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Prix de l'immobilier à Peyrehorade
2 045€/m² pour un appartement, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Peyrehorade
- 7 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 3 communes dans l'aire d'attraction de Peyrehorade
- 36 communes valorisées dans les Landes
Le prix dans l'aire d'attraction de Peyrehorade
3 des 3 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Peyrehorade est la 1e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Peyrehorade pôle 2 456 €/m² une maison
- Hastingues 2 443 €/m² une maison
- Oeyregave 1 982 €/m² une maison
Estimer un bien à Peyrehorade
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 270 Coste de l'Hospitaou | 100 m² | 4 | 60 000 € | octobre 2025 | 600 €/m² |
| 50 chemin des Gravières | 102 m² | 4 | 297 000 € | septembre 2025 | 2 912 €/m² |
| 75 impasse du Tuc | 102 m² | 4 | 378 000 € | mars 2025 | 3 706 €/m² |
| 97 rue des Palombes | 102 m² | 4 | 325 400 € | mars 2025 | 3 190 €/m² |
| 287 rue Lembarry | 104 m² | 4 | 108 000 € | octobre 2025 | 1 038 €/m² |
| 82 impasse Chopin | 102 m² | 4 | 185 000 € | octobre 2024 | 1 963 €/m² |
| 110 route de la Courtotte | 100 m² | 4 | 775 853 € | août 2023 | 9 807 €/m² |
| 1258 chemin de Larègle | 105 m² | 4 | 303 400 € | juillet 2025 | 2 890 €/m² |
| 160 avenue du Général de Gaulle | 94 m² | 4 | 232 000 € | août 2024 | 2 671 €/m² |
| 86 impasse Hil Dou Moulie | 93 m² | 4 | 257 000 € | février 2024 | 2 991 €/m² |
| 28 impasse du Coût | 108 m² | 4 | 140 187 € | juin 2024 | 1 405 €/m² |
| 54 rue des Chapons | 90 m² | 4 | 152 000 € | mai 2025 | 1 689 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 22,4 % entre 2021 et 2024, passant de 1 400 €/m² à 1 713 €/m².
Ce prix se situe 41 % en dessous de la médiane du département (3 474 €/m²) et 23 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 710 €/m² et 2 174 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Peyrehorade, un appartement de 30 à 45 m² se vend 1 717 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 957 €/m², soit 79 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Peyrehorade, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Peyrehorade
- Combien coûte le mètre carré à Peyrehorade ?
- Le prix médian à Peyrehorade est de 2 045 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 710 €/m² et 2 174 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Peyrehorade ?
- Lapuyade, à 2 832 €/m². Le moins cher est Aspremont, à 1 625 €/m², soit 74 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Peyrehorade ?
- En mars, qui concentre 11,3 % des ventes de l'année, contre 4,5 % en octobre. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Peyrehorade
7 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 74 % : Lapuyade à 2 832 €/m², Aspremont à 1 625 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Aspremont 1 625 €/m² 72 ventes, 28 % de maisons
- Guichalet 2 584 €/m² 23 ventes, 100 % de maisons
- Magescas 1 712 €/m² 22 ventes, 77 % de maisons
- Route de Bayonne 1 746 €/m² 17 ventes, 76 % de maisons
- Crouzet 2 356 €/m² 16 ventes, 100 % de maisons
- Lapuyade 2 832 €/m² 15 ventes, 100 % de maisons
