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Prix de l'immobilier à Mittainvilliers-Vérigny
2 258€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Mittainvilliers-Vérigny
Le prix dans l'aire d'attraction de Chartres
95 des 117 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Mittainvilliers-Vérigny est la 16e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Mignières 2 672 €/m² une maison
- Meslay-le-Grenet 2 604 €/m² une maison
- Le Coudray pôle 2 552 €/m² un appartement
- Saint-Prest 2 515 €/m² une maison
- Luisant pôle 2 500 €/m² une maison
- Chartres pôle 2 448 €/m² un appartement
- Champhol 2 426 €/m² une maison
- Ver-lès-Chartres 2 402 €/m² une maison
- Nogent-le-Phaye 2 386 €/m² une maison
- Boncé 2 361 €/m² une maison
- Lèves 2 353 €/m² une maison
- Jouy 2 348 €/m² une maison
- Morancez 2 313 €/m² une maison
- Mainvilliers pôle 2 300 €/m² une maison
- Gellainville 2 262 €/m² une maison
- Mittainvilliers-Vérigny 2 258 €/m² une maison
- Barjouville 2 257 €/m² une maison
- Saint-Georges-sur-Eure 2 242 €/m² une maison
- Fontenay-sur-Eure 2 224 €/m² une maison
- Poisvilliers 2 212 €/m² une maison
- Francourville 2 113 €/m² une maison
- Bailleau-l'Évêque 2 098 €/m² une maison
- Amilly 2 092 €/m² une maison
- Courville-sur-Eure 2 078 €/m² une maison
71 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Mittainvilliers-Vérigny
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue de l'École Verigny | 95 m² | 4 | 256 900 € | août 2025 | 2 705 €/m² |
| 10 rue Principale | 95 m² | 4 | 214 500 € | juin 2025 | 2 259 €/m² |
| 5 bis route du Belluet | 95 m² | 4 | 193 615 € | septembre 2021 | 2 526 €/m² |
| 10 rue Principale | 95 m² | 4 | 158 349 € | mars 2021 | 2 068 €/m² |
| 13 rue du Clos | 90 m² | 4 | 185 000 € | janvier 2023 | 2 238 €/m² |
| 5 route du Belluet | 98 m² | 4 | 200 000 € | août 2021 | 2 530 €/m² |
| 8 rue Principale | 89 m² | 4 | 133 000 € | janvier 2021 | 1 850 €/m² |
| 1 route du Belluet | 87 m² | 4 | 255 000 € | mai 2021 | 3 617 €/m² |
| 14 E rue Principale | 89 m² | 5 | 169 000 € | juin 2024 | 2 716 €/m² |
| 8 rue du Pont de l'Arche | 100 m² | 3 | 139 100 € | septembre 2023 | 1 515 €/m² |
| 2 bis route de Dangers | 90 m² | 5 | 210 000 € | novembre 2022 | 2 719 €/m² |
| 4 place du Calvaire | 120 m² | 4 | 130 000 € | décembre 2024 | 1 547 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 29 % au-dessus de la médiane du département (1 748 €/m²) et 34 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 816 €/m² et 2 528 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Mittainvilliers-Vérigny, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 051 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 685 €/m², soit 22 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Mittainvilliers-Vérigny, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Mittainvilliers-Vérigny
- Combien coûte le mètre carré à Mittainvilliers-Vérigny ?
- Le prix médian à Mittainvilliers-Vérigny est de 2 258 €/m² pour une maison, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 816 €/m² et 2 528 €/m².
- Combien vaut le terrain à Mittainvilliers-Vérigny ?
