Prix de l'immobilier à Moûtiers (Savoie)
1 875€/m² pour un appartement, prix médian des 53 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Moûtiers
- 6 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 7 communes dans l'aire d'attraction de Moûtiers
- 101 communes valorisées dans la Savoie
Le prix dans l'aire d'attraction de Moûtiers
7 des 7 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Moûtiers est la 6e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Salins-Fontaine pôle 3 319 €/m² un appartement
- Hautecour 2 881 €/m² une maison
- Grand-Aigueblanche 2 707 €/m² un appartement
- La Léchère 2 586 €/m² une maison
- Saint-Marcel 2 331 €/m² une maison
- Moûtiers pôle 1 875 €/m² un appartement
- Notre-Dame-du-Pré 1 687 €/m² une maison
Estimer un bien à Moûtiers
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 151 grande Rue | 64 m² | 3 | 109 250 € | décembre 2025 | 1 707 €/m² |
| 28 place du Vieux Pont | 64 m² | 3 | 104 000 € | septembre 2025 | 1 625 €/m² |
| 307 Faubourg de la Madeleine | 64 m² | 3 | 125 000 € | juillet 2025 | 1 953 €/m² |
| 220 route d'Hautecour | 63 m² | 3 | 127 500 € | novembre 2025 | 2 024 €/m² |
| 220 route d'Hautecour | 67 m² | 3 | 104 000 € | décembre 2024 | 1 565 €/m² |
| 90 rue Sainte-Marie | 67 m² | 3 | 188 000 € | novembre 2024 | 2 829 €/m² |
| 90 rue Sainte-Marie | 66 m² | 3 | 178 000 € | novembre 2023 | 2 390 €/m² |
| 220 route d'Hautecour | 62 m² | 3 | 122 500 € | novembre 2024 | 1 992 €/m² |
| 129 avenue des Salines Royales | 70 m² | 3 | 115 000 € | novembre 2025 | 1 643 €/m² |
| 11 avenue du Pré de Foire | 70 m² | 3 | 139 540 € | avril 2025 | 1 993 €/m² |
| 307 Faubourg de la Madeleine | 64 m² | 3 | 130 000 € | mars 2022 | 2 151 €/m² |
| 74 rue de la Chaudanne | 68 m² | 3 | 191 000 € | mars 2023 | 2 489 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 20,7 % entre 2021 et 2025, passant de 1 553 €/m² à 1 875 €/m².
Ce prix se situe 49 % en dessous de la médiane du département (3 709 €/m²) et 30 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 545 €/m² et 2 254 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Moûtiers, un appartement de moins de 30 m² se vend 2 208 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 1 225 €/m², soit 80 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Moûtiers, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Moûtiers
- Combien coûte le mètre carré à Moûtiers (Savoie) ?
- Le prix médian à Moûtiers est de 1 875 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 53 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 545 €/m² et 2 254 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Moûtiers ?
- la Chaudanne, à 2 234 €/m². Le moins cher est Champoulet, à 1 466 €/m², soit 52 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Moûtiers ?
- En juin, qui concentre 10,7 % des ventes de l'année, contre 5,6 % en avril. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Moûtiers ?
- Les maisons vendues à Moûtiers ont un terrain médian de 507 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 514 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Moûtiers
6 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 52 % : la Chaudanne à 2 234 €/m², Champoulet à 1 466 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Moutiers 1 646 €/m² 108 ventes, 6 % de maisons
- les Salines 1 980 €/m² 51 ventes, 4 % de maisons
- Bellecombe 2 083 €/m² 40 ventes, 0 % de maisons
- la Contamine 1 875 €/m² 19 ventes, 32 % de maisons
- Champoulet 1 466 €/m² 18 ventes, 78 % de maisons
- la Chaudanne 2 234 €/m² 13 ventes, 0 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 3 lieux-dits de Moûtiers portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
la Forvie (1), les Marionas (1), les Routes (1).
