Les découpages autour de Rémalard en Perche
Estimer un bien à Rémalard en Perche
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 rue Marcel Louvel | 90 m² | 4 | 68 000 € | mars 2025 | 781 €/m² |
| 8 route de Pontillon | 81 m² | 4 | 115 000 € | février 2024 | 1 225 €/m² |
| 12 rue Marcel Louvel | 90 m² | 4 | 55 000 € | mai 2024 | 564 €/m² |
| 45 rue de l'Huisne | 80 m² | 4 | 84 800 € | juin 2024 | 900 €/m² |
| 8 Cour Marchand | 83 m² | 4 | 210 000 € | juin 2022 | 2 710 €/m² |
| 6 rue des Moulins | 81 m² | 4 | 210 000 € | mars 2023 | 2 071 €/m² |
| 7 rue de Mortagne | 80 m² | 4 | 103 150 € | juin 2022 | 1 446 €/m² |
| 60 rue de l'Huisne | 81 m² | 4 | 127 000 € | décembre 2021 | 1 674 €/m² |
| 6 rue des Moulins | 81 m² | 4 | 205 000 € | avril 2021 | 2 684 €/m² |
| 26 rue du Stade | 82 m² | 5 | 95 000 € | juin 2025 | 1 159 €/m² |
| 3 résidence du Hêtre Pourpre | 89 m² | 5 | 100 000 € | janvier 2025 | 1 107 €/m² |
| 1 La Loge | 81 m² | 3 | 319 500 € | novembre 2025 | 3 944 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 5,9 % entre 2021 et 2025, passant de 1 117 €/m² à 1 183 €/m².
Ce prix se situe 4 % en dessous de la médiane du département (1 234 €/m²) et 30 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 727 €/m² et 1 544 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Rémalard en Perche, une maison de moins de 70 m² se vend 1 420 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 267 €/m², soit 12 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Rémalard en Perche, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Rémalard en Perche
- Combien coûte le mètre carré à Rémalard en Perche ?
- Le prix médian à Rémalard en Perche est de 1 183 €/m² pour une maison, en 2025, sur 24 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 727 €/m² et 1 544 €/m².
- Combien vaut le terrain à Rémalard en Perche ?
- Les maisons vendues à Rémalard en Perche ont un terrain médian de 528 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 618 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 135 retenues à Rémalard en Perche depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14 rue Blot | maison | 70 m² | 3 | 298 m² | 35 000 € | 500 | décembre 2025 |
| 1 La Loge | maison | 81 m² | 3 | 319 500 € | 3 944 | novembre 2025 | |
| 20 rue de Boisard | maison | 50 m² | 3 | 1 639 m² | 60 000 € | 1 200 | novembre 2025 |
| 20 rue de Mortagne | maison | 25 m² | 1 | 364 m² | 25 000 € | 1 000 | octobre 2025 |
| 1 La Croterie | maison | 127 m² | 4 | 220 000 € | 1 732 | octobre 2025 | |
| 2 rue du Prieuré | maison | 95 m² | 5 | 87 m² | 23 000 € | 242 | octobre 2025 |
| 2 rue de l'Hôtel Coudray | maison | 113 m² | 5 | 446 m² | 174 500 € | 1 544 | septembre 2025 |
| 13 A rue de la Tuilerie | maison | 45 m² | 2 | 612 m² | 60 000 € | 1 333 | juillet 2025 |
