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Prix de l'immobilier à Prunay-le-Gillon
1 886€/m² pour une maison, prix médian des 15 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Prunay-le-Gillon
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 117 communes dans l'aire d'attraction de Chartres
- 277 communes valorisées dans l'Eure-et-Loir
Le prix dans l'aire d'attraction de Chartres
95 des 117 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Prunay-le-Gillon est la 33e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Mignières 2 672 €/m² une maison
- Meslay-le-Grenet 2 604 €/m² une maison
- Le Coudray pôle 2 552 €/m² un appartement
- Saint-Prest 2 515 €/m² une maison
- Luisant pôle 2 500 €/m² une maison
- Chartres pôle 2 448 €/m² un appartement
- Champhol 2 426 €/m² une maison
- Ver-lès-Chartres 2 402 €/m² une maison
- Nogent-le-Phaye 2 386 €/m² une maison
- Boncé 2 361 €/m² une maison
- Lèves 2 353 €/m² une maison
- Jouy 2 348 €/m² une maison
- Morancez 2 313 €/m² une maison
- Mainvilliers pôle 2 300 €/m² une maison
- Gellainville 2 262 €/m² une maison
- Mittainvilliers-Vérigny 2 258 €/m² une maison
- Barjouville 2 257 €/m² une maison
- Saint-Georges-sur-Eure 2 242 €/m² une maison
- Fontenay-sur-Eure 2 224 €/m² une maison
- Poisvilliers 2 212 €/m² une maison
- Francourville 2 113 €/m² une maison
- Bailleau-l'Évêque 2 098 €/m² une maison
- Amilly 2 092 €/m² une maison
- Courville-sur-Eure 2 078 €/m² une maison
71 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Prunay-le-Gillon
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue de Prunaiville | 88 m² | 4 | 166 000 € | décembre 2025 | 1 886 €/m² |
| 1 rue du Chemin Doux | 89 m² | 4 | 128 950 € | avril 2022 | 1 652 €/m² |
| 19 rue de la Mairie | 83 m² | 4 | 136 000 € | septembre 2025 | 1 640 €/m² |
| 1 rue Henri Cornet | 90 m² | 5 | 197 570 € | août 2025 | 2 194 €/m² |
| 2 rue de Prunaiville | 88 m² | 4 | 71 750 € | juillet 2021 | 1 099 €/m² |
| 20 rue de la Mairie | 86 m² | 4 | 139 800 € | mars 2022 | 1 856 €/m² |
| 5 bis rue de Chartres | 79 m² | 4 | 179 100 € | décembre 2025 | 2 267 €/m² |
| 5 rue des Pruniers de France | 100 m² | 4 | 195 500 € | mai 2023 | 1 968 €/m² |
| 22 rue de la Mairie | 90 m² | 5 | 155 000 € | août 2021 | 2 324 €/m² |
| 16 rue Nouvelle | 82 m² | 5 | 130 000 € | décembre 2025 | 1 585 €/m² |
| 4 chemin de la Vallée | 92 m² | 5 | 200 000 € | avril 2021 | 2 929 €/m² |
| 28 bis rue de la Mairie | 84 m² | 3 | 228 150 € | octobre 2023 | 2 735 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 34,9 % entre 2021 et 2025, passant de 1 398 €/m² à 1 886 €/m².
Ce prix se situe 8 % au-dessus de la médiane du département (1 748 €/m²) et 12 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 585 €/m² et 2 455 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Prunay-le-Gillon, une maison de moins de 70 m² se vend 1 660 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 248 €/m², soit 33 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Prunay-le-Gillon, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Prunay-le-Gillon
- Combien coûte le mètre carré à Prunay-le-Gillon ?
- Le prix médian à Prunay-le-Gillon est de 1 886 €/m² pour une maison, en 2025, sur 15 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 585 €/m² et 2 455 €/m².
- Combien vaut le terrain à Prunay-le-Gillon ?
