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Prix de l'immobilier à Rigny-sur-Arroux
842€/m² pour une maison, prix médian des 13 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Rigny-sur-Arroux
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 12 communes dans l'aire d'attraction de Gueugnon
- 392 communes valorisées dans la Saône-et-Loire
Le prix dans l'aire d'attraction de Gueugnon
10 des 12 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Rigny-sur-Arroux est la 9e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Marly-sur-Arroux 1 378 €/m² une maison
- Clessy 1 315 €/m² une maison
- Vendenesse-sur-Arroux 1 281 €/m² une maison
- Chassy 1 188 €/m² une maison
- Gueugnon pôle 1 090 €/m² une maison
- Uxeau 954 €/m² une maison
- La Chapelle-au-Mans 919 €/m² une maison
- Neuvy-Grandchamp 888 €/m² une maison
- Rigny-sur-Arroux 842 €/m² une maison
- Grury 737 €/m² une maison
Estimer un bien à Rigny-sur-Arroux
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5113 Les Charmes Ouest | 87 m² | 4 | 32 664 € | août 2024 | 401 €/m² |
| 10 rue des Églantiers | 76 m² | 4 | 86 000 € | juillet 2023 | 853 €/m² |
| 9 rue des Églantiers | 89 m² | 5 | 80 500 € | janvier 2024 | 979 €/m² |
| 19 route du Verdier | 90 m² | 3 | 81 500 € | octobre 2024 | 980 €/m² |
| 24 route du Verdier | 100 m² | 4 | 65 000 € | mars 2024 | 671 €/m² |
| 2 rue du Mitron | 76 m² | 4 | 35 000 € | janvier 2021 | 471 €/m² |
| 9 rue des Écoles | 73 m² | 4 | 110 000 € | mai 2023 | 1 123 €/m² |
| 5026 La Vesvre Ouest | 83 m² | 3 | 70 000 € | juillet 2021 | 698 €/m² |
| 8 rue du Pigeonnier | 105 m² | 4 | 100 000 € | janvier 2025 | 953 €/m² |
| 2 place de la Poste | 76 m² | 3 | 64 000 € | octobre 2025 | 863 €/m² |
| 6 rue des Églantiers | 73 m² | 4 | 93 500 € | novembre 2022 | 853 €/m² |
| 5300 Les Petites Vernes | 103 m² | 4 | 185 300 € | avril 2023 | 1 337 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 41 % en dessous de la médiane du département (1 428 €/m²) et 50 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 541 €/m² et 985 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Rigny-sur-Arroux, une maison de moins de 70 m² se vend 847 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 726 €/m², soit 17 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Rigny-sur-Arroux, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Rigny-sur-Arroux
- Combien coûte le mètre carré à Rigny-sur-Arroux ?
- Le prix médian à Rigny-sur-Arroux est de 842 €/m² pour une maison, en 2025, sur 13 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 541 €/m² et 985 €/m².
- Combien vaut le terrain à Rigny-sur-Arroux ?
- Les maisons vendues à Rigny-sur-Arroux ont un terrain médian de 1 154 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 202 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
42 ventes les plus récentes sur les 42 retenues à Rigny-sur-Arroux depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 439 chemin des Paillards | maison | 130 m² | 4 | 2 280 m² | 145 000 € | 1 115 | décembre 2025 |
| 1 rue du Lavoir | maison | 66 m² | 4 | 824 m² | 65 000 € | 985 | décembre 2025 |
| 766 chemin de la Couche | maison | 53 m² | 2 | 6 666 m² | 25 000 € | 472 | novembre 2025 |
| 2724 route de Neuvy | maison | 120 m² | 3 | 18 751 m² | 35 000 € | 292 | novembre 2025 |
| 3 rue du Champ Bonnot | maison | 30 m² | 2 | 562 m² | 47 000 € | 1 567 | novembre 2025 |
| 2 place de la Poste | maison | 76 m² | 3 | 339 m² | 64 000 € | 842 | octobre 2025 |
| 7 route du Verdier | maison | 81 m² | 2 | 780 m² | 60 000 € | 741 | octobre 2025 |
| 361 route de Curdin | maison | 111 m² | 4 | 7 797 m² | 60 000 € | 541 | octobre 2025 |
| 7 rue du Champ Bonnot | maison | 46 m² | 1 | 901 m² | 27 000 € | 587 | juillet 2025 |
| 3 rue du Champ Bonnot | maison | 30 m² | 2 | 562 m² | 41 000 € | 1 367 | mai 2025 |
| 2650 route de Curdin | maison | 127 m² | 4 | 854 m² | 39 900 € | 314 | mars 2025 |
| 12 route du Verdier | maison | 295 m² | 5 | 2 402 m² | 256 600 € | 870 | mars 2025 |
| 8 rue du Pigeonnier | maison | 105 m² | 4 | 1 129 m² | 100 000 € | 952 | janvier 2025 |
| 5038 La Vesvre Ouest | maison | 66 m² | 3 | 2 539 m² | 49 000 € | 742 | décembre 2024 |
| 19 route du Verdier | maison | 90 m² | 3 | 568 m² | 81 500 € | 906 | octobre 2024 |
| 5113 Les Charmes Ouest | maison | 87 m² | 4 | 32 664 € | 375 | août 2024 | |
