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Prix de l'immobilier à Saint-André-de-Lidon
2 029€/m² pour une maison, prix médian des 17 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-André-de-Lidon
Estimer un bien à Saint-André-de-Lidon
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 chemin des Mottes | 102 m² | 4 | 258 000 € | août 2025 | 2 529 €/m² |
| 47 bis route du Chaillaud | 101 m² | 4 | 245 000 € | août 2024 | 2 091 €/m² |
| 5 impasse de la Martière | 105 m² | 4 | 213 000 € | novembre 2025 | 2 029 €/m² |
| 2 lotissement de la Cours du Bois | 105 m² | 4 | 215 000 € | mars 2025 | 2 048 €/m² |
| 20 chemin de chez Paunaud | 103 m² | 4 | 249 000 € | juillet 2024 | 2 084 €/m² |
| 6 allée du Parc | 99 m² | 4 | 239 000 € | août 2023 | 2 747 €/m² |
| 6 allée du Parc | 99 m² | 4 | 213 000 € | juin 2022 | 2 290 €/m² |
| 53 bis route de Cozes | 93 m² | 4 | 269 936 € | décembre 2025 | 2 903 €/m² |
| 8 chemin des Protestants | 99 m² | 4 | 203 000 € | août 2021 | 2 383 €/m² |
| 8 ter rue de chez Viguiaud | 95 m² | 4 | 160 500 € | juin 2023 | 1 923 €/m² |
| 53 A route de Cozes | 93 m² | 4 | 280 120 € | janvier 2024 | 2 596 €/m² |
| 7 impasse de la Martière | 91 m² | 4 | 186 360 € | juillet 2025 | 2 048 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 16,2 % entre 2021 et 2025, passant de 1 746 €/m² à 2 029 €/m².
Ce prix se situe 20 % au-dessus de la médiane du département (1 692 €/m²) et 20 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 408 €/m² et 2 428 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-André-de-Lidon, une maison de moins de 70 m² se vend 2 117 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 512 €/m², soit 40 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-André-de-Lidon, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
76 ventes les plus récentes sur les 76 retenues à Saint-André-de-Lidon depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue de Boisrond | maison | 180 m² | 5 | 4 522 m² | 437 000 € | 2 428 | décembre 2025 |
| 53 bis route de Cozes | maison | 93 m² | 4 | 778 m² | 269 936 € | 2 903 | décembre 2025 |
| 5 impasse de la Martière | maison | 105 m² | 4 | 453 m² | 213 000 € | 2 029 | novembre 2025 |
| 26 rue des Anciens Queureux | maison | 150 m² | 5 | 1 509 m² | 280 000 € | 1 867 | novembre 2025 |
| 6 route de Grezac | maison | 106 m² | 5 | 2 265 m² | 85 000 € | 802 | octobre 2025 |
| 6 route de Thaims | maison | 56 m² | 3 | 808 m² | 220 000 € | 3 929 | octobre 2025 |
| 6 chemin de la Guilbauderie | maison | 208 m² | 5 | 4 485 m² | 560 000 € | 2 692 | octobre 2025 |
| 5 chemin des Mottes | maison | 102 m² | 4 | 550 m² | 258 000 € | 2 529 | août 2025 |
| 7 impasse de la Martière | maison | 91 m² | 4 | 436 m² | 186 360 € | 2 048 | juillet 2025 |
| 5 rue de la Cour du Bois | maison | 111 m² | 4 | 547 m² | 100 950 € | 909 | juillet 2025 |
| 10 rue de l'Ancienne Gare | maison | 108 m² | 3 | 628 m² | 152 100 € | 1 408 | juin 2025 |
| 10 chemin du Merzeau | maison | 107 m² | 5 | 3 570 m² | 176 000 € | 1 645 | mai 2025 |
| 67 route de Saintes | maison | 75 m² | 3 | 888 m² | 80 000 € | 1 067 | mars 2025 |
| 2 lotissement de la Cours du Bois | maison | 105 m² | 4 | 969 m² | 215 000 € | 2 048 | mars 2025 |
| 2 rue des Fleurs | maison | 79 m² | 4 | 626 m² | 168 000 € | 2 127 | février 2025 |
| 12 rue du Chanoine Tonnellier | maison | 167 m² | 6 | 7 261 m² | 280 000 € | 1 677 | février 2025 |
| 6 impasse des Prés | maison | 94 m² | 3 | 308 m² | 109 250 € | 1 162 | janvier 2025 |
