loire 603 €/m² 7,8 km
- Gilly-sur-Loire 773 €/m² 8,2 km
Voisines sans prix publiable : Lesme, Mont, Maltat. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Bourbon-Lancy : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Dompierre-sur-Besbre Allier 1 001 €/m² 11,4 km, 2 959 hab.
- Gueugnon 567 €/m² 22,2 km, 6 528 hab.
- Digoin 849 €/m² 24,7 km, 7 353 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 40 km : mont Beuvray, 821 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale du val de Loire Bourbonnais à 8,4 km
- rivières Somme à 6,6 km, Besbre à 7,7 km
- site Natura 2000 Landes sèches et milieux tourbeux du bois du Breuil à 9,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Bourbon-Lancy ?
- jan 6,2 %
- fév 8,7 %
- mars 8,3 %
- avr 5,8 %
- mai 7,9 %
- juin 9,5 %
- juil 14,9 %
- août 2,9 %
- sept 7,1 %
- oct 10,8 %
- nov 9,1 %
- déc 8,7 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Bourbon-Lancy ?
Les maisons vendues à Bourbon-Lancy ont un terrain médian de 620 m², mesuré sur 217 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 202 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 680 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | non mesuré | 1 000 €/m² | 53 | |
| 2022 | 732 €/m² | 7 | 1 014 €/m² | 52 |
| 2023 | non mesuré | 1 087 €/m² | 40 | |
| 2024 | non mesuré | 1 125 €/m² | 37 | |
| 2025 | 721 €/m² | 6 | 1 134 €/m² | 39 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.