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 36 y sont recensées à Moûtiers, 9 ont pu être situées, et 252 ventes sur 252 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 252 retenues à Moûtiers depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 151 grande Rue | appartement | 64 m² | 3 | 109 250 € | 1 707 | décembre 2025 | |
| 11 rue Greyffié de Bellecombe | appartement | 50 m² | 3 | 166 400 € | 3 328 | décembre 2025 | |
| 15 avenue de la Libération | appartement | 90 m² | 4 | 132 506 € | 1 472 | décembre 2025 | |
| 9 quai de la République | appartement | 75 m² | 4 | 110 000 € | 1 467 | décembre 2025 | |
| 220 route d'Hautecour | appartement | 38 m² | 2 | 72 500 € | 1 908 | décembre 2025 | |
| 32 avenue des Salines Royales | appartement | 85 m² | 4 | 257 885 € | 3 034 | décembre 2025 | |
| 23 avenue du 8 Mai 1945 | appartement | 71 m² | 3 | 160 000 € | 2 254 | novembre 2025 | |
| 105 Faubourg de la Madeleine | appartement | 57 m² | 2 | 97 000 € | 1 702 | novembre 2025 | |
| 31 rue Basse de la Gare | appartement | 112 m² | 4 | 200 000 € | 1 786 | novembre 2025 | |
| 60 rue de Gascogne | appartement | 101 m² | 3 | 221 400 € | 2 192 | novembre 2025 | |
| 220 route d'Hautecour | appartement | 63 m² | 3 | 127 500 € | 2 024 | novembre 2025 | |
| 183 avenue de la Libération | appartement | 62 m² | 1 | 113 000 € | 1 823 | novembre 2025 | |
| 73 chemin du Coteau | maison | 105 m² | 5 | 1 521 m² | 380 000 € | 3 619 | novembre 2025 |
| 129 avenue des Salines Royales | appartement | 70 m² | 3 | 115 000 € | 1 643 | novembre 2025 | |
| 39 rue du Marché | appartement | 40 m² | 2 | 115 000 € | 2 875 | novembre 2025 | |
| 7 place du Vieux Pont | appartement | 72 m² | 3 | 45 000 € | 625 | novembre 2025 | |
| 7 place du Vieux Pont | appartement | 72 m² | 6 | 25 000 € | 347 | novembre 2025 | |
| 7 place du Vieux Pont | appartement | 49 m² | 1 | 42 000 € | 857 | novembre 2025 | |
| 7 place du Vieux Pont | appartement | 59 m² | 3 | 50 000 € | 847 | novembre 2025 | |
| 36 rue du Marché | appartement | 38 m² | 1 | 81 310 € | 2 140 | octobre 2025 | |
| 109 grande Rue | appartement | 30 m² | 2 | 95 000 € | 3 167 | octobre 2025 | |
| 67 Faubourg de la Madeleine | appartement | 30 m² | 2 | 60 000 € | 2 000 | octobre 2025 | |
| 23 avenue du 8 Mai 1945 | appartement | 39 m² | 2 | 130 500 € | 3 346 | octobre 2025 | |
| 220 route d'Hautecour | appartement | 72 m² | 3 | 135 000 € | 1 875 | septembre 2025 | |
| 76 rue Sainte-Marie | appartement | 43 m² | 2 | 149 700 € | 3 481 | septembre 2025 | |
| 403 Faubourg de la Madeleine | appartement | 112 m² | 4 | 170 000 € | 1 518 | septembre 2025 | |
| 105 avenue du 8 Mai 1945 | appartement | 31 m² | 1 | 86 500 € | 2 790 | septembre 2025 | |
| 72 grande Rue | appartement | 52 m² | 3 | 90 000 € | 1 731 | septembre 2025 | |
| 28 place du Vieux Pont | appartement | 64 m² | 3 | 104 000 € | 1 625 | septembre 2025 | |
| 121 rue Greyffié de Bellecombe | appartement | 27 m² | 2 | 62 000 € | 2 296 | septembre 2025 | |
| 34 A place du Marché au Bois | appartement | 44 m² | 2 | 80 000 € | 1 818 | septembre 2025 | |
| 129 avenue des Salines Royales | appartement | 35 m² | 2 | 107 000 € | 3 057 | septembre 2025 | |
| 36 rue du Marché | appartement | 75 m² | 3 | 119 000 € | 1 587 | septembre 2025 | |
