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Prix de l'immobilier à Chartres
2 448€/m² pour un appartement, prix médian des 430 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Chartres
- 18 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 117 communes dans l'aire d'attraction de Chartres
- 19 communes valorisées dans l'Eure-et-Loir
Le prix dans l'aire d'attraction de Chartres
95 des 117 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Chartres est la 6e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Mignières 2 672 €/m² une maison
- Meslay-le-Grenet 2 604 €/m² une maison
- Le Coudray pôle 2 552 €/m² un appartement
- Saint-Prest 2 515 €/m² une maison
- Luisant pôle 2 500 €/m² une maison
- Chartres pôle 2 448 €/m² un appartement
- Champhol 2 426 €/m² une maison
- Ver-lès-Chartres 2 402 €/m² une maison
- Nogent-le-Phaye 2 386 €/m² une maison
- Boncé 2 361 €/m² une maison
- Lèves 2 353 €/m² une maison
- Jouy 2 348 €/m² une maison
- Morancez 2 313 €/m² une maison
- Mainvilliers pôle 2 300 €/m² une maison
- Gellainville 2 262 €/m² une maison
- Mittainvilliers-Vérigny 2 258 €/m² une maison
- Barjouville 2 257 €/m² une maison
- Saint-Georges-sur-Eure 2 242 €/m² une maison
- Fontenay-sur-Eure 2 224 €/m² une maison
- Poisvilliers 2 212 €/m² une maison
- Francourville 2 113 €/m² une maison
- Bailleau-l'Évêque 2 098 €/m² une maison
- Amilly 2 092 €/m² une maison
- Courville-sur-Eure 2 078 €/m² une maison
71 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Chartres
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 rue de Chateaudun | 55 m² | 3 | 125 150 € | février 2025 | 2 275 €/m² |
| 2 rue de la Résidence Fleurie | 56 m² | 3 | 112 200 € | août 2025 | 2 004 €/m² |
| 38 rue de la Corroierie | 56 m² | 3 | 116 536 € | février 2025 | 2 081 €/m² |
| 12 rue des Bouchers | 54 m² | 3 | 120 425 € | septembre 2025 | 2 230 €/m² |
| 34 rue du Grand Faubourg | 54 m² | 3 | 130 000 € | septembre 2025 | 2 407 €/m² |
| 19 rue Marceau | 54 m² | 3 | 141 000 € | août 2025 | 2 611 €/m² |
| 10 rue du Cheval Blanc | 54 m² | 3 | 126 000 € | juillet 2025 | 2 333 €/m² |
| 17 rue Saint-Julien | 54 m² | 3 | 144 000 € | janvier 2025 | 2 667 €/m² |
| 41 rue d'Allonnes | 54 m² | 3 | 150 500 € | janvier 2025 | 2 787 €/m² |
| 7 rue Nicochet | 55 m² | 3 | 114 500 € | mai 2024 | 2 106 €/m² |
| 9 C rue Nicochet | 55 m² | 3 | 70 000 € | mars 2024 | 1 287 €/m² |
| 13 rue du Pont Saint-Hilaire | 57 m² | 3 | 141 000 € | octobre 2025 | 2 474 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 2,7 % entre 2021 et 2025, passant de 2 383 €/m² à 2 448 €/m².
Ce prix se situe 23 % au-dessus de la médiane du département (1 989 €/m²) et 8 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 994 €/m² et 2 857 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Chartres, un appartement de moins de 30 m² se vend 2 867 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 2 504 €/m², soit 14 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Chartres, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Chartres
- Combien coûte le mètre carré à Chartres ?
- Le prix médian à Chartres est de 2 448 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 430 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 994 €/m² et 2 857 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Chartres ?
- les Bas Menus, à 3 129 €/m². Le moins cher est les Sablons, à 1 601 €/m², soit 95 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Chartres ?
- En juin, qui concentre 11,0 % des ventes de l'année, contre 6,3 % en janvier. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Chartres ?
