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Prix de l'immobilier au Favril (Eure-et-Loir)
1 205€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour du Favril
Le prix dans l'aire d'attraction de Chartres
95 des 117 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Le Favril est la 85e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Mignières 2 672 €/m² une maison
- Meslay-le-Grenet 2 604 €/m² une maison
- Le Coudray pôle 2 552 €/m² un appartement
- Saint-Prest 2 515 €/m² une maison
- Luisant pôle 2 500 €/m² une maison
- Chartres pôle 2 448 €/m² un appartement
- Champhol 2 426 €/m² une maison
- Ver-lès-Chartres 2 402 €/m² une maison
- Nogent-le-Phaye 2 386 €/m² une maison
- Boncé 2 361 €/m² une maison
- Lèves 2 353 €/m² une maison
- Jouy 2 348 €/m² une maison
- Morancez 2 313 €/m² une maison
- Mainvilliers pôle 2 300 €/m² une maison
- Gellainville 2 262 €/m² une maison
- Mittainvilliers-Vérigny 2 258 €/m² une maison
- Barjouville 2 257 €/m² une maison
- Saint-Georges-sur-Eure 2 242 €/m² une maison
- Fontenay-sur-Eure 2 224 €/m² une maison
- Poisvilliers 2 212 €/m² une maison
- Francourville 2 113 €/m² une maison
- Bailleau-l'Évêque 2 098 €/m² une maison
- Amilly 2 092 €/m² une maison
- Courville-sur-Eure 2 078 €/m² une maison
71 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Le Favril
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 48 route de l'Église | 83 m² | 3 | 100 000 € | avril 2024 | 1 207 €/m² |
| 10 route de l'Alisier | 88 m² | 3 | 95 000 € | juin 2024 | 1 068 €/m² |
| 56 route de Montécôt | 85 m² | 3 | 192 500 € | novembre 2022 | 1 563 €/m² |
| 15 chemin de la Barrerie | 90 m² | 3 | 196 000 € | février 2025 | 2 163 €/m² |
| 1 bis route de Pontgouin | 90 m² | 3 | 96 000 € | avril 2023 | 1 531 €/m² |
| 42 route de l'Église | 90 m² | 3 | 112 340 € | janvier 2022 | 862 €/m² |
| 15 chemin de la Barrerie | 90 m² | 3 | 80 000 € | janvier 2021 | 579 €/m² |
| 63 route de Montécôt | 82 m² | 4 | 167 000 € | juillet 2022 | 1 405 €/m² |
| 16 route du Château d'Eau | 70 m² | 2 | 130 000 € | mars 2024 | 1 851 €/m² |
| 28 route du Château d'Eau | 100 m² | 4 | 130 000 € | juin 2021 | 847 €/m² |
| 10 route de la Hallière | 72 m² | 4 | 156 000 € | juillet 2021 | 1 410 €/m² |
| 17 route de Clémas | 66 m² | 2 | 47 000 € | mars 2022 | 493 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 31 % en dessous de la médiane du département (1 748 €/m²) et 29 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 080 €/m² et 1 379 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : au Favril, une maison de moins de 70 m² se vend 1 248 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 786 €/m², soit 59 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré au Favril, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose au Favril
- Combien coûte le mètre carré au Favril (Eure-et-Loir) ?
- Le prix médian au Favril est de 1 205 €/m² pour une maison, en 2024, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 080 €/m² et 1 379 €/m².
- Combien vaut le terrain au Favril ?
