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Prix de l'immobilier à La Motte-Saint-Jean
1 181€/m² pour une maison, prix médian des 11 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de La Motte-Saint-Jean
Le prix dans l'aire d'attraction de Digoin
7 des 8 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. La Motte-Saint-Jean est la 4e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Molinet 1 684 €/m² une maison
- Chassenard 1 518 €/m² une maison
- Digoin pôle 1 210 €/m² une maison
- La Motte-Saint-Jean 1 181 €/m² une maison
- Saint-Agnan 899 €/m² une maison
- Les Guerreaux 802 €/m² une maison
- Perrigny-sur-Loire 769 €/m² une maison
Estimer un bien à La Motte-Saint-Jean
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 169 rue de Chalon | 82 m² | 4 | 138 500 € | mars 2025 | 1 697 €/m² |
| 5251 Le Château | 80 m² | 4 | 20 000 € | janvier 2021 | 455 €/m² |
| 112 route des Ardillets | 82 m² | 4 | 55 000 € | août 2022 | 1 188 €/m² |
| 169 rue de Chalon | 82 m² | 4 | 53 000 € | juillet 2022 | 1 152 €/m² |
| 112 route des Ardillets | 82 m² | 4 | 55 000 € | mai 2022 | 1 188 €/m² |
| 161 route du Theureau | 85 m² | 3 | 183 950 € | juillet 2025 | 2 146 €/m² |
| 5393 La Varenne | 73 m² | 4 | 86 000 € | mai 2021 | 1 934 €/m² |
| 1901 rue du Verdier | 91 m² | 3 | 150 000 € | septembre 2025 | 1 643 €/m² |
| 4112 route du Sarroux | 100 m² | 4 | 160 000 € | août 2023 | 1 651 €/m² |
| 99 rue de Chalon | 74 m² | 2 | 62 350 € | décembre 2024 | 921 €/m² |
| 5213 Montassin | 70 m² | 3 | 50 000 € | janvier 2021 | 910 €/m² |
| 662 rue du 19 Mars 1962 | 71 m² | 2 | 46 000 € | avril 2025 | 648 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 17 % en dessous de la médiane du département (1 428 €/m²) et 30 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 778 €/m² et 1 648 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à La Motte-Saint-Jean, une maison de moins de 70 m² se vend 1 176 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 778 €/m², soit 51 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à La Motte-Saint-Jean, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à La Motte-Saint-Jean
- Combien coûte le mètre carré à La Motte-Saint-Jean ?
- Le prix médian à La Motte-Saint-Jean est de 1 181 €/m² pour une maison, en 2025, sur 11 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 778 €/m² et 1 648 €/m².
- Combien vaut le terrain à La Motte-Saint-Jean ?
- Les maisons vendues à La Motte-Saint-Jean ont un terrain médian de 1 097 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 202 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
37 ventes les plus récentes sur les 37 retenues à La Motte-Saint-Jean depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 88 rue des Pys | maison | 54 m² | 2 | 407 m² | 42 000 € | 778 | novembre 2025 |
| 110 rue des Pys | maison | 93 m² | 6 | 1 382 m² | 90 000 € | 968 | septembre 2025 |
| 1901 rue du Verdier | maison | 91 m² | 3 | 1 359 m² | 150 000 € | 1 648 | septembre 2025 |
| 161 route du Theureau | maison | 85 m² | 3 | 1 880 m² | 183 950 € | 2 164 | juillet 2025 |
| 173 impasse de l'Étang | maison | 51 m² | 3 | 8 962 m² | 64 800 € | 1 271 | juin 2025 |
| 662 rue du 19 Mars 1962 | maison | 71 m² | 2 | 1 107 m² | 46 000 € | 648 | avril 2025 |
| 334 route de la Goulaine | maison | 127 m² | 4 | 4 463 m² | 150 000 € | 1 181 | mars 2025 |
| 108 chemin de Champabeau | maison | 54 m² | 2 | 13 507 m² | 60 300 € | 1 117 | mars 2025 |
| 169 rue de Chalon | maison | 82 m² | 4 | 767 m² | 138 500 € | 1 689 | mars 2025 |
| 4 impasse de la Gourdonne | maison | 148 m² | 5 | 487 m² | 60 000 € | 405 | mars 2025 |
| 47 route de la Grande Houlle | maison | 124 m² | 5 | 983 m² | 195 000 € | 1 573 | février 2025 |
| 83 rue de l'Église | appartement | 97 m² | 4 | 349 m² | 40 001 € | 412 | février 2025 |
| 99 rue de Chalon | maison | 74 m² | 2 | 195 m² | 62 350 € | 843 | décembre 2024 |
| 65 rue du Verdier | maison | 62 m² | 3 | 1 087 m² | 50 000 € | 806 | décembre 2024 |