- Lartigue 2 180 €/m² 14 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 15 lieux-dits de Peyrehorade portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Quartier du Pont (8), Hil Dou Moulie (5), Larègle (5), Bardey (3), Bikini (3), Gardera (3), Hartamont (3), Mahoumic (3), Cantayre (2), Trompe (2), Artouran (1), Boudigot (1), Fourré (1), Marque (1), Plaine du Bérie (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AT 2 340 €/m² 49 ventes
- section AI 2 333 €/m² 43 ventes
- section AK 1 954 €/m² 14 ventes
- section ZC 1 904 €/m² 14 ventes
- section AC 1 775 €/m² 14 ventes
- section AB 1 558 €/m² 68 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 98 y sont recensées à Peyrehorade, 29 ont pu être situées, et 221 ventes sur 222 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 222 retenues à Peyrehorade depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59 impasse Haliha | maison | 60 m² | 3 | 500 m² | 245 140 € | 4 086 | décembre 2025 |
| 5 rue Gambetta | appartement | 74 m² | 3 | 159 000 € | 2 149 | décembre 2025 | |
| 2145 route de Bayonne | maison | 180 m² | 6 | 2 848 m² | 220 000 € | 1 222 | novembre 2025 |
| 721 chemin de Trompe | maison | 128 m² | 5 | 814 m² | 295 000 € | 2 305 | novembre 2025 |
| 178 rue des Chapons | appartement | 71 m² | 4 | 350 m² | 116 280 € | 1 638 | novembre 2025 |
| 54 Cote d'Hartamont | maison | 130 m² | 5 | 2 282 m² | 380 650 € | 2 928 | octobre 2025 |
| 270 Coste de l'Hospitaou | maison | 100 m² | 4 | 2 173 m² | 60 000 € | 600 | octobre 2025 |
| 494 place Aristide Briand | appartement | 78 m² | 3 | 115 000 € | 1 474 | octobre 2025 | |
| 287 rue Lembarry | maison | 104 m² | 4 | 320 m² | 108 000 € | 1 038 | octobre 2025 |
| 10 rue Lembarry | appartement | 50 m² | 2 | 111 000 € | 2 220 | septembre 2025 | |
| 50 chemin des Gravières | maison | 102 m² | 4 | 1 150 m² | 297 000 € | 2 912 | septembre 2025 |
| 250 allée du Golf | maison | 112 m² | 3 | 502 m² | 255 000 € | 2 277 | août 2025 |
| 145 esplanade des Pyrénées | maison | 119 m² | 5 | 806 m² | 221 700 € | 1 863 | août 2025 |
| 5 rue Gambetta | appartement | 74 m² | 3 | 155 700 € | 2 104 | août 2025 | |
| 420 avenue Pierre Labat | maison | 66 m² | 3 | 581 m² | 160 000 € | 2 424 | juillet 2025 |
| 59 rue des Palombes | maison | 141 m² | 5 | 812 m² | 399 300 € | 2 832 | juillet 2025 |
| 1258 chemin de Larègle | maison | 105 m² | 4 | 1 145 m² | 303 400 € | 2 890 | juillet 2025 |
| 92 allée Isidore Salles | maison | 187 m² | 8 | 733 m² | 156 000 € | 834 | juillet 2025 |
| 50 place Nauton Truquez | appartement | 69 m² | 2 | 150 000 € | 2 174 | mai 2025 | |
| 54 rue des Chapons | maison | 90 m² | 4 | 368 m² | 152 000 € | 1 689 | mai 2025 |
| 127 route de Pau | maison | 84 m² | 5 | 1 410 m² | 130 000 € | 1 548 | avril 2025 |
| 340 chemin Bellevue | maison | 105 m² | 3 | 576 m² | 300 000 € | 2 857 | avril 2025 |
| 142 avenue du Général de Gaulle | maison | 85 m² | 4 | 875 m² | 220 000 € | 2 588 | avril 2025 |
| 260 route de Pau | maison | 103 m² | 5 | 622 m² | 215 000 € | 2 087 | avril 2025 |
| 720 route de Mahoumic | maison | 114 m² | 4 | 1 161 m² | 280 000 € | 2 456 | mars 2025 |
| 30 rue des Chapons | appartement | 70 m² | 1 | 139 000 € | 1 986 | mars 2025 | |
| 75 impasse du Tuc | maison | 102 m² | 4 | 1 021 m² | 378 000 € | 3 706 | mars 2025 |
