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Prix de l'immobilier à Challet
1 844€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Challet
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 117 communes dans l'aire d'attraction de Chartres
- 277 communes valorisées dans l'Eure-et-Loir
Le prix dans l'aire d'attraction de Chartres
95 des 117 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Challet est la 40e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Mignières 2 672 €/m² une maison
- Meslay-le-Grenet 2 604 €/m² une maison
- Le Coudray pôle 2 552 €/m² un appartement
- Saint-Prest 2 515 €/m² une maison
- Luisant pôle 2 500 €/m² une maison
- Chartres pôle 2 448 €/m² un appartement
- Champhol 2 426 €/m² une maison
- Ver-lès-Chartres 2 402 €/m² une maison
- Nogent-le-Phaye 2 386 €/m² une maison
- Boncé 2 361 €/m² une maison
- Lèves 2 353 €/m² une maison
- Jouy 2 348 €/m² une maison
- Morancez 2 313 €/m² une maison
- Mainvilliers pôle 2 300 €/m² une maison
- Gellainville 2 262 €/m² une maison
- Mittainvilliers-Vérigny 2 258 €/m² une maison
- Barjouville 2 257 €/m² une maison
- Saint-Georges-sur-Eure 2 242 €/m² une maison
- Fontenay-sur-Eure 2 224 €/m² une maison
- Poisvilliers 2 212 €/m² une maison
- Francourville 2 113 €/m² une maison
- Bailleau-l'Évêque 2 098 €/m² une maison
- Amilly 2 092 €/m² une maison
- Courville-sur-Eure 2 078 €/m² une maison
71 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Challet
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 rue du Levant | 119 m² | 5 | 310 400 € | mars 2025 | 2 596 €/m² |
| 6 rue de la République | 113 m² | 5 | 242 400 € | octobre 2023 | 2 092 €/m² |
| 13 rue Gauvaine | 127 m² | 5 | 234 200 € | août 2025 | 1 844 €/m² |
| 4 rue du Pressoir | 121 m² | 6 | 203 265 € | juin 2023 | 1 639 €/m² |
| 9 rue de l'Europe | 92 m² | 5 | 142 000 € | juin 2022 | 1 518 €/m² |
| 15 rue du Friche | 150 m² | 5 | 200 000 € | mai 2024 | 1 497 €/m² |
| 1 rue des 3 Détours | 142 m² | 6 | 147 600 € | avril 2024 | 1 168 €/m² |
| 3 rue de Verdun | 89 m² | 4 | 197 000 € | décembre 2024 | 2 486 €/m² |
| 2 rue du Pressoir | 158 m² | 5 | 90 000 € | juillet 2022 | 560 €/m² |
| 3 rue du Marchais | 85 m² | 6 | 215 000 € | novembre 2022 | 2 489 €/m² |
| 19 rue du Levant | 162 m² | 6 | 266 000 € | novembre 2024 | 1 844 €/m² |
| 16 rue de la République | 142 m² | 8 | 207 760 € | mai 2023 | 1 424 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 5 % au-dessus de la médiane du département (1 748 €/m²) et 9 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 649 €/m² et 2 608 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Challet, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 169 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 333 €/m², soit 63 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Challet
- Combien coûte le mètre carré à Challet ?
- Le prix médian à Challet est de 1 844 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 649 €/m² et 2 608 €/m².
- Combien vaut le terrain à Challet ?
