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Prix de l'immobilier à Saint-Agnan (Saône-et-Loire)
899€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Saint-Agnan
Le prix dans l'aire d'attraction de Digoin
7 des 8 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Agnan est la 5e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Molinet 1 684 €/m² une maison
- Chassenard 1 518 €/m² une maison
- Digoin pôle 1 210 €/m² une maison
- La Motte-Saint-Jean 1 181 €/m² une maison
- Saint-Agnan 899 €/m² une maison
- Les Guerreaux 802 €/m² une maison
- Perrigny-sur-Loire 769 €/m² une maison
Estimer un bien à Saint-Agnan
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 grande Rue | 83 m² | 4 | 70 000 € | décembre 2024 | 863 €/m² |
| 5277 Saint Dénis | 80 m² | 4 | 66 000 € | mars 2024 | 852 €/m² |
| 5203 Les Bossus | 80 m² | 5 | 90 000 € | février 2025 | 1 022 €/m² |
| 7 rue des Jonquilles | 95 m² | 4 | 128 000 € | juin 2021 | 1 195 €/m² |
| 3 rue de la Croix des Rameaux | 95 m² | 4 | 24 000 € | février 2021 | 245 €/m² |
| 14 bis La Chapelle | 84 m² | 3 | 85 000 € | mars 2021 | 920 €/m² |
| 2 rue de l'Église | 74 m² | 4 | 28 000 € | décembre 2022 | 395 €/m² |
| 5240 La Guerne | 77 m² | 3 | 70 560 € | décembre 2023 | 899 €/m² |
| 5306 Les Juliens | 110 m² | 4 | 160 746 € | juin 2023 | 1 437 €/m² |
| 5117 La Roche | 92 m² | 2 | 170 600 € | décembre 2024 | 1 854 €/m² |
| 5091 Les Joncs | 76 m² | 2 | 45 000 € | janvier 2025 | 575 €/m² |
| 5224 Le Rocher | 110 m² | 4 | 117 500 € | novembre 2021 | 920 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 37 % en dessous de la médiane du département (1 428 €/m²) et 47 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 825 €/m² et 1 043 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Agnan, une maison de moins de 70 m² se vend 1 093 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 869 €/m², soit 26 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Agnan, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saint-Agnan
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Agnan (Saône-et-Loire) ?
- Le prix médian à Saint-Agnan est de 899 €/m² pour une maison, en 2024, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 825 €/m² et 1 043 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Agnan ?
- Les maisons vendues à Saint-Agnan ont un terrain médian de 1 207 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 202 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
30 ventes les plus récentes sur les 30 retenues à Saint-Agnan depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5203 Les Bossus | maison | 80 m² | 5 | 2 799 m² | 90 000 € | 1 125 | février 2025 |
| 5091 Les Joncs | maison | 76 m² | 2 | 524 m² | 45 000 € | 592 | janvier 2025 |
| 5117 La Roche | maison | 92 m² | 2 | 170 600 € | 1 854 | décembre 2024 | |
| 22 grande Rue | maison | 83 m² | 4 | 411 m² | 70 000 € | 843 | décembre 2024 |
| 5221 Le Rocher | maison | 45 m² | 1 | 796 m² | 43 000 € | 956 | octobre 2024 |
| 5110 Au Grand Bois | maison | 164 m² | 4 | 4 750 m² | 171 039 € | 1 043 | octobre 2024 |
| 5082 Les Varennes | maison | 70 m² | 6 | 537 m² | 18 000 € | 257 | mars 2024 |
| 5277 Saint Dénis | maison | 80 m² | 4 | 148 m² | 66 000 € | 825 | mars 2024 |
| 12 rue du Ruisseau | maison | 140 m² | 6 | 6 854 m² | 152 000 € | 1 086 | décembre 2023 |
| 5170 rue Creuse | maison | 59 m² | 3 | 2 426 m² | 56 000 € | 949 | décembre 2023 |
| 5240 La Guerne | maison | 77 m² | 3 | 1 207 m² | 70 560 € | 916 | décembre 2023 |
