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Prix de l'immobilier à Saint-Arnoult-des-Bois
1 503€/m² pour une maison, prix médian des 10 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Arnoult-des-Bois
Le prix dans l'aire d'attraction de Chartres
95 des 117 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Arnoult-des-Bois est la 69e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Mignières 2 672 €/m² une maison
- Meslay-le-Grenet 2 604 €/m² une maison
- Le Coudray pôle 2 552 €/m² un appartement
- Saint-Prest 2 515 €/m² une maison
- Luisant pôle 2 500 €/m² une maison
- Chartres pôle 2 448 €/m² un appartement
- Champhol 2 426 €/m² une maison
- Ver-lès-Chartres 2 402 €/m² une maison
- Nogent-le-Phaye 2 386 €/m² une maison
- Boncé 2 361 €/m² une maison
- Lèves 2 353 €/m² une maison
- Jouy 2 348 €/m² une maison
- Morancez 2 313 €/m² une maison
- Mainvilliers pôle 2 300 €/m² une maison
- Gellainville 2 262 €/m² une maison
- Mittainvilliers-Vérigny 2 258 €/m² une maison
- Barjouville 2 257 €/m² une maison
- Saint-Georges-sur-Eure 2 242 €/m² une maison
- Fontenay-sur-Eure 2 224 €/m² une maison
- Poisvilliers 2 212 €/m² une maison
- Francourville 2 113 €/m² une maison
- Bailleau-l'Évêque 2 098 €/m² une maison
- Amilly 2 092 €/m² une maison
- Courville-sur-Eure 2 078 €/m² une maison
71 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Arnoult-des-Bois
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue du Château d'Eau | 91 m² | 4 | 151 000 € | décembre 2025 | 1 663 €/m² |
| 42 rue Grande Rue | 89 m² | 4 | 39 700 € | mars 2025 | 446 €/m² |
| 2 rue de la Boulaye | 90 m² | 3 | 170 000 € | mars 2025 | 1 886 €/m² |
| 10 rue Grande Rue | 81 m² | 4 | 121 000 € | septembre 2022 | 1 504 €/m² |
| 2 rue de la Boulaye | 90 m² | 3 | 62 000 € | novembre 2021 | 726 €/m² |
| 12 rue du Nord | 98 m² | 5 | 168 200 € | août 2025 | 1 718 €/m² |
| 8 rue des Pins | 88 m² | 3 | 186 000 € | avril 2021 | 2 236 €/m² |
| 2 rue Grande Rue | 79 m² | 3 | 110 000 € | février 2025 | 1 394 €/m² |
| 3 rue Demi Muid | 99 m² | 6 | 63 000 € | décembre 2025 | 636 €/m² |
| 1 rue des Marchais | 101 m² | 3 | 310 000 € | août 2021 | 3 245 €/m² |
| 17 bis rue des Crèches | 110 m² | 3 | 163 418 € | septembre 2021 | 1 565 €/m² |
| 1 rue du Four | 115 m² | 5 | 157 900 € | juillet 2022 | 1 380 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 14 % en dessous de la médiane du département (1 748 €/m²) et 11 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 316 €/m² et 1 659 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Saint-Arnoult-des-Bois
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Arnoult-des-Bois ?
- Le prix médian à Saint-Arnoult-des-Bois est de 1 503 €/m² pour une maison, en 2025, sur 10 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 316 €/m² et 1 659 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Arnoult-des-Bois ?