- Les maisons vendues à Prunay-le-Gillon ont un terrain médian de 619 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 26 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
58 ventes les plus récentes sur les 58 retenues à Prunay-le-Gillon depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue de Prunaiville | maison | 88 m² | 4 | 807 m² | 166 000 € | 1 886 | décembre 2025 |
| 16 rue Nouvelle | maison | 82 m² | 5 | 624 m² | 130 000 € | 1 585 | décembre 2025 |
| 5 bis rue de Chartres | maison | 79 m² | 4 | 540 m² | 179 100 € | 2 267 | décembre 2025 |
| 35 rue Eugéne Cellot | maison | 45 m² | 2 | 55 m² | 65 000 € | 1 444 | décembre 2025 |
| 16 rue de l'Égalité | maison | 168 m² | 6 | 709 m² | 282 700 € | 1 683 | novembre 2025 |
| 7 rue du Château d'Eau | maison | 55 m² | 3 | 402 m² | 135 000 € | 2 455 | octobre 2025 |
| 15 rue de la Poste | maison | 135 m² | 5 | 371 m² | 94 500 € | 700 | octobre 2025 |
| 19 rue de la Mairie | maison | 83 m² | 4 | 165 m² | 136 000 € | 1 639 | septembre 2025 |
| 13 rue de la Poste | maison | 73 m² | 3 | 347 m² | 242 000 € | 3 315 | août 2025 |
| 1 rue Henri Cornet | maison | 90 m² | 5 | 963 m² | 197 570 € | 2 195 | août 2025 |
| 8 rue d'Auneau | maison | 39 m² | 3 | 363 m² | 139 000 € | 3 564 | juillet 2025 |
| 260 rue de Voves | maison | 56 m² | 2 | 688 m² | 240 000 € | 4 286 | juillet 2025 |
| 3 rue de la Grande Mare | maison | 116 m² | 7 | 334 m² | 150 000 € | 1 293 | juin 2025 |
| 6 rue de Prunaiville | maison | 72 m² | 4 | 838 m² | 120 000 € | 1 667 | avril 2025 |
| 3 rue de Voves | maison | 103 m² | 6 | 560 m² | 215 000 € | 2 087 | mars 2025 |
| 8 rue Nouvelle | maison | 100 m² | 5 | 664 m² | 219 000 € | 2 190 | décembre 2024 |
| 15 rue Nouvelle | maison | 80 m² | 5 | 547 m² | 225 000 € | 2 813 | décembre 2024 |
| 6 place du 14 Juillet | maison | 50 m² | 2 | 257 m² | 83 000 € | 1 660 | novembre 2024 |
| 22 rue du Château d'Eau | maison | 122 m² | 5 | 536 m² | 197 500 € | 1 619 | octobre 2024 |
| 8 rue des Pruniers de France | maison | 102 m² | 6 | 801 m² | 241 350 € | 2 366 | août 2024 |
| 2 passage de la Poste | maison | 59 m² | 2 | 524 m² | 85 000 € | 1 441 | mai 2024 |
| 10 rue Saint Mathurin | maison | 172 m² | 5 | 2 314 m² | 170 000 € | 988 | janvier 2024 |
| 35 rue Eugéne Cellot | maison | 45 m² | 2 | 55 m² | 57 000 € | 1 267 | novembre 2023 |
| 28 bis rue de la Mairie | maison | 84 m² | 3 | 697 m² | 228 150 € | 2 716 | octobre 2023 |
| 5 rue des Pruniers de France | maison | 100 m² | 4 | 816 m² | 195 500 € | 1 955 | mai 2023 |
| 21 rue Nouvelle | maison | 116 m² | 3 | 633 m² | 210 000 € | 1 810 | mars 2023 |
| 1 A rue du Château d'Eau | maison | 183 m² | 6 | 1 556 m² | 290 000 € | 1 585 | janvier 2023 |
| 9 C rue de l'Ouest | maison | 124 m² | 5 | 439 m² | 239 900 € | 1 935 | janvier 2023 |
| 8 rue de Voves | maison | 61 m² | 3 | 135 m² | 97 710 € | 1 602 | décembre 2022 |
| 5 ter rue de Chartres | maison | 130 m² | 6 | 993 m² | 276 300 € | 2 125 | août 2022 |
| 5 rue du Docteur Constant | maison | 110 m² | 4 | 584 m² | 192 000 € | 1 745 | août 2022 |
| 5 rue de Prunaiville | maison | 107 m² | 6 | 985 m² | 203 370 € | 1 901 | juillet 2022 |
| 6 rue de Vignure | maison | 154 m² | 7 | 1 155 m² | 31 500 € | 205 | juin 2022 |
| 34 rue du Gault | maison | 43 m² | 2 | 732 m² | 171 000 € | 3 977 | juin 2022 |
| 1 rue de la Mairie | maison | 130 m² | 6 | 194 m² | 200 000 € | 1 538 | juin 2022 |
| 2 rue du Château d'Eau | maison | 118 m² | 4 | 1 687 m² | 195 000 € | 1 653 | mai 2022 |
| 8 place du 14 Juillet | maison | 114 m² | 4 | 241 m² | 140 000 € | 1 228 | avril 2022 |
| 1 rue du Chemin Doux | maison | 89 m² | 4 | 828 m² | 128 950 € | 1 449 | avril 2022 |
