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Prix de l'immobilier à Jouy (Eure-et-Loir)
2 348€/m² pour une maison, prix médian des 12 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Jouy
Le prix dans l'aire d'attraction de Chartres
95 des 117 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Jouy est la 12e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Mignières 2 672 €/m² une maison
- Meslay-le-Grenet 2 604 €/m² une maison
- Le Coudray pôle 2 552 €/m² un appartement
- Saint-Prest 2 515 €/m² une maison
- Luisant pôle 2 500 €/m² une maison
- Chartres pôle 2 448 €/m² un appartement
- Champhol 2 426 €/m² une maison
- Ver-lès-Chartres 2 402 €/m² une maison
- Nogent-le-Phaye 2 386 €/m² une maison
- Boncé 2 361 €/m² une maison
- Lèves 2 353 €/m² une maison
- Jouy 2 348 €/m² une maison
- Morancez 2 313 €/m² une maison
- Mainvilliers pôle 2 300 €/m² une maison
- Gellainville 2 262 €/m² une maison
- Mittainvilliers-Vérigny 2 258 €/m² une maison
- Barjouville 2 257 €/m² une maison
- Saint-Georges-sur-Eure 2 242 €/m² une maison
- Fontenay-sur-Eure 2 224 €/m² une maison
- Poisvilliers 2 212 €/m² une maison
- Francourville 2 113 €/m² une maison
- Bailleau-l'Évêque 2 098 €/m² une maison
- Amilly 2 092 €/m² une maison
- Courville-sur-Eure 2 078 €/m² une maison
71 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Jouy
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 40 rue des Terres Molles | 93 m² | 4 | 228 500 € | juillet 2024 | 3 015 €/m² |
| 1 place des Hauts de l'Eure | 90 m² | 4 | 223 100 € | décembre 2022 | 2 328 €/m² |
| 6 impasse des Beaux Friches | 87 m² | 4 | 227 000 € | septembre 2023 | 2 397 €/m² |
| 13 rue Jean Pinault | 84 m² | 4 | 138 000 € | octobre 2024 | 2 018 €/m² |
| 1 ter rue des Marais | 87 m² | 4 | 237 000 € | mai 2022 | 2 559 €/m² |
| 10 rue de Saint Georges | 93 m² | 4 | 160 000 € | septembre 2021 | 1 797 €/m² |
| 3 rue de Saint Remy | 96 m² | 4 | 353 000 € | juillet 2022 | 3 454 €/m² |
| 1 rue des Beaux Friches | 82 m² | 4 | 237 400 € | février 2023 | 2 661 €/m² |
| 53 rue du Bout d'Anguy | 94 m² | 3 | 240 000 € | mars 2025 | 2 551 €/m² |
| 12 rue Jean Pinault | 98 m² | 4 | 130 000 € | octobre 2022 | 1 240 €/m² |
| 21 avenue de la Gare | 95 m² | 5 | 349 500 € | juillet 2025 | 3 679 €/m² |
| 1 bis rue Jean Pinault | 80 m² | 4 | 210 400 € | décembre 2023 | 2 418 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 13,6 % entre 2021 et 2023, passant de 2 249 €/m² à 2 555 €/m².
Ce prix se situe 34 % au-dessus de la médiane du département (1 748 €/m²) et 39 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 982 €/m² et 2 754 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Jouy, une maison de moins de 70 m² se vend 2 393 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 290 €/m², soit 4 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Jouy, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Jouy
- Combien coûte le mètre carré à Jouy (Eure-et-Loir) ?
- Le prix médian à Jouy est de 2 348 €/m² pour une maison, en 2025, sur 12 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 982 €/m² et 2 754 €/m².
- Combien vaut le terrain à Jouy ?
