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Prix de l'immobilier à Dangers
1 926€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Dangers
Le prix dans l'aire d'attraction de Chartres
95 des 117 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Dangers est la 32e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Mignières 2 672 €/m² une maison
- Meslay-le-Grenet 2 604 €/m² une maison
- Le Coudray pôle 2 552 €/m² un appartement
- Saint-Prest 2 515 €/m² une maison
- Luisant pôle 2 500 €/m² une maison
- Chartres pôle 2 448 €/m² un appartement
- Champhol 2 426 €/m² une maison
- Ver-lès-Chartres 2 402 €/m² une maison
- Nogent-le-Phaye 2 386 €/m² une maison
- Boncé 2 361 €/m² une maison
- Lèves 2 353 €/m² une maison
- Jouy 2 348 €/m² une maison
- Morancez 2 313 €/m² une maison
- Mainvilliers pôle 2 300 €/m² une maison
- Gellainville 2 262 €/m² une maison
- Mittainvilliers-Vérigny 2 258 €/m² une maison
- Barjouville 2 257 €/m² une maison
- Saint-Georges-sur-Eure 2 242 €/m² une maison
- Fontenay-sur-Eure 2 224 €/m² une maison
- Poisvilliers 2 212 €/m² une maison
- Francourville 2 113 €/m² une maison
- Bailleau-l'Évêque 2 098 €/m² une maison
- Amilly 2 092 €/m² une maison
- Courville-sur-Eure 2 078 €/m² une maison
71 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Dangers
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 rue du Moulin | 106 m² | 4 | 231 000 € | juin 2025 | 2 180 €/m² |
| 7 place des Bruyères | 114 m² | 4 | 195 000 € | septembre 2024 | 1 723 €/m² |
| 9 rue de la Prairie | 108 m² | 4 | 200 100 € | juillet 2021 | 1 958 €/m² |
| 4 rue du Parc | 106 m² | 5 | 194 000 € | mai 2025 | 1 830 €/m² |
| 10 rue de Chartres | 85 m² | 4 | 98 000 € | octobre 2025 | 1 153 €/m² |
| 17 rue de la Miterne | 97 m² | 5 | 184 350 € | juin 2023 | 2 580 €/m² |
| 13 rue de la Mairie | 87 m² | 5 | 100 000 € | juillet 2025 | 1 151 €/m² |
| 10 rue de la Vallée | 85 m² | 4 | 80 000 € | août 2021 | 993 €/m² |
| 25 rue du Parc | 100 m² | 7 | 254 000 € | avril 2025 | 2 540 €/m² |
| 4 rue de l'Arsenal | 136 m² | 4 | 275 000 € | septembre 2025 | 2 021 €/m² |
| 10 rue de l'Arsenal | 135 m² | 4 | 215 350 € | février 2023 | 2 166 €/m² |
| 5 rue de Chartres | 81 m² | 3 | 110 000 € | octobre 2023 | 1 845 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 10 % au-dessus de la médiane du département (1 748 €/m²) et 14 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 153 €/m² et 2 179 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Dangers, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 901 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 153 €/m², soit 65 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Dangers
- Combien coûte le mètre carré à Dangers ?
- Le prix médian à Dangers est de 1 926 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 153 €/m² et 2 179 €/m².
- Combien vaut le terrain à Dangers ?
