Les découpages autour de Saint Privat en Périgord
Estimer un bien à Saint Privat en Périgord
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 47 bis Fontaud Village | 96 m² | 4 | 401 770 € | décembre 2024 | 4 464 €/m² |
| 98 Les Maleyssies Ouest | 97 m² | 4 | 140 000 € | janvier 2023 | 1 058 €/m² |
| 44 A Fontaud Village | 100 m² | 4 | 89 000 € | mai 2021 | 1 536 €/m² |
| 178 route du Clos des Antonins | 93 m² | 4 | 148 600 € | février 2024 | 1 764 €/m² |
| 61 rue des Musées | 106 m² | 4 | 27 000 € | septembre 2022 | 388 €/m² |
| 665 route de la Renjardie | 102 m² | 3 | 135 500 € | juin 2024 | 1 493 €/m² |
| 97 route du Stade | 96 m² | 5 | 49 000 € | novembre 2025 | 383 €/m² |
| 44 rue des Amants Jaloux | 103 m² | 3 | 120 000 € | décembre 2024 | 1 289 €/m² |
| 686 route de la Renjardie | 96 m² | 3 | 180 800 € | avril 2024 | 2 092 €/m² |
| 26 impasse de l'Abbaye | 90 m² | 4 | 140 000 € | février 2022 | 2 002 €/m² |
| 121 A Queyries | 90 m² | 4 | 84 000 € | septembre 2021 | 1 471 €/m² |
| 139 rue du Lavoir | 88 m² | 4 | 80 000 € | février 2022 | 1 246 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 18,5 % entre 2022 et 2024, passant de 997 €/m² à 1 181 €/m².
Ce prix se situe 13 % en dessous de la médiane du département (1 497 €/m²) et 23 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 148 €/m² et 1 538 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint Privat en Périgord, une maison de moins de 70 m² se vend 1 250 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 139 €/m², soit 10 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint Privat en Périgord, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saint Privat en Périgord
- Combien coûte le mètre carré à Saint Privat en Périgord ?
- Le prix médian à Saint Privat en Périgord est de 1 305 €/m² pour une maison, en 2025, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 148 €/m² et 1 538 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint Privat en Périgord ?
- Les maisons vendues à Saint Privat en Périgord ont un terrain médian de 959 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 512 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
59 ventes les plus récentes sur les 59 retenues à Saint Privat en Périgord depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 chemin chez Bouchard | maison | 180 m² | 3 | 210 m² | 83 091 € | 462 | décembre 2025 |
| 825 route du Verdier | maison | 78 m² | 4 | 3 620 m² | 120 000 € | 1 538 | décembre 2025 |
| 97 route du Stade | maison | 96 m² | 5 | 5 811 m² | 49 000 € | 510 | novembre 2025 |
| 657 route du Verdier | maison | 135 m² | 6 | 155 000 € | 1 148 | septembre 2025 | |
| 470 rue Moulin Neuf | maison | 77 m² | 4 | 350 m² | 113 000 € | 1 468 | septembre 2025 |
| 177 chemin des Lavandières | maison | 50 m² | 2 | 631 m² | 68 000 € | 1 360 | août 2025 |
| 24 route de Saint-Nicolas | maison | 60 m² | 6 | 610 m² | 75 000 € | 1 250 | juin 2025 |
| 117 C Laudibertie | maison | 90 m² | 6 | 1 881 m² | 247 000 € | 2 744 | avril 2025 |
| 47 bis Fontaud Village | maison | 96 m² | 4 | 3 696 m² | 401 770 € | 4 185 | décembre 2024 |
