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Prix de l'immobilier à Francourville
2 113€/m² pour une maison, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Francourville
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 117 communes dans l'aire d'attraction de Chartres
- 277 communes valorisées dans l'Eure-et-Loir
Le prix dans l'aire d'attraction de Chartres
95 des 117 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Francourville est la 21e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Mignières 2 672 €/m² une maison
- Meslay-le-Grenet 2 604 €/m² une maison
- Le Coudray pôle 2 552 €/m² un appartement
- Saint-Prest 2 515 €/m² une maison
- Luisant pôle 2 500 €/m² une maison
- Chartres pôle 2 448 €/m² un appartement
- Champhol 2 426 €/m² une maison
- Ver-lès-Chartres 2 402 €/m² une maison
- Nogent-le-Phaye 2 386 €/m² une maison
- Boncé 2 361 €/m² une maison
- Lèves 2 353 €/m² une maison
- Jouy 2 348 €/m² une maison
- Morancez 2 313 €/m² une maison
- Mainvilliers pôle 2 300 €/m² une maison
- Gellainville 2 262 €/m² une maison
- Mittainvilliers-Vérigny 2 258 €/m² une maison
- Barjouville 2 257 €/m² une maison
- Saint-Georges-sur-Eure 2 242 €/m² une maison
- Fontenay-sur-Eure 2 224 €/m² une maison
- Poisvilliers 2 212 €/m² une maison
- Francourville 2 113 €/m² une maison
- Bailleau-l'Évêque 2 098 €/m² une maison
- Amilly 2 092 €/m² une maison
- Courville-sur-Eure 2 078 €/m² une maison
71 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Francourville
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 rue des Champs d'Or | 92 m² | 4 | 211 100 € | octobre 2024 | 2 668 €/m² |
| 5 rue du Souvenir | 86 m² | 4 | 191 200 € | août 2025 | 2 225 €/m² |
| 27 rue de la Chaumière | 84 m² | 4 | 94 000 € | mars 2025 | 1 119 €/m² |
| 3 rue de la Chapelle | 94 m² | 4 | 202 000 € | mai 2023 | 2 729 €/m² |
| 34 rue de la Forge | 87 m² | 4 | 208 090 € | avril 2022 | 2 298 €/m² |
| 4 Cour aux Juifs | 94 m² | 4 | 171 000 € | octobre 2022 | 1 746 €/m² |
| 10 impasse des Ouches | 90 m² | 3 | 143 000 € | novembre 2024 | 1 845 €/m² |
| 2 rue du Souvenir | 92 m² | 3 | 191 000 € | novembre 2024 | 2 414 €/m² |
| 27 rue de la Chaumière | 84 m² | 4 | 235 000 € | décembre 2021 | 2 743 €/m² |
| 24 rue de la Forge | 84 m² | 4 | 182 841 € | mars 2021 | 2 135 €/m² |
| 3 rue Neuve | 82 m² | 4 | 188 000 € | décembre 2021 | 2 248 €/m² |
| 10 Cour aux Juifs | 87 m² | 5 | 175 000 € | mai 2023 | 2 557 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 21 % au-dessus de la médiane du département (1 748 €/m²) et 25 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 119 €/m² et 2 223 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Francourville, une maison de moins de 70 m² se vend 2 133 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 112 €/m², soit 92 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Francourville, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Francourville
- Combien coûte le mètre carré à Francourville ?
- Le prix médian à Francourville est de 2 113 €/m² pour une maison, en 2025, sur 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 119 €/m² et 2 223 €/m².
- Combien vaut le terrain à Francourville ?
