Prix de l'immobilier à Pondaurat
1 101€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Pondaurat
Estimer un bien à Pondaurat
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 7 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 97 Danots | 140 m² | 4 | 100 000 € | avril 2022 | 714 €/m² |
| 15 Danots | 152 m² | 4 | 160 000 € | janvier 2022 | 1 053 €/m² |
| 149 Martin | 169 m² | 4 | 198 500 € | mai 2023 | 1 184 €/m² |
| 62 Mouliot | 126 m² | 5 | 355 500 € | octobre 2021 | 3 108 €/m² |
| 1 Chaubet | 168 m² | 5 | 185 000 € | septembre 2022 | 1 101 €/m² |
| 83 Saint-Martin | 176 m² | 6 | 200 000 € | juillet 2022 | 1 136 €/m² |
| 821 route des Deux Moulins | 92 m² | 3 | 112 000 € | novembre 2025 | 1 344 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 46 % en dessous de la médiane du département (2 040 €/m²) et 35 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 053 €/m² et 1 136 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
14 ventes les plus récentes sur les 14 retenues à Pondaurat depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 821 route des Deux Moulins | maison | 92 m² | 3 | 2 897 m² | 112 000 € | 1 217 | novembre 2025 |
| 26 bis Le Bourg | maison | 48 m² | 2 | 105 m² | 85 000 € | 1 771 | septembre 2024 |
| 86 La Brette | maison | 84 m² | 3 | 6 040 m² | 151 000 € | 1 798 | août 2024 |
| 149 Martin | maison | 169 m² | 4 | 4 567 m² | 198 500 € | 1 175 | mai 2023 |
| 98 Danots | maison | 90 m² | 3 | 7 441 m² | 204 000 € | 2 267 | février 2023 |
| 29 Le Bourg | maison | 250 m² | 7 | 790 m² | 184 000 € | 736 | janvier 2023 |
| 1 Chaubet | maison | 168 m² | 5 | 1 602 m² | 185 000 € | 1 101 | septembre 2022 |
| 100 Turon | maison | 70 m² | 3 | 16 640 m² | 199 000 € | 2 843 | août 2022 |
| 83 Saint-Martin | maison | 176 m² | 6 | 17 950 m² | 200 000 € | 1 136 | juillet 2022 |
| 97 Danots | maison | 140 m² | 4 | 3 377 m² | 100 000 € | 714 | avril 2022 |
| 15 Danots | maison | 152 m² | 4 | 2 643 m² | 160 000 € | 1 053 | janvier 2022 |
| 100 Turon | maison | 70 m² | 3 | 16 640 m² | 60 000 € | 857 | novembre 2021 |
| 62 Mouliot | maison | 126 m² | 5 | 4 870 m² | 355 500 € | 2 821 | octobre 2021 |
| 57 Chante-Merle | maison | 229 m² | 6 | 11 689 m² | 367 000 € | 1 603 | août 2021 |
Autour de Pondaurat
Pondaurat est dans la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 45 km. Le relief qui la borde : Entre-deux-Mers à 27 km.
Les communes limitrophes
Pondaurat touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Puybarban 1 462 €/m² 1,6 km
- Savignac 1 868 €/m² 2,8 km
- Loupiac-de-la-Réole 1 278 €/m² 3,1 km
- Aillas 857 €/m² 5,2 km
- Castets et Castillon 1 960 €/m² 5,3 km
Voisines sans prix publiable : Bassanne. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Pondaurat : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- La Réole 1 714 €/m² 6,8 km, 4 487 hab.
- Langon 2 029 €/m² 12,9 km, 7 674 hab.
- Saint-Maixant 2 187 €/m² 14,5 km, 2 057 hab.
- Sainte-Bazeille Lot-et-Garonne 1 353 €/m² 14,6 km, 3 171 hab.
- Bazas 1 800 €/m² 14,9 km, 4 854 hab.
- Toulenne 2 267 €/m² 15,9 km, 2 881 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 161 km : pic du Jer, 951 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Bassanne à 2,7 km, Lisos à 6,6 km
- sites Natura 2000 Réseau hydrographique de la Bassanne à 3,9 km, Réseau hydrographique du Beuve à 8,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.