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Prix de l'immobilier à Gueugnon
567€/m² pour un appartement, prix médian des 11 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Gueugnon
- 9 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 12 communes dans l'aire d'attraction de Gueugnon
- 26 communes valorisées dans la Saône-et-Loire
Le prix dans l'aire d'attraction de Gueugnon
10 des 12 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Gueugnon est la 5e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Marly-sur-Arroux 1 378 €/m² une maison
- Clessy 1 315 €/m² une maison
- Vendenesse-sur-Arroux 1 281 €/m² une maison
- Chassy 1 188 €/m² une maison
- Gueugnon pôle 1 090 €/m² une maison
- Uxeau 954 €/m² une maison
- La Chapelle-au-Mans 919 €/m² une maison
- Neuvy-Grandchamp 888 €/m² une maison
- Rigny-sur-Arroux 842 €/m² une maison
- Grury 737 €/m² une maison
Estimer un bien à Gueugnon
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 rue de Varsovie | 90 m² | 4 | 105 000 € | janvier 2025 | 1 169 €/m² |
| 76 route de Chassy | 89 m² | 4 | 108 000 € | mars 2025 | 1 210 €/m² |
| 37 place Général de Gaulle | 90 m² | 4 | 67 000 € | janvier 2024 | 804 €/m² |
| 30 rue du 19 Mars 1962 | 92 m² | 4 | 81 000 € | octobre 2025 | 881 €/m² |
| 4 rue Rouget de Lisle | 88 m² | 4 | 112 000 € | juillet 2025 | 1 268 €/m² |
| 8 rue des Capucines | 88 m² | 4 | 81 250 € | mars 2025 | 921 €/m² |
| 4 rue de Rome | 91 m² | 4 | 74 900 € | mars 2024 | 885 €/m² |
| 35 rue Henri Barbusse | 90 m² | 4 | 105 000 € | décembre 2023 | 1 252 €/m² |
| 7 rue de l'Avenir | 90 m² | 4 | 124 000 € | avril 2023 | 1 482 €/m² |
| 21 rue Saint Pierre | 92 m² | 4 | 54 900 € | juillet 2024 | 644 €/m² |
| 83 route des Contettes | 88 m² | 4 | 169 400 € | décembre 2024 | 2 050 €/m² |
| 9005 avenue Mal de Lattre de Tassigny | 94 m² | 4 | 125 000 € | mai 2025 | 1 335 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 61 % en dessous de la médiane du département (1 464 €/m²) et 79 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 482 €/m² et 742 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Gueugnon, un appartement de 45 à 62 m² se vend 799 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 431 €/m², soit 85 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Gueugnon, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Gueugnon
- Combien coûte le mètre carré à Gueugnon ?
- Le prix médian à Gueugnon est de 567 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 11 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 482 €/m² et 742 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Gueugnon ?
- la Couche au Chevalier, à 1 157 €/m². Le moins cher est la Villeneuve, à 673 €/m², soit 72 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Gueugnon ?
- En juin, qui concentre 10,9 % des ventes de l'année, contre 5,6 % en septembre. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Gueugnon ?
- Les maisons vendues à Gueugnon ont un terrain médian de 657 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 202 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Gueugnon
9 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 72 % : la Couche au Chevalier à 1 157 €/m², la Villeneuve à 673 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- les Marnays 684 €/m² 57 ventes, 89 % de maisons
- la Couche au Chevalier 1 157 €/m² 36 ventes, 100 % de maisons
- la Fourrier 970 €/m² 30 ventes, 67 % de maisons
- le Port 922 €/m² 23 ventes, 52 % de maisons
- la Place 771 €/m² 22 ventes, 77 % de maisons
- les Riaux 878 €/m² 15 ventes, 100 % de maisons
- le Poirier Magdeleine 943 €/m² 14 ventes, 100 % de maisons