- Les maisons vendues à Dangers ont un terrain médian de 745 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 26 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
18 ventes les plus récentes sur les 18 retenues à Dangers depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 rue de Chartres | maison | 85 m² | 4 | 716 m² | 98 000 € | 1 153 | octobre 2025 |
| 4 rue de l'Arsenal | maison | 136 m² | 4 | 1 237 m² | 275 000 € | 2 022 | septembre 2025 |
| 13 rue de la Mairie | maison | 87 m² | 5 | 320 m² | 100 000 € | 1 149 | juillet 2025 |
| 9 rue du Moulin | maison | 106 m² | 4 | 499 m² | 231 000 € | 2 179 | juin 2025 |
| 4 rue du Parc | maison | 106 m² | 5 | 817 m² | 194 000 € | 1 830 | mai 2025 |
| 25 rue du Parc | maison | 100 m² | 7 | 611 m² | 254 000 € | 2 540 | avril 2025 |
| 7 place des Bruyères | maison | 114 m² | 4 | 464 m² | 195 000 € | 1 711 | septembre 2024 |
| 5 rue de Chartres | maison | 81 m² | 3 | 440 m² | 110 000 € | 1 358 | octobre 2023 |
| 5 rue de la Prairie | maison | 57 m² | 2 | 868 m² | 65 000 € | 1 140 | août 2023 |
| 4 rue du Moulin | maison | 80 m² | 2 | 254 m² | 58 000 € | 725 | juillet 2023 |
| 1 rue de la Prairie | maison | 155 m² | 4 | 1 335 m² | 220 000 € | 1 419 | juin 2023 |
| 17 rue de la Miterne | maison | 97 m² | 5 | 730 m² | 184 350 € | 1 901 | juin 2023 |
| 9 rue de la Miterne | maison | 72 m² | 3 | 761 m² | 125 000 € | 1 736 | mai 2023 |
| 10 rue de l'Arsenal | maison | 135 m² | 4 | 578 m² | 215 350 € | 1 595 | février 2023 |
| 7 rue de la Mairie | maison | 70 m² | 3 | 1 105 m² | 149 900 € | 2 141 | octobre 2022 |
| 4 rue de Chartres | maison | 122 m² | 5 | 1 672 m² | 257 500 € | 2 111 | décembre 2021 |
| 10 rue de la Vallée | maison | 85 m² | 4 | 1 363 m² | 80 000 € | 941 | août 2021 |
| 9 rue de la Prairie | maison | 108 m² | 4 | 833 m² | 200 100 € | 1 853 | juillet 2021 |
Autour de Dangers
Dangers est dans l'Eure-et-Loir, en région Centre-Val de Loire. Le relief qui la borde : Thymerais à 30 km, Pays d'Yveline à 35 km.
L'aire dont elle dépend
Dangers appartient à l'aire d'attraction de Chartres, 117 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Chartres 2 448 €/m²
- Lucé 2 182 €/m²
- Mainvilliers 2 267 €/m²
- Luisant 1 989 €/m²
- Lèves 2 453 €/m²
- Le Coudray 2 552 €/m²
- Les Villages Vovéens 1 793 €/m²
- Champhol 2 426 €/m²
- Illiers-Combray 1 547 €/m²
- Saint-Georges-sur-Eure 2 242 €/m²
- Courville-sur-Eure 2 078 €/m²
- Châteauneuf-en-Thymerais 1 841 €/m²
- Tremblay-les-Villages 1 867 €/m²
- Saint-Prest 2 515 €/m²
Les communes limitrophes
Dangers touche 3 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Mittainvilliers-Vérigny 2 258 €/m² 1,6 km
- Bailleau-l'Évêque 2 098 €/m² 4,2 km
Voisines sans prix publiable : Briconville. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Dangers : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Mainvilliers 2 267 €/m² 8,6 km, 10 629 hab.
- Lèves 2 453 €/m² 9,3 km, 5 685 hab.
- Tremblay-les-Villages 1 867 €/m² 9,5 km, 2 206 hab.
- Saint-Georges-sur-Eure 2 242 €/m² 9,7 km, 2 797 hab.
- Courville-sur-Eure 2 078 €/m² 9,7 km, 2 791 hab.
- Lucé 2 182 €/m² 11,2 km, 15 921 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois Bailleau à 2,5 km, domaniale de Châteauneuf-En-Thymerais à 11 km
- rivière Couanon à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Dangers ?
Les maisons vendues à Dangers ont un terrain médian de 745 m², mesuré sur 18 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 26 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 17 720 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 1 419 €/m² | 7 |
| 2025 | 1 926 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.