- Les maisons vendues à Francourville ont un terrain médian de 691 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 26 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
61 ventes les plus récentes sur les 61 retenues à Francourville depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue de la Poste | maison | 65 m² | 2 | 86 m² | 135 824 € | 2 090 | décembre 2025 |
| 11 bis rue de la Poste | maison | 113 m² | 5 | 518 m² | 248 500 € | 2 199 | octobre 2025 |
| 5 rue du Souvenir | maison | 86 m² | 4 | 289 m² | 191 200 € | 2 223 | août 2025 |
| 6 bis rue de Béville | maison | 114 m² | 5 | 1 072 m² | 240 935 € | 2 113 | juin 2025 |
| 1 rue de Béville | maison | 130 m² | 6 | 6 787 m² | 104 700 € | 805 | avril 2025 |
| 27 rue de la Chaumière | maison | 84 m² | 4 | 610 m² | 94 000 € | 1 119 | mars 2025 |
| 13 rue de la Poste | maison | 109 m² | 6 | 990 m² | 255 000 € | 2 339 | mars 2025 |
| 13 rue de Boinville | maison | 167 m² | 6 | 857 m² | 136 000 € | 814 | mars 2025 |
| 10 rue de la Chapelle | maison | 79 m² | 5 | 917 m² | 185 000 € | 2 342 | mars 2025 |
| 18 rue de l'Église | maison | 110 m² | 5 | 510 m² | 200 000 € | 1 818 | décembre 2024 |
| 30 rue de la Chaumière | maison | 74 m² | 3 | 692 m² | 159 000 € | 2 149 | décembre 2024 |
| 2 rue du Souvenir | maison | 92 m² | 3 | 531 m² | 191 000 € | 2 076 | novembre 2024 |
| 10 impasse des Ouches | maison | 90 m² | 3 | 1 081 m² | 143 000 € | 1 589 | novembre 2024 |
| 4 rue de la Mare | maison | 180 m² | 5 | 2 851 m² | 130 000 € | 722 | novembre 2024 |
| 7 rue des Champs d'Or | maison | 92 m² | 4 | 500 m² | 211 100 € | 2 295 | octobre 2024 |
| 6 rue de Crossay | maison | 62 m² | 2 | 627 m² | 134 000 € | 2 161 | septembre 2024 |
| 1 rue des Champs d'Or | maison | 133 m² | 5 | 466 m² | 195 000 € | 1 466 | août 2024 |
| 19 rue de Crossay | maison | 80 m² | 5 | 1 260 m² | 155 000 € | 1 938 | août 2024 |
| 27 rue de Béville | maison | 76 m² | 3 | 240 m² | 130 000 € | 1 711 | août 2024 |
| 12 bis rue de la Poste | maison | 115 m² | 5 | 695 m² | 176 000 € | 1 530 | août 2024 |
| 18 rue de la Fosse à l'Eau | maison | 47 m² | 2 | 665 m² | 78 000 € | 1 660 | décembre 2023 |
| 9 rue Liliane et Maurice Barrard | maison | 60 m² | 3 | 696 m² | 80 000 € | 1 333 | décembre 2023 |
| 4 impasse des Ouches | maison | 115 m² | 6 | 1 068 m² | 175 000 € | 1 522 | novembre 2023 |
| 4 rue des Petits Bois | maison | 105 m² | 4 | 452 m² | 175 000 € | 1 667 | juillet 2023 |
| Cour aux Juifs | maison | 120 m² | 4 | 889 m² | 240 000 € | 2 000 | mai 2023 |
| 10 Cour aux Juifs | maison | 87 m² | 5 | 518 m² | 175 000 € | 2 011 | mai 2023 |
| 3 rue de la Chapelle | maison | 94 m² | 4 | 1 162 m² | 202 000 € | 2 149 | mai 2023 |
| 11 rue de Béville | maison | 156 m² | 5 | 1 040 m² | 200 000 € | 1 282 | avril 2023 |
| 4 rue de la Poste | maison | 54 m² | 2 | 274 m² | 160 000 € | 2 963 | février 2023 |
| 2 rue Liliane et Maurice Barrard | maison | 136 m² | 6 | 2 111 m² | 212 500 € | 1 563 | janvier 2023 |
| 9 rue du Verger | maison | 127 m² | 5 | 473 m² | 255 000 € | 2 008 | décembre 2022 |
| 19 rue de l'Église | maison | 63 m² | 4 | 1 223 m² | 176 514 € | 2 802 | décembre 2022 |
| 16 rue des Champs d'Or | maison | 120 m² | 4 | 500 m² | 245 000 € | 2 042 | novembre 2022 |
| 4 Cour aux Juifs | maison | 94 m² | 4 | 1 080 m² | 171 000 € | 1 819 | octobre 2022 |
| 2 A rue du Refuge | maison | 104 m² | 4 | 732 m² | 202 000 € | 1 942 | octobre 2022 |
| 26 rue de Béville | maison | 133 m² | 7 | 770 m² | 134 120 € | 1 008 | octobre 2022 |
| 16 rue de l'Église | maison | 110 m² | 4 | 535 m² | 242 000 € | 2 200 | septembre 2022 |
| 8 rue des Petits Bois | maison | 48 m² | 1 | 1 072 m² | 50 000 € | 1 042 | septembre 2022 |
| 12 rue Liliane et Maurice Barrard | maison | 75 m² | 3 | 2 079 m² | 197 000 € | 2 627 | septembre 2022 |
| 13 rue de la Chaumière | maison | 80 m² | 3 | 1 000 m² | 185 000 € | 2 313 | août 2022 |