| 72 grande Rue | appartement | 55 m² | 3 | 85 000 € | 1 545 | septembre 2025 | |
| 63 rue Greyffié de Bellecombe | appartement | 73 m² | 3 | 105 000 € | 1 438 | août 2025 | |
| 220 route d'Hautecour | appartement | 100 m² | 5 | 174 545 € | 1 745 | août 2025 | |
| 103 rue Sainte-Marie | appartement | 55 m² | 3 | 98 600 € | 1 793 | août 2025 | |
| 1137 route d'Hautecour | maison | 133 m² | 8 | 1 966 m² | 250 100 € | 1 880 | juillet 2025 |
| 35 place du Vieux Pont | appartement | 20 m² | 41 300 € | 2 065 | juillet 2025 | ||
| 217 rue du Général de Gaulle | maison | 68 m² | 5 | 635 m² | 213 000 € | 3 132 | juillet 2025 |
| 36 rue du Marché | appartement | 42 m² | 1 | 56 310 € | 1 341 | juillet 2025 | |
| 60 rue de Gascogne | appartement | 79 m² | 3 | 156 400 € | 1 980 | juillet 2025 | |
| 307 Faubourg de la Madeleine | appartement | 64 m² | 3 | 125 000 € | 1 953 | juillet 2025 | |
| 220 route d'Hautecour | appartement | 81 m² | 5 | 61 640 € | 761 | juillet 2025 | |
| 60 rue du Conchon | appartement | 57 m² | 2 | 118 850 € | 2 085 | juin 2025 | |
| 528 avenue de la Libération | maison | 200 m² | 7 | 909 m² | 460 000 € | 2 300 | juin 2025 |
| 32 avenue des Salines Royales | appartement | 18 m² | 1 | 95 000 € | 5 278 | mai 2025 | |
| 40 square de la Liberté | appartement | 52 m² | 2 | 70 000 € | 1 346 | mai 2025 | |
| 89 Faubourg de la Madeleine | appartement | 110 m² | 4 | 120 000 € | 1 091 | mai 2025 | |
| 58 avenue de la Libération | maison | 88 m² | 4 | 243 m² | 183 750 € | 2 088 | mai 2025 |
| 49 place Saint Antoine | appartement | 56 m² | 3 | 131 300 € | 2 345 | avril 2025 | |
| 61 chemin des Prés | maison | 77 m² | 5 | 865 m² | 180 000 € | 2 338 | avril 2025 |
| 11 avenue du Pré de Foire | appartement | 70 m² | 3 | 139 540 € | 1 993 | avril 2025 | |
| 157 rue Gutenberg | maison | 96 m² | 3 | 507 m² | 273 340 € | 2 847 | avril 2025 |
| 26 clos Badarelli | maison | 83 m² | 4 | 424 m² | 94 875 € | 1 143 | mars 2025 |
| 36 rue du Marché | appartement | 33 m² | 38 065 € | 1 153 | mars 2025 | ||
| 32 avenue des Salines Royales | appartement | 24 m² | 1 | 57 700 € | 2 404 | février 2025 | |
| 36 rue du Marché | appartement | 48 m² | 1 | 105 000 € | 2 188 | janvier 2025 | |
| 192 avenue des Salines Royales | appartement | 25 m² | 1 | 84 000 € | 3 360 | janvier 2025 | |
| 74 bis avenue des Xvie Jeux Olympiques | maison | 50 m² | 2 | 1 743 m² | 88 040 € | 1 761 | janvier 2025 |
| 72 grande Rue | appartement | 32 m² | 2 | 60 000 € | 1 875 | janvier 2025 | |
| 136 grande Rue | maison | 189 m² | 4 | 248 m² | 194 445 € | 1 029 | janvier 2025 |
| 12 passage du Marché au Bois | maison | 100 m² | 4 | 97 040 € | 970 | janvier 2025 | |
| 175 avenue des Salines Royales | appartement | 35 m² | 1 | 70 000 € | 2 000 | janvier 2025 | |
| 192 avenue des Salines Royales | appartement | 91 m² | 4 | 135 000 € | 1 484 | décembre 2024 | |
| 31 rue Basse de la Gare | appartement | 180 m² | 6 | 230 000 € | 1 278 | décembre 2024 | |
| 105 avenue du 8 Mai 1945 | appartement | 24 m² | 1 | 59 000 € | 2 458 | décembre 2024 | |
| 105 avenue du 8 Mai 1945 | appartement | 37 m² | 1 | 80 000 € | 2 162 | décembre 2024 | |
| 220 route d'Hautecour | appartement | 67 m² | 3 | 104 000 € | 1 552 | décembre 2024 | |
| 152 grande Rue | appartement | 75 m² | 3 | 47 300 € | 631 | décembre 2024 | |