| 6 rue de Mortagne | appartement | 47 m² | 2 | 32 000 € | 681 | juillet 2025 | |
| 11 rue de Saint-Paterne | maison | 55 m² | 3 | 363 m² | 40 000 € | 727 | juin 2025 |
| 26 rue du Stade | maison | 82 m² | 5 | 524 m² | 95 000 € | 1 159 | juin 2025 |
| 18 rue du Château | maison | 74 m² | 3 | 903 m² | 40 000 € | 541 | juin 2025 |
| 40 rue de Monthué | maison | 64 m² | 3 | 296 m² | 82 100 € | 1 283 | mai 2025 |
| 2 rue du Stade | maison | 80 m² | 5 | 512 m² | 135 000 € | 1 688 | mai 2025 |
| 4 Le Bignon Dorceau | maison | 60 m² | 2 | 509 m² | 70 000 € | 1 167 | mai 2025 |
| 16 rue Blot | maison | 53 m² | 1 | 158 m² | 38 000 € | 717 | avril 2025 |
| 184 La Houssaie | maison | 90 m² | 2 | 2 370 m² | 170 000 € | 1 889 | avril 2025 |
| 2 rue du Val d'Huisne | maison | 80 m² | 3 | 880 m² | 138 935 € | 1 737 | avril 2025 |
| 6 rue de Mortagne | appartement | 19 m² | 1 | 26 547 € | 1 397 | mars 2025 | |
| 12 rue Marcel Louvel | maison | 90 m² | 4 | 163 m² | 68 000 € | 756 | mars 2025 |
| 5 place du Général de Gaulle | maison | 106 m² | 6 | 104 m² | 77 000 € | 726 | février 2025 |
| 4 résidence du Prieuré | maison | 73 m² | 3 | 750 m² | 100 010 € | 1 370 | février 2025 |
| 16 rue de la Courtille | maison | 110 m² | 4 | 475 m² | 135 000 € | 1 227 | février 2025 |
| 12 rue de Saint-Paterne | maison | 65 m² | 1 | 238 m² | 28 500 € | 438 | janvier 2025 |
| 13 A rue de l'Hôtel Coudray | maison | 64 m² | 3 | 820 m² | 95 000 € | 1 484 | janvier 2025 |
| 3 résidence du Hêtre Pourpre | maison | 89 m² | 5 | 772 m² | 100 000 € | 1 124 | janvier 2025 |
| 3 place d'Oradour-sur-Glâne | maison | 110 m² | 3 | 142 m² | 266 000 € | 2 418 | décembre 2024 |
| 7 résidence du Hêtre Pourpre | maison | 92 m² | 3 | 758 m² | 163 000 € | 1 772 | décembre 2024 |
| 156 Le Moulin Couillin | maison | 180 m² | 4 | 2 802 m² | 600 000 € | 3 333 | novembre 2024 |
| 16 chemin des Gains | maison | 68 m² | 3 | 2 941 m² | 55 000 € | 809 | novembre 2024 |
| 9 rue de Monthué | maison | 65 m² | 4 | 963 m² | 83 000 € | 1 277 | octobre 2024 |
| 24 rue des Moulins | maison | 140 m² | 3 | 448 m² | 320 000 € | 2 286 | septembre 2024 |
| 17 rue Antonin Mousset | maison | 66 m² | 4 | 124 m² | 91 000 € | 1 379 | septembre 2024 |
| 11 rue de l'Église | maison | 141 m² | 4 | 217 m² | 191 600 € | 1 359 | juillet 2024 |
| 19 rue des Moulins | maison | 67 m² | 5 | 233 m² | 17 500 € | 261 | juillet 2024 |
| 8 Saint Marc Dorceau | maison | 60 m² | 4 | 554 m² | 96 000 € | 1 600 | juillet 2024 |
| 37 rue du Stade | maison | 104 m² | 6 | 1 293 m² | 200 000 € | 1 923 | juillet 2024 |
| 45 rue de l'Huisne | maison | 80 m² | 4 | 1 093 m² | 84 800 € | 1 060 | juin 2024 |
| 51 rue de l'Huisne | maison | 60 m² | 4 | 248 m² | 77 000 € | 1 283 | juin 2024 |