| 15 rue de Lidon | maison | 67 m² | 2 | 3 694 m² | 239 800 € | 3 579 | décembre 2024 |
| 9 rue du Moulin Rouge | maison | 107 m² | 5 | 944 m² | 245 000 € | 2 290 | septembre 2024 |
| 47 bis route du Chaillaud | maison | 101 m² | 4 | 1 192 m² | 245 000 € | 2 426 | août 2024 |
| 20 chemin de chez Paunaud | maison | 103 m² | 4 | 1 351 m² | 249 000 € | 2 417 | juillet 2024 |
| 18 rue de chez Gouineau | maison | 112 m² | 4 | 1 050 m² | 120 000 € | 1 071 | mai 2024 |
| 2 impasse du Moulin de la Cour du Bo | maison | 60 m² | 3 | 251 m² | 89 700 € | 1 495 | avril 2024 |
| 15 rue des Écoles | maison | 117 m² | 3 | 1 462 m² | 178 350 € | 1 524 | janvier 2024 |
| 53 A route de Cozes | maison | 93 m² | 4 | 732 m² | 280 120 € | 3 012 | janvier 2024 |
| 2 chemin des Jardins de Lidon | maison | 122 m² | 3 | 7 961 m² | 217 500 € | 1 783 | septembre 2023 |
| 26 chemin de chez Paunaud | maison | 73 m² | 3 | 1 269 m² | 180 000 € | 2 466 | septembre 2023 |
| 6 allée du Parc | maison | 99 m² | 4 | 993 m² | 239 000 € | 2 414 | août 2023 |
| 36 route du Moulin de la Foy | maison | 83 m² | 4 | 1 022 m² | 162 450 € | 1 957 | août 2023 |
| 10 rue Pinaud de la Motte | maison | 252 m² | 8 | 19 344 m² | 664 850 € | 2 638 | juin 2023 |
| 8 ter rue de chez Viguiaud | maison | 95 m² | 4 | 297 m² | 160 500 € | 1 689 | juin 2023 |
| 45 route de Saintes | maison | 88 m² | 4 | 180 000 € | 2 045 | mai 2023 | |
| 19 chemin de la Robinerie | maison | 146 m² | 4 | 2 171 m² | 190 000 € | 1 301 | mai 2023 |
| 24 route de Saintes | maison | 71 m² | 3 | 727 m² | 215 000 € | 3 028 | avril 2023 |
| 4 rue du Puits de chez Mothay | maison | 135 m² | 4 | 920 m² | 160 000 € | 1 185 | avril 2023 |
| 5420 F Roche Pommier | maison | 130 m² | 2 | 812 m² | 115 000 € | 885 | mars 2023 |
| 6 rue de la Motte | maison | 40 m² | 1 | 15 954 m² | 20 200 € | 505 | janvier 2023 |
| 110 route de Mortagne | maison | 85 m² | 3 | 3 849 m² | 48 856 € | 575 | janvier 2023 |
| 10 rue de la Cour du Bois | maison | 60 m² | 4 | 650 m² | 127 000 € | 2 117 | décembre 2022 |
| 3 allée du Parc | maison | 80 m² | 4 | 1 392 m² | 206 000 € | 2 575 | novembre 2022 |
| 10 rue de Lidon | maison | 132 m² | 5 | 232 000 € | 1 758 | novembre 2022 | |
| 7 chemin de chez Locquay | maison | 165 m² | 5 | 2 787 m² | 305 000 € | 1 848 | novembre 2022 |
| 10 rue de chez Viguiaud | maison | 170 m² | 4 | 6 655 m² | 229 000 € | 1 347 | octobre 2022 |
| 6 rue de chez Viguiaud | maison | 169 m² | 6 | 4 663 m² | 305 000 € | 1 805 | août 2022 |
| 53 A route de Cozes | maison | 93 m² | 4 | 732 m² | 250 000 € | 2 688 | août 2022 |
| 1 rue du Charpreau | maison | 151 m² | 6 | 2 516 m² | 132 000 € | 874 | août 2022 |
| 6 allée du Parc | maison | 99 m² | 4 | 993 m² | 213 000 € | 2 152 | juin 2022 |
| 3 chemin des Asperges | maison | 106 m² | 4 | 854 m² | 221 093 € | 2 086 | juin 2022 |
| 53 bis route de Cozes | maison | 93 m² | 4 | 778 m² | 276 000 € | 2 968 | mai 2022 |
| 2 impasse du Moulin de la Cour du Bo | maison | 60 m² | 3 | 251 m² | 60 000 € | 1 000 | mai 2022 |
| 2 route du Chaillaud | maison | 95 m² | 4 | 948 m² | 140 000 € | 1 474 | avril 2022 |
| 56 route de Saintes | maison | 78 m² | 3 | 742 m² | 154 300 € | 1 978 | avril 2022 |
| 106 route de Mortagne | maison | 60 m² | 1 | 273 m² | 30 000 € | 500 | mars 2022 |
| 9 rue du Moulin Rouge | maison | 107 m² | 5 | 944 m² | 210 000 € | 1 963 | février 2022 |
| 4 route de Grezac | maison | 36 m² | 2 | 864 m² | 110 000 € | 3 056 | décembre 2021 |