- Les maisons vendues à Jouy ont un terrain médian de 586 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 26 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 88 retenues à Jouy depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue des Larris | maison | 54 m² | 2 | 159 m² | 95 000 € | 1 759 | septembre 2025 |
| 36 rue des Renardières | maison | 61 m² | 3 | 7 108 m² | 120 000 € | 1 967 | septembre 2025 |
| 6 bis rue de la Croix | maison | 172 m² | 5 | 809 m² | 368 000 € | 2 140 | septembre 2025 |
| 4 rue du Parc | maison | 100 m² | 6 | 600 m² | 256 000 € | 2 560 | août 2025 |
| 21 avenue de la Gare | maison | 95 m² | 5 | 622 m² | 349 500 € | 3 679 | juillet 2025 |
| 47 rue des Larris | maison | 55 m² | 2 | 112 m² | 109 000 € | 1 982 | mai 2025 |
| 5 E rue de la Croix | maison | 107 m² | 5 | 516 m² | 260 910 € | 2 438 | avril 2025 |
| 53 rue du Bout d'Anguy | maison | 94 m² | 3 | 1 339 m² | 240 000 € | 2 553 | mars 2025 |
| 4 rue de Mâchefer | maison | 138 m² | 4 | 1 061 m² | 264 200 € | 1 914 | mars 2025 |
| 15 bis avenue de la Gare | maison | 116 m² | 3 | 482 m² | 416 000 € | 3 586 | mars 2025 |
| 6 bis rue Pierre Maury | maison | 69 m² | 3 | 398 m² | 190 000 € | 2 754 | janvier 2025 |
| 16 rue des Marais | maison | 66 m² | 3 | 613 m² | 149 000 € | 2 258 | janvier 2025 |
| 1 rue du Bout d'Anguy | maison | 101 m² | 5 | 336 m² | 200 000 € | 1 980 | décembre 2024 |
| 1 impasse des Marronniers Roses | maison | 103 m² | 5 | 2 344 m² | 275 000 € | 2 670 | octobre 2024 |
| 13 rue Jean Pinault | maison | 84 m² | 4 | 224 m² | 138 000 € | 1 643 | octobre 2024 |
| 4 passage de Saussay | maison | 39 m² | 2 | 463 m² | 72 000 € | 1 846 | septembre 2024 |
| 22 rue de la Dalonne | maison | 78 m² | 4 | 550 m² | 199 000 € | 2 551 | septembre 2024 |
| 40 rue des Terres Molles | maison | 93 m² | 4 | 658 m² | 228 500 € | 2 457 | juillet 2024 |
| 8 rue de la Chamahue | maison | 113 m² | 7 | 587 m² | 168 000 € | 1 487 | mars 2024 |
| rue du Bout aux Anglois | maison | 15 m² | 1 | 760 m² | 12 000 € | 800 | février 2024 |
| 1 bis rue Jean Pinault | maison | 80 m² | 4 | 266 m² | 210 400 € | 2 630 | décembre 2023 |
| 23 avenue de la Digue | maison | 104 m² | 4 | 560 m² | 255 000 € | 2 452 | décembre 2023 |
| 2 rue de Mâchefer | maison | 146 m² | 7 | 1 069 m² | 340 200 € | 2 330 | décembre 2023 |
| 20 rue du Bout aux Anglois | maison | 52 m² | 3 | 304 m² | 115 000 € | 2 212 | novembre 2023 |
| 12 rue des Larris | maison | 55 m² | 3 | 495 m² | 162 000 € | 2 945 | novembre 2023 |
| 6 impasse des Beaux Friches | maison | 87 m² | 4 | 708 m² | 227 000 € | 2 609 | septembre 2023 |
| 10 avenue de Chardon | maison | 60 m² | 3 | 787 m² | 150 000 € | 2 500 | août 2023 |
| 2 rue de la Dalonne | maison | 117 m² | 5 | 555 m² | 265 000 € | 2 265 | août 2023 |
| 5 C rue de la Croix | maison | 86 m² | 5 | 513 m² | 242 000 € | 2 814 | juillet 2023 |
| 14 rue des Terres Molles | maison | 106 m² | 6 | 592 m² | 243 500 € | 2 297 | juin 2023 |
| 57 rue du Bout d'Anguy | maison | 74 m² | 3 | 745 m² | 211 500 € | 2 858 | juin 2023 |
| 12 rue du Clos Blin | maison | 120 m² | 4 | 762 m² | 150 000 € | 1 250 | mai 2023 |
