Les découpages autour de Saint Aulaye-Puymangou
Estimer un bien à Saint Aulaye-Puymangou
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 45 J Les Chènevières | 86 m² | 4 | 64 000 € | août 2022 | 980 €/m² |
| 149 La Croix Saint Pierre | 84 m² | 4 | 38 000 € | novembre 2022 | 602 €/m² |
| 103 La Fontaine | 80 m² | 4 | 78 000 € | février 2024 | 991 €/m² |
| 9 rue Capot Raoul | 83 m² | 4 | 150 000 € | septembre 2021 | 1 909 €/m² |
| 5 rue de la Madrague | 80 m² | 4 | 116 000 € | juillet 2022 | 1 882 €/m² |
| 140 Les Granges | 88 m² | 3 | 180 000 € | novembre 2024 | 1 967 €/m² |
| 45 I Les Chènevières | 82 m² | 5 | 111 111 € | avril 2024 | 1 346 €/m² |
| 159 La Croix Saint Pierre | 85 m² | 5 | 64 000 € | juillet 2022 | 994 €/m² |
| 268 E Le Moudelou | 80 m² | 3 | 76 500 € | octobre 2025 | 935 €/m² |
| 70 rue du Général de Gaulle | 94 m² | 4 | 77 000 € | novembre 2022 | 1 074 €/m² |
| 49 D Les Chènevières | 84 m² | 3 | 45 000 € | février 2022 | 616 €/m² |
| 49 D Les Chènevières | 84 m² | 3 | 30 000 € | février 2022 | 389 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 5,2 % entre 2021 et 2025, passant de 1 101 €/m² à 1 158 €/m².
Ce prix se situe 23 % en dessous de la médiane du département (1 497 €/m²) et 31 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 729 €/m² et 1 720 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint Aulaye-Puymangou, une maison de moins de 70 m² se vend 667 €/m², et une maison de 190 m² et plus 625 €/m², soit 7 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint Aulaye-Puymangou, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saint Aulaye-Puymangou
- Combien coûte le mètre carré à Saint Aulaye-Puymangou ?
- Le prix médian à Saint Aulaye-Puymangou est de 1 158 €/m² pour une maison, en 2025, sur 15 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 729 €/m² et 1 720 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint Aulaye-Puymangou ?
- Les maisons vendues à Saint Aulaye-Puymangou ont un terrain médian de 756 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 512 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 86 retenues à Saint Aulaye-Puymangou depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 945 La Cote Est | maison | 136 m² | 5 | 2 938 m² | 90 000 € | 662 | novembre 2025 |
| 5001 Lavalade | maison | 76 m² | 3 | 543 m² | 148 000 € | 1 947 | octobre 2025 |
| 3 rue du Général de Gaulle | maison | 107 m² | 4 | 134 m² | 78 000 € | 729 | octobre 2025 |
| 268 E Le Moudelou | maison | 80 m² | 3 | 1 120 m² | 76 500 € | 956 | octobre 2025 |
| 81 A rue du Docteur Hippolyte Lacroix | maison | 286 m² | 8 | 204 m² | 101 713 € | 356 | octobre 2025 |
| 386 Chez Bardot | maison | 70 m² | 2 | 561 m² | 75 000 € | 1 071 | septembre 2025 |
| 47 E Les Chènevières | maison | 116 m² | 6 | 789 m² | 110 000 € | 948 | août 2025 |