- les Fredins 1 078 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
- la Villeneuve 673 €/m² 12 ventes, 58 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 28 lieux-dits de Gueugnon portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Terre de l'Agland (11), le Fresne (11), la Croix Milan (10), le Vieux Fresne (10), les Bruyères (9), la Grande Terre (8), la Pépinière (8), les Couches (7), la Vesvre (5), le Pommereux (5), le Reuil du Plessis (5), Mercully (4), Thou (3), le Bois de l'Agland (3), la Terre des Mottes (2), le Breuil (2), le Burot (2), les Contettes (2), les Tuberons (2), Bois de Chaume (1), Grand Chazey (1), l'Étang au Chat (1), la Corne (1), le Champ de la Forge (1), le Sauze (1), les Gouttes (1), les Ramées (1), les Raux (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AE 1 371 €/m² 10 ventes
- section AZ 1 153 €/m² 41 ventes
- section AV 1 144 €/m² 35 ventes
- section AK 1 140 €/m² 25 ventes
- section AL 1 090 €/m² 21 ventes
- section AT 1 067 €/m² 35 ventes
- section AM 933 €/m² 31 ventes
- section AW 918 €/m² 28 ventes
- section AO 909 €/m² 8 ventes
- section AN 721 €/m² 61 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 259 y sont recensées à Gueugnon, 53 ont pu être situées, et 340 ventes sur 340 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 340 retenues à Gueugnon depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 rue de Varsovie | maison | 78 m² | 3 | 530 m² | 36 000 € | 462 | décembre 2025 |
| 26 rue des Marnays | maison | 70 m² | 2 | 134 m² | 23 000 € | 329 | décembre 2025 |
| 72 rue de la Convention | maison | 53 m² | 3 | 351 m² | 87 000 € | 1 642 | décembre 2025 |
| 36 route de Chassy | maison | 84 m² | 5 | 603 m² | 131 750 € | 1 568 | décembre 2025 |
| 3 avenue du Stade | maison | 115 m² | 5 | 522 m² | 106 000 € | 922 | décembre 2025 |
| 12 rue Felix Aulois | maison | 99 m² | 5 | 700 m² | 86 364 € | 872 | décembre 2025 |
| 25 rue Saint Pierre | maison | 78 m² | 2 | 466 m² | 85 000 € | 1 090 | décembre 2025 |
| 22 route des Contettes | maison | 137 m² | 3 | 1 678 m² | 125 000 € | 912 | novembre 2025 |
| 31 rue de Bruxelles | appartement | 72 m² | 4 | 251 m² | 35 000 € | 486 | novembre 2025 |
| 10 rue Henri Barbusse | maison | 81 m² | 4 | 636 m² | 125 000 € | 1 543 | novembre 2025 |
| 3 bis route de Toulon | appartement | 67 m² | 3 | 47 500 € | 709 | novembre 2025 | |
| 17 rue des Fredins | maison | 80 m² | 4 | 944 m² | 106 400 € | 1 330 | novembre 2025 |
| 3 rue du 19 Mars 1962 | maison | 89 m² | 5 | 688 m² | 172 000 € | 1 933 | octobre 2025 |
| 73 rue Jean Bouveri | maison | 73 m² | 4 | 1 914 m² | 115 000 € | 1 575 | octobre 2025 |
| 1 rue de la Grande Terre | maison | 90 m² | 5 | 595 m² | 95 000 € | 1 056 | octobre 2025 |
| 3 chemin de Thou | maison | 84 m² | 4 | 1 520 m² | 109 000 € | 1 298 | octobre 2025 |
| 4 rue du Reuil du Plessis | maison | 81 m² | 4 | 2 132 m² | 207 000 € | 2 556 | octobre 2025 |
| 38 rue de la Villeneuve | maison | 132 m² | 4 | 525 m² | 30 000 € | 227 | octobre 2025 |
| 11 rue Baptiste Chambonnier | maison | 86 m² | 3 | 639 m² | 70 000 € | 814 | octobre 2025 |
| 30 rue du 19 Mars 1962 | maison | 92 m² | 4 | 637 m² | 81 000 € | 880 | octobre 2025 |
| 15 rue René Cassin | maison | 145 m² | 8 | 2 122 m² | 230 000 € | 1 586 | octobre 2025 |
| 11 rue des Oiseaux | maison | 134 m² | 6 | 1 699 m² | 125 000 € | 933 | septembre 2025 |
| 11 rue d'Amsterdam | maison | 80 m² | 4 | 614 m² | 77 800 € | 973 | septembre 2025 |
| 20 rue de la République | appartement | 60 m² | 2 | 496 m² | 34 000 € | 567 | septembre 2025 |
| 84 rue Jean Bouveri | maison | 32 m² | 3 | 279 m² | 65 500 € | 2 047 | août 2025 |
