accueil / Eure-et-Loir / Saint-Éliph
Prix de l'immobilier à Saint-Éliph
1 164€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Éliph
Estimer un bien à Saint-Éliph
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 route du Vaufermé | 91 m² | 4 | 100 010 € | mai 2025 | 1 099 €/m² |
| 6 La Cocherie | 89 m² | 4 | 35 000 € | décembre 2023 | 336 €/m² |
| 1 La Cour aux Davids | 90 m² | 4 | 135 000 € | avril 2022 | 1 744 €/m² |
| résidence les Bois Verts | 96 m² | 4 | 165 000 € | août 2025 | 1 719 €/m² |
| 12 route du Vaufermé | 91 m² | 4 | 82 000 € | juillet 2022 | 1 051 €/m² |
| 8 rue de l'Église | 87 m² | 4 | 77 000 € | mai 2023 | 763 €/m² |
| 1 Le Grand Bois Lecomte | 96 m² | 4 | 170 000 € | novembre 2024 | 1 717 €/m² |
| 1 rue de Saint Maurice | 100 m² | 4 | 87 000 € | décembre 2025 | 871 €/m² |
| 1 rue de la Mairie | 86 m² | 4 | 50 000 € | mars 2022 | 679 €/m² |
| 17 Les Pommeras | 79 m² | 4 | 115 000 € | octobre 2025 | 1 456 €/m² |
| 24 route Saint Honoré | 99 m² | 4 | 128 400 € | septembre 2023 | 1 115 €/m² |
| 14 La Haisonniere | 74 m² | 4 | 88 000 € | mars 2024 | 1 162 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 33 % en dessous de la médiane du département (1 748 €/m²) et 31 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 036 €/m² et 1 456 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Éliph, une maison de moins de 70 m² se vend 1 338 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 224 €/m², soit 9 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Éliph, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saint-Éliph
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Éliph ?
- Le prix médian à Saint-Éliph est de 1 164 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 036 €/m² et 1 456 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Éliph ?
- Les maisons vendues à Saint-Éliph ont un terrain médian de 652 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 26 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
36 ventes les plus récentes sur les 36 retenues à Saint-Éliph depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue de Saint Maurice | maison | 100 m² | 4 | 276 m² | 87 000 € | 870 | décembre 2025 |
| 17 Les Pommeras | maison | 79 m² | 4 | 595 m² | 115 000 € | 1 456 | octobre 2025 |
| 2 rue de la Mairie | maison | 55 m² | 3 | 303 m² | 57 000 € | 1 036 | octobre 2025 |
| résidence les Bois Verts | maison | 96 m² | 4 | 652 m² | 165 000 € | 1 719 | août 2025 |
| 12 route du Vaufermé | maison | 91 m² | 4 | 645 m² | 100 010 € | 1 099 | mai 2025 |
| 76 La Petite Sergenterie | maison | 61 m² | 3 | 17 246 m² | 75 000 € | 1 230 | février 2025 |
| 2 La Sagotterie | maison | 120 m² | 5 | 6 640 m² | 254 000 € | 2 117 | décembre 2024 |
| 1 Le Grand Bois Lecomte | maison | 96 m² | 4 | 6 042 m² | 170 000 € | 1 771 | novembre 2024 |
| 14 La Haisonniere | maison | 74 m² | 4 | 1 275 m² | 88 000 € | 1 189 | mars 2024 |
| 11 rue de l'Église | maison | 110 m² | 4 | 625 m² | 125 000 € | 1 136 | février 2024 |
| 3 rue du Lavoir | maison | 41 m² | 1 | 350 m² | 45 000 € | 1 098 | février 2024 |
| 6 La Cocherie | maison | 89 m² | 4 | 1 400 m² | 35 000 € | 393 | décembre 2023 |
| 24 route Saint Honoré | maison | 99 m² | 4 | 1 026 m² | 128 400 € | 1 297 | septembre 2023 |
| 8 rue de l'Église | maison | 87 m² | 4 | 157 m² | 77 000 € | 885 | mai 2023 |
| 2 La Courterie | maison | 186 m² | 3 | 11 462 m² | 363 420 € | 1 954 | avril 2023 |
| 2 L'Auberdiere | maison | 141 m² | 7 | 470 000 € | 3 333 | février 2023 | |