- Les maisons vendues à Chartres ont un terrain médian de 363 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 26 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Chartres
18 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 95 % : les Bas Menus à 3 129 €/m², les Sablons à 1 601 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- les Perriers 2 433 €/m² 407 ventes, 23 % de maisons
- Saint Maurice 2 543 €/m² 222 ventes, 14 % de maisons
- les Sablons 1 601 €/m² 196 ventes, 19 % de maisons
- le Clos 2 518 €/m² 181 ventes, 28 % de maisons
- la Croix Bonnard 2 042 €/m² 147 ventes, 18 % de maisons
- Faubourg Saint Jean 2 839 €/m² 137 ventes, 37 % de maisons
- Petit Rachigny 2 615 €/m² 123 ventes, 37 % de maisons
- le Clos Blin 2 507 €/m² 107 ventes, 51 % de maisons
- le Puits Drouet 1 849 €/m² 85 ventes, 82 % de maisons
- la Mare aux Moines 2 010 €/m² 81 ventes, 88 % de maisons
- la Roseraie 2 469 €/m² 68 ventes, 68 % de maisons
- la Croix Jumelin 2 242 €/m² 68 ventes, 34 % de maisons
- Bel Air 2 500 €/m² 60 ventes, 72 % de maisons
- les Chaises 2 680 €/m² 57 ventes, 63 % de maisons
- les Hauts Menus 1 786 €/m² 31 ventes, 81 % de maisons
- le Rigeard 2 071 €/m² 28 ventes, 32 % de maisons
- les Poteries 2 283 €/m² 24 ventes, 100 % de maisons
- les Bas Menus 3 129 €/m² 22 ventes, 36 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 4 lieux-dits de Chartres portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
le Gord (7), Archevilliers (1), les Beaumonts (1), les Saumons (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AT 3 012 €/m² 180 ventes
- section DA 2 950 €/m² 49 ventes
- section AK 2 931 €/m² 89 ventes
- section BW 2 842 €/m² 26 ventes
- section AC 2 778 €/m² 51 ventes
- section AL 2 775 €/m² 47 ventes
- section DB 2 698 €/m² 79 ventes
- section AX 2 677 €/m² 23 ventes
- section BT 2 664 €/m² 106 ventes
- section CX 2 653 €/m² 26 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 69 y sont recensées à Chartres, 23 ont pu être situées, et 2 054 ventes sur 3 378 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 3 378 retenues à Chartres depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 boulevard de la Courtille | appartement | 30 m² | 2 | 98 000 € | 3 267 | décembre 2025 | |
| 13 rue des Jubelines | appartement | 17 m² | 2 | 150 000 € | 8 824 | décembre 2025 | |
| 55 rue de Reverdy | maison | 84 m² | 4 | 339 m² | 520 000 € | 6 190 | décembre 2025 |
| 19 allée des Balcons de la Roseraie | maison | 85 m² | 4 | 153 m² | 212 000 € | 2 494 | décembre 2025 |
| 53 rue Saint-Brice | appartement | 35 m² | 1 | 86 000 € | 2 457 | décembre 2025 | |
| 9 place Jacqueline de Romilly | appartement | 42 m² | 2 | 66 755 € | 1 589 | décembre 2025 | |
| 13 rue de Chateaudun | appartement | 44 m² | 1 | 89 892 € | 2 043 | décembre 2025 | |
| 3 rue Maurice Vidon | maison | 111 m² | 5 | 144 m² | 196 026 € | 1 766 | décembre 2025 |
| 11 rue de Civry | maison | 106 m² | 6 | 190 m² | 319 000 € | 3 009 | décembre 2025 |
| 3 boulevard Adelphe Chasles | appartement | 144 m² | 4 | 315 000 € | 2 188 | décembre 2025 | |
| 61 rue de Reverdy | maison | 187 m² | 7 | 831 m² | 890 000 € | 4 759 | décembre 2025 |