| 47 C Les Chènevières | maison | 81 m² | 6 | 655 m² | 120 000 € | 1 481 | juillet 2025 |
| 19 rue du Docteur Pierre Rousseau | maison | 156 m² | 4 | 2 684 m² | 268 300 € | 1 720 | juillet 2025 |
| 14 rue du Docteur Georges Ladouch | maison | 180 m² | 5 | 7 926 m² | 290 000 € | 1 611 | juillet 2025 |
| 1 bis rue Jean Vrillaud | maison | 74 m² | 3 | 533 m² | 130 000 € | 1 757 | juin 2025 |
| Le Canton | maison | 107 m² | 4 | 2 655 m² | 195 000 € | 1 822 | juin 2025 |
| 47 J Les Chènevières | maison | 95 m² | 6 | 789 m² | 110 000 € | 1 158 | avril 2025 |
| 85 La Fontaine | maison | 140 m² | 4 | 495 m² | 55 000 € | 393 | avril 2025 |
| 328 Chadirat | maison | 86 m² | 2 | 2 572 m² | 105 000 € | 1 221 | février 2025 |
| 140 Les Granges | maison | 88 m² | 3 | 1 469 m² | 180 000 € | 2 045 | novembre 2024 |
| 357 Le Bournat | maison | 64 m² | 3 | 2 215 m² | 25 000 € | 391 | octobre 2024 |
| 381 C Chez Bardot | maison | 72 m² | 3 | 8 802 m² | 85 000 € | 1 181 | septembre 2024 |
| 348 La Livardie | maison | 138 m² | 5 | 3 260 m² | 220 000 € | 1 594 | septembre 2024 |
| 355 Salamou | maison | 55 m² | 2 | 130 979 € | 2 381 | septembre 2024 | |
| 6 rue du Docteur Hippolyte Lacroix | maison | 140 m² | 7 | 724 m² | 135 000 € | 964 | août 2024 |
| 418 Chez Marjou | maison | 40 m² | 2 | 220 m² | 50 000 € | 1 250 | août 2024 |
| 45 N rue Henri Belhomme | maison | 70 m² | 4 | 370 m² | 50 000 € | 714 | avril 2024 |
| 45 I Les Chènevières | maison | 82 m² | 5 | 500 m² | 111 111 € | 1 355 | avril 2024 |
| 237 La Latiere | maison | 149 m² | 4 | 1 690 m² | 155 000 € | 1 040 | mars 2024 |
| 103 La Fontaine | maison | 80 m² | 4 | 235 m² | 78 000 € | 975 | février 2024 |
| 2 rue Louis Dutrey | maison | 220 m² | 6 | 449 m² | 80 000 € | 364 | février 2024 |
| 483 Chez Marjou | maison | 42 m² | 4 | 560 m² | 90 807 € | 2 162 | janvier 2024 |
| 306 La Cote Ouest | maison | 53 m² | 2 | 268 m² | 33 000 € | 623 | novembre 2023 |
| 81 A rue du Docteur Hippolyte Lacroix | maison | 286 m² | 8 | 204 m² | 110 000 € | 385 | novembre 2023 |
| 445 Les Grands Champs | maison | 51 m² | 3 | 1 190 m² | 85 500 € | 1 676 | octobre 2023 |
| 341 La Gilardie | maison | 76 m² | 3 | 838 m² | 88 000 € | 1 158 | octobre 2023 |
| 237 La Latiere | maison | 149 m² | 4 | 1 690 m² | 149 000 € | 1 000 | octobre 2023 |
| 440 La Barreyrie | maison | 70 m² | 2 | 680 m² | 49 000 € | 700 | juillet 2023 |
| 16 Les Henrys | maison | 80 m² | 2 | 1 033 m² | 90 000 € | 1 125 | juillet 2023 |
| 222 A Le Bourg Saint Aulaye | maison | 81 m² | 3 | 1 040 m² | 157 613 € | 1 946 | juin 2023 |
| 6 rue Louis Dutrey | maison | 52 m² | 4 | 43 m² | 16 500 € | 317 | mai 2023 |
| 22 Sous la Poste | maison | 200 m² | 5 | 4 731 m² | 173 000 € | 865 | mai 2023 |
| 151 La Croix Saint Pierre | maison | 51 m² | 3 | 270 m² | 27 000 € | 529 | mai 2023 |
| 306 La Cote Ouest | maison | 20 m² | 1 | 268 m² | 31 000 € | 1 550 | avril 2023 |
