Les découpages autour de Saint-Vincent-Jalmoutiers
Le prix dans l'aire d'attraction de Ribérac
13 des 24 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Vincent-Jalmoutiers est la 10e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Villetoureix 1 518 €/m² une maison
- Saint-Martin-de-Ribérac 1 488 €/m² une maison
- Ribérac pôle 1 345 €/m² une maison
- Saint-Méard-de-Drône 1 340 €/m² une maison
- Celles 1 296 €/m² une maison
- Vanxains 1 238 €/m² une maison
- Bouteilles-Saint-Sébastien 1 222 €/m² une maison
- Douchapt 1 200 €/m² une maison
- Siorac-de-Ribérac 1 117 €/m² une maison
- Saint-Vincent-Jalmoutiers 1 000 €/m² une maison
- Saint-Sulpice-de-Roumagnac 977 €/m² une maison
- Verteillac 976 €/m² une maison
- La Jemaye-Ponteyraud 888 €/m² une maison
Estimer un bien à Saint-Vincent-Jalmoutiers
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 6 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 Le Bourg | 63 m² | 4 | 73 000 € | septembre 2024 | 1 172 €/m² |
| 26 Le Bourg | 62 m² | 3 | 94 770 € | janvier 2023 | 1 524 €/m² |
| 26 Le Bourg | 62 m² | 3 | 60 000 € | janvier 2022 | 1 013 €/m² |
| 112 La Moulière | 60 m² | 3 | 80 000 € | avril 2022 | 1 384 €/m² |
| 24 bis Le Bourg | 56 m² | 2 | 58 683 € | mars 2022 | 1 063 €/m² |
| 33 Le Bourg | 50 m² | 2 | 50 000 € | février 2024 | 989 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 33 % en dessous de la médiane du département (1 497 €/m²) et 41 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 500 €/m² et 1 106 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Saint-Vincent-Jalmoutiers
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Vincent-Jalmoutiers ?
- Le prix médian à Saint-Vincent-Jalmoutiers est de 1 000 €/m² pour une maison, en 2024, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 500 €/m² et 1 106 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Vincent-Jalmoutiers ?
- Les maisons vendues à Saint-Vincent-Jalmoutiers ont un terrain médian de 564 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 512 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
10 ventes les plus récentes sur les 10 retenues à Saint-Vincent-Jalmoutiers depuis 2024. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 Le Bourg | maison | 120 m² | 4 | 332 m² | 60 000 € | 500 | décembre 2024 |
| 1013 Les Jarthes | maison | 104 m² | 4 | 1 574 m² | 115 000 € | 1 106 | octobre 2024 |
| 9 Le Bourg | maison | 195 m² | 6 | 745 m² | 70 000 € | 359 | octobre 2024 |
| 31 Le Bourg | maison | 63 m² | 4 | 482 m² | 73 000 € | 1 159 | septembre 2024 |
| 33 Le Bourg | maison | 50 m² | 2 | 758 m² | 50 000 € | 1 000 | février 2024 |
| 26 Le Bourg | maison | 62 m² | 3 | 279 m² | 94 770 € | 1 529 | janvier 2023 |
| 112 La Moulière | maison | 60 m² | 3 | 280 m² | 80 000 € | 1 333 | avril 2022 |
| 24 bis Le Bourg | maison | 56 m² | 2 | 646 m² | 58 683 € | 1 048 | mars 2022 |
| 26 Le Bourg | maison | 62 m² | 3 | 279 m² | 60 000 € | 968 | janvier 2022 |
| 7 Le Bourg | maison | 110 m² | 5 | 1 162 m² | 143 100 € | 1 301 | août 2021 |
Autour de Saint-Vincent-Jalmoutiers
Saint-Vincent-Jalmoutiers est dans la Dordogne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 33 km. Le relief qui la borde : forêt de la Double à 8,1 km, Ribéracois à 13 km, Montmorélien à 23 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Vincent-Jalmoutiers appartient à l'aire d'attraction de Ribérac, 24 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Ribérac 1 345 €/m²
- Villetoureix 1 518 €/m²
- Saint-Martin-de-Ribérac 1 488 €/m²
- Vanxains 1 238 €/m²
- Celles 1 296 €/m²
- Verteillac 976 €/m²
- Saint-Méard-de-Drône 1 340 €/m²
- Douchapt 1 200 €/m²
- Saint-Sulpice-de-Roumagnac 977 €/m²
- Siorac-de-Ribérac 1 117 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Allemans, Bertric-Burée, Saint-Paul-Lizonne, Bourg-du-Bost. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Saint-Vincent-Jalmoutiers touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint Privat en Périgord 1 305 €/m² 4,5 km
- La Jemaye-Ponteyraud 888 €/m² 5,4 km
- Échourgnac 1 196 €/m² 6,3 km
- Saint Aulaye-Puymangou 1 158 €/m² 6,5 km
Voisines sans prix publiable : Servanches. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Vincent-Jalmoutiers : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Ribérac 1 345 €/m² 12,8 km, 3 734 hab.
- La Roche-Chalais 1 100 €/m² 13,2 km, 3 060 hab.
- Montpon-Ménestérol 1 446 €/m² 19,3 km, 5 866 hab.
- Les Églisottes-et-Chalaures Gironde 1 554 €/m² 21,1 km, 2 205 hab.
- Mussidan 1 232 €/m² 21,8 km, 2 771 hab.
- Neuvic 1 471 €/m² 24,2 km, 3 687 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 132 km : suc au May, 908 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Mouzon à 3,0 km, Rizonne à 5,4 km
- sites Natura 2000 Vallées de la Double à 6,4 km, Vallée de la Dronne de Brantôme à sa confluence avec l'Isle à 9,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Saint-Vincent-Jalmoutiers ?
Les maisons vendues à Saint-Vincent-Jalmoutiers ont un terrain médian de 564 m², mesuré sur 10 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 512 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 267 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.