| 20 rue de la Mairie | maison | 86 m² | 4 | 182 m² | 139 800 € | 1 626 | mars 2022 |
| 6 rue Saint Mathurin | maison | 30 m² | 2 | 503 m² | 50 000 € | 1 667 | mars 2022 |
| 2 rue de l'Étang | maison | 73 m² | 2 | 900 m² | 256 000 € | 3 507 | janvier 2022 |
| 7 rue d'Auneau | maison | 34 m² | 2 | 288 m² | 53 000 € | 1 559 | décembre 2021 |
| 3 rue Eugéne Cellot | maison | 130 m² | 5 | 2 211 m² | 239 500 € | 1 842 | novembre 2021 |
| 10 rue de la Mairie | maison | 140 m² | 6 | 1 425 m² | 90 000 € | 643 | novembre 2021 |
| 5 rue du Pavillon | maison | 38 m² | 2 | 897 m² | 34 000 € | 895 | octobre 2021 |
| 32 rue de la Mairie | maison | 67 m² | 2 | 137 m² | 159 000 € | 2 373 | octobre 2021 |
| 6 rue du Château d'Eau | maison | 55 m² | 2 | 625 m² | 226 695 € | 4 122 | août 2021 |
| 9 grande Rue | maison | 135 m² | 6 | 2 203 m² | 170 000 € | 1 259 | août 2021 |
| 22 rue Nouvelle | maison | 98 m² | 7 | 510 m² | 201 950 € | 2 061 | août 2021 |
| 28 rue de la Mairie | maison | 70 m² | 3 | 70 m² | 95 400 € | 1 363 | août 2021 |
| 22 rue de la Mairie | maison | 90 m² | 5 | 578 m² | 155 000 € | 1 722 | août 2021 |
| 12 rue de Voves | maison | 160 m² | 4 | 1 902 m² | 223 670 € | 1 398 | juillet 2021 |
| 5 bis rue de Chartres | maison | 79 m² | 4 | 540 m² | 170 000 € | 2 152 | juillet 2021 |
| 2 rue de Prunaiville | maison | 88 m² | 4 | 807 m² | 71 750 € | 815 | juillet 2021 |
| 6 rue de la Mairie | maison | 130 m² | 6 | 615 m² | 156 000 € | 1 200 | juin 2021 |
| 6 rue de Chartres | maison | 141 m² | 5 | 914 m² | 176 000 € | 1 248 | mai 2021 |
| 4 chemin de la Vallée | maison | 92 m² | 5 | 1 494 m² | 200 000 € | 2 174 | avril 2021 |
| 3 rue d'Auneau | maison | 42 m² | 2 | 404 m² | 43 500 € | 1 036 | février 2021 |
Autour de Prunay-le-Gillon
Prunay-le-Gillon est dans l'Eure-et-Loir, en région Centre-Val de Loire. Le relief qui la borde : Pays d'Yveline à 28 km, bassin parisien à 30 km.
L'aire dont elle dépend
Prunay-le-Gillon appartient à l'aire d'attraction de Chartres, 117 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Chartres 2 448 €/m²
- Lucé 2 182 €/m²
- Mainvilliers 2 267 €/m²
- Luisant 1 989 €/m²
- Lèves 2 453 €/m²
- Le Coudray 2 552 €/m²
- Les Villages Vovéens 1 793 €/m²
- Champhol 2 426 €/m²
- Illiers-Combray 1 547 €/m²
- Saint-Georges-sur-Eure 2 242 €/m²
- Courville-sur-Eure 2 078 €/m²
- Châteauneuf-en-Thymerais 1 841 €/m²
- Tremblay-les-Villages 1 867 €/m²
- Saint-Prest 2 515 €/m²
Les communes limitrophes
Prunay-le-Gillon touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Francourville 2 113 €/m² 3,8 km
- Allonnes 1 632 €/m² 4,4 km
- Sours 1 846 €/m² 5,6 km
- Theuville 1 961 €/m² 5,7 km
- Berchères-les-Pierres 1 795 €/m² 5,8 km
- Boisville-la-Saint-Père 1 216 €/m² 6,2 km
Voisines sans prix publiable : Moinville-la-Jeulin. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Prunay-le-Gillon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Les Villages Vovéens 1 793 €/m² 11,3 km, 4 009 hab.
- Le Coudray 2 552 €/m² 11,4 km, 4 038 hab.
- Chartres 2 448 €/m² 13,1 km, 38 324 hab.
- Luisant 1 989 €/m² 14,0 km, 6 945 hab.
- Champhol 2 426 €/m² 14,3 km, 3 643 hab.
- Lucé 2 182 €/m² 15,4 km, 15 921 hab.
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Prunay-le-Gillon ?
Les maisons vendues à Prunay-le-Gillon ont un terrain médian de 619 m², mesuré sur 58 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 26 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 17 720 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 398 €/m² | 17 |
| 2022 | 1 653 €/m² | 13 |
| 2023 | 1 873 €/m² | 6 |
| 2024 | 1 660 €/m² | 7 |
| 2025 | 1 886 €/m² | 15 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.