| 4 rue des Arts | maison | 241 m² | 7 | 1 773 m² | 519 600 € | 2 156 | avril 2023 |
| 150 La Croix Saint Pierre | maison | 55 m² | 3 | 354 m² | 27 000 € | 491 | avril 2023 |
| 37 rue du Docteur Hippolyte Lacroix | appartement | 80 m² | 2 | 80 m² | 95 000 € | 1 188 | février 2023 |
| 14 rue Françoise Giroud | maison | 132 m² | 3 | 648 m² | 100 000 € | 758 | janvier 2023 |
| 400 D Chez Cheville | maison | 61 m² | 3 | 2 833 m² | 120 000 € | 1 967 | janvier 2023 |
| 433 Plaisance | maison | 100 m² | 3 | 1 440 m² | 88 500 € | 885 | novembre 2022 |
| 45 quater Les Chènevières | maison | 100 m² | 7 | 811 m² | 98 000 € | 980 | novembre 2022 |
| 70 rue du Général de Gaulle | maison | 94 m² | 4 | 348 m² | 77 000 € | 819 | novembre 2022 |
| 1 Les Henrys | maison | 96 m² | 4 | 1 030 m² | 135 000 € | 1 406 | novembre 2022 |
| 149 La Croix Saint Pierre | maison | 84 m² | 4 | 454 m² | 38 000 € | 452 | novembre 2022 |
| 73 rue du Général de Gaulle | maison | 50 m² | 2 | 55 m² | 10 000 € | 200 | octobre 2022 |
| 16 rue Françoise Giroud | maison | 51 m² | 2 | 162 m² | 16 000 € | 314 | septembre 2022 |
| 45 J Les Chènevières | maison | 86 m² | 4 | 368 m² | 64 000 € | 744 | août 2022 |
| 377 A Chez Bardot | maison | 107 m² | 4 | 962 m² | 105 000 € | 981 | août 2022 |
| 5 rue de la Madrague | maison | 80 m² | 4 | 364 m² | 116 000 € | 1 450 | juillet 2022 |
| 190 rue du Docteur Hippolyte Lacroix | maison | 95 m² | 5 | 269 m² | 145 000 € | 1 526 | juillet 2022 |
| 415 M Plaisance | maison | 145 m² | 7 | 6 739 m² | 336 500 € | 2 321 | juillet 2022 |
| 159 La Croix Saint Pierre | maison | 85 m² | 5 | 332 m² | 64 000 € | 753 | juillet 2022 |
| 45 I Les Chènevières | maison | 82 m² | 5 | 500 m² | 73 000 € | 890 | juin 2022 |
| 468 Le Mas | maison | 70 m² | 2 | 16 197 m² | 75 000 € | 1 071 | juin 2022 |
| 117 Le Moulin | maison | 90 m² | 5 | 4 990 m² | 116 134 € | 1 290 | juin 2022 |
| 7 rue Jean Moulin | maison | 120 m² | 4 | 28 150 € | 235 | mai 2022 | |
| 342 La Gilardie | maison | 87 m² | 1 | 640 m² | 128 000 € | 1 471 | avril 2022 |
| 14 rue Françoise Giroud | maison | 132 m² | 3 | 9 944 m² | 59 000 € | 447 | avril 2022 |
| 1126 Les Henrys | maison | 128 m² | 4 | 1 465 m² | 199 700 € | 1 560 | février 2022 |
| 116 Le Moulin | maison | 80 m² | 3 | 1 060 m² | 94 000 € | 1 175 | février 2022 |
| 49 D Les Chènevières | maison | 84 m² | 3 | 1 643 m² | 45 000 € | 536 | février 2022 |
| 49 D Les Chènevières | maison | 84 m² | 3 | 1 643 m² | 30 000 € | 357 | février 2022 |
| 74 rue du Général de Gaulle | maison | 75 m² | 4 | 435 m² | 86 000 € | 1 147 | février 2022 |
| 213 rue des Faux Christs | maison | 242 m² | 6 | 539 m² | 220 000 € | 909 | janvier 2022 |
| 280 Labalganie | maison | 60 m² | 4 | 45 000 € | 750 | décembre 2021 | |
| 4 rue des Fours Banaux | maison | 130 m² | 4 | 307 m² | 130 476 € | 1 004 | décembre 2021 |