- Les maisons vendues au Favril ont un terrain médian de 1 147 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 26 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
25 ventes les plus récentes sur les 25 retenues à Le Favril depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 chemin de la Tournebride | maison | 51 m² | 1 | 7 395 m² | 104 000 € | 2 039 | décembre 2025 |
| 9 route de Clémas | maison | 145 m² | 5 | 944 m² | 120 000 € | 828 | mars 2025 |
| 15 chemin de la Barrerie | maison | 90 m² | 3 | 1 327 m² | 196 000 € | 2 178 | février 2025 |
| 61 avenue de la Gare | maison | 58 m² | 4 | 721 m² | 80 000 € | 1 379 | décembre 2024 |
| 10 route de l'Alisier | maison | 88 m² | 3 | 4 649 m² | 95 000 € | 1 080 | juin 2024 |
| 8 place de l'Église | maison | 68 m² | 5 | 902 m² | 30 000 € | 441 | mai 2024 |
| 48 route de l'Église | maison | 83 m² | 3 | 536 m² | 100 000 € | 1 205 | avril 2024 |
| 16 route du Château d'Eau | maison | 70 m² | 2 | 2 646 m² | 130 000 € | 1 857 | mars 2024 |
| 13 route de l'Alisier | maison | 46 m² | 2 | 618 m² | 34 000 € | 739 | novembre 2023 |
| 10 chemin de la Tournebride | maison | 42 m² | 1 | 1 009 m² | 35 000 € | 833 | novembre 2023 |
| 3 bis route de la Hallière | maison | 156 m² | 4 | 1 147 m² | 184 850 € | 1 185 | août 2023 |
| 1 bis route de Pontgouin | maison | 90 m² | 3 | 3 666 m² | 96 000 € | 1 067 | avril 2023 |
| 10 chemin de Monjardin | maison | 45 m² | 2 | 1 110 m² | 29 000 € | 644 | janvier 2023 |
| 56 route de Montécôt | maison | 85 m² | 3 | 1 036 m² | 192 500 € | 2 265 | novembre 2022 |
| 63 route de Montécôt | maison | 82 m² | 4 | 1 188 m² | 167 000 € | 2 037 | juillet 2022 |
| 3 route de Clémas | maison | 40 m² | 4 | 509 m² | 74 000 € | 1 850 | mai 2022 |
| 17 route de Clémas | maison | 66 m² | 2 | 767 m² | 47 000 € | 712 | mars 2022 |
| 14 chemin de la Barrerie | maison | 175 m² | 5 | 2 899 m² | 258 200 € | 1 475 | mars 2022 |
| 56 route du Château d'Eau | maison | 126 m² | 4 | 2 385 m² | 220 000 € | 1 746 | février 2022 |
| 42 route de l'Église | maison | 90 m² | 3 | 1 081 m² | 112 340 € | 1 248 | janvier 2022 |
| 35 route de la Mairie | maison | 200 m² | 6 | 2 392 m² | 370 000 € | 1 850 | octobre 2021 |
| 10 route de la Hallière | maison | 72 m² | 4 | 1 448 m² | 156 000 € | 2 167 | juillet 2021 |
| 28 route du Château d'Eau | maison | 100 m² | 4 | 1 068 m² | 130 000 € | 1 300 | juin 2021 |
| 70 route du Château d'Eau | maison | 111 m² | 6 | 2 275 m² | 270 000 € | 2 432 | juin 2021 |
| 15 chemin de la Barrerie | maison | 90 m² | 3 | 1 327 m² | 80 000 € | 889 | janvier 2021 |
Autour de Le Favril
Le Favril est dans l'Eure-et-Loir, en région Centre-Val de Loire. Le relief qui la borde : Thymerais à 19 km.
L'aire dont elle dépend
Le Favril appartient à l'aire d'attraction de Chartres, 117 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Chartres 2 448 €/m²
- Lucé 2 182 €/m²
- Mainvilliers 2 267 €/m²
- Luisant 1 989 €/m²
- Lèves 2 453 €/m²
- Le Coudray 2 552 €/m²
- Les Villages Vovéens 1 793 €/m²
- Champhol 2 426 €/m²
- Illiers-Combray 1 547 €/m²
- Saint-Georges-sur-Eure 2 242 €/m²
- Courville-sur-Eure 2 078 €/m²
- Châteauneuf-en-Thymerais 1 841 €/m²
- Tremblay-les-Villages 1 867 €/m²
- Saint-Prest 2 515 €/m²
Les communes limitrophes
Le Favril touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Friaize 1 473 €/m² 2,8 km
- Pontgouin 1 225 €/m² 4,0 km
- Saint-Maurice-Saint-Germain 1 422 €/m² 5,2 km
- Landelles 1 725 €/m² 5,5 km
- Chuisnes 1 717 €/m² 5,7 km
- Saint-Éliph 1 164 €/m² 5,8 km
- Champrond-en-Gâtine 908 €/m² 7,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Le Favril : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- La Loupe 1 568 €/m² 6,9 km, 3 191 hab.
- Courville-sur-Eure 2 078 €/m² 9,7 km, 2 791 hab.
- Senonches 1 557 €/m² 13,6 km, 3 045 hab.
- Châteauneuf-en-Thymerais 1 841 €/m² 17,6 km, 2 641 hab.
- Saint-Georges-sur-Eure 2 242 €/m² 18,2 km, 2 797 hab.
- Illiers-Combray 1 547 €/m² 18,7 km, 3 210 hab.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêts domaniale de Montécôt, de Montécôt
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve biologique dirigée de la tourbière des Froux à 12 km
- forêts de Champrond à 2,5 km, bois de la Gâtine à 8,3 km
- rivière Loir à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain au Favril ?
Les maisons vendues au Favril ont un terrain médian de 1 147 m², mesuré sur 25 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 26 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 17 720 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 850 €/m² | 5 |
| 2022 | 1 746 €/m² | 7 |
| 2023 | 833 €/m² | 5 |
| 2024 | 1 205 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.