| 2 rue de la République | maison | 228 m² | 8 | 1 322 m² | 265 800 € | 1 166 | août 2025 |
| 20 rue de la République | appartement | 82 m² | 3 | 109 m² | 45 000 € | 549 | août 2025 |
| 1 rue Danton | appartement | 60 m² | 4 | 46 m² | 25 715 € | 429 | août 2025 |
| 7 rue Jean Bouveri | maison | 75 m² | 4 | 287 m² | 113 950 € | 1 519 | juillet 2025 |
| 2 route de Toulon sur Arroux | maison | 108 m² | 6 | 1 534 m² | 225 000 € | 2 083 | juillet 2025 |
| 12 rue Pasteur | maison | 182 m² | 6 | 1 918 m² | 157 000 € | 863 | juillet 2025 |
| 24 rue des Sources | maison | 107 m² | 5 | 778 m² | 113 500 € | 1 061 | juillet 2025 |
| 3 route de Rigny | maison | 84 m² | 4 | 640 m² | 128 000 € | 1 524 | juillet 2025 |
| 4 rue Rouget de Lisle | maison | 88 m² | 4 | 884 m² | 112 000 € | 1 273 | juillet 2025 |
| 5 rue Jean Guinot | maison | 125 m² | 5 | 676 m² | 145 000 € | 1 160 | juillet 2025 |
| 30 rue de Rome | maison | 120 m² | 7 | 966 m² | 131 500 € | 1 096 | juillet 2025 |
| 11 rue du Reuil du Plessis | maison | 54 m² | 2 | 1 586 m² | 62 100 € | 1 150 | juillet 2025 |
| 2 rue de Paris | maison | 64 m² | 2 | 552 m² | 45 000 € | 703 | juin 2025 |
| 36 rue de la Couche au Chevalier | maison | 100 m² | 5 | 416 m² | 124 000 € | 1 240 | juin 2025 |
| 119 rue du Docteur Schweitzer | maison | 79 m² | 3 | 281 m² | 65 000 € | 823 | juin 2025 |
| 2 rue de Lisbonne | maison | 174 m² | 4 | 766 m² | 78 000 € | 448 | juin 2025 |
| 14 rue John Kennedy | maison | 127 m² | 5 | 774 m² | 92 000 € | 724 | juin 2025 |
| 14 rue de Paris | maison | 77 m² | 2 | 520 m² | 31 500 € | 409 | mai 2025 |
| 32 bis rue de Rome | appartement | 83 m² | 5 | 40 000 € | 482 | mai 2025 | |
| 33 Le Bois de l'Agland | maison | 85 m² | 4 | 1 507 m² | 82 000 € | 965 | mai 2025 |
| 9005 avenue Mal de Lattre de Tassigny | maison | 94 m² | 4 | 418 m² | 125 000 € | 1 330 | mai 2025 |
| 41 rue d'Amsterdam | maison | 39 m² | 2 | 279 m² | 20 000 € | 513 | mai 2025 |
| 3 bis route de Toulon | appartement | 36 m² | 1 | 40 000 € | 1 111 | mai 2025 | |
| 3 bis route de Toulon | appartement | 79 m² | 4 | 35 000 € | 443 | mai 2025 | |
| 55 rue des Bruyères | maison | 82 m² | 4 | 592 m² | 115 000 € | 1 402 | mai 2025 |
| 1 rue de Madrid | maison | 38 m² | 1 | 363 m² | 17 000 € | 447 | avril 2025 |
| 48 rue des Glycines | maison | 80 m² | 5 | 788 m² | 71 500 € | 894 | avril 2025 |
| 54 rue des Sources | maison | 110 m² | 4 | 633 m² | 130 000 € | 1 182 | avril 2025 |
| 29 rue de Bruxelles | appartement | 66 m² | 2 | 157 m² | 49 000 € | 742 | avril 2025 |
| 9 rue Lamartine | maison | 100 m² | 5 | 645 m² | 161 000 € | 1 610 | mars 2025 |
| 20 bis rue de Madrid | maison | 38 m² | 1 | 395 m² | 25 650 € | 675 | mars 2025 |
| 38 rue des Glycines | maison | 89 m² | 5 | 774 m² | 132 500 € | 1 489 | mars 2025 |
| 29 route de Rigny | maison | 126 m² | 5 | 754 m² | 132 000 € | 1 048 | mars 2025 |
| 76 route de Chassy | maison | 89 m² | 4 | 807 m² | 108 000 € | 1 213 | mars 2025 |
| 8 rue des Capucines | maison | 88 m² | 4 | 773 m² | 81 250 € | 923 | mars 2025 |
| 9 rue du Pommereux | maison | 75 m² | 4 | 585 m² | 80 000 € | 1 067 | février 2025 |
| 5 allée des Charmilles | maison | 127 m² | 5 | 1 245 m² | 180 000 € | 1 417 | février 2025 |
| 91 allée d'Oradour-sur-Glane | maison | 82 m² | 4 | 575 m² | 96 800 € | 1 180 | février 2025 |
| 12 rue Saint Pierre | maison | 160 m² | 3 | 524 m² | 91 000 € | 569 | janvier 2025 |
| 10 rue de la Couche au Chevalier | maison | 100 m² | 5 | 513 m² | 100 000 € | 1 000 | janvier 2025 |
| 26 rue de Varsovie | maison | 90 m² | 4 | 547 m² | 105 000 € | 1 167 | janvier 2025 |
