Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Poisvilliers

2 212€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2023.

La moitié des ventes de 2023 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 816 2 901 7 ventes
Estimer un bien ici Les 23 ventes, une par une

Les découpages autour de Poisvilliers

Le prix dans l'aire d'attraction de Chartres

95 des 117 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Poisvilliers est la 20e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

71 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Poisvilliers

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 6 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 0,3 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 17 720 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 110 m², 5 pièces , 890 m² de terrain

235 000 € à 337 000 €

médiane des comparables 258 000 €, soit 2 342 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Poisvilliers, recalées sur 2023.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
8 rue du Rabot d'Or 109 m² 5 265 000 € octobre 2022 2 342 €/m²
10 rue de la Forte Maison 113 m² 5 320 000 € février 2021 3 067 €/m²
4 rue du Village 101 m² 5 223 450 € mars 2023 2 213 €/m²
2 ter rue du Village 108 m² 4 231 000 € février 2023 2 138 €/m²
2 allée des Bouleaux 128 m² 5 177 700 € juin 2025 1 424 €/m²
11 rue des Luets 101 m² 6 229 000 € septembre 2024 2 340 €/m²
10 rue du Rabot d'Or 118 m² 4 255 000 € septembre 2022 2 082 €/m²
21 rue du Rabot d'Or 134 m² 5 255 000 € décembre 2025 1 951 €/m²
27 bis rue du Village 135 m² 5 391 700 € décembre 2023 2 899 €/m²
52 rue du Village 91 m² 4 222 000 € juillet 2025 2 501 €/m²
59 rue du Village 91 m² 4 290 000 € septembre 2022 3 070 €/m²
7 rue du Village 148 m² 5 503 000 € mars 2022 3 274 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 27 % au-dessus de la médiane du département (1 748 €/m²) et 31 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 816 €/m² et 2 901 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Poisvilliers, une maison de 90 à 110 m² se vend 2 349 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 955 €/m², soit 20 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à Poisvilliers, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de 90 à 110 m² 2 349 €/m² 8 ventes
  • de 110 à 140 m² 2 051 €/m² 6 ventes
  • de 140 à 190 m² 1 955 €/m² 5 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les questions qu'on se pose à Poisvilliers

Combien coûte le mètre carré à Poisvilliers ?
Le prix médian à Poisvilliers est de 2 212 €/m² pour une maison, en 2023, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 816 €/m² et 2 901 €/m².
Combien vaut le terrain à Poisvilliers ?
Les maisons vendues à Poisvilliers ont un terrain médian de 872 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 26 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

23 ventes les plus récentes sur les 23 retenues à Poisvilliers depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
21 rue du Rabot d'Or maison 134 m² 5 936 m² 255 000 € 1 903 décembre 2025
8 rue du Village maison 90 m² 3 195 000 € 2 167 août 2025
52 rue du Village maison 91 m² 4 729 m² 222 000 € 2 440 juillet 2025
2 allée des Bouleaux maison 128 m² 5 425 m² 177 700 € 1 388 juin 2025
11 rue des Luets maison 101 m² 6 858 m² 229 000 € 2 267 septembre 2024
1 rue des Luets maison 137 m² 4 837 m² 266 000 € 1 942 août 2024
27 bis rue du Village maison 135 m² 5 2 161 m² 391 700 € 2 901 décembre 2023
25 rue du Village maison 64 m² 2 2 697 m² 330 000 € 5 156 octobre 2023
42 rue de la Forte Maison maison 87 m² 6 584 m² 158 000 € 1 816 juillet 2023
47 rue du Village maison 96 m² 2 499 m² 275 000 € 2 865 mai 2023
54 rue du Village maison 176 m² 5 2 538 m² 203 500 € 1 156 avril 2023
4 rue du Village maison 101 m² 5 717 m² 223 450 € 2 212 mars 2023
2 ter rue du Village maison 108 m² 4 1 357 m² 231 000 € 2 139 février 2023
8 rue du Rabot d'Or maison 109 m² 5 941 m² 265 000 € 2 431 octobre 2022
10 rue du Rabot d'Or maison 118 m² 4 821 m² 255 000 € 2 161 septembre 2022
59 rue du Village maison 91 m² 4 913 m² 290 000 € 3 187 septembre 2022
13 rue du Village maison 80 m² 3 794 m² 131 955 € 1 649 juin 2022
7 rue du Village maison 148 m² 5 1 153 m² 503 000 € 3 399 mars 2022
6 rue du Village maison 75 m² 4 782 m² 160 000 € 2 133 mars 2022
8 rue des Lilas maison 160 m² 6 887 m² 327 000 € 2 044 décembre 2021
39 rue du Village maison 168 m² 5 1 284 m² 328 500 € 1 955 juin 2021
48 rue du Village maison 150 m² 4 528 m² 228 650 € 1 524 avril 2021
10 rue de la Forte Maison maison 113 m² 5 1 390 m² 320 000 € 2 832 février 2021

Autour de Poisvilliers

Poisvilliers est dans l'Eure-et-Loir, en région Centre-Val de Loire. Le relief qui la borde : Pays d'Yveline à 27 km, Thymerais à 37 km, bassin parisien à 40 km.

L'aire dont elle dépend

Poisvilliers appartient à l'aire d'attraction de Chartres, 117 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Poisvilliers touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Poisvilliers : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Mainvilliers 2 267 €/m² 4,8 km, 10 629 hab.
  • Champhol 2 426 €/m² 5,9 km, 3 643 hab.
  • Chartres 2 448 €/m² 7,3 km, 38 324 hab.
  • Lucé 2 182 €/m² 8,2 km, 15 921 hab.
  • Luisant 1 989 €/m² 9,3 km, 6 945 hab.
  • Le Coudray 2 552 €/m² 10,3 km, 4 038 hab.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêt bois Bailleau à 7,5 km
  • rivière Couanon à 5,0 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Poisvilliers ?

Les maisons vendues à Poisvilliers ont un terrain médian de 872 m², mesuré sur 22 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 26 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 17 720 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Année par année

Année une maisonVentes
2022 2 296 €/m² 6
2023 2 212 €/m² 7

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.