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Prix de l'immobilier à Clévilliers
1 731€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Clévilliers
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 117 communes dans l'aire d'attraction de Chartres
- 277 communes valorisées dans l'Eure-et-Loir
Le prix dans l'aire d'attraction de Chartres
95 des 117 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Clévilliers est la 50e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Mignières 2 672 €/m² une maison
- Meslay-le-Grenet 2 604 €/m² une maison
- Le Coudray pôle 2 552 €/m² un appartement
- Saint-Prest 2 515 €/m² une maison
- Luisant pôle 2 500 €/m² une maison
- Chartres pôle 2 448 €/m² un appartement
- Champhol 2 426 €/m² une maison
- Ver-lès-Chartres 2 402 €/m² une maison
- Nogent-le-Phaye 2 386 €/m² une maison
- Boncé 2 361 €/m² une maison
- Lèves 2 353 €/m² une maison
- Jouy 2 348 €/m² une maison
- Morancez 2 313 €/m² une maison
- Mainvilliers pôle 2 300 €/m² une maison
- Gellainville 2 262 €/m² une maison
- Mittainvilliers-Vérigny 2 258 €/m² une maison
- Barjouville 2 257 €/m² une maison
- Saint-Georges-sur-Eure 2 242 €/m² une maison
- Fontenay-sur-Eure 2 224 €/m² une maison
- Poisvilliers 2 212 €/m² une maison
- Francourville 2 113 €/m² une maison
- Bailleau-l'Évêque 2 098 €/m² une maison
- Amilly 2 092 €/m² une maison
- Courville-sur-Eure 2 078 €/m² une maison
71 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Clévilliers
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 rue Florence Benoist | 96 m² | 4 | 203 000 € | novembre 2024 | 2 014 €/m² |
| 11 avenue de la Gare | 96 m² | 4 | 128 000 € | novembre 2022 | 1 617 €/m² |
| 8 rue de la Vigne | 90 m² | 4 | 176 280 € | février 2023 | 1 911 €/m² |
| 13 rue de la Vigne | 88 m² | 4 | 160 000 € | juillet 2024 | 1 731 €/m² |
| 12 rue de Tremblay | 110 m² | 4 | 194 320 € | février 2024 | 1 682 €/m² |
| 2 impasse du Martinet | 88 m² | 3 | 120 000 € | janvier 2025 | 1 334 €/m² |
| 7 rue de Chartres | 105 m² | 5 | 181 730 € | février 2025 | 1 732 €/m² |
| 4 rue de la Vigne | 74 m² | 4 | 154 766 € | février 2024 | 1 992 €/m² |
| 5 rue de Chartres | 79 m² | 3 | 194 000 € | février 2025 | 2 452 €/m² |
| 3 rue du Prieuré des Chaises | 79 m² | 3 | 87 500 € | juillet 2024 | 1 057 €/m² |
| 15 impasse de la Vigne | 98 m² | 6 | 165 000 € | juillet 2021 | 1 731 €/m² |
| 16 avenue de la Gare | 73 m² | 5 | 124 600 € | juin 2025 | 1 708 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 1 420 €/m² et 2 456 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Clévilliers, une maison de moins de 70 m² se vend 2 430 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 498 €/m², soit 62 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Clévilliers, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Clévilliers
- Combien coûte le mètre carré à Clévilliers ?
- Le prix médian à Clévilliers est de 1 731 €/m² pour une maison, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 420 €/m² et 2 456 €/m².
- Combien vaut le terrain à Clévilliers ?