| 3 rue du Moulin Rouge | maison | 74 m² | 3 | 863 m² | 154 850 € | 2 093 | octobre 2021 |
| 1 rue des Marais de chez Bouchard | maison | 100 m² | 3 | 1 165 m² | 195 000 € | 1 950 | octobre 2021 |
| 9 rue du Puits de chez Mothay | maison | 133 m² | 7 | 1 242 m² | 248 000 € | 1 865 | août 2021 |
| 8 chemin des Protestants | maison | 99 m² | 4 | 811 m² | 203 000 € | 2 051 | août 2021 |
| 3 chemin de la Bertaudrie | maison | 123 m² | 6 | 2 228 m² | 225 000 € | 1 829 | juillet 2021 |
| 12 chemin de la Bertaudrie | maison | 86 m² | 4 | 691 m² | 181 000 € | 2 105 | juillet 2021 |
| 14 route de Cravans | maison | 90 m² | 2 | 1 723 m² | 80 000 € | 889 | juin 2021 |
| 4 rue de chez Guérineau | maison | 150 m² | 7 | 1 035 m² | 166 000 € | 1 107 | juin 2021 |
| 15 rue du Puits de chez Mothay | maison | 50 m² | 2 | 11 531 m² | 347 000 € | 6 940 | mai 2021 |
| 35 route de Saintes | maison | 75 m² | 4 | 466 m² | 110 000 € | 1 467 | mai 2021 |
| 28 route de Cognac | maison | 91 m² | 4 | 1 000 m² | 218 000 € | 2 396 | mai 2021 |
| 1 rue du Moulin Rouge | maison | 95 m² | 4 | 905 m² | 155 000 € | 1 632 | avril 2021 |
| 1 rue de chez Mothay | maison | 140 m² | 3 | 587 m² | 160 000 € | 1 143 | avril 2021 |
| 2 chemin de la Garinelle | maison | 220 m² | 6 | 1 638 m² | 240 000 € | 1 091 | avril 2021 |
| 8 rue des Écoles | maison | 97 m² | 4 | 292 m² | 35 000 € | 361 | avril 2021 |
| 31 bis route de Saintes | maison | 80 m² | 4 | 1 256 m² | 133 000 € | 1 663 | février 2021 |
| 3 route de Saint-André-de-Lidon | maison | 110 m² | 3 | 673 m² | 40 000 € | 364 | janvier 2021 |
| 3 allée du Parc | maison | 80 m² | 4 | 592 m² | 180 000 € | 2 250 | janvier 2021 |
| 5 rue de chez Guérineau | maison | 97 m² | 5 | 1 271 m² | 184 530 € | 1 902 | janvier 2021 |
| 8 rue de l'Ancienne Gare | maison | 125 m² | 4 | 274 m² | 90 000 € | 720 | janvier 2021 |
| 9 rue de la Petite Motte | maison | 191 m² | 5 | 1 407 m² | 168 000 € | 880 | janvier 2021 |
Autour de Saint-André-de-Lidon
Saint-André-de-Lidon est dans la Charente-Maritime, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 105 km. Le relief qui la borde : Saintonge romane à 21 km, géographie de la Saintonge à 21 km.
Les communes limitrophes
Saint-André-de-Lidon touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Cravans 1 300 €/m² 3,9 km
- Thaims 1 327 €/m² 4,4 km
- Épargnes 2 737 €/m² 4,9 km
- Cozes 2 017 €/m² 5,4 km
- Montpellier-de-Médillan 1 423 €/m² 5,7 km
- Gémozac 1 593 €/m² 5,8 km
- Grézac 2 231 €/m² 6,7 km
- Rioux 1 798 €/m² 7,5 km
Voisines sans prix publiable : Virollet. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-André-de-Lidon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Semussac 2 482 €/m² 12,5 km, 2 585 hab.
- Pons 1 527 €/m² 15,6 km, 4 343 hab.
- Meschers-sur-Gironde 3 386 €/m² 15,7 km, 3 180 hab.
- Médis 3 397 €/m² 17,0 km, 3 157 hab.
- Saujon 2 603 €/m² 17,1 km, 7 440 hab.
- Saint-Georges-de-Didonne 4 241 €/m² 17,8 km, 5 092 hab.
Le bord de l'eau est à 11 km : Barzan-Plage.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de Valleret à 6,8 km
- plage Barzan-Plage à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Saint-André-de-Lidon ?
- jan 13,2 %
- fév 5,3 %
- mars 5,3 %
- avr 11,8 %
- mai 11,8 %
- juin 9,2 %
- juil 6,6 %
- août 11,8 %
- sept 3,9 %
- oct 7,9 %
- nov 6,6 %
- déc 6,6 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 746 €/m² | 22 |
| 2022 | 1 906 €/m² | 16 |
| 2023 | 1 783 €/m² | 13 |
| 2024 | 2 354 €/m² | 8 |
| 2025 | 2 029 €/m² | 17 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.