| 38 rue des Renardières | maison | 102 m² | 6 | 929 m² | 288 240 € | 2 826 | avril 2023 |
| 24 rue Jean Pierre Grange | maison | 76 m² | 4 | 328 m² | 145 000 € | 1 908 | mars 2023 |
| 25 avenue de Chardon | maison | 55 m² | 3 | 480 m² | 239 000 € | 4 345 | mars 2023 |
| 1 rue des Beaux Friches | maison | 82 m² | 4 | 482 m² | 237 400 € | 2 895 | février 2023 |
| 13 rue Charles Launay | maison | 101 m² | 5 | 853 m² | 243 000 € | 2 406 | février 2023 |
| 11 avenue de la Digue | maison | 106 m² | 5 | 319 m² | 175 000 € | 1 651 | février 2023 |
| 8 rue des Marais | maison | 75 m² | 4 | 873 m² | 319 000 € | 4 253 | janvier 2023 |
| 2 rue des Beaux Friches | maison | 103 m² | 6 | 555 m² | 300 000 € | 2 913 | janvier 2023 |
| 1 ruelle Gustave Quijoux | maison | 100 m² | 4 | 290 m² | 158 400 € | 1 584 | décembre 2022 |
| 14 rue de la Croix | maison | 64 m² | 4 | 447 m² | 160 000 € | 2 500 | décembre 2022 |
| 1 place des Hauts de l'Eure | maison | 90 m² | 4 | 223 100 € | 2 479 | décembre 2022 | |
| 12 rue Jean Pinault | maison | 98 m² | 4 | 2 643 m² | 130 000 € | 1 327 | octobre 2022 |
| 8 rue du Ravin | maison | 80 m² | 2 | 740 m² | 310 000 € | 3 875 | octobre 2022 |
| 7 rue des Larris | maison | 69 m² | 3 | 391 m² | 160 000 € | 2 319 | août 2022 |
| 33 avenue de la Digue | maison | 103 m² | 5 | 1 023 m² | 226 000 € | 2 194 | août 2022 |
| 32 rue Jean Pinault | maison | 151 m² | 6 | 972 m² | 445 900 € | 2 953 | juillet 2022 |
| 5 bis avenue de la Digue | maison | 30 m² | 1 | 412 m² | 70 000 € | 2 333 | juillet 2022 |
| 27 rue de Saint Remy | maison | 84 m² | 5 | 718 m² | 250 000 € | 2 976 | juillet 2022 |
| 3 rue de Saint Remy | maison | 96 m² | 4 | 586 m² | 353 000 € | 3 677 | juillet 2022 |
| 1 rue de la Maladrerie | appartement | 57 m² | 2 | 135 000 € | 2 368 | juillet 2022 | |
| 9 bis avenue de la Gare | maison | 53 m² | 1 | 981 000 € | 18 509 | juin 2022 | |
| 3 rue de Berchères | maison | 91 m² | 5 | 855 m² | 276 950 € | 3 043 | juin 2022 |
| 1 ter rue des Marais | maison | 87 m² | 4 | 398 m² | 237 000 € | 2 724 | mai 2022 |
| 19 avenue de Chardon | maison | 123 m² | 8 | 574 m² | 112 425 € | 914 | mai 2022 |
| 8 rue de Saint Georges | maison | 72 m² | 3 | 282 m² | 186 200 € | 2 586 | mai 2022 |
| 32 rue des Terres Molles | maison | 79 m² | 3 | 359 m² | 165 000 € | 2 089 | mai 2022 |
| 10 place de l'Église | maison | 52 m² | 2 | 493 m² | 326 550 € | 6 280 | avril 2022 |
| 13 rue du Colombier | maison | 83 m² | 5 | 638 m² | 243 000 € | 2 928 | février 2022 |
| 23 rue de Saint Remy | maison | 72 m² | 4 | 540 m² | 187 000 € | 2 597 | février 2022 |
| 9 rue du Bout d'Anguy | maison | 130 m² | 4 | 729 m² | 308 360 € | 2 372 | janvier 2022 |
| 1 rue des Larris | maison | 96 m² | 3 | 691 m² | 110 000 € | 1 146 | janvier 2022 |
| 4 rue de Saussay | maison | 156 m² | 7 | 790 m² | 351 000 € | 2 250 | janvier 2022 |
| 53 rue des Larris | maison | 35 m² | 2 | 222 m² | 90 000 € | 2 571 | novembre 2021 |
| 19 avenue de Chardon | maison | 123 m² | 8 | 574 m² | 220 000 € | 1 789 | octobre 2021 |
| 10 rue du Parc | maison | 104 m² | 7 | 600 m² | 230 000 € | 2 212 | octobre 2021 |
| 10 rue de Saint Georges | maison | 93 m² | 4 | 280 m² | 160 000 € | 1 720 | septembre 2021 |