| 3 bis route de Toulon | appartement | 62 m² | 4 | 44 000 € | 710 | janvier 2025 | |
| 3 bis route de Toulon | appartement | 67 m² | 3 | 75 000 € | 1 119 | janvier 2025 | |
| 13 rue de la Croix Milan | maison | 94 m² | 5 | 647 m² | 120 000 € | 1 277 | décembre 2024 |
| 83 route des Contettes | maison | 88 m² | 4 | 1 217 m² | 169 400 € | 1 925 | décembre 2024 |
| 3 rue de Limoges | maison | 73 m² | 4 | 948 m² | 66 000 € | 904 | décembre 2024 |
| 44 rue de la Couche au Chevalier | maison | 100 m² | 5 | 389 m² | 69 000 € | 690 | décembre 2024 |
| 61 allée de Douaumont | maison | 82 m² | 4 | 671 m² | 166 000 € | 2 024 | novembre 2024 |
| 4 rue Alfred Simon | appartement | 52 m² | 2 | 136 000 € | 2 615 | novembre 2024 | |
| 1 rue Pierre et Marie Curie | appartement | 60 m² | 3 | 16 755 € | 279 | novembre 2024 | |
| 37 rue de Madrid | maison | 62 m² | 2 | 311 m² | 37 800 € | 610 | novembre 2024 |
| 58 route de Perrecy | maison | 63 m² | 3 | 1 126 m² | 50 000 € | 794 | novembre 2024 |
| 43 rue Jean Bouveri | appartement | 52 m² | 3 | 727 m² | 90 000 € | 1 731 | novembre 2024 |
| 76 route de Toulon | maison | 112 m² | 5 | 1 152 m² | 95 000 € | 848 | octobre 2024 |
| 19 rue Jean Bouveri | maison | 72 m² | 3 | 598 m² | 108 000 € | 1 500 | octobre 2024 |
Autour de Gueugnon
Gueugnon est dans la Saône-et-Loire, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 55 km. Le relief qui la borde : Charolais à 24 km, Brionnais à 37 km, Autunois à 39 km.
Le pôle qu'elle forme
Gueugnon est la ville-centre de son aire d'attraction, qui compte 12 communes.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Neuvy-Grandchamp 888 €/m²
- Rigny-sur-Arroux 842 €/m²
- Vendenesse-sur-Arroux 1 281 €/m²
- Grury 737 €/m²
- Uxeau 954 €/m²
- Marly-sur-Arroux 1 378 €/m²
- Chassy 1 188 €/m²
- Clessy 1 315 €/m²
- La Chapelle-au-Mans 919 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Oudry, Curdin. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Gueugnon touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Chassy 1 188 €/m² 4,8 km
- Vendenesse-sur-Arroux 1 281 €/m² 4,8 km
- Clessy 1 315 €/m² 5,0 km
- Rigny-sur-Arroux 842 €/m² 6,0 km
- La Chapelle-au-Mans 919 €/m² 7,0 km
- Marly-sur-Arroux 1 378 €/m² 7,1 km
Voisines sans prix publiable : Curdin. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Gueugnon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Digoin 849 €/m² 12,0 km, 7 353 hab.
- Paray-le-Monial 1 499 €/m² 17,2 km, 9 291 hab.
- Ciry-le-Noble 1 049 €/m² 18,6 km, 2 177 hab.
- Sanvignes-les-Mines 1 019 €/m² 18,8 km, 4 235 hab.
- Bourbon-Lancy 721 €/m² 22,2 km, 4 674 hab.
- Charolles 1 503 €/m² 23,2 km, 2 772 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 37 km : mont Beuvray, 821 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Chazé à 2,9 km, bois de Vesvre à 5,3 km
- montagne mont Dardon à 9,5 km
- rivière Bourbince à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Gueugnon ?
- jan 6,8 %
- fév 6,2 %
- mars 8,8 %
- avr 9,4 %
- mai 9,4 %
- juin 10,9 %
- juil 10,3 %
- août 6,8 %
- sept 5,6 %
- oct 10,0 %
- nov 9,1 %
- déc 6,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Gueugnon ?
Les maisons vendues à Gueugnon ont un terrain médian de 657 m², mesuré sur 292 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 202 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 680 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 708 €/m² | 11 | 900 €/m² | 69 |
| 2022 | 700 €/m² | 7 | 1 079 €/m² | 56 |
| 2023 | 904 €/m² | 8 | 1 016 €/m² | 53 |
| 2024 | 630 €/m² | 9 | 1 017 €/m² | 59 |
| 2025 | 567 €/m² | 11 | 1 090 €/m² | 57 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.