| 5 résidence le Pressoir | maison | 110 m² | 5 | 852 m² | 155 000 € | 1 409 | janvier 2023 |
| 4 La Petite Sergenterie | maison | 56 m² | 3 | 466 000 € | 8 321 | décembre 2022 | |
| 12 Le Frou | maison | 143 m² | 5 | 1 028 m² | 110 000 € | 769 | septembre 2022 |
| 2 L'Hôtel Cordé | maison | 38 m² | 3 | 645 m² | 55 000 € | 1 447 | septembre 2022 |
| 12 route du Vaufermé | maison | 91 m² | 4 | 645 m² | 82 000 € | 901 | juillet 2022 |
| 7 La Grande Cour Est | maison | 119 m² | 4 | 1 077 m² | 145 000 € | 1 218 | juin 2022 |
| 31 Les Grands Pavillons | maison | 31 m² | 3 | 660 m² | 13 500 € | 435 | mai 2022 |
| 1 La Cour aux Davids | maison | 90 m² | 4 | 1 989 m² | 135 000 € | 1 500 | avril 2022 |
| 1 rue de la Mairie | maison | 86 m² | 4 | 479 m² | 50 000 € | 581 | mars 2022 |
| 4 rue de l'Église | maison | 113 m² | 3 | 301 m² | 101 650 € | 900 | mars 2022 |
| 1 rue de l'Église | maison | 73 m² | 3 | 78 m² | 80 000 € | 1 096 | février 2022 |
| 10 La Haisonniere | maison | 76 m² | 4 | 1 193 m² | 95 000 € | 1 250 | décembre 2021 |
| 14 résidence le Pressoir | maison | 115 m² | 5 | 905 m² | 165 000 € | 1 435 | septembre 2021 |
| 19 rue de Saint Maurice | maison | 110 m² | 5 | 585 m² | 108 500 € | 986 | septembre 2021 |
| 13 rue Armand Guissant | maison | 80 m² | 5 | 632 m² | 135 000 € | 1 688 | août 2021 |
| 14 grande Rue | maison | 160 m² | 5 | 4 677 m² | 135 000 € | 844 | juillet 2021 |
| 6 rue Armand Guissant | maison | 60 m² | 3 | 486 m² | 96 000 € | 1 600 | avril 2021 |
| 39 résidence de la Trinité des Bois | maison | 105 m² | 4 | 612 m² | 131 000 € | 1 248 | mars 2021 |
| 169 La Parisiere | maison | 9 m² | 1 675 m² | 23 000 € | 2 556 | janvier 2021 | |
| 67 La Margottiere | maison | 114 m² | 6 | 140 100 € | 1 229 | janvier 2021 |
Autour de Saint-Éliph
Saint-Éliph est dans l'Eure-et-Loir, en région Centre-Val de Loire. Le relief qui la borde : Thymerais à 17 km.
Les communes limitrophes
Saint-Éliph touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- La Loupe 1 568 €/m² 2,4 km
- Vaupillon 1 632 €/m² 5,0 km
- Saint-Maurice-Saint-Germain 1 422 €/m² 5,3 km
- Le Favril 1 205 €/m² 5,8 km
- Champrond-en-Gâtine 908 €/m² 6,5 km
- Saint-Victor-de-Buthon 1 258 €/m² 6,6 km
Voisines sans prix publiable : Montireau. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Éliph : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Senonches 1 557 €/m² 11,8 km, 3 045 hab.
- Courville-sur-Eure 2 078 €/m² 15,5 km, 2 791 hab.
- Arcisses 1 609 €/m² 17,0 km, 2 197 hab.
- Longny les Villages Orne 1 284 €/m² 19,9 km, 2 811 hab.
- Illiers-Combray 1 547 €/m² 21,2 km, 3 210 hab.
- Châteauneuf-en-Thymerais 1 841 €/m² 21,4 km, 2 641 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve biologique dirigée de la tourbière des Froux à 8,9 km
- forêts de Montécôt à 3,7 km, domaniale de Montécôt à 4,2 km
- rivières Loir à 8,4 km, Donnette à 12 km
- site Natura 2000 Cuesta cénomanienne du Perche d'Eure-et-Loir à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Saint-Éliph ?
Les maisons vendues à Saint-Éliph ont un terrain médian de 652 m², mesuré sur 33 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 26 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 17 720 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 250 €/m² | 9 |
| 2022 | 998 €/m² | 10 |
| 2023 | 1 353 €/m² | 6 |
| 2024 | 1 189 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 164 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.