| 866 chemin du Donjon | maison | 55 m² | 2 | 300 000 € | 5 455 | mars 2025 | |
| 97 rue des Palombes | maison | 102 m² | 4 | 848 m² | 325 400 € | 3 190 | mars 2025 |
| 160 route de Hastingues | maison | 110 m² | 6 | 3 115 m² | 290 500 € | 2 641 | mars 2025 |
| 84 chemin de Bardey | maison | 67 m² | 3 | 540 m² | 212 500 € | 3 172 | janvier 2025 |
| 47 rue Lembarry | maison | 136 m² | 5 | 206 m² | 130 000 € | 956 | janvier 2025 |
| 267 rue Lembarry | appartement | 70 m² | 3 | 119 720 € | 1 710 | janvier 2025 | |
| 88 rue Lembarry | appartement | 66 m² | 3 | 71 000 € | 1 076 | novembre 2024 | |
| 403 route de Pau | maison | 67 m² | 3 | 237 m² | 140 000 € | 2 090 | novembre 2024 |
| 125 rue Gambetta | appartement | 45 m² | 2 | 140 000 € | 3 111 | novembre 2024 | |
| 150 allée du Golf | maison | 68 m² | 4 | 764 m² | 150 000 € | 2 206 | novembre 2024 |
| 82 impasse Chopin | maison | 102 m² | 4 | 959 m² | 185 000 € | 1 814 | octobre 2024 |
| 57 rue Lembarry | appartement | 40 m² | 2 | 94 000 € | 2 350 | octobre 2024 | |
| 84 route de Bidache | appartement | 34 m² | 3 | 20 000 € | 588 | septembre 2024 | |
| 94 route de Bidache | appartement | 56 m² | 3 | 363 m² | 125 000 € | 2 232 | septembre 2024 |
| 1206 chemin de Larègle | maison | 110 m² | 5 | 1 035 m² | 306 000 € | 2 782 | septembre 2024 |
| 146 allée du Levant | maison | 104 m² | 5 | 781 m² | 331 000 € | 3 183 | septembre 2024 |
| 110 chemin du Tuc | maison | 87 m² | 4 | 1 195 m² | 285 000 € | 3 276 | août 2024 |
| 109 chemin du Tuc | maison | 115 m² | 5 | 1 231 m² | 435 000 € | 3 783 | août 2024 |
| 160 avenue du Général de Gaulle | maison | 94 m² | 4 | 686 m² | 232 000 € | 2 468 | août 2024 |
| 41 rue Gambetta | appartement | 70 m² | 3 | 125 000 € | 1 786 | août 2024 | |
| 19 allée Jean Rameau | maison | 60 m² | 4 | 388 m² | 202 200 € | 3 370 | août 2024 |
| 11 rue d'Aspremont | appartement | 56 m² | 3 | 65 000 € | 1 161 | juillet 2024 | |
| 116 avenue de la Gare | maison | 136 m² | 7 | 1 346 m² | 143 000 € | 1 051 | juillet 2024 |
| 95 rue Gambetta | appartement | 81 m² | 3 | 127 000 € | 1 568 | juillet 2024 | |
| 344 place Aristide Briand | appartement | 62 m² | 3 | 100 000 € | 1 613 | juillet 2024 | |
| 150 allée Isidore Salles | maison | 93 m² | 5 | 580 m² | 211 000 € | 2 269 | juillet 2024 |
| 954 avenue du Colonel Paul Lartigue | maison | 70 m² | 3 | 1 567 m² | 208 000 € | 2 971 | juin 2024 |
| 5 rue Gambetta | appartement | 78 m² | 4 | 144 000 € | 1 846 | juin 2024 | |
| 253 avenue du Colonel Paul Lartigue | maison | 106 m² | 5 | 939 m² | 231 600 € | 2 185 | juin 2024 |
| 28 impasse du Coût | maison | 108 m² | 4 | 2 240 m² | 140 187 € | 1 298 | juin 2024 |
| 140 rue Sainte Catherine | appartement | 36 m² | 2 | 76 000 € | 2 111 | mai 2024 | |
| 122 rue Alsace Lorraine | appartement | 79 m² | 3 | 119 900 € | 1 518 | avril 2024 | |
| 100 allée Georges Magendie | maison | 75 m² | 3 | 652 m² | 161 000 € | 2 147 | avril 2024 |
| 64 rue Lembarry | appartement | 56 m² | 3 | 55 740 € | 995 | avril 2024 | |
| 122 rue Alsace Lorraine | appartement | 70 m² | 4 | 119 900 € | 1 713 | mars 2024 | |
| 85 allée Jean Rameau | maison | 110 m² | 4 | 924 m² | 275 850 € | 2 508 | mars 2024 |
| 924 route de Bayonne | maison | 118 m² | 3 | 870 m² | 168 000 € | 1 424 | février 2024 |
