Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Theuville

1 961€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 384 2 588 5 ventes
Estimer un bien ici Les 28 ventes, une par une

Les découpages autour de Theuville

Le prix dans l'aire d'attraction de Chartres

95 des 117 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Theuville est la 31e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

71 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Theuville

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 18 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 0,3 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 17 720 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 85 m², 4 pièces , 610 m² de terrain

166 500 € à 196 000 €

médiane des comparables 176 000 €, soit 2 071 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Theuville, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
1 A rue Fraternelle 85 m² 4 220 000 € décembre 2025 2 589 €/m²
1 clos du Colombier 93 m² 4 188 000 € novembre 2024 2 035 €/m²
11 rue des Marchais 78 m² 4 196 600 € juin 2022 2 303 €/m²
2 rue de la Gare 74 m² 4 55 000 € mars 2023 727 €/m²
5 rue Fraternelle 86 m² 5 182 177 € février 2021 2 003 €/m²
1 rue du Bourgneuf 77 m² 5 151 000 € septembre 2025 1 961 €/m²
14 rue Ambroise de Saint-Pol 73 m² 4 160 000 € décembre 2021 2 071 €/m²
1 rue des Fleurs 72 m² 3 176 300 € septembre 2022 2 235 €/m²
6 rue de la Gare 70 m² 5 140 500 € août 2022 1 834 €/m²
2 rue Barthélémy 70 m² 3 160 000 € avril 2022 2 090 €/m²
1 place de l'Église 112 m² 5 155 000 € décembre 2025 1 385 €/m²
22 rue de la Ville Neuve 66 m² 3 160 855 € septembre 2023 2 377 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 12 % au-dessus de la médiane du département (1 748 €/m²) et 16 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 384 €/m² et 2 588 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Theuville, une maison de moins de 70 m² se vend 2 821 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 384 €/m², soit 104 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à Theuville, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de moins de 70 m² 2 821 €/m² 6 ventes
  • de 70 à 90 m² 2 192 €/m² 9 ventes
  • de 110 à 140 m² 1 384 €/m² 5 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les questions qu'on se pose à Theuville

Combien coûte le mètre carré à Theuville ?
Le prix médian à Theuville est de 1 961 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 384 €/m² et 2 588 €/m².
Combien vaut le terrain à Theuville ?
Les maisons vendues à Theuville ont un terrain médian de 598 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 26 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

28 ventes les plus récentes sur les 28 retenues à Theuville depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
1 A rue Fraternelle maison 85 m² 4 511 m² 220 000 € 2 588 décembre 2025
1 place de l'Église maison 112 m² 5 205 m² 155 000 € 1 384 décembre 2025
1 rue du Bourgneuf maison 77 m² 5 686 m² 151 000 € 1 961 septembre 2025
9 rue de Chantillon maison 50 m² 2 550 m² 33 000 € 660 mai 2025
5 rue de l'Aubépine maison 51 m² 3 741 m² 195 000 € 3 824 février 2025
1 clos du Colombier maison 93 m² 4 499 m² 188 000 € 2 022 novembre 2024
2 place Saint-Blaise maison 112 m² 5 329 m² 158 350 € 1 414 août 2024
25 rue Ambroise de Saint-Pol maison 130 m² 4 340 m² 130 000 € 1 000 avril 2024
22 rue de la Ville Neuve maison 66 m² 3 785 m² 160 855 € 2 437 septembre 2023
2 rue de la Gare maison 74 m² 4 145 m² 55 000 € 743 mars 2023
11 rue Ambroise de Saint-Pol maison 108 m² 7 587 m² 100 000 € 926 septembre 2022
1 rue des Fleurs maison 72 m² 3 1 390 m² 176 300 € 2 449 septembre 2022
6 rue de la Gare maison 70 m² 5 532 m² 140 500 € 2 007 août 2022
9 rue des Marchais maison 108 m² 6 613 m² 213 100 € 1 973 août 2022
1 rue Ventée maison 55 m² 3 377 m² 175 000 € 3 182 juillet 2022
11 rue des Marchais maison 78 m² 4 609 m² 196 600 € 2 521 juin 2022
2 rue Barthélémy maison 70 m² 3 369 m² 160 000 € 2 286 avril 2022
1 rue Ambroise de Saint-Pol maison 199 m² 5 511 m² 60 000 € 302 mars 2022
14 rue Ambroise de Saint-Pol maison 73 m² 4 960 m² 160 000 € 2 192 décembre 2021
9 rue du Bourgneuf maison 101 m² 7 749 m² 205 000 € 2 030 décembre 2021
6 rue des Épis maison 135 m² 5 1 381 m² 172 500 € 1 278 novembre 2021
1 impasse de la Chapelle maison 166 m² 6 1 738 m² 175 000 € 1 054 novembre 2021
5 rue de l'Aubépine maison 51 m² 3 741 m² 157 620 € 3 091 juillet 2021
7 rue Ventée maison 176 m² 6 9 382 m² 331 000 € 1 881 juillet 2021
1 clos de la Mare maison 143 m² 7 803 m² 263 000 € 1 839 juillet 2021
7 place de la Gare maison 67 m² 2 548 m² 170 925 € 2 551 mars 2021
20 rue de la Ville Neuve maison 138 m² 4 711 m² 378 000 € 2 739 mars 2021
5 rue Fraternelle maison 86 m² 5 500 m² 182 177 € 2 118 février 2021

Autour de Theuville

Theuville est dans l'Eure-et-Loir, en région Centre-Val de Loire. Le relief qui la borde : Pays d'Yveline à 34 km, bassin parisien à 36 km.

L'aire dont elle dépend

Theuville appartient à l'aire d'attraction de Chartres, 117 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Theuville touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Theuville : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Le Coudray 2 552 €/m² 12,1 km, 4 038 hab.
  • Luisant 1 989 €/m² 14,1 km, 6 945 hab.
  • Chartres 2 448 €/m² 14,8 km, 38 324 hab.
  • Lucé 2 182 €/m² 15,6 km, 15 921 hab.
  • Champhol 2 426 €/m² 16,6 km, 3 643 hab.
  • Mainvilliers 2 267 €/m² 18,6 km, 10 629 hab.

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Theuville ?

Les maisons vendues à Theuville ont un terrain médian de 598 m², mesuré sur 28 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 26 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 17 720 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Année par année

Année une maisonVentes
2021 2 074 €/m² 10
2022 2 146 €/m² 8
2025 1 961 €/m² 5

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.