- Les maisons vendues à Challet ont un terrain médian de 800 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 26 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
19 ventes les plus récentes sur les 19 retenues à Challet depuis 2024. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13 rue Gauvaine | maison | 127 m² | 5 | 964 m² | 234 200 € | 1 844 | août 2025 |
| 1 rue du Pressoir | maison | 71 m² | 4 | 564 m² | 64 000 € | 901 | mai 2025 |
| 2 rue de Verdun | maison | 74 m² | 4 | 976 m² | 199 000 € | 2 689 | mars 2025 |
| 10 rue de la République | maison | 37 m² | 2 | 824 m² | 61 000 € | 1 649 | mars 2025 |
| 20 rue du Levant | maison | 119 m² | 5 | 5 824 m² | 310 400 € | 2 608 | mars 2025 |
| 3 rue de Verdun | maison | 89 m² | 4 | 800 m² | 197 000 € | 2 213 | décembre 2024 |
| 19 rue du Levant | maison | 162 m² | 6 | 800 m² | 266 000 € | 1 642 | novembre 2024 |
| 15 rue du Friche | maison | 150 m² | 5 | 858 m² | 200 000 € | 1 333 | mai 2024 |
| 1 rue des 3 Détours | maison | 142 m² | 6 | 715 m² | 147 600 € | 1 039 | avril 2024 |
| 8 rue des 3 Détours | maison | 80 m² | 2 | 650 m² | 170 000 € | 2 125 | avril 2024 |
| 6 rue de la République | maison | 113 m² | 5 | 870 m² | 242 400 € | 2 145 | octobre 2023 |
| 4 rue du Pressoir | maison | 121 m² | 6 | 530 m² | 203 265 € | 1 680 | juin 2023 |
| 16 rue de la République | maison | 142 m² | 8 | 2 418 m² | 207 760 € | 1 463 | mai 2023 |
| 3 rue du Marchais | maison | 85 m² | 6 | 400 m² | 215 000 € | 2 529 | novembre 2022 |
| 2 rue du Pressoir | maison | 158 m² | 5 | 684 m² | 90 000 € | 570 | juillet 2022 |
| 9 rue de l'Europe | maison | 92 m² | 5 | 843 m² | 142 000 € | 1 543 | juin 2022 |
| 10 rue du Friche | maison | 68 m² | 4 | 515 m² | 109 140 € | 1 605 | janvier 2022 |
| 1 rue Gauvaine | maison | 234 m² | 5 | 315 000 € | 1 346 | décembre 2021 | |
| 6 rue de Dreux | maison | 70 m² | 3 | 760 m² | 147 000 € | 2 100 | septembre 2021 |
Autour de Challet
Challet est dans l'Eure-et-Loir, en région Centre-Val de Loire. Le relief qui la borde : Pays d'Yveline à 28 km, Thymerais à 34 km.
L'aire dont elle dépend
Challet appartient à l'aire d'attraction de Chartres, 117 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Chartres 2 448 €/m²
- Lucé 2 182 €/m²
- Mainvilliers 2 267 €/m²
- Luisant 1 989 €/m²
- Lèves 2 453 €/m²
- Le Coudray 2 552 €/m²
- Les Villages Vovéens 1 793 €/m²
- Champhol 2 426 €/m²
- Illiers-Combray 1 547 €/m²
- Saint-Georges-sur-Eure 2 242 €/m²
- Courville-sur-Eure 2 078 €/m²
- Châteauneuf-en-Thymerais 1 841 €/m²
- Tremblay-les-Villages 1 867 €/m²
- Saint-Prest 2 515 €/m²
Les communes limitrophes
Challet touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Berchères-Saint-Germain 1 997 €/m² 2,8 km
- Clévilliers 1 731 €/m² 3,4 km
- Serazereux 1 669 €/m² 4,6 km
- Tremblay-les-Villages 1 867 €/m² 5,1 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Challet : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Lèves 2 453 €/m² 8,7 km, 5 685 hab.
- Saint-Prest 2 515 €/m² 9,3 km, 2 115 hab.
- Mainvilliers 2 267 €/m² 9,9 km, 10 629 hab.
- Pierres 2 458 €/m² 10,3 km, 2 788 hab.
- Nogent-le-Roi 1 930 €/m² 11,1 km, 4 021 hab.
- Champhol 2 426 €/m² 11,3 km, 3 643 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois Bailleau à 8,7 km
- rivières Couanon à 11 km, Voise à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Challet ?
Les maisons vendues à Challet ont un terrain médian de 800 m², mesuré sur 18 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 26 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 17 720 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2024 | 1 642 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 844 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.