Les découpages autour de Villetoureix
Le prix dans l'aire d'attraction de Ribérac
13 des 24 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Villetoureix est la 1e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Villetoureix 1 518 €/m² une maison
- Saint-Martin-de-Ribérac 1 488 €/m² une maison
- Ribérac pôle 1 345 €/m² une maison
- Saint-Méard-de-Drône 1 340 €/m² une maison
- Celles 1 296 €/m² une maison
- Vanxains 1 238 €/m² une maison
- Bouteilles-Saint-Sébastien 1 222 €/m² une maison
- Douchapt 1 200 €/m² une maison
- Siorac-de-Ribérac 1 117 €/m² une maison
- Saint-Vincent-Jalmoutiers 1 000 €/m² une maison
- Saint-Sulpice-de-Roumagnac 977 €/m² une maison
- Verteillac 976 €/m² une maison
- La Jemaye-Ponteyraud 888 €/m² une maison
Estimer un bien à Villetoureix
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 65 impasse des Laurières | 106 m² | 4 | 257 000 € | novembre 2025 | 2 434 €/m² |
| 574 route des Ormes | 104 m² | 4 | 195 000 € | décembre 2024 | 2 846 €/m² |
| Grands Prés | 90 m² | 4 | 114 000 € | septembre 2024 | 1 932 €/m² |
| 77 route de la Truffière | 108 m² | 4 | 115 000 € | décembre 2022 | 2 074 €/m² |
| 186 Gagnepot | 102 m² | 3 | 72 500 € | décembre 2024 | 813 €/m² |
| 3 route du Ruy Bagner | 99 m² | 3 | 30 000 € | octobre 2023 | 613 €/m² |
| 12 A Le Bourg | 110 m² | 4 | 91 170 € | juillet 2021 | 1 531 €/m² |
| 854 route d'Angoulême | 90 m² | 3 | 69 000 € | décembre 2024 | 1 234 €/m² |
| 54 route de chez Thuilet | 119 m² | 4 | 150 000 € | mars 2022 | 2 337 €/m² |
| 1008 route de l'Avenir | 79 m² | 4 | 112 000 € | septembre 2024 | 2 168 €/m² |
| 8 passage du Charron | 90 m² | 3 | 55 000 € | avril 2022 | 1 266 €/m² |
| 45 route du Ruy Bagner | 94 m² | 6 | 93 500 € | mai 2024 | 1 596 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 10 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 917 €/m² et 2 083 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Villetoureix, une maison de moins de 70 m² se vend 1 012 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 989 €/m², soit 2 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Villetoureix, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Villetoureix
- Combien coûte le mètre carré à Villetoureix ?
- Le prix médian à Villetoureix est de 1 518 €/m² pour une maison, en 2025, sur 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 917 €/m² et 2 083 €/m².
- Combien vaut le terrain à Villetoureix ?
- Les maisons vendues à Villetoureix ont un terrain médian de 1 561 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 512 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
41 ventes les plus récentes sur les 41 retenues à Villetoureix depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 65 impasse des Laurières | maison | 106 m² | 4 | 1 356 m² | 257 000 € | 2 425 | novembre 2025 |
| 250 impasse des Grands Bois | maison | 152 m² | 5 | 1 505 m² | 230 800 € | 1 518 | novembre 2025 |
| 274 route des Écureuils | maison | 72 m² | 4 | 533 m² | 66 000 € | 917 | novembre 2025 |
| 165 route Jean Monnet | maison | 80 m² | 3 | 902 m² | 108 000 € | 1 350 | octobre 2025 |
| 1403 route du Pigeonnier | maison | 63 m² | 4 | 2 328 m² | 34 000 € | 540 | août 2025 |
| 1598 route de l'Avenir | maison | 200 m² | 5 | 1 912 m² | 457 500 € | 2 288 | août 2025 |
| 282 D La Courberie | maison | 130 m² | 6 | 1 772 m² | 207 500 € | 1 596 | juillet 2025 |
| 606 route d'Angoulême | maison | 48 m² | 3 | 1 028 m² | 100 000 € | 2 083 | juillet 2025 |
| 69 chemin des Terres Blanches | maison | 50 m² | 2 | 1 554 m² | 17 000 € | 340 | janvier 2025 |
| 186 Gagnepot | maison | 102 m² | 3 | 6 955 m² | 72 500 € | 711 | décembre 2024 |
| 574 route des Ormes | maison | 104 m² | 4 | 1 753 m² | 195 000 € | 1 875 | décembre 2024 |
| 854 route d'Angoulême | maison | 90 m² | 3 | 812 m² | 69 000 € | 767 | décembre 2024 |
| Grands Prés | maison | 90 m² | 4 | 1 561 m² | 114 000 € | 1 267 | septembre 2024 |
| 1008 route de l'Avenir | maison | 79 m² | 4 | 1 512 m² | 112 000 € | 1 418 | septembre 2024 |
| 2640 route d'Angoulême | maison | 133 m² | 6 | 2 353 m² | 123 000 € | 925 | septembre 2024 |
| 45 route du Ruy Bagner | maison | 94 m² | 6 | 610 m² | 93 500 € | 995 | mai 2024 |