| 32 A rue de l'Église | maison | 45 m² | 3 | 736 m² | 91 500 € | 2 033 | mai 2024 |
| 36 rue Marcel Louvel | maison | 95 m² | 3 | 136 m² | 122 000 € | 1 284 | mai 2024 |
| 5 rue Marcel Louvel | maison | 42 m² | 1 | 113 m² | 55 000 € | 1 310 | mai 2024 |
| 12 rue Marcel Louvel | maison | 90 m² | 4 | 163 m² | 55 000 € | 611 | mai 2024 |
| 2 rue Antonin Mousset | maison | 65 m² | 5 | 307 m² | 125 000 € | 1 923 | avril 2024 |
| 26 avenue Albert de Mun | maison | 40 m² | 2 | 518 m² | 50 000 € | 1 250 | mars 2024 |
| 8 route de Pontillon | maison | 81 m² | 4 | 1 000 m² | 115 000 € | 1 420 | février 2024 |
| 4 rue des Galants | maison | 120 m² | 4 | 627 m² | 157 500 € | 1 313 | février 2024 |
| 12 rue de l'Église | maison | 52 m² | 3 | 193 m² | 45 000 € | 865 | février 2024 |
| 4 La Goislardiere | maison | 60 m² | 2 | 2 170 m² | 145 000 € | 2 417 | décembre 2023 |
| 25 rue de l'Église | maison | 120 m² | 4 | 257 m² | 125 000 € | 1 042 | décembre 2023 |
| 9016 grande Cour | maison | 47 m² | 2 | 229 m² | 75 000 € | 1 596 | septembre 2023 |
| 5 rue de Monthué | maison | 70 m² | 3 | 1 022 m² | 130 000 € | 1 857 | septembre 2023 |
| 2 Saint Marc Dorceau | maison | 84 m² | 5 | 576 m² | 135 000 € | 1 607 | août 2023 |
| 206 Maison Neuve | maison | 111 m² | 5 | 1 945 m² | 160 000 € | 1 441 | août 2023 |
| 32 A rue de l'Église | maison | 45 m² | 3 | 736 m² | 52 000 € | 1 156 | août 2023 |
| 17 rue de l'Huisne | maison | 99 m² | 7 | 1 792 m² | 90 000 € | 909 | juin 2023 |
| 7 Le Grand Boulay | maison | 34 m² | 2 | 1 260 m² | 115 000 € | 3 382 | juin 2023 |
| 1 La Courrougere | maison | 60 m² | 2 | 11 447 m² | 90 000 € | 1 500 | mai 2023 |
| 15 rue Marcel Louvel | maison | 187 m² | 8 | 834 m² | 277 000 € | 1 481 | mai 2023 |
| 10 Les Pintieres | maison | 130 m² | 4 | 2 032 m² | 200 000 € | 1 538 | mars 2023 |
| 2 La Heurtaudiere | maison | 140 m² | 4 | 3 747 m² | 230 000 € | 1 643 | mars 2023 |
| 1 Le Ruisseau | maison | 92 m² | 5 | 1 606 m² | 37 100 € | 403 | mars 2023 |
| 38 rue Marcel Louvel | maison | 73 m² | 4 | 280 m² | 65 000 € | 890 | mars 2023 |
| 1 rue de la Bretonnerie | maison | 64 m² | 4 | 600 m² | 95 000 € | 1 484 | mars 2023 |
| 6 rue des Moulins | maison | 81 m² | 4 | 485 m² | 210 000 € | 2 593 | mars 2023 |
| 42 rue de l'Huisne | maison | 100 m² | 4 | 199 m² | 100 000 € | 1 000 | mars 2023 |
| 4 rue de Boisard | maison | 90 m² | 3 | 595 m² | 79 500 € | 883 | février 2023 |
| 1 rue du Stade | maison | 128 m² | 6 | 858 m² | 165 000 € | 1 289 | février 2023 |
| 23 rue du Hautbourg | maison | 64 m² | 4 | 498 m² | 108 000 € | 1 688 | décembre 2022 |
| 59 rue de l'Huisne | maison | 51 m² | 3 | 51 m² | 28 000 € | 549 | novembre 2022 |
| 19 rue du Stade | maison | 80 m² | 5 | 561 m² | 88 000 € | 1 100 | octobre 2022 |
| 9 La Herriere | maison | 128 m² | 5 | 1 080 m² | 134 000 € | 1 047 | octobre 2022 |