| 2 rue de la Solidarité | maison | 82 m² | 4 | 390 m² | 121 770 € | 1 485 | décembre 2025 |
| 54 rue Saint-Brice | appartement | 62 m² | 3 | 160 000 € | 2 581 | décembre 2025 | |
| 39 rue d'Allonnes | appartement | 43 m² | 2 | 116 250 € | 2 703 | décembre 2025 | |
| 20 rue de la Corroierie | appartement | 37 m² | 1 | 96 000 € | 2 595 | décembre 2025 | |
| 19 rue Daniel Boutet | appartement | 22 m² | 1 | 63 000 € | 2 864 | décembre 2025 | |
| 16 rue du Massacre | appartement | 25 m² | 1 | 85 000 € | 3 400 | décembre 2025 | |
| 22 rue Gabriel Lelong | appartement | 20 m² | 1 | 53 500 € | 2 675 | décembre 2025 | |
| 2 place Jacqueline de Romilly | appartement | 51 m² | 2 | 129 000 € | 2 529 | décembre 2025 | |
| 3 rue Serpente | appartement | 28 m² | 1 | 52 000 € | 1 857 | décembre 2025 | |
| 11 bis rue de la Croix Jumelin | appartement | 92 m² | 5 | 145 000 € | 1 576 | décembre 2025 | |
| 31 rue des Écuyers | maison | 126 m² | 5 | 247 m² | 300 000 € | 2 381 | décembre 2025 |
| 2 rue des Marais | appartement | 84 m² | 4 | 153 000 € | 1 821 | décembre 2025 | |
| 1 rue Raoul Brandon | appartement | 52 m² | 2 | 66 196 € | 1 273 | décembre 2025 | |
| 13 rue des Béguines | maison | 70 m² | 3 | 50 m² | 183 000 € | 2 614 | décembre 2025 |
| 11 rue de la Planche aux Carpes | appartement | 74 m² | 4 | 136 267 € | 1 841 | décembre 2025 | |
| 20 rue du Bourgneuf | appartement | 41 m² | 2 | 84 000 € | 2 049 | décembre 2025 | |
| 7 rue du Docteur Baudin | maison | 138 m² | 6 | 594 m² | 385 000 € | 2 790 | décembre 2025 |
| 57 boulevard Charles Péguy | maison | 132 m² | 6 | 596 m² | 452 000 € | 3 424 | décembre 2025 |
| 2 rue Perrault | maison | 117 m² | 6 | 293 000 € | 2 504 | décembre 2025 | |
| 10 rue de la Pie | appartement | 55 m² | 2 | 99 000 € | 1 800 | décembre 2025 | |
| 69 rue du Faubourg Saint-Jean | appartement | 47 m² | 2 | 130 000 € | 2 766 | décembre 2025 | |
| 14 bis rue de la Madeleine | maison | 75 m² | 3 | 482 m² | 195 000 € | 2 600 | décembre 2025 |
| 50 boulevard de la Courtille | appartement | 22 m² | 2 | 69 000 € | 3 136 | décembre 2025 | |
| 13 rue Gabriel Lelong | maison | 21 m² | 2 | 12 m² | 23 000 € | 1 095 | décembre 2025 |
| 2 rue Edmond Minier | maison | 84 m² | 4 | 190 m² | 344 000 € | 4 095 | décembre 2025 |
| 9 rue des 3 Ponts | maison | 71 m² | 4 | 345 m² | 162 000 € | 2 282 | décembre 2025 |
| 6 place François Rabelais | appartement | 33 m² | 1 | 87 000 € | 2 636 | décembre 2025 | |
| 12 rue de la Résidence Fleurie | appartement | 42 m² | 2 | 111 000 € | 2 643 | décembre 2025 | |
| 3 rue Nicole | appartement | 49 m² | 2 | 122 000 € | 2 490 | décembre 2025 | |
| 8 rue de la Foulerie | appartement | 28 m² | 1 | 89 000 € | 3 179 | décembre 2025 | |
| 1 rue des Petites Filles Dieu | appartement | 45 m² | 2 | 111 000 € | 2 467 | décembre 2025 | |
| 11 rue d'Etampes | maison | 78 m² | 3 | 471 m² | 145 000 € | 1 859 | décembre 2025 |
| 4 rue Jules Martin | appartement | 17 m² | 1 | 40 000 € | 2 353 | décembre 2025 | |
| 42 boulevard de la Courtille | appartement | 51 m² | 3 | 118 750 € | 2 328 | décembre 2025 | |
| 25 rue du Docteur Michel Gibert | appartement | 68 m² | 3 | 135 130 € | 1 987 | décembre 2025 | |
| 55 rue Gabriel Péri | appartement | 73 m² | 3 | 214 500 € | 2 938 | décembre 2025 | |