| 211 Le Bourg Saint Aulaye | maison | 150 m² | 5 | 624 m² | 205 000 € | 1 367 | novembre 2021 |
| 414 Chez Marjou | maison | 90 m² | 3 | 258 m² | 115 000 € | 1 278 | novembre 2021 |
| 35 A Les Henrys | maison | 68 m² | 2 | 4 020 m² | 25 000 € | 368 | octobre 2021 |
| 377 Chez Bardot | maison | 83 m² | 5 | 2 421 m² | 100 000 € | 1 205 | octobre 2021 |
| 9 rue Capot Raoul | maison | 83 m² | 4 | 656 m² | 150 000 € | 1 807 | septembre 2021 |
| 307 A La Cote Ouest | maison | 80 m² | 3 | 3 175 m² | 152 000 € | 1 900 | septembre 2021 |
| 245 La Ganetie | maison | 73 m² | 3 | 2 190 m² | 162 000 € | 2 219 | juin 2021 |
| 158 La Croix Saint Pierre | maison | 60 m² | 4 | 486 m² | 40 000 € | 667 | mai 2021 |
Autour de Saint Aulaye-Puymangou
Saint Aulaye-Puymangou est dans la Dordogne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 32 km. Le relief qui la borde : forêt de la Double à 8,3 km, Ribéracois à 19 km, Montmorélien à 20 km.
Les communes limitrophes
Saint Aulaye-Puymangou touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Parcoul-Chenaud 891 €/m² 4,8 km
- Les Essards Charente 688 €/m² 6,1 km
- Bonnes Charente 1 342 €/m² 6,5 km
- Saint-Vincent-Jalmoutiers 1 000 €/m² 6,5 km
- La Roche-Chalais 1 100 €/m² 7,7 km
- Saint Privat en Périgord 1 305 €/m² 8,7 km
Voisines sans prix publiable : Servanches. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint Aulaye-Puymangou : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Les Églisottes-et-Chalaures Gironde 1 554 €/m² 15,4 km, 2 205 hab.
- Montpon-Ménestérol 1 446 €/m² 18,6 km, 5 866 hab.
- Ribérac 1 345 €/m² 18,9 km, 3 734 hab.
- Saint-Seurin-sur-l'Isle Gironde 1 431 €/m² 21,3 km, 3 167 hab.
- Coutras Gironde 1 810 €/m² 23,0 km, 8 678 hab.
- Saint-Médard-de-Guizières Gironde 1 588 €/m² 24,0 km, 2 438 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 138 km : suc au May, 908 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivières Rizonne, Mouzon
Et tout près, sans être dans la commune
- rivière Tude à 8,4 km
- site Natura 2000 Vallée de la Dronne de Brantôme à sa confluence avec l'Isle à 4,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Saint Aulaye-Puymangou ?
- jan 7,0 %
- fév 11,6 %
- mars 4,7 %
- avr 10,5 %
- mai 5,8 %
- juin 8,1 %
- juil 10,5 %
- août 5,8 %
- sept 8,1 %
- oct 12,8 %
- nov 12,8 %
- déc 2,3 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Saint Aulaye-Puymangou ?
Les maisons vendues à Saint Aulaye-Puymangou ont un terrain médian de 756 m², mesuré sur 82 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 512 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 267 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 101 €/m² | 16 |
| 2022 | 909 €/m² | 25 |
| 2023 | 932 €/m² | 16 |
| 2024 | 1 181 €/m² | 13 |
| 2025 | 1 158 €/m² | 15 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.