| 24 route du Ruy Bagner | maison | 53 m² | 3 | 133 m² | 25 000 € | 472 | mars 2024 |
| 755 route d'Angoulême | maison | 46 m² | 2 | 241 m² | 50 000 € | 1 087 | février 2024 |
| 3 route du Ruy Bagner | maison | 99 m² | 3 | 67 m² | 30 000 € | 303 | octobre 2023 |
| 648 route des Ormes | maison | 71 m² | 2 | 8 526 m² | 44 000 € | 620 | août 2023 |
| 71 impasse du Roc | maison | 40 m² | 2 | 4 363 m² | 200 500 € | 5 013 | juillet 2023 |
| 51 impasse des Laurières | maison | 60 m² | 4 | 3 233 m² | 121 000 € | 2 017 | mai 2023 |
| 706 route d'Angoulême | maison | 32 m² | 2 | 271 m² | 30 000 € | 938 | mars 2023 |
| 77 route de la Truffière | maison | 108 m² | 4 | 10 m² | 115 000 € | 1 065 | décembre 2022 |
| 2987 route de l'Avenir | maison | 193 m² | 6 | 14 022 m² | 150 000 € | 777 | novembre 2022 |
| 16 chemin du Clapier | maison | 132 m² | 4 | 12 454 m² | 110 000 € | 833 | mai 2022 |
| 8 passage du Charron | maison | 90 m² | 3 | 80 m² | 55 000 € | 611 | avril 2022 |
| 19 chemin du Clapier | maison | 41 m² | 2 | 5 690 m² | 80 000 € | 1 951 | avril 2022 |
| 54 route de chez Thuilet | maison | 119 m² | 4 | 1 046 m² | 150 000 € | 1 261 | mars 2022 |
| 105 La Borie Ouest | maison | 164 m² | 5 | 566 m² | 35 000 € | 213 | février 2022 |
| 65 La Pouyade | maison | 187 m² | 5 | 2 713 m² | 164 175 € | 878 | décembre 2021 |
| 154 Chez Tutaud | maison | 72 m² | 4 | 2 152 m² | 130 000 € | 1 806 | décembre 2021 |
| 31 Le Bourg | maison | 70 m² | 3 | 136 m² | 43 500 € | 621 | novembre 2021 |
| 282 D La Courberie | maison | 130 m² | 6 | 1 772 m² | 157 000 € | 1 208 | août 2021 |
| 12 A Le Bourg | maison | 110 m² | 4 | 334 m² | 91 170 € | 829 | juillet 2021 |
| 48 Thoriac Sud | maison | 374 m² | 7 | 8 365 m² | 254 000 € | 679 | juillet 2021 |
| 160 Chez Tutaud Ouest | maison | 155 m² | 6 | 1 857 m² | 180 000 € | 1 161 | juillet 2021 |
| 92 Le Bourg | maison | 129 m² | 5 | 16 863 m² | 138 000 € | 1 070 | juillet 2021 |
| 155 Chez Tutaud Ouest | maison | 190 m² | 5 | 2 071 m² | 100 000 € | 526 | juillet 2021 |
| 170 A Puy Tutaud | maison | 148 m² | 7 | 2 507 m² | 146 390 € | 989 | mai 2021 |
| 81 La Pouyade | maison | 57 m² | 3 | 212 m² | 15 000 € | 263 | mai 2021 |
Autour de Villetoureix
Villetoureix est dans la Dordogne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 45 km. Le relief qui la borde : Ribéracois à 3,4 km, forêt de la Double à 23 km, Montmorélien à 27 km.
L'aire dont elle dépend
Villetoureix appartient à l'aire d'attraction de Ribérac, 24 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Ribérac 1 345 €/m²
- Saint-Martin-de-Ribérac 1 488 €/m²
- Vanxains 1 238 €/m²
- Celles 1 296 €/m²
- Verteillac 976 €/m²
- Saint-Méard-de-Drône 1 340 €/m²
- Douchapt 1 200 €/m²
- Saint-Sulpice-de-Roumagnac 977 €/m²
- Siorac-de-Ribérac 1 117 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Allemans, Bertric-Burée, Saint-Paul-Lizonne, Bourg-du-Bost, Saint-Victor. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Villetoureix touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Ribérac 1 345 €/m² 3,7 km
- Saint-Méard-de-Drône 1 340 €/m² 4,2 km
- Celles 1 296 €/m² 4,6 km
Voisines sans prix publiable : Bertric-Burée, Allemans. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Villetoureix : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Astier 1 457 €/m² 19,0 km, 5 376 hab.
- Saint-Léon-sur-l'Isle 1 315 €/m² 20,5 km, 2 080 hab.
- Montmoreau Charente 1 000 €/m² 21,9 km, 2 403 hab.
- Neuvic 1 471 €/m² 22,4 km, 3 687 hab.
- Mareuil en Périgord 948 €/m² 22,7 km, 2 326 hab.
- Razac-sur-l'Isle 1 861 €/m² 24,0 km, 2 376 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 117 km : puy de la Monédière, 922 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Fonteillac à 8,8 km, bois de Jovelle à 10 km
- rivières Taloux à 5,2 km, Lizonne à 8,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Villetoureix ?
Les maisons vendues à Villetoureix ont un terrain médian de 1 561 m², mesuré sur 41 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 512 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 267 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 878 €/m² | 11 |
| 2022 | 833 €/m² | 7 |
| 2023 | 938 €/m² | 5 |
| 2024 | 995 €/m² | 9 |
| 2025 | 1 518 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.