Les découpages autour de Saint-Constant-Fournoulès
Estimer un bien à Saint-Constant-Fournoulès
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue du Cantou | 120 m² | 4 | 118 500 € | juillet 2025 | 844 €/m² |
| 6 Embals | 110 m² | 3 | 80 000 € | mars 2025 | 744 €/m² |
| 3 rue du Cantou | 110 m² | 5 | 198 000 € | janvier 2024 | 1 980 €/m² |
| 5013 Le Bourg - Fournoules | 104 m² | 5 | 85 000 € | mai 2021 | 929 €/m² |
| 10 place du Pont de Fabre | 120 m² | 4 | 27 000 € | décembre 2021 | 254 €/m² |
| 5163 Les Barraques | 95 m² | 5 | 103 000 € | août 2023 | 1 149 €/m² |
| 5099 Marcenat | 104 m² | 6 | 225 670 € | octobre 2023 | 2 177 €/m² |
| 5179 A Laveissiere | 88 m² | 4 | 107 500 € | avril 2021 | 1 391 €/m² |
| 5027 Le Bourg - Fournoules | 110 m² | 6 | 72 500 € | février 2024 | 538 €/m² |
| 17 lotissement du Mazet Haut | 160 m² | 6 | 112 000 € | octobre 2022 | 811 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 35 % en dessous de la médiane du département (1 119 €/m²) et 57 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 589 €/m² et 988 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Constant-Fournoulès, une maison de moins de 70 m² se vend 764 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 727 €/m², soit 5 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Saint-Constant-Fournoulès
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Constant-Fournoulès ?
- Le prix médian à Saint-Constant-Fournoulès est de 727 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 589 €/m² et 988 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Constant-Fournoulès ?
- Les maisons vendues à Saint-Constant-Fournoulès ont un terrain médian de 1 045 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 443 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
16 ventes les plus récentes sur les 16 retenues à Saint-Constant-Fournoulès depuis 2025. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 rue du Rivansou | maison | 60 m² | 2 | 582 m² | 154 000 € | 2 567 | novembre 2025 |
| 1 rue du Cantou | maison | 120 m² | 4 | 4 967 m² | 118 500 € | 988 | juillet 2025 |
| 5114 Le Pechaire | maison | 65 m² | 4 | 1 360 m² | 15 000 € | 231 | juillet 2025 |
| 5 place de l'Église | maison | 50 m² | 3 | 45 m² | 29 465 € | 589 | juin 2025 |
| 6 Embals | maison | 110 m² | 3 | 647 m² | 80 000 € | 727 | mars 2025 |
| 5027 Le Bourg - Fournoules | maison | 110 m² | 6 | 7 915 m² | 72 500 € | 659 | février 2024 |
| 5 place de l'Église | maison | 50 m² | 3 | 45 m² | 28 000 € | 560 | janvier 2024 |
| 3 rue du Cantou | maison | 110 m² | 5 | 543 m² | 198 000 € | 1 800 | janvier 2024 |
| 5099 Marcenat | maison | 104 m² | 6 | 3 846 m² | 225 670 € | 2 170 | octobre 2023 |
| 5163 Les Barraques | maison | 95 m² | 5 | 1 080 m² | 103 000 € | 1 084 | août 2023 |
| 5132 Touet | maison | 29 m² | 2 | 4 780 m² | 53 000 € | 1 828 | mai 2023 |
| 17 lotissement du Mazet Haut | maison | 160 m² | 6 | 600 m² | 112 000 € | 700 | octobre 2022 |
| 2 passage du Faubourg | maison | 21 m² | 2 | 20 m² | 19 700 € | 938 | août 2022 |
| 10 place du Pont de Fabre | maison | 120 m² | 4 | 1 117 m² | 27 000 € | 225 | décembre 2021 |
| 5013 Le Bourg - Fournoules | maison | 104 m² | 5 | 1 062 m² | 85 000 € | 817 | mai 2021 |
| 5179 A Laveissiere | maison | 88 m² | 4 | 1 028 m² | 107 500 € | 1 222 | avril 2021 |
Autour de Saint-Constant-Fournoulès
Saint-Constant-Fournoulès est dans le Cantal, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : Pays de Conques à 14 km, Châtaigneraie à 15 km, Limargue à 22 km.
Les communes limitrophes
Saint-Constant-Fournoulès touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Étienne-de-Maurs 1 808 €/m² 4,0 km
- Puycapel 1 411 €/m² 5,1 km
- Saint-Santin Aveyron 437 €/m² 5,6 km
- Leynhac 1 250 €/m² 5,9 km
- Maurs 1 243 €/m² 7,9 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Santin-de-Maurs, Le Trioulou. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Constant-Fournoulès : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Decazeville Aveyron 722 €/m² 13,4 km, 5 020 hab.
- Firmi Aveyron 1 024 €/m² 16,8 km, 2 318 hab.
- Aubin Aveyron 934 €/m² 17,6 km, 3 444 hab.
- Figeac Lot 1 800 €/m² 21,3 km, 9 793 hab.
- Capdenac-Gare Aveyron 1 888 €/m² 21,3 km, 4 440 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 43 km : plateau du Coyan, 1 200 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Ressègue
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Rance à 6,0 km, Anès à 6,1 km
- site Natura 2000 Vallées et coteaux thermophiles de la région de Maurs à 7,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Saint-Constant-Fournoulès ?
Les maisons vendues à Saint-Constant-Fournoulès ont un terrain médian de 1 045 m², mesuré sur 16 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 443 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 5 804 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 22 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.