| 86 impasse Hil Dou Moulie | maison | 93 m² | 4 | 488 m² | 257 000 € | 2 763 | février 2024 |
| 79 allée Saint-Jean | maison | 115 m² | 4 | 1 152 m² | 220 000 € | 1 913 | février 2024 |
| 160 route de Bayonne | appartement | 75 m² | 3 | 175 000 € | 2 333 | février 2024 | |
| 10 route de Bidache | maison | 50 m² | 2 | 328 m² | 48 000 € | 960 | janvier 2024 |
| 41 rue Gambetta | appartement | 45 m² | 2 | 90 000 € | 2 000 | janvier 2024 | |
| 64 rue Lembarry | appartement | 35 m² | 1 | 36 770 € | 1 051 | janvier 2024 | |
| 5 rue Gambetta | appartement | 74 m² | 3 | 145 000 € | 1 959 | janvier 2024 | |
| 494 place Aristide Briand | appartement | 110 m² | 4 | 130 000 € | 1 182 | janvier 2024 | |
| 19 impasse Haliha | maison | 77 m² | 4 | 512 m² | 249 000 € | 3 234 | janvier 2024 |
| 41 rue Gambetta | appartement | 45 m² | 2 | 65 500 € | 1 456 | décembre 2023 | |
| 1043 route de Bayonne | maison | 137 m² | 5 | 1 246 m² | 200 000 € | 1 460 | décembre 2023 |
| 788 avenue du Colonel Paul Lartigue | maison | 152 m² | 6 | 1 615 m² | 303 318 € | 1 996 | décembre 2023 |
| 74 rue Lembarry | appartement | 87 m² | 3 | 125 000 € | 1 437 | novembre 2023 | |
| 815 chemin du Donjon | maison | 200 m² | 4 | 3 475 m² | 335 000 € | 1 675 | novembre 2023 |
| 40 chemin de Bardey | maison | 146 m² | 6 | 800 m² | 355 000 € | 2 432 | octobre 2023 |
| 1599 Cote d'Hartamont | maison | 148 m² | 5 | 1 500 m² | 330 000 € | 2 230 | octobre 2023 |
Autour de Peyrehorade
Peyrehorade est dans les Landes, en région Nouvelle-Aquitaine. Le relief qui la borde : Chalosse à 34 km.
Le pôle qu'elle forme
Peyrehorade est la ville-centre de son aire d'attraction, qui compte 3 communes.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Hastingues 2 443 €/m²
- Oeyregave 1 982 €/m²
Les communes limitrophes
Peyrehorade touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Orthevielle 2 879 €/m² 2,8 km
- Bélus 2 934 €/m² 3,5 km
- Cauneille 2 529 €/m² 3,5 km
- Oeyregave 1 982 €/m² 4,0 km
- Cagnotte 2 496 €/m² 5,7 km
- Hastingues 2 443 €/m² 6,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Peyrehorade : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Pouillon 2 202 €/m² 10,2 km, 3 134 hab.
- Dax 2 548 €/m² 16,2 km, 22 109 hab.
- Mées 3 050 €/m² 16,7 km, 2 036 hab.
- Narrosse 2 743 €/m² 16,9 km, 3 387 hab.
- Saint-Geours-de-Maremne 3 512 €/m² 17,0 km, 3 089 hab.
- Urt Pyrénées-Atlantiques 3 466 €/m² 17,5 km, 2 346 hab.
Le bord de l'eau est à 29 km : plage de la Gravière. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 34 km : mont Baïgura, 897 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- lac des Arroques à 9,1 km
- rivières Gave d'Oloron à 2,9 km, Gave de Pau à 7,0 km
- île de Mirepech à 9,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Peyrehorade ?
- jan 7,2 %
- fév 7,7 %
- mars 11,3 %
- avr 9,5 %
- mai 5,0 %
- juin 10,4 %
- juil 11,3 %
- août 10,4 %
- sept 8,6 %
- oct 4,5 %
- nov 6,8 %
- déc 7,7 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 400 €/m² | 15 | 2 175 €/m² | 45 |
| 2022 | 1 948 €/m² | 16 | 2 079 €/m² | 35 |
| 2023 | 1 502 €/m² | 6 | 1 943 €/m² | 32 |
| 2024 | 1 713 €/m² | 19 | 2 269 €/m² | 21 |
| 2025 | 2 045 €/m² | 8 | 2 456 €/m² | 25 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.