| 5103 Cormontagne du Haut | maison | 66 m² | 2 | 7 019 m² | 50 500 € | 765 | juillet 2024 |
| 5042 La Vesvre Ouest | maison | 111 m² | 5 | 1 795 m² | 160 500 € | 1 446 | juin 2024 |
| 24 route du Verdier | maison | 100 m² | 4 | 2 206 m² | 65 000 € | 650 | mars 2024 |
| 4 rue du Menuisier | maison | 224 m² | 7 | 835 m² | 182 000 € | 813 | février 2024 |
| 9 rue des Églantiers | maison | 89 m² | 5 | 576 m² | 80 500 € | 904 | janvier 2024 |
| 10 rue des Églantiers | maison | 76 m² | 4 | 579 m² | 86 000 € | 1 132 | juillet 2023 |
| 5014 Les Chevrets | maison | 110 m² | 4 | 4 441 m² | 65 000 € | 591 | juillet 2023 |
| 9 rue des Écoles | maison | 73 m² | 4 | 1 035 m² | 110 000 € | 1 507 | mai 2023 |
| 5300 Les Petites Vernes | maison | 103 m² | 4 | 1 252 m² | 185 300 € | 1 799 | avril 2023 |
| 3 route du Verdier | maison | 59 m² | 2 | 1 437 m² | 58 000 € | 983 | février 2023 |
| 5061 Les Luchettes | maison | 130 m² | 7 | 6 058 m² | 190 000 € | 1 462 | décembre 2022 |
| 6 rue des Églantiers | maison | 73 m² | 4 | 531 m² | 93 500 € | 1 281 | novembre 2022 |
| 4 place de la Poste | maison | 37 m² | 2 | 403 m² | 30 000 € | 811 | novembre 2022 |
| 5098 La Commanderie | maison | 36 m² | 1 | 60 000 € | 1 667 | octobre 2022 | |
| 5300 Les Petites Vernes | maison | 103 m² | 4 | 1 252 m² | 83 325 € | 809 | septembre 2022 |
| 9 rue du Lavoir | maison | 59 m² | 2 | 269 m² | 50 000 € | 847 | juin 2022 |
| 5072 Volgu l'Ormeau | maison | 78 m² | 1 | 2 439 m² | 167 000 € | 2 141 | mars 2022 |
| 1 route du Verdier | maison | 127 m² | 4 | 426 m² | 83 000 € | 654 | décembre 2021 |
| 6 rue des Écoles | maison | 110 m² | 4 | 1 154 m² | 87 800 € | 798 | novembre 2021 |
| 5039 La Vesvre Sud | maison | 152 m² | 6 | 17 158 m² | 175 000 € | 1 151 | septembre 2021 |
| 5203 Les Paillards | maison | 130 m² | 4 | 2 280 m² | 147 200 € | 1 132 | septembre 2021 |
| 5097 La Commanderie | maison | 92 m² | 3 | 6 195 m² | 122 800 € | 1 335 | juillet 2021 |
| 5026 La Vesvre Ouest | maison | 83 m² | 3 | 7 142 m² | 70 000 € | 843 | juillet 2021 |
| 1 place des Marronniers | maison | 61 m² | 2 | 350 m² | 33 000 € | 541 | juin 2021 |
| 2 rue du Mitron | maison | 76 m² | 4 | 744 m² | 35 000 € | 461 | janvier 2021 |
| 5098 La Commanderie | maison | 36 m² | 1 | 120 000 € | 3 333 | janvier 2021 |
Autour de Rigny-sur-Arroux
Rigny-sur-Arroux est dans la Saône-et-Loire, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 60 km. Le relief qui la borde : Charolais à 23 km, Brionnais à 32 km.
L'aire dont elle dépend
Rigny-sur-Arroux appartient à l'aire d'attraction de Gueugnon, 12 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Gueugnon 567 €/m²
- Neuvy-Grandchamp 888 €/m²
- Vendenesse-sur-Arroux 1 281 €/m²
- Grury 737 €/m²
- Uxeau 954 €/m²
- Marly-sur-Arroux 1 378 €/m²
- Chassy 1 188 €/m²
- Clessy 1 315 €/m²
- La Chapelle-au-Mans 919 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Oudry, Curdin. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Rigny-sur-Arroux touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Clessy 1 315 €/m² 5,3 km
- La Motte-Saint-Jean 1 181 €/m² 5,3 km
- Gueugnon 567 €/m² 6,0 km
- Digoin 849 €/m² 6,4 km
- Saint-Vincent-Bragny 826 €/m² 8,5 km
- Neuvy-Grandchamp 888 €/m² 8,9 km
Voisines sans prix publiable : Curdin. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Rigny-sur-Arroux : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Paray-le-Monial 1 499 €/m² 13,4 km, 9 291 hab.
- Bourbon-Lancy 721 €/m² 21,1 km, 4 674 hab.
- Ciry-le-Noble 1 049 €/m² 21,9 km, 2 177 hab.
- Charolles 1 503 €/m² 22,2 km, 2 772 hab.
- Sanvignes-les-Mines 1 019 €/m² 23,8 km, 4 235 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 42 km : mont Beuvray, 821 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de la Motte (lasang sa Pransiya, Bourgogne, Département de Saône-et-Loire) à 4,0 km, bois de Vesvre à 5,1 km
- rivières Bourbince à 5,4 km, Arroux à 7,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Rigny-sur-Arroux ?
Les maisons vendues à Rigny-sur-Arroux ont un terrain médian de 1 154 m², mesuré sur 39 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 202 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 680 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 843 €/m² | 9 |
| 2022 | 1 281 €/m² | 7 |
| 2023 | 1 132 €/m² | 5 |
| 2024 | 789 €/m² | 8 |
| 2025 | 842 €/m² | 13 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.