| 44 rue des Amants Jaloux | maison | 103 m² | 3 | 948 m² | 120 000 € | 1 165 | décembre 2024 |
| 31 impasse du Vallon | maison | 78 m² | 4 | 348 m² | 56 500 € | 724 | novembre 2024 |
| 250 rue de la Tuillière | maison | 65 m² | 3 | 510 m² | 69 000 € | 1 062 | novembre 2024 |
| 70 chemin des Lavandières | maison | 92 m² | 3 | 1 425 m² | 143 240 € | 1 557 | octobre 2024 |
| 79 rue Guy Bassy | maison | 70 m² | 2 | 440 m² | 40 000 € | 571 | septembre 2024 |
| 104 rue du Lavoir | maison | 354 m² | 10 | 2 080 m² | 420 000 € | 1 186 | août 2024 |
| 39 Ferrabout | maison | 115 m² | 2 | 1 845 m² | 254 000 € | 2 209 | août 2024 |
| 296 rue Saint Martin | maison | 119 m² | 4 | 246 m² | 140 000 € | 1 176 | juillet 2024 |
| 665 route de la Renjardie | maison | 102 m² | 3 | 510 m² | 135 500 € | 1 328 | juin 2024 |
| 66 La Basse Écurie | maison | 120 m² | 3 | 650 m² | 77 273 € | 644 | avril 2024 |
| 275 route de la Cote | maison | 184 m² | 7 | 19 882 m² | 217 240 € | 1 181 | avril 2024 |
| 686 route de la Renjardie | maison | 96 m² | 3 | 786 m² | 180 800 € | 1 883 | avril 2024 |
| 8 route de la Gaulie | maison | 130 m² | 3 | 700 m² | 100 000 € | 769 | mars 2024 |
| 67 La Basse Écurie | maison | 285 m² | 9 | 4 430 m² | 250 000 € | 877 | février 2024 |
| 178 route du Clos des Antonins | maison | 93 m² | 4 | 991 m² | 148 600 € | 1 598 | février 2024 |
| 4 A Le Bourg Ouest | maison | 148 m² | 6 | 494 m² | 190 000 € | 1 284 | février 2024 |
| 885 route de la Moretie | maison | 64 m² | 1 | 1 539 m² | 110 000 € | 1 719 | novembre 2023 |
| 240 rue Guy Bassy | maison | 140 m² | 5 | 1 740 m² | 185 855 € | 1 328 | septembre 2023 |
| 466 rue Moulin Neuf | maison | 77 m² | 4 | 400 m² | 104 010 € | 1 351 | juillet 2023 |
| 331 chemin de la Cussonie | maison | 120 m² | 4 | 12 520 m² | 370 642 € | 3 089 | juin 2023 |
| 98 Les Maleyssies Ouest | maison | 97 m² | 4 | 4 041 m² | 140 000 € | 1 443 | janvier 2023 |
| 30 La Pouyade Village | maison | 50 m² | 1 | 2 390 m² | 139 000 € | 2 780 | janvier 2023 |
| 28 rue du Lavoir | maison | 55 m² | 3 | 115 m² | 36 000 € | 655 | décembre 2022 |
| 1042 Pre des Joncs | maison | 118 m² | 5 | 1 140 m² | 183 910 € | 1 559 | décembre 2022 |
| 31 A La Pouyade Village | maison | 150 m² | 6 | 830 m² | 164 486 € | 1 097 | novembre 2022 |
| 25 A Le Fonjau | maison | 85 m² | 3 | 1 352 m² | 188 960 € | 2 223 | octobre 2022 |
| 36 rue du Lavoir | maison | 120 m² | 5 | 4 025 m² | 95 000 € | 792 | septembre 2022 |
| 61 rue des Musées | maison | 106 m² | 4 | 105 m² | 27 000 € | 255 | septembre 2022 |
| 43 route de Saint-Antoine | maison | 130 m² | 6 | 2 430 m² | 85 000 € | 654 | août 2022 |
| 82 rue Guy Bassy | maison | 70 m² | 4 | 120 m² | 75 968 € | 1 085 | août 2022 |
| 111 La Cussonnie | maison | 90 m² | 3 | 5 274 m² | 75 000 € | 833 | août 2022 |
| 132 A Le Camp Barre | maison | 200 m² | 5 | 250 000 € | 1 250 | juin 2022 | |
| 64 rue de la Gravière | maison | 200 m² | 7 | 1 576 m² | 249 860 € | 1 249 | mai 2022 |
| 64 rue des Musées | maison | 121 m² | 4 | 156 m² | 56 941 € | 471 | mai 2022 |
| 112 Laudibertie Village | maison | 75 m² | 2 | 10 601 m² | 55 000 € | 733 | février 2022 |