- Les maisons vendues à Clévilliers ont un terrain médian de 809 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 26 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
28 ventes les plus récentes sur les 28 retenues à Clévilliers depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9 rue du Voisinet | maison | 140 m² | 8 | 2 051 m² | 287 000 € | 2 050 | décembre 2025 |
| 6 rue du Château | maison | 66 m² | 3 | 1 060 m² | 195 000 € | 2 955 | août 2025 |
| 16 avenue de la Gare | maison | 73 m² | 5 | 512 m² | 124 600 € | 1 707 | juin 2025 |
| 7 rue de Chartres | maison | 105 m² | 5 | 499 m² | 181 730 € | 1 731 | février 2025 |
| 5 rue de Chartres | maison | 79 m² | 3 | 1 689 m² | 194 000 € | 2 456 | février 2025 |
| 23 rue du Marché | maison | 130 m² | 5 | 691 m² | 184 542 € | 1 420 | janvier 2025 |
| 2 impasse du Martinet | maison | 88 m² | 3 | 9 634 m² | 120 000 € | 1 364 | janvier 2025 |
| 5 rue du Voisinet | maison | 165 m² | 6 | 1 809 m² | 247 150 € | 1 498 | décembre 2024 |
| 7 rue Florence Benoist | maison | 96 m² | 4 | 560 m² | 203 000 € | 2 115 | novembre 2024 |
| 13 rue de la Vigne | maison | 88 m² | 4 | 820 m² | 160 000 € | 1 818 | juillet 2024 |
| 3 rue du Prieuré des Chaises | maison | 79 m² | 3 | 135 m² | 87 500 € | 1 108 | juillet 2024 |
| 2 rue du Marché | maison | 50 m² | 2 | 168 m² | 121 500 € | 2 430 | mai 2024 |
| 4 rue de la Vigne | maison | 74 m² | 4 | 753 m² | 154 766 € | 2 091 | février 2024 |
| 12 rue de Tremblay | maison | 110 m² | 4 | 900 m² | 194 320 € | 1 767 | février 2024 |
| 13 rue de Courville | maison | 132 m² | 5 | 1 510 m² | 264 495 € | 2 004 | juin 2023 |
| 1 rue de la Mare Neuve | maison | 155 m² | 5 | 1 106 m² | 148 750 € | 960 | mai 2023 |
| 8 rue de la Vigne | maison | 90 m² | 4 | 798 m² | 176 280 € | 1 959 | février 2023 |
| 22 rue du Château | maison | 70 m² | 2 | 1 215 m² | 110 000 € | 1 571 | décembre 2022 |
| 11 avenue de la Gare | maison | 96 m² | 4 | 598 m² | 128 000 € | 1 333 | novembre 2022 |
| 30 rue du Château | maison | 128 m² | 6 | 1 036 m² | 215 000 € | 1 680 | octobre 2022 |
| 20 bis avenue de la Gare | maison | 143 m² | 7 | 388 m² | 70 000 € | 490 | septembre 2022 |
| 5 rue de Saint-Germain | maison | 67 m² | 3 | 2 697 m² | 45 000 € | 672 | septembre 2022 |
| 16 avenue de la Gare | maison | 73 m² | 5 | 512 m² | 111 100 € | 1 522 | juillet 2022 |
| 3 rue Saint-Martin | maison | 39 m² | 3 | 91 000 € | 2 333 | septembre 2021 | |
| 15 impasse de la Vigne | maison | 98 m² | 6 | 720 m² | 165 000 € | 1 684 | juillet 2021 |
| 1 rue Saint-Martin | maison | 122 m² | 6 | 600 m² | 145 000 € | 1 189 | juin 2021 |
| 3 rue Saint-Martin | maison | 42 m² | 3 | 111 430 € | 2 653 | avril 2021 | |
| 6 rue du Bois Neuf | maison | 170 m² | 5 | 5 820 m² | 257 500 € | 1 515 | mars 2021 |
Autour de Clévilliers
Clévilliers est dans l'Eure-et-Loir, en région Centre-Val de Loire. Le relief qui la borde : Thymerais à 31 km, Pays d'Yveline à 31 km.
L'aire dont elle dépend
Clévilliers appartient à l'aire d'attraction de Chartres, 117 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Chartres 2 448 €/m²
- Lucé 2 182 €/m²
- Mainvilliers 2 267 €/m²
- Luisant 1 989 €/m²
- Lèves 2 453 €/m²
- Le Coudray 2 552 €/m²
- Les Villages Vovéens 1 793 €/m²
- Champhol 2 426 €/m²
- Illiers-Combray 1 547 €/m²
- Saint-Georges-sur-Eure 2 242 €/m²
- Courville-sur-Eure 2 078 €/m²
- Châteauneuf-en-Thymerais 1 841 €/m²
- Tremblay-les-Villages 1 867 €/m²
- Saint-Prest 2 515 €/m²
Les communes limitrophes
Clévilliers touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Challet 1 844 €/m² 3,4 km
- Tremblay-les-Villages 1 867 €/m² 4,2 km
- Mittainvilliers-Vérigny 2 258 €/m² 5,7 km
- Berchères-Saint-Germain 1 997 €/m² 5,8 km
Voisines sans prix publiable : Briconville. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Clévilliers : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Lèves 2 453 €/m² 10,3 km, 5 685 hab.
- Mainvilliers 2 267 €/m² 10,8 km, 10 629 hab.
- Châteauneuf-en-Thymerais 1 841 €/m² 11,4 km, 2 641 hab.
- Saint-Prest 2 515 €/m² 11,9 km, 2 115 hab.
- Nogent-le-Roi 1 930 €/m² 13,5 km, 4 021 hab.
- Champhol 2 426 €/m² 13,5 km, 3 643 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois Bailleau à 7,3 km, domaniale de Châteauneuf-En-Thymerais à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Clévilliers ?
Les maisons vendues à Clévilliers ont un terrain médian de 809 m², mesuré sur 26 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 26 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 17 720 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 684 €/m² | 5 |
| 2022 | 1 428 €/m² | 6 |
| 2024 | 1 818 €/m² | 7 |
| 2025 | 1 731 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.