| 5164 La Croix de la Bondue | maison | 60 m² | 2 | 2 045 m² | 46 320 € | 772 | juin 2023 |
| 5306 Les Juliens | maison | 110 m² | 4 | 1 047 m² | 160 746 € | 1 461 | juin 2023 |
| 5176 Les Champs Guittons | maison | 65 m² | 3 | 299 910 € | 4 614 | mai 2023 | |
| 2 rue de la Croix des Rameaux | maison | 105 m² | 5 | 963 m² | 62 150 € | 592 | avril 2023 |
| 5312 Saint Dénis | maison | 206 m² | 5 | 1 795 m² | 180 000 € | 874 | avril 2023 |
| 1 place de la Mairie | maison | 142 m² | 5 | 2 400 m² | 123 400 € | 869 | février 2023 |
| 5293 Saint Dénis | maison | 65 m² | 2 | 1 964 m² | 80 000 € | 1 231 | décembre 2022 |
| 2 rue de l'Église | maison | 74 m² | 4 | 247 m² | 28 000 € | 378 | décembre 2022 |
| 8 rue de la Poste | maison | 126 m² | 5 | 1 163 m² | 140 000 € | 1 111 | juin 2022 |
| 5297 Saint Dénis | maison | 66 m² | 3 | 6 648 m² | 106 000 € | 1 606 | juin 2022 |
| 5137 La Bondue | maison | 44 m² | 2 | 1 725 m² | 68 240 € | 1 551 | novembre 2021 |
| 5224 Le Rocher | maison | 110 m² | 4 | 2 974 m² | 117 500 € | 1 068 | novembre 2021 |
| 7 rue des Jonquilles | maison | 95 m² | 4 | 1 328 m² | 128 000 € | 1 347 | juin 2021 |
| 9 rue de la Croix des Rameaux | maison | 45 m² | 2 | 689 m² | 30 000 € | 667 | juin 2021 |
| 5339 Saint Dénis | maison | 150 m² | 5 | 328 m² | 130 000 € | 867 | juin 2021 |
| 5079 Champ Cornu | maison | 150 m² | 6 | 1 460 m² | 90 000 € | 600 | mai 2021 |
| 14 bis La Chapelle | maison | 84 m² | 3 | 192 m² | 85 000 € | 1 012 | mars 2021 |
| 3 rue de la Croix des Rameaux | maison | 95 m² | 4 | 108 m² | 24 000 € | 253 | février 2021 |
| 5229 A Moulin d'Issangy | maison | 132 m² | 5 | 170 000 € | 1 288 | février 2021 |
Autour de Saint-Agnan
Saint-Agnan est dans la Saône-et-Loire, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 70 km. Le relief qui la borde : Charolais à 31 km, Brionnais à 32 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Agnan appartient à l'aire d'attraction de Digoin, 8 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Digoin 849 €/m²
- La Motte-Saint-Jean 1 181 €/m²
- Molinet 1 684 €/m²
- Chassenard 1 518 €/m²
- Les Guerreaux 802 €/m²
- Perrigny-sur-Loire 769 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Coulanges. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Saint-Agnan touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Les Guerreaux 802 €/m² 3,2 km
- Perrigny-sur-Loire 769 €/m² 4,4 km
- La Motte-Saint-Jean 1 181 €/m² 4,9 km
- Molinet Allier 1 684 €/m² 6,6 km
Voisines sans prix publiable : Coulanges (Allier). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Agnan : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Digoin 849 €/m² 10,6 km, 7 353 hab.
- Gueugnon 567 €/m² 14,9 km, 6 528 hab.
- Bourbon-Lancy 721 €/m² 15,1 km, 4 674 hab.
- Dompierre-sur-Besbre Allier 1 001 €/m² 16,4 km, 2 959 hab.
- Paray-le-Monial 1 499 €/m² 18,7 km, 9 291 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 47 km : mont Beuvray, 821 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de la Motte (lasang sa Pransiya, Bourgogne, Département de Saône-et-Loire) à 6,1 km, bois de Sept Fonds à 7,8 km
- rivières Arroux à 6,0 km, Bourbince à 7,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Saint-Agnan ?
Les maisons vendues à Saint-Agnan ont un terrain médian de 1 207 m², mesuré sur 27 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 202 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 680 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 012 €/m² | 9 |
| 2023 | 916 €/m² | 9 |
| 2024 | 899 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.