| 26 impasse de l'Abbaye | maison | 90 m² | 4 | 1 425 m² | 140 000 € | 1 556 | février 2022 |
| 139 rue du Lavoir | maison | 88 m² | 4 | 225 m² | 80 000 € | 909 | février 2022 |
| 146 Salleboeuf | maison | 85 m² | 5 | 250 000 € | 2 941 | janvier 2022 | |
| 412 rue Moulin Neuf | maison | 170 m² | 8 | 970 m² | 76 000 € | 447 | décembre 2021 |
| 404 rue Moulin Neuf | maison | 77 m² | 4 | 490 m² | 45 000 € | 584 | décembre 2021 |
| 43 Fontaud Village | maison | 150 m² | 6 | 9 289 m² | 241 500 € | 1 610 | décembre 2021 |
| 29 La Pouyade Village | maison | 117 m² | 4 | 920 m² | 232 000 € | 1 983 | octobre 2021 |
| 121 A Queyries | maison | 90 m² | 4 | 1 960 m² | 84 000 € | 933 | septembre 2021 |
| 340 rue Guy Bassy | maison | 140 m² | 4 | 480 m² | 70 000 € | 500 | septembre 2021 |
| 39 route du Château d'Eau | maison | 120 m² | 4 | 147 m² | 80 000 € | 667 | septembre 2021 |
| 120 A Laudibertie Village | maison | 65 m² | 2 | 396 m² | 75 000 € | 1 154 | juin 2021 |
| 44 A Fontaud Village | maison | 100 m² | 4 | 467 m² | 89 000 € | 890 | mai 2021 |
| 222 rue Moulin Neuf | maison | 98 m² | 5 | 1 858 m² | 58 000 € | 592 | mars 2021 |
| 58 rue du Lavoir | maison | 121 m² | 5 | 550 m² | 200 000 € | 1 653 | février 2021 |
| 111 La Cussonnie | maison | 90 m² | 3 | 5 274 m² | 55 000 € | 611 | janvier 2021 |
Autour de Saint Privat en Périgord
Saint Privat en Périgord est dans la Dordogne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 37 km. Le relief qui la borde : Ribéracois à 11 km, forêt de la Double à 13 km, Montmorélien à 20 km.
Les communes limitrophes
Saint Privat en Périgord touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Vincent-Jalmoutiers 1 000 €/m² 4,5 km
- Bonnes Charente 1 342 €/m² 4,9 km
- Aubeterre-sur-Dronne Charente 1 604 €/m² 5,1 km
- Laprade Charente 867 €/m² 6,0 km
- Vanxains 1 238 €/m² 6,5 km
- La Jemaye-Ponteyraud 888 €/m² 7,9 km
- Saint Aulaye-Puymangou 1 158 €/m² 8,7 km
Voisines sans prix publiable : Petit-Bersac, Chassaignes. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint Privat en Périgord : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Ribérac 1 345 €/m² 10,7 km, 3 734 hab.
- La Roche-Chalais 1 100 €/m² 16,4 km, 3 060 hab.
- Montmoreau Charente 1 000 €/m² 20,4 km, 2 403 hab.
- Montpon-Ménestérol 1 446 €/m² 23,8 km, 5 866 hab.
- Les Églisottes-et-Chalaures Gironde 1 554 €/m² 24,2 km, 2 205 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 130 km : suc au May, 908 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Mouzon à 5,9 km, Rizonne à 6,0 km
- sites Natura 2000 Vallées de la Double à 8,4 km, Vallée de la Dronne de Brantôme à sa confluence avec l'Isle à 8,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Saint Privat en Périgord ?
Les maisons vendues à Saint Privat en Périgord ont un terrain médian de 959 m², mesuré sur 56 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 512 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 267 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 778 €/m² | 12 |
| 2022 | 997 €/m² | 16 |
| 2023 | 1 581 €/m² | 6 |
| 2024 | 1 181 €/m² | 17 |
| 2025 | 1 305 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.