| 10 rue de la Planche aux Carpes | maison | 135 m² | 6 | 67 m² | 231 965 € | 1 718 | décembre 2025 |
| 39 rue Florent d'Illiers | maison | 93 m² | 5 | 405 m² | 223 000 € | 2 398 | décembre 2025 |
| 12 rue du Docteur Maunoury | appartement | 105 m² | 4 | 292 000 € | 2 781 | décembre 2025 | |
| 6 place Sainte-Foy | appartement | 44 m² | 2 | 130 000 € | 2 955 | décembre 2025 | |
| 33 rue Daniele Casanova | appartement | 59 m² | 3 | 191 030 € | 3 238 | décembre 2025 | |
| 13 rue de Babylone | appartement | 31 m² | 1 | 97 200 € | 3 135 | décembre 2025 | |
| 81 rue de Reverdy | maison | 134 m² | 7 | 237 m² | 461 000 € | 3 440 | décembre 2025 |
| 8 rue du Gal Charles Delestraint | appartement | 68 m² | 3 | 123 850 € | 1 821 | décembre 2025 | |
| 38 rue du Repos | maison | 81 m² | 4 | 105 m² | 178 500 € | 2 204 | décembre 2025 |
| 24 rue de Varize | appartement | 70 m² | 3 | 292 000 € | 4 171 | décembre 2025 | |
| 32 rue Vincent Chevard | appartement | 60 m² | 4 | 2 089 m² | 600 000 € | 10 000 | décembre 2025 |
| 12 rue Georges Pompidou | maison | 97 m² | 5 | 276 m² | 310 000 € | 3 196 | décembre 2025 |
| 34 avenue de la République | appartement | 89 m² | 3 | 321 000 € | 3 607 | décembre 2025 | |
| 8 rue Voltaire | appartement | 53 m² | 2 | 152 000 € | 2 868 | décembre 2025 | |
| 46 rue de Fresnay | maison | 80 m² | 5 | 633 m² | 200 000 € | 2 500 | décembre 2025 |
| 35 rue Chanzy | appartement | 47 m² | 2 | 137 000 € | 2 915 | décembre 2025 | |
| 4 rue des Bas Menus | maison | 73 m² | 4 | 668 m² | 175 000 € | 2 397 | décembre 2025 |
| 28 rue d'Etampes | maison | 106 m² | 4 | 286 m² | 281 500 € | 2 656 | décembre 2025 |
| 10 rue Daniele Casanova | appartement | 30 m² | 1 | 85 500 € | 2 850 | novembre 2025 | |
| 23 rue Saint-Brice | appartement | 69 m² | 3 | 157 000 € | 2 275 | novembre 2025 | |
| 12 rue de la Résidence Fleurie | appartement | 77 m² | 4 | 127 000 € | 1 649 | novembre 2025 | |
| 53 rue Saint-Brice | appartement | 29 m² | 1 | 79 000 € | 2 724 | novembre 2025 | |
| 18 place de la Poissonnerie | appartement | 53 m² | 2 | 146 000 € | 2 755 | novembre 2025 | |
| 15 rue de Chateaudun | appartement | 33 m² | 1 | 106 500 € | 3 227 | novembre 2025 | |
| 17 allée Notre-Dame de Bon Secours | appartement | 43 m² | 2 | 129 000 € | 3 000 | novembre 2025 | |
| 7 rue Salvador Allende | appartement | 80 m² | 3 | 102 680 € | 1 284 | novembre 2025 | |
| 35 rue du Petit Change | appartement | 18 m² | 1 | 50 000 € | 2 778 | novembre 2025 | |
| 2 bis rue Chantault | appartement | 24 m² | 2 | 110 m² | 130 000 € | 5 417 | novembre 2025 |
| 30 bis rue du Faubourg Guillaume | maison | 102 m² | 5 | 617 m² | 250 000 € | 2 451 | novembre 2025 |
| 12 rue de Chateaudun | appartement | 47 m² | 3 | 90 000 € | 1 915 | novembre 2025 | |
| 10 rue Serpente | appartement | 39 m² | 2 | 145 000 € | 3 718 | novembre 2025 | |
| 14 rue Corot | maison | 95 m² | 5 | 917 m² | 210 000 € | 2 211 | novembre 2025 |
| 15 avenue d'Aligre | appartement | 88 m² | 4 | 233 000 € | 2 648 | novembre 2025 |
Chartres compte plus de ventes que la page n'en porte : les 2 000 plus récentes sont conservées, et les prix médians publiés plus haut sont calculés sur la totalité.
