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Prix de l'immobilier à Chassy (Saône-et-Loire)
1 188€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de Chassy
Le prix dans l'aire d'attraction de Gueugnon
10 des 12 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Chassy est la 4e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Marly-sur-Arroux 1 378 €/m² une maison
- Clessy 1 315 €/m² une maison
- Vendenesse-sur-Arroux 1 281 €/m² une maison
- Chassy 1 188 €/m² une maison
- Gueugnon pôle 1 090 €/m² une maison
- Uxeau 954 €/m² une maison
- La Chapelle-au-Mans 919 €/m² une maison
- Neuvy-Grandchamp 888 €/m² une maison
- Rigny-sur-Arroux 842 €/m² une maison
- Grury 737 €/m² une maison
Estimer un bien à Chassy
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 88 route du Grand Paquier | 75 m² | 3 | 88 000 € | juillet 2023 | 1 173 €/m² |
| 50 route du Grand Paquier | 80 m² | 4 | 175 000 € | mai 2025 | 2 156 €/m² |
| 131 route des Vignes | 79 m² | 4 | 95 000 € | juin 2023 | 1 219 €/m² |
| 790 route des Carrières | 90 m² | 3 | 120 000 € | décembre 2023 | 1 194 €/m² |
| 340 route du Chêne Messard | 71 m² | 3 | 157 600 € | juillet 2025 | 2 144 €/m² |
| 63 impasse de la Lagune | 72 m² | 3 | 60 000 € | avril 2021 | 704 €/m² |
| 1270 route du Montjaujard | 85 m² | 2 | 160 000 € | novembre 2024 | 1 878 €/m² |
| 1108 route de Gueugnon | 80 m² | 5 | 94 000 € | octobre 2022 | 1 238 €/m² |
| 61 impasse du Muguet | 100 m² | 3 | 68 000 € | mars 2021 | 765 €/m² |
| 381 route du Taillis | 63 m² | 2 | 70 000 € | novembre 2023 | 1 144 €/m² |
| 1619 route de Fontenaille | 118 m² | 5 | 40 548 € | mai 2023 | 337 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 17 % en dessous de la médiane du département (1 428 €/m²) et 30 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 111 €/m² et 1 250 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Chassy
- Combien coûte le mètre carré à Chassy (Saône-et-Loire) ?
- Le prix médian à Chassy est de 1 188 €/m² pour une maison, en 2023, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 111 €/m² et 1 250 €/m².
- Combien vaut le terrain à Chassy ?
- Les maisons vendues à Chassy ont un terrain médian de 2 024 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 202 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
14 ventes les plus récentes sur les 14 retenues à Chassy depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 340 route du Chêne Messard | maison | 71 m² | 3 | 2 720 m² | 157 600 € | 2 220 | juillet 2025 |
| 50 route du Grand Paquier | maison | 80 m² | 4 | 1 035 m² | 175 000 € | 2 188 | mai 2025 |
| 1270 route du Montjaujard | maison | 85 m² | 2 | 4 881 m² | 160 000 € | 1 882 | novembre 2024 |
| 331 route du Taillis | maison | 45 m² | 3 | 1 640 m² | 35 564 € | 790 | août 2024 |
| 790 route des Carrières | maison | 90 m² | 3 | 8 300 m² | 120 000 € | 1 333 | décembre 2023 |
| 381 route du Taillis | maison | 63 m² | 2 | 971 m² | 70 000 € | 1 111 | novembre 2023 |
| 14 rue de la Mairie | maison | 156 m² | 5 | 1 696 m² | 195 000 € | 1 250 | août 2023 |
| 88 route du Grand Paquier | maison | 75 m² | 3 | 88 000 € | 1 173 | juillet 2023 | |
| 131 route des Vignes | maison | 79 m² | 4 | 1 375 m² | 95 000 € | 1 203 | juin 2023 |
| 1619 route de Fontenaille | maison | 118 m² | 5 | 2 410 m² | 40 548 € | 344 | mai 2023 |
| 1108 route de Gueugnon | maison | 80 m² | 5 | 101 m² | 94 000 € | 1 175 | octobre 2022 |
| 63 impasse de la Lagune | maison | 72 m² | 3 | 9 877 m² | 60 000 € | 833 | avril 2021 |
| 105 route de Gueugnon | maison | 130 m² | 5 | 2 070 m² | 100 000 € | 769 | mars 2021 |
| 61 impasse du Muguet | maison | 100 m² | 3 | 2 024 m² | 68 000 € | 680 | mars 2021 |
Autour de Chassy
Chassy est dans la Saône-et-Loire, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 52 km. Le relief qui la borde : Charolais à 20 km, Brionnais à 35 km, Autunois à 39 km.
L'aire dont elle dépend
Chassy appartient à l'aire d'attraction de Gueugnon, 12 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Gueugnon 567 €/m²
- Neuvy-Grandchamp 888 €/m²
- Rigny-sur-Arroux 842 €/m²
- Vendenesse-sur-Arroux 1 281 €/m²
- Grury 737 €/m²
- Uxeau 954 €/m²
- Marly-sur-Arroux 1 378 €/m²
- Clessy 1 315 €/m²
- La Chapelle-au-Mans 919 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Oudry, Curdin. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Chassy touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Clessy 1 315 €/m² 3,6 km
- Gueugnon 567 €/m² 4,8 km
- Marly-sur-Arroux 1 378 €/m² 4,8 km
- Saint-Vincent-Bragny 826 €/m² 5,9 km
Voisines sans prix publiable : Oudry. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Chassy : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Digoin 849 €/m² 12,5 km, 7 353 hab.
- Ciry-le-Noble 1 049 €/m² 14,0 km, 2 177 hab.
- Paray-le-Monial 1 499 €/m² 15,4 km, 9 291 hab.
- Sanvignes-les-Mines 1 019 €/m² 15,5 km, 4 235 hab.
- Charolles 1 503 €/m² 19,1 km, 2 772 hab.
- Saint-Vallier 1 450 €/m² 20,1 km, 8 508 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 39 km : mont Beuvray, 821 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Chazé à 3,2 km, bois du Quarteron à 4,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Chassy ?
Les maisons vendues à Chassy ont un terrain médian de 2 024 m², mesuré sur 13 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 202 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 680 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.