| 21 avenue de la Digue | maison | 52 m² | 3 | 556 m² | 236 900 € | 4 556 | septembre 2021 |
| 7 rue Charles Launay | maison | 64 m² | 4 | 447 m² | 175 000 € | 2 734 | août 2021 |
| 17 rue de la Dalonne | maison | 81 m² | 4 | 500 m² | 236 500 € | 2 920 | août 2021 |
| 2 rue des Vignes | maison | 95 m² | 5 | 657 m² | 188 000 € | 1 979 | août 2021 |
| 4 avenue de Chardon | maison | 125 m² | 6 | 1 879 m² | 425 000 € | 3 400 | juillet 2021 |
| 22 rue des Larris | maison | 100 m² | 3 | 947 m² | 235 000 € | 2 350 | juillet 2021 |
| 10 rue des Beaux Friches | maison | 101 m² | 4 | 582 m² | 235 000 € | 2 327 | juillet 2021 |
| 2 rue du Cimetière | maison | 70 m² | 3 | 3 208 m² | 96 000 € | 1 371 | juin 2021 |
| 27 avenue de Chardon | maison | 133 m² | 6 | 1 017 m² | 272 000 € | 2 045 | mai 2021 |
| 16 rue de la Croix | maison | 100 m² | 6 | 711 m² | 218 000 € | 2 180 | mai 2021 |
| 1 rue du Bout aux Anglois | maison | 105 m² | 6 | 353 m² | 236 150 € | 2 249 | avril 2021 |
| 6 rue de la Chapelle | maison | 53 m² | 2 | 113 m² | 130 000 € | 2 453 | avril 2021 |
Autour de Jouy
Jouy est dans l'Eure-et-Loir, en région Centre-Val de Loire. Le relief qui la borde : Pays d'Yveline à 21 km, bassin parisien à 34 km.
L'aire dont elle dépend
Jouy appartient à l'aire d'attraction de Chartres, 117 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Chartres 2 448 €/m²
- Lucé 2 182 €/m²
- Mainvilliers 2 267 €/m²
- Luisant 1 989 €/m²
- Lèves 2 453 €/m²
- Le Coudray 2 552 €/m²
- Les Villages Vovéens 1 793 €/m²
- Champhol 2 426 €/m²
- Illiers-Combray 1 547 €/m²
- Saint-Georges-sur-Eure 2 242 €/m²
- Courville-sur-Eure 2 078 €/m²
- Châteauneuf-en-Thymerais 1 841 €/m²
- Tremblay-les-Villages 1 867 €/m²
- Saint-Prest 2 515 €/m²
Les communes limitrophes
Jouy touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Prest 2 515 €/m² 3,2 km
- Chartainvilliers 2 245 €/m² 3,5 km
- Soulaires 2 219 €/m² 3,5 km
- Coltainville 1 968 €/m² 4,2 km
- Saint-Piat 1 854 €/m² 4,8 km
- Bouglainval 2 193 €/m² 5,0 km
- Berchères-Saint-Germain 1 997 €/m² 6,9 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Jouy : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Champhol 2 426 €/m² 5,6 km, 3 643 hab.
- Lèves 2 453 €/m² 6,7 km, 5 685 hab.
- Chartres 2 448 €/m² 7,9 km, 38 324 hab.
- Maintenon 2 234 €/m² 8,2 km, 4 494 hab.
- Pierres 2 458 €/m² 8,3 km, 2 788 hab.
- Mainvilliers 2 267 €/m² 9,0 km, 10 629 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Couanon à 7,1 km, Voise à 9,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Jouy ?
- jan 11,4 %
- fév 8,0 %
- mars 9,1 %
- avr 8,0 %
- mai 9,1 %
- juin 5,7 %
- juil 12,5 %
- août 9,1 %
- sept 9,1 %
- oct 6,8 %
- nov 3,4 %
- déc 8,0 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Jouy ?
Les maisons vendues à Jouy ont un terrain médian de 586 m², mesuré sur 84 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 26 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 17 720 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 249 €/m² | 23 |
| 2022 | 2 500 €/m² | 23 |
| 2023 | 2 555 €/m² | 20 |
| 2024 | 1 913 €/m² | 8 |
| 2025 | 2 348 €/m² | 12 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.