Autour de Chartres
Chartres est dans l'Eure-et-Loir, en région Centre-Val de Loire. Le relief qui la borde : Pays d'Yveline à 28 km, bassin parisien à 37 km.
Le pôle qu'elle forme
Chartres est la ville-centre de son aire d'attraction, qui compte 117 communes.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Lucé 2 182 €/m²
- Mainvilliers 2 267 €/m²
- Luisant 1 989 €/m²
- Lèves 2 453 €/m²
- Le Coudray 2 552 €/m²
- Les Villages Vovéens 1 793 €/m²
- Champhol 2 426 €/m²
- Illiers-Combray 1 547 €/m²
- Saint-Georges-sur-Eure 2 242 €/m²
- Courville-sur-Eure 2 078 €/m²
- Châteauneuf-en-Thymerais 1 841 €/m²
- Tremblay-les-Villages 1 867 €/m²
- Saint-Prest 2 515 €/m²
- Jouy 2 348 €/m²
Les communes limitrophes
Chartres touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Champhol 2 426 €/m² 2,3 km
- Le Coudray 2 552 €/m² 3,3 km
- Luisant 1 989 €/m² 3,9 km
- Lucé 2 182 €/m² 4,2 km
- Lèves 2 453 €/m² 4,4 km
- Gellainville 2 262 €/m² 4,5 km
- Gasville-Oisème 2 074 €/m² 4,6 km
- Mainvilliers 2 267 €/m² 4,6 km
- Nogent-le-Phaye 2 386 €/m² 5,6 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Chartres : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Prest 2 515 €/m² 5,0 km, 2 115 hab.
- Saint-Georges-sur-Eure 2 242 €/m² 11,2 km, 2 797 hab.
- Maintenon 2 234 €/m² 16,0 km, 4 494 hab.
- Pierres 2 458 €/m² 16,1 km, 2 788 hab.
- Gallardon 1 846 €/m² 16,5 km, 3 530 hab.
- Tremblay-les-Villages 1 867 €/m² 18,0 km, 2 206 hab.
Les repères sur le territoire de la commune
- parcs des bords de l'Eure, André-Gagnon
- rivière Couanon
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois Bailleau à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Chartres ?
- jan 6,3 %
- fév 7,3 %
- mars 9,0 %
- avr 7,3 %
- mai 8,4 %
- juin 11,0 %
- juil 10,2 %
- août 6,8 %
- sept 10,0 %
- oct 8,0 %
- nov 6,4 %
- déc 9,3 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Chartres ?
Les maisons vendues à Chartres ont un terrain médian de 363 m², mesuré sur 826 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 26 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 17 720 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 383 €/m² | 572 | 2 433 €/m² | 222 |
| 2022 | 2 577 €/m² | 567 | 2 601 €/m² | 236 |
| 2023 | 2 461 €/m² | 440 | 2 547 €/m² | 183 |
| 2024 | 2 420 €/m² | 390 | 2 470 €/m² | 151 |
| 2025 | 2 448 €/m² | 430 | 2 510 €/m² | 187 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.