| 1 La Peudriere | maison | 100 m² | 3 | 1 010 m² | 305 000 € | 3 050 | octobre 2022 |
| 44 rue de l'Église | maison | 102 m² | 3 | 90 m² | 130 000 € | 1 275 | septembre 2022 |
| 31 rue de la Tuilerie | maison | 97 m² | 4 | 754 m² | 155 000 € | 1 598 | septembre 2022 |
| 21 rue de la Tuilerie | maison | 70 m² | 3 | 833 m² | 99 000 € | 1 414 | juillet 2022 |
| 34 rue Marcel Louvel | maison | 97 m² | 3 | 140 m² | 74 550 € | 769 | juillet 2022 |
| 2 chemin de la Rosière | maison | 120 m² | 4 | 590 m² | 145 000 € | 1 208 | juillet 2022 |
| 7 rue de Mortagne | maison | 80 m² | 4 | 248 m² | 103 150 € | 1 289 | juin 2022 |
| 8 Cour Marchand | maison | 83 m² | 4 | 1 501 m² | 210 000 € | 2 530 | juin 2022 |
Autour de Rémalard en Perche
Rémalard en Perche est dans l'Orne, en région Normandie. Le relief qui la borde : Thymerais à 23 km, Perche à 38 km, Saosnois à 40 km.
Les communes limitrophes
Rémalard en Perche touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Cour-Maugis sur Huisne 1 674 €/m² 5,3 km
- Saint-Germain-des-Grois 1 414 €/m² 5,3 km
- Verrières 930 €/m² 5,4 km
- Le Mage 1 269 €/m² 7,9 km
- Moutiers-au-Perche 1 449 €/m² 8,5 km
- Bretoncelles 1 132 €/m² 10,4 km
- Perche en Nocé 1 429 €/m² 10,4 km
Voisines sans prix publiable : Bizou. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Rémalard en Perche : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Longny les Villages 1 284 €/m² 11,6 km, 2 811 hab.
- Nogent-le-Rotrou Eure-et-Loir 1 046 €/m² 13,8 km, 9 292 hab.
- Arcisses Eure-et-Loir 1 609 €/m² 14,8 km, 2 197 hab.
- Mortagne-au-Perche 1 456 €/m² 17,1 km, 3 898 hab.
- Val-au-Perche 1 459 €/m² 17,6 km, 3 336 hab.
- La Loupe Eure-et-Loir 1 568 €/m² 19,6 km, 3 191 hab.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt bois de Voré
- site Natura 2000 Carrière de la Mansonnière
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée parc naturel régional du Perche à 8,4 km
- forêts de Saussay à 6,9 km, de Réno à 9,9 km
- rivières Commeauche à 3,4 km, Jambée à 6,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Rémalard en Perche ?
- jan 5,2 %
- fév 14,8 %
- mars 12,6 %
- avr 5,9 %
- mai 8,1 %
- juin 11,1 %
- juil 7,4 %
- août 3,0 %
- sept 5,9 %
- oct 8,1 %
- nov 7,4 %
- déc 10,4 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Rémalard en Perche ?
Les maisons vendues à Rémalard en Perche ont un terrain médian de 528 m², mesuré sur 128 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 618 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 12 102 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 117 €/m² | 43 |
| 2022 | 1 073 €/m² | 22 |
| 2023 | 1 483 €/m² | 20 |
| 2024 | 1 336 €/m² | 22 |
| 2025 | 1 183 €/m² | 24 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.