| 3 rue des Champs d'Or | maison | 120 m² | 5 | 470 m² | 269 500 € | 2 246 | août 2022 |
| 5 rue des Champs d'Or | maison | 120 m² | 5 | 472 m² | 252 000 € | 2 100 | juin 2022 |
| 30 rue de Béville | maison | 160 m² | 8 | 624 m² | 178 000 € | 1 113 | mai 2022 |
| 7 rue du Verger | maison | 77 m² | 4 | 269 m² | 176 700 € | 2 295 | mai 2022 |
| 34 rue de la Forge | maison | 87 m² | 4 | 500 m² | 208 090 € | 2 392 | avril 2022 |
| 5 rue des Petits Bois | maison | 73 m² | 4 | 655 m² | 110 000 € | 1 507 | mars 2022 |
| 9 rue de la Chaumière | maison | 65 m² | 2 | 563 m² | 230 000 € | 3 538 | février 2022 |
| 1 ter rue Saint Mathurin | maison | 68 m² | 4 | 1 055 m² | 232 000 € | 3 412 | février 2022 |
| 2 A rue de Crossay | maison | 149 m² | 4 | 1 161 m² | 305 700 € | 2 052 | février 2022 |
| 12 rue du Stade | maison | 87 m² | 3 | 620 m² | 275 000 € | 3 161 | janvier 2022 |
| 6 bis rue de Béville | maison | 114 m² | 5 | 1 072 m² | 253 000 € | 2 219 | janvier 2022 |
| 3 rue Neuve | maison | 82 m² | 4 | 700 m² | 188 000 € | 2 293 | décembre 2021 |
| 27 rue de la Chaumière | maison | 84 m² | 4 | 610 m² | 235 000 € | 2 798 | décembre 2021 |
| 6 rue de la Poste | maison | 65 m² | 2 | 86 m² | 37 000 € | 569 | décembre 2021 |
| 19 rue de la Chaumière | maison | 60 m² | 3 | 691 m² | 128 000 € | 2 133 | novembre 2021 |
| 3 rue de la Poste | maison | 62 m² | 4 | 315 m² | 110 000 € | 1 774 | octobre 2021 |
| 1 Cour aux Juifs | maison | 147 m² | 6 | 889 m² | 89 000 € | 605 | septembre 2021 |
| 6 rue de Crossay | maison | 62 m² | 2 | 627 m² | 150 000 € | 2 419 | juillet 2021 |
| 2 bis rue de Crossay | maison | 115 m² | 5 | 1 002 m² | 212 000 € | 1 843 | juillet 2021 |
| 4 bis rue de Crossay | maison | 144 m² | 4 | 1 100 m² | 318 000 € | 2 208 | juin 2021 |
| 24 rue de la Forge | maison | 84 m² | 4 | 491 m² | 182 841 € | 2 177 | mars 2021 |
Autour de Francourville
Francourville est dans l'Eure-et-Loir, en région Centre-Val de Loire. Le relief qui la borde : Pays d'Yveline à 25 km, bassin parisien à 28 km.
L'aire dont elle dépend
Francourville appartient à l'aire d'attraction de Chartres, 117 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Chartres 2 448 €/m²
- Lucé 2 182 €/m²
- Mainvilliers 2 267 €/m²
- Luisant 1 989 €/m²
- Lèves 2 453 €/m²
- Le Coudray 2 552 €/m²
- Les Villages Vovéens 1 793 €/m²
- Champhol 2 426 €/m²
- Illiers-Combray 1 547 €/m²
- Saint-Georges-sur-Eure 2 242 €/m²
- Courville-sur-Eure 2 078 €/m²
- Châteauneuf-en-Thymerais 1 841 €/m²
- Tremblay-les-Villages 1 867 €/m²
- Saint-Prest 2 515 €/m²
Les communes limitrophes
Francourville touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Voise 1 312 €/m² 3,7 km
- Prunay-le-Gillon 1 886 €/m² 3,8 km
- Sours 1 846 €/m² 4,7 km
- Houville-la-Branche 1 852 €/m² 5,1 km
- Béville-le-Comte 2 233 €/m² 5,3 km
Voisines sans prix publiable : Moinville-la-Jeulin. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Francourville : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Le Coudray 2 552 €/m² 11,7 km, 4 038 hab.
- Chartres 2 448 €/m² 12,5 km, 38 324 hab.
- Champhol 2 426 €/m² 13,1 km, 3 643 hab.
- Auneau-Bleury-Saint-Symphorien 1 932 €/m² 13,5 km, 6 419 hab.
- Luisant 1 989 €/m² 14,4 km, 6 945 hab.
- Saint-Prest 2 515 €/m² 14,6 km, 2 115 hab.
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Francourville ?
- jan 4,9 %
- fév 6,6 %
- mars 9,8 %
- avr 4,9 %
- mai 8,2 %
- juin 4,9 %
- juil 4,9 %
- août 11,5 %
- sept 8,2 %
- oct 9,8 %
- nov 9,8 %
- déc 16,4 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Francourville ?
Les maisons vendues à Francourville ont un terrain médian de 691 m², mesuré sur 61 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 26 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 17 720 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 155 €/m² | 10 |
| 2022 | 2 200 €/m² | 21 |
| 2023 | 1 663 €/m² | 10 |
| 2024 | 1 818 €/m² | 11 |
| 2025 | 2 113 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.