- Les maisons vendues à Saint-Arnoult-des-Bois ont un terrain médian de 1 147 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 26 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
21 ventes les plus récentes sur les 21 retenues à Saint-Arnoult-des-Bois depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue du Château d'Eau | maison | 91 m² | 4 | 56 m² | 151 000 € | 1 659 | décembre 2025 |
| 3 rue Demi Muid | maison | 99 m² | 6 | 1 238 m² | 63 000 € | 636 | décembre 2025 |
| 11 rue des Longs Champs | maison | 152 m² | 7 | 1 056 m² | 229 000 € | 1 507 | octobre 2025 |
| 40 rue Grande Rue | maison | 45 m² | 3 | 542 m² | 70 000 € | 1 556 | octobre 2025 |
| 12 rue du Nord | maison | 98 m² | 5 | 743 m² | 168 200 € | 1 716 | août 2025 |
| 4 rue de la Musardière | maison | 40 m² | 1 | 2 401 m² | 60 000 € | 1 500 | juin 2025 |
| 42 rue Grande Rue | maison | 89 m² | 4 | 39 700 € | 446 | mars 2025 | |
| 2 rue de la Boulaye | maison | 90 m² | 3 | 2 006 m² | 170 000 € | 1 889 | mars 2025 |
| 2 rue Grande Rue | maison | 79 m² | 3 | 763 m² | 110 000 € | 1 392 | février 2025 |
| 1 rue de Besnez | maison | 171 m² | 6 | 1 592 m² | 225 000 € | 1 316 | février 2025 |
| 2 impasse de la Salle des Fêtes | maison | 132 m² | 4 | 879 m² | 201 000 € | 1 523 | août 2023 |
| 9 rue de Vérigny | maison | 149 m² | 5 | 6 388 m² | 235 450 € | 1 580 | juillet 2023 |
| 10 rue du Bois Carron | maison | 64 m² | 2 | 119 000 € | 1 859 | novembre 2022 | |
| 10 rue Grande Rue | maison | 81 m² | 4 | 940 m² | 121 000 € | 1 494 | septembre 2022 |
| 1 rue du Four | maison | 115 m² | 5 | 1 738 m² | 157 900 € | 1 373 | juillet 2022 |
| 2 rue Demi Muid | maison | 60 m² | 2 | 1 025 m² | 39 000 € | 650 | avril 2022 |
| 10 rue des Perdrix | maison | 145 m² | 6 | 3 864 m² | 255 300 € | 1 761 | mars 2022 |
| 2 rue de la Boulaye | maison | 90 m² | 3 | 2 006 m² | 62 000 € | 689 | novembre 2021 |
| 17 bis rue des Crèches | maison | 110 m² | 3 | 3 288 m² | 163 418 € | 1 486 | septembre 2021 |
| 1 rue des Marchais | maison | 101 m² | 3 | 310 000 € | 3 069 | août 2021 | |
| 8 rue des Pins | maison | 88 m² | 3 | 700 m² | 186 000 € | 2 114 | avril 2021 |
Autour de Saint-Arnoult-des-Bois
Saint-Arnoult-des-Bois est dans l'Eure-et-Loir, en région Centre-Val de Loire. Le relief qui la borde : Thymerais à 24 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Arnoult-des-Bois appartient à l'aire d'attraction de Chartres, 117 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Chartres 2 448 €/m²
- Lucé 2 182 €/m²
- Mainvilliers 2 267 €/m²
- Luisant 1 989 €/m²
- Lèves 2 453 €/m²
- Le Coudray 2 552 €/m²
- Les Villages Vovéens 1 793 €/m²
- Champhol 2 426 €/m²
- Illiers-Combray 1 547 €/m²
- Saint-Georges-sur-Eure 2 242 €/m²
- Courville-sur-Eure 2 078 €/m²
- Châteauneuf-en-Thymerais 1 841 €/m²
- Tremblay-les-Villages 1 867 €/m²
- Saint-Prest 2 515 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Arnoult-des-Bois touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Fontaine-la-Guyon 1 635 €/m² 3,7 km
- Courville-sur-Eure 2 078 €/m² 4,3 km
- Favières 1 693 €/m² 4,7 km
- Landelles 1 725 €/m² 5,8 km
- Mittainvilliers-Vérigny 2 258 €/m² 6,0 km
- Thimert-Gâtelles 1 556 €/m² 6,7 km
- Saint-Luperce 1 855 €/m² 6,9 km
Voisines sans prix publiable : Billancelles. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Arnoult-des-Bois : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Georges-sur-Eure 2 242 €/m² 10,8 km, 2 797 hab.
- Châteauneuf-en-Thymerais 1 841 €/m² 11,3 km, 2 641 hab.
- Mainvilliers 2 267 €/m² 14,3 km, 10 629 hab.
- Tremblay-les-Villages 1 867 €/m² 14,5 km, 2 206 hab.
- Lèves 2 453 €/m² 15,7 km, 5 685 hab.
- Lucé 2 182 €/m² 15,8 km, 15 921 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois Bailleau à 7,8 km, de Châteauneuf à 9,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Saint-Arnoult-des-Bois ?
Les maisons vendues à Saint-Arnoult-des-Bois ont un terrain médian de 1 147 m², mesuré sur 18 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 26 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 17 720 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 494 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 503 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.