| 16 rue des Grillons | maison | 91 m² | 4 | 265 m² | 268 600 € | 2 952 | décembre 2024 |
| 60 rue du Conchon | appartement | 26 m² | 42 000 € | 1 615 | décembre 2024 | ||
| 32 place du Marché au Bois | appartement | 72 m² | 2 | 43 m² | 143 600 € | 1 994 | décembre 2024 |
| 69 rue du Faubourg Saint-Alban | appartement | 19 m² | 1 | 23 m² | 45 000 € | 2 368 | décembre 2024 |
| 39 rue du Marché | appartement | 40 m² | 2 | 65 000 € | 1 625 | novembre 2024 | |
| 90 rue Sainte-Marie | appartement | 67 m² | 3 | 188 000 € | 2 806 | novembre 2024 | |
| 220 route d'Hautecour | appartement | 62 m² | 3 | 122 500 € | 1 976 | novembre 2024 | |
| 32 avenue des Salines Royales | appartement | 35 m² | 1 | 104 000 € | 2 971 | octobre 2024 | |
| 127 rue de Gascogne | appartement | 102 m² | 2 | 86 m² | 1 200 000 € | 11 765 | octobre 2024 |
| 95 bis Faubourg de la Madeleine | appartement | 30 m² | 2 | 50 080 € | 1 669 | septembre 2024 |
Autour de Moûtiers
Moûtiers est dans la Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : rochers de la Lauzière à 14 km, rochers de la Lauziére à 15 km, chaîne des Hurtières à 22 km.
Le pôle qu'elle forme
Moûtiers est la ville-centre de son aire d'attraction, qui compte 7 communes.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Grand-Aigueblanche 2 707 €/m²
- La Léchère 3 121 €/m²
- Salins-Fontaine 3 319 €/m²
- Saint-Marcel 2 331 €/m²
- Hautecour 2 881 €/m²
- Notre-Dame-du-Pré 1 687 €/m²
Les communes limitrophes
Moûtiers touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Salins-Fontaine 3 319 €/m² 2,3 km
- Saint-Marcel 2 331 €/m² 2,7 km
- Grand-Aigueblanche 2 707 €/m² 3,6 km
- Hautecour 2 881 €/m² 4,5 km
Voisines sans prix publiable : Feissons-sur-Salins. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Moûtiers : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- La Léchère 3 121 €/m² 7,1 km, 2 538 hab.
- Bozel 6 024 €/m² 9,6 km, 2 098 hab.
- Aime-la-Plagne 4 478 €/m² 10,5 km, 4 385 hab.
- Courchevel 11 663 €/m² 12,8 km, 2 290 hab.
- Les Belleville 7 738 €/m² 14,0 km, 3 498 hab.
- La Plagne Tarentaise 5 392 €/m² 15,7 km, 3 836 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 1,9 km : roche Plate, 1 319 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée Le Planay à 12 km
- cols de la Coche à 3,4 km, des Cornes à 6,7 km
- gorges Gorges de Ponserand à 1,8 km, Étroit du Siaix à 5,1 km
- lacs des Grenouilles à 9,3 km, de la Lovatière à 11 km
- montagnes mont des Archets à 7,1 km, mont Jovet à 8,1 km
- rivière Doron de Bozel à 1,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Moûtiers ?
- jan 7,5 %
- fév 8,3 %
- mars 7,5 %
- avr 5,6 %
- mai 7,5 %
- juin 10,7 %
- juil 10,3 %
- août 6,7 %
- sept 9,5 %
- oct 7,5 %
- nov 9,1 %
- déc 9,5 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Moûtiers ?
Les maisons vendues à Moûtiers ont un terrain médian de 507 m², mesuré sur 29 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 514 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 10 169 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 553 €/m² | 45 | non mesuré | |
| 2022 | 1 771 €/m² | 51 | 2 013 €/m² | 8 |
| 2023 | 2 116 €/m² | 35 | 1 297 €/m² | 6 |
| 2024 | 1 860 €/m² | 36 | non mesuré | |
| 2025 | 1 875 €/m² | 53 | 2 088 €/m² | 11 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.