- Les maisons vendues à Mittainvilliers-Vérigny ont un terrain médian de 1 039 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 26 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
41 ventes les plus récentes sur les 41 retenues à Mittainvilliers-Vérigny depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue de la Tuilerie | maison | 72 m² | 4 | 3 570 m² | 182 000 € | 2 528 | décembre 2025 |
| 8 rue de la Noue | maison | 74 m² | 3 | 596 m² | 96 000 € | 1 297 | décembre 2025 |
| 1 impasse de la Vieille Ville | maison | 73 m² | 3 | 687 m² | 150 000 € | 2 055 | novembre 2025 |
| 5 rue de l'École Verigny | maison | 95 m² | 4 | 897 m² | 256 900 € | 2 704 | août 2025 |
| 10 rue Principale | maison | 95 m² | 4 | 537 m² | 214 500 € | 2 258 | juin 2025 |
| 1 rue du Château | maison | 131 m² | 4 | 883 m² | 310 000 € | 2 366 | avril 2025 |
| 8 rue du Clos | maison | 122 m² | 5 | 1 000 m² | 221 500 € | 1 816 | janvier 2025 |
| 10 rue du Clos Florent | maison | 68 m² | 3 | 602 m² | 95 000 € | 1 397 | décembre 2024 |
| 4 place du Calvaire | maison | 120 m² | 4 | 1 535 m² | 130 000 € | 1 083 | décembre 2024 |
| 4 rue Principale | maison | 112 m² | 3 | 1 059 m² | 165 000 € | 1 473 | juin 2024 |
| 14 E rue Principale | maison | 89 m² | 5 | 1 001 m² | 169 000 € | 1 899 | juin 2024 |
| 4 rue de l'Arsenal | maison | 174 m² | 5 | 1 146 m² | 293 000 € | 1 684 | juin 2024 |
| 14 bis rue de la Chainay | maison | 53 m² | 2 | 1 134 m² | 182 000 € | 3 434 | mai 2024 |
| 18 rue de la Nouette | maison | 74 m² | 4 | 1 039 m² | 153 500 € | 2 074 | octobre 2023 |
| 8 rue du Pont de l'Arche | maison | 100 m² | 3 | 770 m² | 139 100 € | 1 391 | septembre 2023 |
| 16 rue Principale | maison | 200 m² | 6 | 3 495 m² | 441 550 € | 2 208 | juillet 2023 |
| 3 bis rue Charles Péguy | maison | 69 m² | 3 | 661 m² | 200 000 € | 2 899 | juillet 2023 |
| 37 A Mesnil | maison | 77 m² | 3 | 1 971 m² | 291 300 € | 3 783 | juillet 2023 |
| 6 Chatenay | maison | 71 m² | 4 | 1 099 m² | 150 000 € | 2 113 | juin 2023 |
| 7 rue de l'École Verigny | maison | 120 m² | 6 | 1 246 m² | 95 000 € | 792 | juin 2023 |
| 8 rue de la Mare Rouge | maison | 123 m² | 6 | 976 m² | 215 000 € | 1 748 | mars 2023 |
| 13 rue du Clos | maison | 90 m² | 4 | 1 046 m² | 185 000 € | 2 056 | janvier 2023 |
| 7 rue Grande Rue Verigny | maison | 112 m² | 6 | 1 100 m² | 217 000 € | 1 938 | décembre 2022 |
| 4 rue du Château d'Eau | maison | 149 m² | 6 | 1 133 m² | 220 000 € | 1 477 | décembre 2022 |
| 2 bis route de Dangers | maison | 90 m² | 5 | 1 000 m² | 210 000 € | 2 333 | novembre 2022 |
| 18 rue de la Nouette | maison | 74 m² | 4 | 1 039 m² | 100 000 € | 1 351 | septembre 2022 |
| 12 rue Grande Rue | maison | 51 m² | 2 | 1 744 m² | 100 000 € | 1 961 | juin 2022 |
| 18 rue de la Chainay | maison | 121 m² | 5 | 1 902 m² | 206 160 € | 1 704 | mars 2022 |
| 1 rue de l'Arsenal | maison | 141 m² | 6 | 2 103 m² | 281 000 € | 1 993 | janvier 2022 |
| 3 rue de la Chainay | maison | 125 m² | 6 | 706 m² | 65 000 € | 520 | novembre 2021 |
| 1 rue du Pont de l'Arche | maison | 134 m² | 5 | 1 027 m² | 162 500 € | 1 213 | octobre 2021 |