| 423 route du 10 Juin | maison | 221 m² | 8 | 1 640 m² | 151 050 € | 683 | mars 2024 |
| 1421 rue du Verdier | maison | 97 m² | 6 | 1 246 m² | 123 000 € | 1 268 | décembre 2023 |
| 107 rue de Chalon | maison | 52 m² | 2 | 212 m² | 18 000 € | 346 | novembre 2023 |
| 4112 route du Sarroux | maison | 100 m² | 4 | 662 m² | 160 000 € | 1 600 | août 2023 |
| 132 impasse des Boutenats | maison | 113 m² | 5 | 3 624 m² | 154 000 € | 1 363 | juin 2023 |
| 733 rue du 19 Mars 1962 | maison | 113 m² | 4 | 7 056 m² | 85 000 € | 752 | décembre 2022 |
| 58 rue de l'Église | maison | 95 m² | 3 | 2 916 m² | 27 000 € | 284 | novembre 2022 |
| 192 rue de Chalon | maison | 48 m² | 1 | 179 m² | 13 000 € | 271 | septembre 2022 |
| 112 route des Ardillets | maison | 82 m² | 4 | 938 m² | 55 000 € | 671 | août 2022 |
| 122 rue de Gravelle | maison | 111 m² | 4 | 1 668 m² | 130 000 € | 1 171 | juillet 2022 |
| 169 rue de Chalon | maison | 82 m² | 4 | 767 m² | 53 000 € | 646 | juillet 2022 |
| 117 rue de Chalon | maison | 63 m² | 3 | 100 m² | 22 000 € | 349 | juillet 2022 |
| 114 rue des Grandes Terres | maison | 149 m² | 4 | 1 419 m² | 350 000 € | 2 349 | juin 2022 |
| 1849 rue du Verdier | maison | 97 m² | 6 | 901 m² | 151 000 € | 1 557 | mai 2022 |
| 112 route des Ardillets | maison | 82 m² | 4 | 938 m² | 55 000 € | 671 | mai 2022 |
| 5360 Le Bas de la Motte | maison | 74 m² | 2 | 195 m² | 45 000 € | 608 | décembre 2021 |
| 5397 La Varenne | maison | 37 m² | 1 | 2 051 m² | 25 000 € | 676 | septembre 2021 |
| 39 rue du 19 Mars 1962 | maison | 114 m² | 5 | 1 012 m² | 86 800 € | 761 | juin 2021 |
| 5393 La Varenne | maison | 73 m² | 4 | 2 561 m² | 86 000 € | 1 178 | mai 2021 |
| 5280 Le Château | maison | 54 m² | 5 | 454 m² | 60 000 € | 1 111 | mai 2021 |
| 5022 La Petite Goulaine | maison | 162 m² | 5 | 1 435 m² | 107 000 € | 660 | février 2021 |
| 5251 Le Château | maison | 80 m² | 4 | 393 m² | 20 000 € | 250 | janvier 2021 |
| 5213 Montassin | maison | 70 m² | 3 | 10 800 m² | 50 000 € | 714 | janvier 2021 |
Autour de La Motte-Saint-Jean
La Motte-Saint-Jean est dans la Saône-et-Loire, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 65 km. Le relief qui la borde : Charolais à 27 km, Brionnais à 31 km.
L'aire dont elle dépend
La Motte-Saint-Jean appartient à l'aire d'attraction de Digoin, 8 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Digoin 849 €/m²
- Molinet 1 684 €/m²
- Chassenard 1 518 €/m²
- Saint-Agnan 899 €/m²
- Les Guerreaux 802 €/m²
- Perrigny-sur-Loire 769 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Coulanges. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
La Motte-Saint-Jean touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Les Guerreaux 802 €/m² 3,4 km
- Saint-Agnan 899 €/m² 4,9 km
- Rigny-sur-Arroux 842 €/m² 5,3 km
- Digoin 849 €/m² 6,5 km
- Molinet Allier 1 684 €/m² 7,1 km
- Neuvy-Grandchamp 888 €/m² 8,9 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Motte-Saint-Jean : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Gueugnon 567 €/m² 10,7 km, 6 528 hab.
- Paray-le-Monial 1 499 €/m² 14,9 km, 9 291 hab.
- Bourbon-Lancy 721 €/m² 18,2 km, 4 674 hab.
- Dompierre-sur-Besbre Allier 1 001 €/m² 21,2 km, 2 959 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 45 km : mont Beuvray, 821 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt bois de la Motte (lasang sa Pransiya, Bourgogne, Département de Saône-et-Loire)
- rivière Bourbince (227 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Vesvre à 7,2 km, bois de Sept Fonds à 9,2 km
- rivières Arroux à 3,5 km, Arconce à 9,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à La Motte-Saint-Jean ?
Les maisons vendues à La Motte-Saint-Jean ont un terrain médian de 1 097 m², mesuré sur 36 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 202 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 680 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 695 €/m² | 8 |
| 2022 | 671 €/m² | 10 |
| 2025 | 1 181 €/m² | 11 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.