| 2 rue de l'Arsenal | maison | 86 m² | 3 | 1 859 m² | 176 000 € | 2 047 | septembre 2021 |
| 5 bis route du Belluet | maison | 95 m² | 4 | 974 m² | 193 615 € | 2 038 | septembre 2021 |
| 5 route du Belluet | maison | 98 m² | 4 | 906 m² | 200 000 € | 2 041 | août 2021 |
| 1 route du Belluet | maison | 87 m² | 4 | 4 632 m² | 255 000 € | 2 931 | mai 2021 |
| 5 bis rue de la Nouette | maison | 118 m² | 5 | 1 068 m² | 233 200 € | 1 976 | mai 2021 |
| 2 rue Charles Péguy | maison | 194 m² | 6 | 790 m² | 211 950 € | 1 093 | avril 2021 |
| 37 A Mesnil | maison | 77 m² | 3 | 1 933 m² | 155 000 € | 2 013 | avril 2021 |
| 10 rue Principale | maison | 95 m² | 4 | 537 m² | 158 349 € | 1 667 | mars 2021 |
| 7 rue du Clos | maison | 123 m² | 5 | 1 003 m² | 205 000 € | 1 667 | janvier 2021 |
| 8 rue Principale | maison | 89 m² | 4 | 1 438 m² | 133 000 € | 1 494 | janvier 2021 |
Autour de Mittainvilliers-Vérigny
Mittainvilliers-Vérigny est dans l'Eure-et-Loir, en région Centre-Val de Loire. Le relief qui la borde : Thymerais à 28 km, Pays d'Yveline à 36 km.
L'aire dont elle dépend
Mittainvilliers-Vérigny appartient à l'aire d'attraction de Chartres, 117 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Chartres 2 448 €/m²
- Lucé 2 182 €/m²
- Mainvilliers 2 267 €/m²
- Luisant 1 989 €/m²
- Lèves 2 453 €/m²
- Le Coudray 2 552 €/m²
- Les Villages Vovéens 1 793 €/m²
- Champhol 2 426 €/m²
- Illiers-Combray 1 547 €/m²
- Saint-Georges-sur-Eure 2 242 €/m²
- Courville-sur-Eure 2 078 €/m²
- Châteauneuf-en-Thymerais 1 841 €/m²
- Tremblay-les-Villages 1 867 €/m²
- Saint-Prest 2 515 €/m²
Les communes limitrophes
Mittainvilliers-Vérigny touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Dangers 1 926 €/m² 1,6 km
- Fontaine-la-Guyon 1 635 €/m² 5,0 km
- Saint-Aubin-des-Bois 1 811 €/m² 5,3 km
- Clévilliers 1 731 €/m² 5,7 km
- Bailleau-l'Évêque 2 098 €/m² 5,8 km
- Saint-Arnoult-des-Bois 1 503 €/m² 6,0 km
- Thimert-Gâtelles 1 556 €/m² 7,0 km
- Tremblay-les-Villages 1 867 €/m² 9,4 km
Voisines sans prix publiable : Briconville. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Mittainvilliers-Vérigny : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Courville-sur-Eure 2 078 €/m² 9,1 km, 2 791 hab.
- Mainvilliers 2 267 €/m² 10,1 km, 10 629 hab.
- Saint-Georges-sur-Eure 2 242 €/m² 10,5 km, 2 797 hab.
- Lèves 2 453 €/m² 10,9 km, 5 685 hab.
- Châteauneuf-en-Thymerais 1 841 €/m² 11,1 km, 2 641 hab.
- Lucé 2 182 €/m² 12,6 km, 15 921 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois Bailleau à 3,7 km, domaniale de Châteauneuf-En-Thymerais à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Mittainvilliers-Vérigny ?
Les maisons vendues à Mittainvilliers-Vérigny ont un terrain médian de 1 039 m², mesuré sur 41 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 26 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 17 720 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 822 €/m² | 12 |
| 2022 | 1 938 €/m² | 7 |
| 2023 | 2 074 €/m² | 9 |
| 2024 | 1 579 €/m² | 6 |
| 2025 | 2 258 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.